Questo attico di 229 m² situato a Estepona offre tre camere da letto e due bagni in una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. La proprietà si trova nel quartiere Las Mesas, una zona in crescita di Estepona, con un'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare. La struttura è completata e pronta per essere consegnata nel 2025, offrendo 115 m² di spazio esterno inclusa una terrazza privata sul tetto con vista panoramica sul mare e Gibilterra.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel quartiere Las Mesas di Estepona, a breve distanza a piedi dalla spiaggia La Rada (769 m) e dal centro cittadino. L'area è caratterizzata da uno sviluppo urbano moderno con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze, tra cui supermercati a soli 104 m e farmacie a 236 m. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza al mare.
La proprietà soddisfa le esigenze di coloro che cercano una residenza principale o secondaria con ampi spazi abitativi interni ed esterni. Le tre camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o per l'intrattenimento di ospiti. La terrazza privata di oltre 115 m² permette di godere della vita all'aperto con vista sul mare, adatto per chi apprezza gli spazi esterni e l'intrattenimento all'aperto.
La proprietà è stata completata come nuova costruzione con consegna prevista indicativamente per il 2025. Il progetto fa parte di un complesso residenziale moderno con portineria, che include piscine comuni e aree verdi condivise. La struttura è stata realizzata con finiture di alta gamma e viene consegnata completamente arredata, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori o acquisti di mobili.
La proprietà non offre una superficie esterna privata a livello del suolo, poiché si tratta di un attico senza giardino esclusivo. Non è disponibile una piscina privata, ma solo l'accesso a quelle comuni. La posizione in un complesso residenziale con portineria implica la presenza di norme e regolamenti condominiali da rispettare. Inoltre, non sono disponibili parcheggi privati dedicati all'interno della proprietà.
Ref: VL700777
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni, tra cui professionisti che cercano una residenza principale spaziosa con accesso diretto alle spiagge e servizi. È adatta anche per chi cerca una seconda casa per vacanze o per periodi prolungati in un ambiente mediterraneo. Le ampie metrature e le finiture di qualità la rendono adatta per famiglie che desiderano uno spazio confortevole vicino al mare senza rinunciare ai servizi urbani. È indicata per coloro che amano intrattenere ospiti, grazie alla terrazza panoramica e agli spazi esterni. Inoltre, la consegna completamente arredata nel 2025 la rende una soluzione interessante per chi desidera trasferirsi senza i tempi e i costi associati all'arredamento di una nuova proprietà. La posizione a Estepona offre un buon equilibrio tra autenticità spagnola e servizi internazionali, adatta a chi desidera immergersi nella cultura locale senza sentirsi isolato.
La proprietà presenta finiture di alta gamma in tutti gli ambienti, con particolare attenzione ai materiali selezionati per durare nel tempo. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in materiali pregiati, cucine completamente attrezzate con elettrodomestici moderni e bagni con sanitari di design. Le grandi finestre a terra offrono non solo vista panoramica ma anche isolamento termico ed acustico di qualità superiore. I sistemi di illuminazione sono studiati per creare atmosfere versatili, con l'installazione di lampade a sospensione e sistemi integrati. Le rifiniture delle pareti e i dettagli architettonici, come gli specchi nelle aree comuni e le opere d'arte selezionate, completano l'estetica di design. La terrazza è dotata di impianto per jacuzzi e pavimenti tecnici adatti all'esposizione solare e marina, progettati per resistere alle condizioni climatiche della Costa del Sol. L'arredamento è stato selezionato da professionisti per massimizzare la funzionalità e l'estetica degli spazi.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €1.390.000, che la colloca nella categoria di lusso del mercato immobiliare di Estepona. Il valore riflette la metratura generosa di 229 m² interni più i 115 m² di spazi esterni, le finiture di alta gamma e la posizione privilegiata a pochi passi dal mare. Il prezzo include l'arredamento completo, pronto per essere consegnato chiavi in mano nel 2025. Considerando le caratteristiche e la posizione, il prezzo si allinea con il mercato degli attici di lusso nella zona di Estepona, con una leggera variazione in base alla vista specifica e alla posizione esatta all'interno del complesso.
Questo attico è adatto per chi cerca una residenza dove la vita interna ed esterna si fondono armoniosamente. Le ampie finestre a terra portano la luce naturale negli ambienti interni e creano una continuità visiva con le terrazze. La posizione nel quartiere Las Mesas offre un ambiente urbano vivace ma allo stesso tempo rilassato, a pochi passi dalle spiagge e dal centro di Estepona. La routine quotidiana può includere passeggiate a piedi al supermercato, escursioni in bicicletta lungo il lungomare e momenti di relax sulla terrazza panoramica con vista sul mare. La vicinanza a numerosi ristoranti, caffetterie e servizi essenziali rende la vita pratica senza necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane. La terrazza sul tetto con jacuzzi rappresenta un punto focale per l'intrattenimento serale o per momenti di relax con vista panoramica sulla costa e le montagne.
Vivere in questa proprietà significa beneficiare di un'infrastruttura urbana completa con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Il supermercato più vicino si trova a soli 104 metri, rendendo la spesa quotidiana un'operazione rapida e conveniente. Le farmacie sono accessibili a 236 metri a piedi, mentre per assistenza sanitaria più specifica, l'ospedale si trova a 4,4 km. Il quartiere è servito da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. Per il tempo libero, ci sono 50 ristoranti e 22 caffetterie entro 2 km, offrendo molteplici opzioni per la ristorazione e l'intrattenimento. Le due aree verdi a breve distanza forniscono spazi per attività ricreative all'aperto, mentre i centri sportivi come Better Bodies a 0,3 km offrono attrezzature moderne per il fitness. La posizione permette di accedere a piedi a molte delle necessità quotidiane, mantenendo allo stesso tempo la vicinanza al mare e al centro cittadino.
La proprietà è situata nel quartiere residenziale Las Mesas di Estepona, in una posizione privilegiata a breve distanza a piedi sia dalla spiaggia La Rada che dal centro cittadino. L'area è ben collegata tramite la rete stradale locale che si collega facilmente con l'AP-7 autostrada per raggiungere Marbella a est e Gibilterra a ovest. La vicinanza al porto e alle principali infrastrutture turistiche la colloca in una delle zone più dinamiche e desiderabili di Estepona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si trova a Estepona, una città di circa 80.000 abitanti che rappresenta un equilibrio tra autenticità andalusa e modernità. La posizione offre un vantaggio strategico rispetto alle principali località della Costa del Sol: Marbella, centro del lusso regionale, dista solo 25 km, rendendo accessibili i suoi servizi e negozi di alta gamma in circa 20 minuti di auto. Málaga, capoluogo provinciale e principale centro culturale ed economico, si trova a 73 km, circa un'ora di guida, offrendo aeroporto internazionale, università e infrastrutture sanitarie avanzate. Verso ovest, Algeciras (42 km) rappresenta un importante porto commerciale e collegamento con il Marocco. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente a diverse destinazioni mantenendo comunque la quiete e il carattere più autentico di Estepona rispetto alle località più turistiche. L'area di Las Mesas, dove si trova la proprietà, rappresenta una delle zone in più rapida crescita di Estepona, beneficiando degli investimenti in infrastrutture e servizi senza perdere l'accessibilità al centro storico e alle tradizioni locali.
La posizione strategica di questa proprietà garantisce facile accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge di Estepona sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, con Playa de Estepona a 524 metri e la più frequentata La Rada a 769 metri. Per il golf, i campi di Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano entrambi a circa 4,1-4,6 km, raggiungibili in breve tempo in auto. Il porto di Estepona (Puerto Estepona) a 1,6 km offre ristoranti, bar e vita marittima, mentre l'aeroporto più vicino, Gibraltar, si trova a 36 km, circa 30-40 minuti di auto. Per i viaggi internazionali più ampi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 64 km, circa 50-60 minuti di auto. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 1,3 km, rendendo la proprietà adatta anche a chi utilizza auto elettriche. Le infrastrutture stradali ben sviluppate facilitano sia gli spostamenti locali lungo la Costa del Sol che i collegamenti con altre importanti destinazioni come Marbella (25 km) o Algeciras (42 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia del microclima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annuale di 17,8°C che oscilla tra 15°C e 25°C durante l'anno. Questa posizione a 19 metri sopra il livello del mare e la moderata pendenza del 2,4% verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente particolarmente piacevole, mitigando gli effetti estremi del clima estivo. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con una stagione balneare di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, perfetta per nuotate prolungate. L'esposizione a sud della proprietà massimizza l'irraggiamento solare durante tutto l'anno, mantenendo gli ambienti luminosi e caldi d'inverno, mentre le brezze marine provenienti dalla vicinanza al mare (meno di 1 km) rinfrescano naturalmente gli spazi estivi. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, crea uno sfondo panoramico e influenza positivamente il microclima locale, proteggendo la zona dai venti più forti e creando un ambiente stabile e piacevole per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze offrono opportunità ricreative diversificate, con La Rada a 0,8 km che è una delle spiagge principali di Estepona, nota per le sue acque calme e sabbia fine. A 1,6 km si trova Playa del Cristo, conosciuta per le sue acque protette e la baia naturale, ideale per famiglie e nuoto tranquillo. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerosi campi di alto livello: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. Il porto di Estepona, a 1,6 km, non solo offre strutture nautiche ma anche ristoranti, bar e vita sociale. Per lo sport terrestre, ci sono 134 strutture sportive nella zona, tra cui Better Bodies a 0,3 km, Polideportivo Municipal a 0,6 km e Centro Deportivo José Ramón de la Morena a 0,6 km. I sentieri panoramici come Mirador del Carmen de Estepona a 1,2 km e Mirador Playa del Cristo a 2,0 km offrono passeggiate panoramiche con viste spettacolari sulla costa e il Mediterraneo, ideali per escursioni a piedi o in bicicletta.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La proprietà si trova a Estepona, una città di circa 80.000 abitanti che rappresenta un equilibrio tra autenticità andalusa e modernità. La posizione offre un vantaggio strategico rispetto alle principali località della Costa del Sol: Marbella, centro del lusso regionale, dista solo 25 km, rendendo accessibili i suoi servizi e negozi di alta gamma in circa 20 minuti di auto. Málaga, capoluogo provinciale e principale centro culturale ed economico, si trova a 73 km, circa un'ora di guida, offrendo aeroporto internazionale, università e infrastrutture sanitarie avanzate. Verso ovest, Algeciras (42 km) rappresenta un importante porto commerciale e collegamento con il Marocco. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente a diverse destinazioni mantenendo comunque la quiete e il carattere più autentico di Estepona rispetto alle località più turistiche. L'area di Las Mesas, dove si trova la proprietà, rappresenta una delle zone in più rapida crescita di Estepona, beneficiando degli investimenti in infrastrutture e servizi senza perdere l'accessibilità al centro storico e alle tradizioni locali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
A Estepona, questo attico si posiziona nel segmento di lusso, con un prezzo di €1.390.000 che è superiore alla media delle nuove costruzioni nella zona. A confronto con progetti simili, White in Estepona parte da €985.000, Eleven41 da €1.040.000 e Sakura da €1.400.000, posizionando questa proprietà nella fascia alta ma allineata con il mercato degli attici di lusso. Ciò che distingue questa proprietà è la combinazione di metratura generosa, finiture di alta gamma e posizione privilegiata a pochi passi dal mare nel quartiere Las Mesas, considerato una delle aree con maggior potenziale di crescita di Estepona. Rispetto a Marbella, dove le proprietà simili possono avere costi significativamente più elevati, Estepona offre ancora un migliore rapporto qualità-prezzo pur mantenendo un'elevata qualità della vita e accessibilità ai servizi. La differenza principale rispetto alle località più orientali della Costa del Sol è il carattere più autentico e meno turistico, con una popolazione residente più numerosa che garantisce vita e servizi durante tutto l'anno, non solo nella stagione estiva.
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