شقة فاخرة في إيستبونا، مالاجا، تقع في منطقة لاس ميساس السكنية الحديثة. تتميز بمساحة 229 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمامين، وتطل على البحر والجبال والمناظر البانورامية. الشقة مجهزة بالكامل وتشتمل على تراس خاص على السطح مع جاكوزي و views على جبل طارق. الوحدة تقع على بعد 524 متر من شاطئ إيستبونا و 769 متر من شاطئ لا رادا، وتوفر أسلوب حياة resort في بيئة حضرية مريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة لاس ميساس بإيستبونا، على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. الموقع يوفر إمكانية الوصول السهل إلى وسط المدينة والمارينا، مع توفر المتاجر والمدارس والمطاعم في نطاق قريب. المنطقة سكنية حديثة محاطة ببوابات، وتتميز بقربها من المناطق الطبيعية والخدمات الحضرية.
تلبي الشقة احتياجات السكن العائلي مع ثلاث غرف نوم واسعة وحمامين. المساحات الداخلية المصممة لتعظيم الإضاءة الطبيعية والتدفق بين الداخل والخارج، مع تركيز على الخصوصية في منطقة النوم ومنطقة معيشة مفتوحة ومناسبة للاستقبال. التجهيزات الكاملة والتراس الواسع تجعلها جاهزة للعيش مباشرة دون الحاجة لعمليات تأثيث إضافية.
تم اكتمال بناء المشروع بالفعل، مع تاريخ تسليم مقرر لعام 2025. تقع الشقة في مجمع سكني حديث مع مرافق مشتركة بما في ذلك حمام سباحة. المواد المستخدمة والتقنيات البنائية حديثة، مع التركيز على كفاءة الطاقة والاستدامة. الوحدة جاهزة للتسليم فورًا كمنزل متكامل.
الشقة لا توفر مساحات تخزين إضافية خارج الوحدة السكنية. لا يوجد مصعد خاص للوحدة، وقد يتطلب الوصول إلى الطابق الأعلى صعود الدرج. المنطقة السكنية محاطة ببوابات مما قد يعني قيودًا على دخول الضيوف. لا توفر الشقة مواقف سيارات خاصة بالوحدة، بل تعتمد على المواقف المشتركة في المجمع.
Ref: VL700777
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط مع كل وسائل الراحة. تناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار فاخر في موقع متميز يمكن تأجيره أو استخدامه للإقامة الجزئية. تلبي احتياجات المحترفين الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون المساحات الواسعة للعمل والاسترخاء. المناسبة أيضًا للعائلات التي ترغب في منزل عطلات يمكن استخدامه على مدار العام، مع إمكانية الوصول إلى المرافق التعليمية والصحية القريبة. الشقة المجهزة بالكامل تجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال الفوري دون متاعب التجهيز والتأثيث. الموقع يجمع بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى وسط المدينة، مما يناسب من يرغب في التنوع بين الاسترخاء والنشاط.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدة. الأرضيات تستخدم مواد فاخرة مع التركيز على المتانة والجماليات. المطابخ مجهزة بأجهزة عالية الجودة وأسطح عمل متينة. الحمامات تشمل تجهيزات حديثة مع تسخين ميوزنترلي، والحمام الرئيسي مجهز كجناح خاص. الأثاث الموجود في الشقة تم اختياره بعناية ليتناسب مع التصميم الحديث للمساحات. النوافذ من الأرضية إلى السقف تسمح بإدخال أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية وتوفر اتصالاً بصريًا سلسًا مع المساحات الخارجية. التراسات مجهزة بأنظمة إضاءة خارجية ومناطق للاسترخاء مصممة للاستخدام الأمثل على مدار العام. المواد المستخدمة في البناء والتشطيب تركز على الاستدامة وكفاءة الطاقة، بما في ذلك أنظمة العزل الحراري الجيدة.
يبدأ سعر الشقة من 1,390,000 يورو، وهو السعر المعياري للوحدات الفاخرة في هذا المجمع السكني. يعكس السعر المواد عالية الجودة والتجهيزات الكاملة والموقع المتميز في إيستبونا. تختلف الأسعار قليلاً اعتمادًا على الطابق والإطلالات المحددة لوحدة كل شقة. السعر يشمل الأثاث بالكامل والتجهيزات عالية الجودة، مما يوفر خيارًا جاهزًا للعيش دون نفقات إضافية. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر هذا السعر تنافسيًا للوحدات الفاخرة بمساحة مماثلة.
تقدم هذه الشقة تجربة معيشية يومية تدمج بين الراحة والفخامة في بيئة حضرية ساحلية. يمكن للسكان الاستمتاع بوجبات الإفطار على التراس مع إطلالات على البحر، أو قضاء بعد الظهر في الاسترخاء في جاكوزي السطح مع منظر بانورامي. توفر الموقع المركزي إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة. يمكن للسكان المشي إلى شاطئ لا رادا في不到 10 دقائق، أو زيارة المراكز التجارية القريبة لشراء الاحتياجات اليومية. في المساء، تواجه الشقة الغرب، مما يسمح بمشاهدة غروب الشمس فوق البحر من شرفة المعيشة أو تراس السطح. الموقع يجمع بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى وسط المدينة النابض بالحياة.
تقع الشقة في موقع مركزي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق الحيوية. تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشواطئ الرئيسية مثل شاطئ إيستبونا (524 متر) وشاطئ لا رادا (769 متر)، مما يتيح إمكانية الوصول اليومي إلى البحر. المدينة القديمة في إيستبوناتتوفر على مسافة قريبة مع مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والخدمات. يتوفر في المنطقة العديد من المدارس والصيدليات والمصارف ضمن نطاق 2 كم، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. يمكن الوصول إلى المارينا المحلية في حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما تقع الموانئ الترفيهية الأخرى مثل بويرتو دييستبونا على بعد 1.6 كم. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط إيستبونا بمدن أخرى مثل ماربلا (25 كم) ومالاجا (73 كم).
تظهر الخريطة موقع الشقة في منطقة لاس ميساس بإيستبونا، على مقربة من الشاطئ والمراكز الحضرية. يمكن رؤية القرب النسبي للشاطئ الرئيسي وشاطئ لا رادا، بالإضافة إلى مركز المدينة والمرافق الحيوية الأخرى. تظهر الخريطة أيضًا موقع الشقة بالنسبة للمدن الكبرى القريبة مثل ماربلا وألخيسيراس ومالاجا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، ضمن مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس المستقلة. تحتل إيستبونا موقعًا استراتيجيًا بين ماربلا (25 كم شمال شرقًا) وبلدات أخرى مثل ألخيسيراس (42 كم). تعتبر إيستبونا جزءًا من منطقة ساحلية خصبة تبلغ مساحتها 137 كيلومتر مربع، وتحيط بها تلال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا عند قمة لوس رياليس. هذا الموقع يجمع بين السهل الساحلي والمناظر الجبلية، مما يخلق بيئة متنوعة تجذب السكان والسياح على حد سواء.
تتوفر الشواطئ الرئيسية على مسافة قريبة جدًا، مع شاطئ إيستبونا على بعد 524 متر فقط وشاطئ لا رادا على بعد 769 متر. يمكن الوصول إلى مركز المدينة التجاري سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تقع ماربلا على بعد 25 كم شمال شرقًا، بينما تقع مالاجا على بعد 73 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق على بعد 36 كم تقريبًا. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو غولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا غولف على بعد 4.4 كم. يمكن الوصول إلى هذه الملاعب بالسيارة في不到 10 دقائق.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إيستبونا بدفئه المعتدل على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 15-25 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام. الموقع الجنوبي للشقة يسمح بالاستفادة القصوى من ساعات الشمس، خاصة في المساحات الخارجية مثل التراسات. متوسط ساعات الشمس السنوية في المنطقة مرتفع، مما يساهم في مناخ معتدل وممتع لمعظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الشقة، أهمها شاطئ إيستبونا (524 متر) وشاطئ لا رادا (769 متر) وشاطئ ديل كريستو (1.6 كم). شواطئ المنطقة معروفة بجودتها ونظافتها، وبعضها حاصل على راية العلم الأزرق التي تشير إلى جودة المياه والخدمات. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل فالي رومانو غولف (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4-4.6 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل بيتر بوديز (0.3 كم) والبوليديبورتيفو بلنسيبال (0.6 كم). يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستفادة من الموانئ الترفيهية القريبة مثل بويرتو دييستبونا (1.6 كم) لتأجير القوارب أو ممارسة الأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، ضمن مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس المستقلة. تحتل إيستبونا موقعًا استراتيجيًا بين ماربلا (25 كم شمال شرقًا) وبلدات أخرى مثل ألخيسيراس (42 كم). تعتبر إيستبونا جزءًا من منطقة ساحلية خصبة تبلغ مساحتها 137 كيلومتر مربع، وتحيط بها تلال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا عند قمة لوس رياليس. هذا الموقع يجمع بين السهل الساحلي والمناظر الجبلية، مما يخلق بيئة متنوعة تجذب السكان والسياح على حد سواء.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
تعتبر شقة إيستبونا خيارًا مميزًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع وايت في إيستبونا يبدأ من 985,000 يورو، ومشروع إليفن فورتي ون يبدأ من 1,040,000 يورو، بينما مشروع ساكورا يبدأ من 1,400,000 يورو. ما يميز هذا المشروع هو مساحته الأكبر (229 متر مربع) مقارنة بالمتوسط في المنطقة، بالإضافة إلى تجهيزاته الكاملة والتراس الفاخر على السطح. إيستبونا نفسها تختلف عن ماربلا المجاورة بأنها تحافظ على طابعها الأصيل الأندلسي مع تطورها الحديث، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أكثر أصالة. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأخرى في المنطقة، توفر إيستبونا توازنًا جيدًا بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي، مع أسعار عقارية أكثر تنافسية من ماربلا ولكن بنفس جودة المرافق والخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
