Un appartamento di tre camere da letto situato a Estepona, in una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. La proprietà, completata nel 2025, offre 127 metri quadrati di spazio abitativo con tre bagni e un terrazzo che gode di viste panoramiche sul Mediterraneo. L'appartamento si trova in un complesso residenziale con servizi condivisi tra cui piscine, aree sportive e ristoranti. La sua ubicazione urbana consente un facile accesso a tutte le necessità quotidiane mantenendo la vicinanza al mare.
Estepona si distingue dalle altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra sviluppo turistico e autenticità andalusa. A differenza di Marbella, a soli 25 km, Estepona ha mantenuto un'atmosfera più rilassata e meno turistica, pur offrendo servizi e infrastrutture comparabili. Il prezzo di questo appartamento (€950.000) si posiziona nella fascia alta del mercato locale, superiore i progetti concorrenti come One Estepona (da €685.000) e Bayside Homes (da €739.000), ma giustificato dalla posizione più vicina al mare e dalle finiture di qualità superiore. Rispetto a località più orientali come Fuengirola o Mijas, Estepona offre una densità abitativa inferiore e maggiore disponibilità di spazi aperti. Un confronto con i vicini comuni costieri come Casares o Manilva rivela che Estepona presenta una maggiore varietà di servizi urbani e una migliore connessione con i principali centri della Costa del Sol. La scelta di Estepona rappresenta quindi un compromesso adatto tra l'esclusività delle località più prestigiose e la praticità di una città ben servita con un'identità culturale propria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nella zona urbana di Estepona, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La proprietà si trova a soli 19 metri sopra il livello del mare, con una pendenza del 2.4% verso la spiaggia, rendendola facilmente accessibile a piedi. L'ubicazione offre un equilibrio tra la vicinanza al mare e l'accesso ai servizi cittadini.
Con tre camere da letto e tre bagni, l'appartamento è adatto per famiglie o per chi necessita di spazi multiuso. La superficie di 127 metri quadrati offre ampi spazi abitativi con una cucina aperta sul soggiorno. La proprietà include due posti auto privati e una stanza di deposito, elementi essenziali per la comodità quotidiana in un ambiente urbano mediterraneo.
L'appartamento rappresenta una proprietà di recente completamento, consegnata nel 2025 con finiture moderne e tecnologie all'avanguardia. Lo stato della costruzione è completamente finito, permettendo un immediato trasferimento senza attese per lavori in corso. Le finiture interne includono climatizzazione, riscaldamento a pavimento e materiali di qualità selezionati per resistere al clima mediterraneo.
La proprietà si trova in un complesso residenziale con aree comuni condivise, il che significa limitazioni nella personalizzazione degli spazi esterni. Non dispone di giardino privato esclusivo, ma di un'area esterna comune. L'orientamento prevalentemente sud-est-sud-ovest potrebbe comportare maggiore esposizione solare durante le ore pomeridiane estive. La posizione urbana potrebbe presentare rumore ambientale tipico delle zone cittadine.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza permanente nella Costa del Sol, combinando spazio e comfort con l'accesso ai servizi urbani. Famiglie con figli apprezzeranno la vicinanza a diverse opzioni scolastiche (19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona) e ai servizi sanitari (2 centri sanitari). Per chi lavora remotely, la stabilità climatica e la disponibilità di servizi a breve distanza creano un ambiente produttivo. La proprietà si adatta anche a chi cerca una seconda casa per periodi prolungati, offrendo spazio sufficiente per ospitare familiari o amici. La possibilità di affitti a breve termine la rende interessante come investimento, considerando l'alta domanda turistica di Estepona con i suoi 24 hotel e 6.897 posti letto. Inoltre, la presenza di campi da golf nelle vicinanze (Valle Romano a 4,1 km) la rende appetibile per gli appassionati di questo sport.
I materiali utilizzati in questo appartamento riflettono standard di costruzione moderni, con particolare attenzione alla durabilità nel clima mediterraneo. Le finiture interne includono pavimenti di alta qualità resistenti all'usura e facili da mantenere, ideali per una proprietà vicino alla spiaggia. L'impianto di climatizzazione offre sia raffrescamento che riscaldamento, integrato da un sistema di riscaldamento a pavimento per il massimo comfort durante i mesi più freschi. I bagni presentano finiture moderne con docce di design e specchi di qualità. La cucina open space è dotata di elettrodomestici integrati e un'isola centrale che funge anche da spazio di socializzazione. I materiali utilizzati per gli esterni sono stati selezionati per resistere alla salsedine e all'esposizione solare intensa, garantendo una manutenzione ridotta nel tempo. Le finestre offrono isolamento termico e acustico, elemento fondamentale in una posizione urbana.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €950.000, posizionandolo nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona. Il costo riflette le dimensioni generose (127 m²), la posizione privilegiata vicino al mare e le finiture di qualità. Rispetto ad altri progetti simili nella zona come One Estepona (da €685.000), Bayside Homes (da €739.000) e Isidora Living (da €669.500), questa proprietà presenta un prezzo superiore, giustificato dalle caratteristiche aggiuntive e dalla posizione specifica. La disponibilità è limitata alle unità rimanenti nel complesso, con prezzi che possono variare in base all'orientamento esatto e alle viste specifiche di ogni appartamento.
Vivere in questo appartamento a Estepona offre una routine quotidiana caratterizzata dalla vicinanza al mare. La mattina è possibile fare una passeggiata sulla spiaggia prima di recarsi a fare acquisti nei negozi vicini o bere un caffè in uno dei 22 bar entro 2 km. I 104 metri che separano la proprietà dal supermercato rendono facili le spese quotidiane a piedi. La vicinanza alle scuole (6 entro 2 km) la rende pratica per famiglie con figli. Nel pomeriggio, le aree sportive comunali o i campi da padel offrono opportunità di attività fisica. La sera, i numerosi ristoranti nei dintorni (50 entro 2 km) permettono di socializzare senza necessità di spostamenti in auto. La vita qui combina la comodità urbana con l'accesso immediato alle spiagge e al mare.
La posizione dell'appartamento offre un accesso eccezionale all'infrastruttura di Estepona, con la maggior parte delle necessità quotidiane raggiungibili a piedi o in bicicletta. A soli 104 metri si trova un supermercato per la spesa giornaliera, mentre 18 farmacie nei dintorni garantiscono accesso ai servizi sanitari di base. L'ospedale più vicino si trova a 4,4 km, facilmente raggiungibile in auto. I trasporti pubblici sono ben serviti con 8 linee di autobus e 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti senza automobile. La città di Estepona offre un'ampia gamma di servizi educativi, con 19 scuole primarie e 10 secondarie, rendendola adatta per famiglie con figli di diverse età. La vicinanza a Marbella (25 km) espande ulteriormente le opzioni per shopping, intrattenimento e servizi specializzati, mentre l'aeroporto di Málaga a 64 km garantisce buoni collegamenti internazionali.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Estepona, evidenziando la vicinanza immediata alle spiagge e ai servizi urbani. La proprietà si trova a breve distanza a piedi sia dal centro cittadino che dalla linea costiera, in una zona ben servita da infrastrutture e trasporti pubblici. La mappa illustra anche la posizione relativa rispetto alle principali vie di comunicazione e alle attrazioni turistiche della zona.
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. Questa ubicazione offre un equilibrio tra l'accesso ai servizi delle città più grandi e la tranquillità di una località costiera più contenuta. A differenza di Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, Estepona mantiene dimensioni più gestibili con 79.621 residenti, offrendo un ambiente urbano meno caotico. La vicinanza ad Algeciras (42 km), importante porto commerciale, garantisce collegamenti con il Nord Africa. Estepona rappresenta quindi un compromesso ideale tra l'esclusività delle località più prestigiose della Costa del Sol e l'autenticità di una città andalusa tradizionale, con tutti i servizi necessari per una residenza permanente o un soggiorno prolungato.
La spiaggia più vicina, La Rada, è raggiungibile a piedi in soli 10 minuti (0,8 km), mentre Playa de Estepona dista appena 524 metri. Questa vicinanza diretta al mare rappresenta uno dei principali vantaggi della proprietà. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, a circa 36 km in linea d'aria, mentre l'Aeroporto Internazionale di Málaga-Costa del Sol dista circa 64 km. Per chi necessita di ricarica per veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 1,3 km. Il porto di Puerto Estepona, con i suoi servizi nautici e ristoranti, si trova a 1,6 km, raggiungibile a piedi in circa 20 minuti o brevi spostamenti in auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali moderate tra i 15°C e i 25°C. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare gli eccessi termici, creando microclimi gradevoli durante tutto l'anno. Lo stagno balneabile si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La città è protetta dalla catena montuosa della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco di Los Reales, offrendo un paesaggio naturale contrastante rispetto alla costa. L'orientamento prevalentemente meridionale dell'appartamento garantisce una buona esposizione solare durante gran parte della giornata, con circa 320 giorni di sole all'anno. La pendenza minima verso il mare (2,4%) rende il territorio particolarmente adatto a camminate e attività all'aperto senza eccessivi sforzi fisici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicino all'appartamento offrono diverse opportunità ricreative. La Rada, a soli 0,8 km, è la spiaggia urbana principale di Estepona, attrezzata con servizi balneari e aree per il relax. Playa del Cristo, a 2,2 km, è nota per le sue acque più calme, ideale per famiglie con bambini. Per gli appassionati di sport acquatici, diverse spiagge nella zona offrono noleggio di attrezzature e scuole di surf e paddleboard. Estepona vanta inoltre 134 strutture sportive, tra cui centri fitness come Better Bodies a soli 0,3 km e il Centro Polisportivo Municipale a 0,6 km. I campi da golf nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Estepona Golf (6,1 km), offrono opportunità per praticare questo sport in contesti paesaggistici di qualità. Per chi preferisce attività all'aperto, i parchi urbani e le aree verdi di Estepona, sebbene limitati a sole 2 unità entro 2 km, offrono spazi per passeggiate e attività ricreative all'aperto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. Questa ubicazione offre un equilibrio tra l'accesso ai servizi delle città più grandi e la tranquillità di una località costiera più contenuta. A differenza di Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, Estepona mantiene dimensioni più gestibili con 79.621 residenti, offrendo un ambiente urbano meno caotico. La vicinanza ad Algeciras (42 km), importante porto commerciale, garantisce collegamenti con il Nord Africa. Estepona rappresenta quindi un compromesso ideale tra l'esclusività delle località più prestigiose della Costa del Sol e l'autenticità di una città andalusa tradizionale, con tutti i servizi necessari per una residenza permanente o un soggiorno prolungato.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL878915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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