立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはエステポナのラス・メサス地域に位置し、プレヤ・デ・エステポナまで524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートルです。この都市的な立地により、2km圏内に50のレストラン、18の薬局、22のカフェがあり、自給自足可能な生活環境を実現し、必要なアメニティまで徒歩でアクセスできます。
南向き配置と229㎡のレイアウトにより、このペントハウスは1日を通じて自然光を最大限に活用します。3寝室構成にはスイートルームバスルームが含まれ、床から天井までの窓が室内と115㎡に及ぶテラスをシームレスに結びつけます。このデザインはプライベートな居住エリアと、様々な世帯構成に適したオープンな社交空間の両方を accommodatesします。
プロジェクトは完成ステータスに達し、2025年の引き渡しが予定されています。完成した開発地として、このペントハウスは完全に家具付きで即時入居可能です。建設はラス・メサスの現代的な住宅開発を表し、プールや庭園エリアを含むコミュニティ施設は現在完全に稼働しています。
この都市的ペントハウスは、孤立した田園地帯の生活や広大な私有地を提供しません。物件には個人の庭のスペースがなく、代わりにコミュニティエリアに依存します。中央部に位置していますが、エステポナの発展中の地域にあり、周辺の開発で継続的な建設活動が行われている可能性があります。ペントハウス構成は、地上レベルのアクセシビリティを必要とする方には適していない場合があります。
Ref: VL700777
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、家具の調整や建設完了の待機時間という複雑さなく、完全に準備されたラグジュアリー住居を探している方に適しています。エステポナのラス・メサス地域の立場は、アメニティやサービスが徒歩で readilyに利用できる都市的環境で沿岸部へのアクセスを希望する個人に魅力を与えます。 3寝室構成は、複数の寝室を必要とする家族から、主要な居住エリアに加えて自宅オフィススペースを利用する専門家まで、様々な世帯構成に適応します。南向きの配置と広大なテラスは、屋外での生活を楽しみ、1日を通じて日照を希望する方に特に適しています。 国際的な購入者にとって、家具付きのプロパティは海外から家具を調整する課題を排除し、完成済みステータスは購入後の即時使用可能を意味します。ゴルフコースへの近接性（バジェ・ロマーノゴルフまで4.1km）はゴルフ愛好家に魅力を与え、都市的立場と近くのビーチ（プレヤ・デ・エステポナまで524m）は、沿岸部のライフスタイルと町の施設への便利なアクセスの両方を優先する方に対応します。 物件のラグジュアリーな位置付けと包括的な機能は、エステポナの発展する住宅市場で高級セカンドハウスまたは永住地を探している方に適しています。
このペントハウスは全域に高品質な仕上げが施されており、特に床から天井までの窓を通じて229㎡のインテリアと115㎡以上のテラス空調をシームレスにつなげ、屋内・屋外生活を最大化することに注力しています。これらのデザイン要素は美観を向上させるだけでなく、自然光が居住エリアに深く浸透することでエネルギー効率に貢献しています。 完全に家具付きの状態には、バルコニービューとモダンな家具付きの寝室、アートワークが統合された現代的なリビングエリア、鏡とペンダントライト付き階段ホールなど、注意深く選ばれたモダンなピースが含まれています。これらの要素は、家具と仕上げが一体となって統一された生活環境を創り出すという首尾一貫したデザインアプローチを示しています。 ジャグジー付きプライベートルーフテラスは、レジャーやエンターテイメントのためにデザインされたプレミアム機能を表し、質の高い屋外設備を披露しています。浴室、特にスイートルーム構成は、ラグジュアリー市場の期待に応えるモダンな設備と仕上げを取り入れています。建物のコミュニティエリア、プールや庭園スペースを含め、品質の素材と造園に注意が払われた共有施設を示しています。 物件のラグジュアリーカテゴリーへの包含は、材料仕様、デザインの一貫性、プライベートおよび共有スペース全体の全体的な仕上げに反映され、エステポナの現代的高級住宅基準を満たす完成済みソリューションとなっています。
このペントハウスは1,390,000ユーロからの価格で提供され、エステポナの不動産市場におけるラグジュアリーセグメントに位置付けられています。この価格は229㎡の居住スペース、ラス・メサスのプレミアムロケーション、高品質な仕上げ、家具付きの完成品として提供されることを反映しています。エステポナの類似開発地であるホワイト・イン・エステポナ（985,000ユーロから）、イレブンフォーティーワン・イン・エステポナ（1,040,000ユーロから）、サクラ・イン・エステポナ（1,400,000ユーロから）と比較すると、この物件は市場の高価格帯に位置しますが、これは完成済みステータス、即時利用可能性、115㎡を超える包括的な屋外居住スペースによって正当化されます。
このペントハウスは沿岸部の都市的生活を提供し、朝のルーティンはテラスからの海の眺望から始まります。エステポナのビーチへの近接性により、8分歩くだけでラ・ラダビーチにアクセスでき、自発的な海辺への訪問が可能です。日常生活の必需品は104メートル先のスーパーマーケットで入手でき、2km圏内の多数のレストランやカフェが車なしで多様な食事オプションを提供します。 ジャグジー付きのルーフテラスは、特に水温が20℃を超えるエステポナの4ヶ月間の水泳シーズン中、居住スペースの拡張として機能します。コミュニティプールは住宅団地内での代替水泳オプションを提供します。夕方はジブラルタルと地中海へのパノラマビューを楽しみながら過ごせます。 都市環境により、サービスや施設は年間を通じてアクセス可能で、近くにある18の薬局や医療施設が含まれます。ビーチへの2.4%の勾配は徒歩でのアクセスを容易にし、物件周辺の平坦な地形は地域内の移動を促進します。プライベートテラスとコミュニティエリアの組み合わせが、個人空間と住宅コミュニティ内での社会的交流のバランスを生み出します。
ペントハウスのラス・メサス、エステポナの立場は、沿岸部への近接性と都市的な利便性のバランスが取れた環境に居住者を位置付けます。プレヤ・デ・エステポナまでたった524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートルの場所に住み、居住者は沿岸部活動への即時アクセスを楽しみます。ビーチへの2.4%の穏やかな勾配は、自宅と海岸間の快適な歩行移動を保証します。 近隣には50のレストランと22のカフェがあり、多様な食事オプションを提供し、食事や社交的な集まりのための広範な旅行の必要性を排除します。18の薬局と2つの健康センターの存在は2km以内にあり、利用可能な医療サービスを確保し、主要病院までの4.4kmの距離は必要な専門医療を提供します。 教育インフラには、子供連れの家族に対応するためにエステポナ内に19の小学校と10の中学校が含まれています。市内全体に散らばる134のスポーツ施設には、物件から0.3kmのベター・ボディーズジムが含まれ、広範な旅行なしでアクティブなライフスタイルをサポートします。 輸送オプションはエステポナをサーブする8つの公共交通路線と市内50の停留所で十分に開発されています。プエルト・エステポナマリーナまでの1.6kmの近接性は利用可能なライフスタイルオプションに海洋活動を追加し、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までの34kmの距離は国際的なアクセシビリティを維持しています。
地図はエステポナのラス・メサス地域に位置するペントハウスの場所を示し、プレヤ・デ・エステポナとラ・ラダビーチに近接して配置されています。物件はエステポナの都市構造内に位置し、マリーナと町中心地施設に近いです。地図の視覚化は、沿岸アメニティと都市インフラの間の戦略的な配置を示し、北にはゴルフコース、南には地中海がこの住宅地の地理的コンテキストを定義しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソル内で戦略的な位置を占め、県都および地域の主要な都市中心地であるマラガから73kmに位置しています。北東には、沿岸部で最も著名な自治体の一つであるマルベージャが25kmの距離にあります。西には、アルヘシラスがエステポナから42kmに位置し、ジブラルタル湾地域へのアクセスを提供しています。 この配置は、より大きな都市中心地との接続性を維持しながら、エステポナのローカルな雰囲気を楽しむことができる居住者にバランスの取れた環境を提供します。自治体の137km²の面積は沿岸地帯とシエラ・ベルメハの標高の高い地形の両方を包含し、地域内に多様な風景を作り出しています。エステポナの住宅地としての開発は、これらの主要な目的地間の位置付けによって影響を受け、より集中的な観光中心地の代替案を提供しながら、それらのサービスやアトラクションへのアクセシビリティを維持しています。
このペントハウスはコスタ・デル・ソル沿いの主要目的地への戦略的な近接性を提供します。ビーチアクセスは即時で、プレヤ・デ・エステポナまでたった524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートル、プレヤ・デル・クリストまで1.6km以内に到達できます。これらのブルーフラッグ基準のビーチは歩いてアクセス可能な質の高い沿岸体験を保証します。 ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノゴルフは物件から4.1km、アサタゴルフは4.4kmに位置し、広範な旅行なしで定期的なゴルフ機会を提供します。エステポナゴルフコースは6.1km、ゴルフアカデミー・アルバイトリゾートは6.2kmにあり、利用可能なオプションをさらに拡大しています。 都市中心部はよく接続されており、マルベージャは25km、アルヘシラスは42km、マラガは73kmに位置しています。空路の接続性はジブラルタル空港（直線距離36km）とマラガ・コスタ・デル・ソル空港（直線距離64km）によって提供され、国際旅行を促進します。地域内の包括的な移動性は、エステポナ全体に50の停留所がある8つの公共交通路線によって保証されています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は年平均気温17.8℃を提供し、季節による変動は15-25℃の範囲で、年間を通じて快適な生活条件を作り出します。ペントハウスの南向き配置は、特に涼しい月に日照を最大化し、有益です。 海抜19メートルの場所は、極端な標高変動なしに地中海性気候の特徴を提供します。ビーチへの2.4%の穏やかな傾斜は、即時環境内の異なる微小気候間の快適な移行を保証します。 水温は年間4ヶ月間、20℃を超えるときに水泳に適した状態を保ち、現地の水泳シーズンを定義します。物件の1.6km以内にある複数のビーチへの近接性は、居住者がこれらの期間を最大限に活用することを可能にします。 地域は年間約34回の地域の祝日を享受し、アンダルシアの文化暦を反映し、季節の伝統を体験する機会を提供します。ロス・レアレス峰で1,449メートルに達する周囲のシエラ・ベルメハ山脈は、気象パターンに影響を与える保護バリアを形成し、地域の特徴的な微小気候に貢献し、1年の大部分で屋外生活をサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ペントハウスの場所は、エステポナの沿岸部にある複数のブルーフラッグ基準ビーチへの特権的なアクセスを提供します。プレヤ・デ・エステポナまでたった524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートル、プレヤ・デル・クリストまで1.6kmにあり、歩いてアクセス可能な代替沿岸体験を提供します。これらの維持されたビーチは、水温が20℃を超える4ヶ月間のシーズンに質の高い水泳環境を保証します。 ゴルフ施設は物件の近くに顕著に表れ、バジェ・ロマーノゴルフが4.1km、アサタゴルフが4.4km、エステポナゴルフが6.1kmに位置します。このゴルフコースの集中は、様々なスキルレベルの愛好家に対応し、定期的なプレー機会を提供します。 より広いレクリエーション風景には、エステポナ全体に134のスポーツ施設が含まれ、そのうちベター・ボディーズジムは物件から0.3kmに位置します。市のスポーツセンター（ポリデポルティーボ・ムニシパル）は0.6km、セントロ・デポルティーボ・ホセ・ラモン・デ・ラ・モレナも同じ距離にあり、身体活動のための追加オプションを提供します。物件のテラスとこれらの施設への近接性は、コスタ・デル・ソル地域に特徴的なアクティブな屋外ライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソル内で戦略的な位置を占め、県都および地域の主要な都市中心地であるマラガから73kmに位置しています。北東には、沿岸部で最も著名な自治体の一つであるマルベージャが25kmの距離にあります。西には、アルヘシラスがエステポナから42kmに位置し、ジブラルタル湾地域へのアクセスを提供しています。 この配置は、より大きな都市中心地との接続性を維持しながら、エステポナのローカルな雰囲気を楽しむことができる居住者にバランスの取れた環境を提供します。自治体の137km²の面積は沿岸地帯とシエラ・ベルメハの標高の高い地形の両方を包含し、地域内に多様な風景を作り出しています。エステポナの住宅地としての開発は、これらの主要な目的地間の位置付けによって影響を受け、より集中的な観光中心地の代替案を提供しながら、それらのサービスやアトラクションへのアクセシビリティを維持しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナの不動産市場において、このラス・メサスのペントハウスは、ホワイト・イン・エステポナ（985,000ユーロから）やイレブンフォーティーワン・イン・エステポナ（1,040,000ユーロから）といった地域の類似プロジェクトと比較してプレミアムセグメントに位置しています。サクラ・イン・エステポナ（1,400,000ユーロから）と同等の価格帯ですが、この物件は完成済みであるという明確な利点があります。 エステポナ自体がマルベージャ（25km）やアルヘシラス（42km）といったより大規模な都市圏とは異なる、より落ち着いた生活環境を提供しています。マルベージャの147,958人の人口に対して、エステポナの79,621人の人口は、よりコミュニティ志向の雰囲気を作り出しています。 物件の位置するラス・メサス地域は、エステポナ内でも発展中のプレミアムエリアとして認識されています。これはより伝統的な沿岸部や内陸部のエリアとは対照的で、近代的な住宅環境と都市施設へのアクセスのバランスが取れています。 エステポナの年間3,163件の不動産取引数は、地域の活気ある市場を反映しており、この物件は完成済みという点で新築物件の中でも特に魅力的です。エステポナの年平均気温17.8℃と4ヶ月の水泳シーズンは、コスタ・デル・ソル全域の中でも特に快適な地中海性気候を享受できることを示しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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