شقة فاخرة مؤلفة من 3 غرف نوم و 3 حمامات تقع في إستيبونا، مالاجا. تتميز بمساحة معيشية تبلغ 127 متر مربع مع تراس واسع يطل على البحر المتوسط. يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ في منطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية. يعتبر المشروع جاهز للتسليم مع تجهيزات عالية الجودة ومنطقة مشتركة تشمل مسبحين ومركز رياضي متكامل.
يتميز هذا المشروع بأسعار أعلى مقارنة بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، حيث تبدأ أسعار One Estepona من 685,000 يورو و Bayside Homes من 739,000 يورو. ومع ذلك، يوفر المشروع قيمة مضافة من خلال موقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى. بينما تتميز مشاريع مثل Isidora Living بأسعار تبدأ من 669,500 يورو، فإنها تقع عادة في مناطق أبعد عن وسط المدينة والشاطئ. من حيث الحجم، يوفر هذا المشروع مساحة سكنية أكبر (127 متر مربع) مقارنة بالمعدل في المشاريع المنافسة. كما يتميز بمنظومة متكاملة من المرافق المشتركة التي قد لا تتوفر بنفس المستوى في المشاريع الأقل سعراً. إجمالاً، يمثل هذا المشروع خياراً متوسطاً إلى فاخراً في سوق إستيبونا العقاري، مع توازن بين السعر والموقع وجودة التشطيبات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إستيبونا، على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. يتميز بموقعه الاستراتيجي في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق الحيوية بما في ذلك السوبرماركت (104 متر) والصيدلية (236 متر). يقع المشروع على ارتفاع 19 متر فوق مستوى سطح البحر.
تلبية الشقة احتياجات السكن العائلية المريحة مع توفير 3 غرف نوم spacious و3 حمامات. توفر مساحة المعيشة المفتوحة مع المطبخ إمكانية التفاعل العائلي اليومي، بينما يوفر التراس الكبير مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه. الموقع القريب من الشاطئ والمرافق يجعله مناسباً للسكن الدائم أو كمنتجز صيفي.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم وفقاً لأعلى معايير البناء الحديثة. تم تصميم الوحدات السكنية باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة تضمن كفاءة الطاقة. على الرغم من أن التسليم النهائي مقرر لعام 2025 بشكل تقديري، فإن المشروع جاهز حالياً للاستخدام الفوري.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ الخاص، حيث يتطلب المشي مسافة قصيرة. كما لا تتوفر مواقف سيارات غير مخصصة للوحدات السكنية، حيث يقتصر الأمر على موقفي سيارات خاصين لكل وحدة. المشروع غير مصمم خصيصاً للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
هذا المشروع مناسب للأسر التي تبحث عن سكن فاخر قريب من الشاطئ مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية. كما أنه خيار مثالي للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من سوق الإيجار قصير الأجل المزدهر في إستيبونا، حيث تسمح لوائح المجتمع بالإيجارات قصيرة الأجل. للمقيمين الذين يقدرون التوازن بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية، يوفر هذا المشروع موقعاً مثالياً. كذلك، فهو خيار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة تتمتع بطقس معتدل طوال العام مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية.
تم بناء الوحدات السكنية باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم عصري يركز على التفاصيل الدقيقة. تشمل مواصفات التشطيبات أجهزة المطبخ المتطورة والأرضيات الفاخرة والنوافذ المزدوجة المزودة بنظام عزل حراري فعال. تم تجهيز جميع الوحدات بأنظمة تحكم في المناخ تشمل التدفئة المركزية وتكييف الهواء البارد والساخن لضمان الراحة طوال العام. تم تصميم الممرات والمناطق المشتركة مع مراعاة الجماليات والوظيفة، مع استخدام مواد متينة تتطلب صيانة منخفضة. تم أيضاً تركيب أنظمة إضاءة موفرة للطاقة في جميع أنحاء الوحدات والمناطق المشتركة.
تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من 950,000 يورو للشقق المكونة من 3 غرف نوم و3 حمامات. تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق والاتجاه والإطلالات. تُعتبر هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث تبلغ أسعار الشقق في مشاريع مثل One Estepona من 685,000 يورو وBayside Homes من 739,000 يورو. يتوفر في المشروع خيارات تمويل مختلفة للشركاء المحتملين.
الحياة في هذا المشروع تمثل تجربة ساحلية حضرية متكاملة. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر المتوسط من شرفاتهم، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ الرملية لممارسة الرياضات المائية أو الاسترخاء. تتوفر في المنطقة المحيطة عدد كبير من المطاعم والمقاهي (50 مطعماً و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم)، مما يخلق حيوية طوال العام. يمكن الوصول إلى المرافق اليومية سيراً على الأقدام، بما في ذلك التسوق والخدمات المصرفية والرعاية الصحية. في المساء، توفر الإضاءة المحيطة والمناطق العامة المخصصة للمشاة أجواء آمنة ومريحة للتنزه.
يتمتع سكان هذا المشروع بإمكانية الوصول إلى بنية تحتية متطورة. تقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كم، وتتوفر 18 صيدلية ضمن نطاق 2 كم. يمكن الوصول إلى مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي سيراً على الأقدام، مما يعزز نمط الحياة الحضري النشط. بالنسبة للتنقل، يقع المطار على بعد 34 كم، وتتواصل المنطقة بالمدن الكبرى المجاورة مثل ماربيا (25 كم) ومالاجا (73 كم). كما تتوفر شبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة حافلات في المدينة، مما يسهل الوصول إلى جميع المناطق الحيوية.
يظهر موقع المشروع على الخريطة في قلب إستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمناطق الحضرية الرئيسية. يحيط بالمشروع شبكة من الشوارع والمرافق، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ والموانئ والمناطق التجارية. يوضح التضاريس المستوية تقريباً بمنحدرات طفيفة نحو البحر.
يقع المشروع في إستيبونا، التي تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الجنوبية. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا (25 كم شرقاً) وبلدة سوتوغراندي بالقرب من الحدود مع جبل طارق (غرباً). رغم صغر حجمها مقارنة بمالاجا (73 كم شمالاً)، إلا أن إستيبونا تتميز بجوها الأكثر هدوءاً وأصالة مقارنة بمدن السياحة الكبرى، مع الحفاظ على جميع المرافق والخدمات الحضرية الأساسية.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 800 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. كما يمكن الوصول إلى شاطئ ديل كريستو البعيد على مسافة 1.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Valle Romano Golf و Azata Golf على بعد حوالي 4-4.6 كم. يقع مطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم، مما يوفر خيارات متعددة للسفر الجوي الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا باعتداله على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية معظم أيام السنة، مما يخلق ظروفاً مناخية مثالية للعيش في الهواء الطلق. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. نظراً لموقع المشروع القريب من مستوى سطح البحر (19 متر) والانحدار الخفيف بنسبة 2.4%، فإن المنطقة تتمتع بمناخ ساحلي معتدل دون تقلبات جوية حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إستيبونا بشواطئها الرملية النظيفة، وأبرزها شاطئ لا رادا الذي يحمل علم الأزرق ويقع على بعد 800 متر من المشروع. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستمتاع بأنشطة مختلفة في هذه الشواطئ، كما تتوفر مناطق مخصصة للشمس والسباحة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب في المنطقة بما في ذلك Valle Romano Golf و Azata Golf و Estepona Golf. كما تتوفر 134 مرفقاً رياضياً في المدينة، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية والمراكز الخاصة مثل Better Bodies التي تقع على بعد 300 متر فقط.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، التي تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الجنوبية. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا (25 كم شرقاً) وبلدة سوتوغراندي بالقرب من الحدود مع جبل طارق (غرباً). رغم صغر حجمها مقارنة بمالاجا (73 كم شمالاً)، إلا أن إستيبونا تتميز بجوها الأكثر هدوءاً وأصالة مقارنة بمدن السياحة الكبرى، مع الحفاظ على جميع المرافق والخدمات الحضرية الأساسية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL878915
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID