Aparatament cu trei dormitoare situat în Estepona, Málaga, la doar 524 de metri de plaja Playa de Estepona. Amplasat într-o zonă urbană dezvoltată, oferă acces direct la facilitățile orașului și la litoralul mediteranean. Proprietatea se află într-o comunitate rezidențială exclusivistă cu securitate permanentă, facilități sportive și piscine. Cu o orientare sudică, apartamentul beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei și vedere panoramică la mare, munți și orașul Estepona.
Comparativ cu proiecte similare din Estepona, această proprietate se distinge prin poziționarea sa premium și facilitățile extinse. De exemplu, One Estepona, cu prețuri începând de la 685.000 de euro, oferă apartamente de dimensiuni similare, dar cu acces limitat la facilități comune și poziționare mai puțin centrală. Bayside Homes, prețuit de la 739.000 de euro, se concentrează mai mult pe aspectele de izolare și liniște, având în schimb acces mai redus la facilitățile urbane. Isidora Living, cu prețuri de la 669.500 de euro, reprezintă o opțiune mai accesibilă dar cu finisaje standard. Proprietatea analizată justifică diferența de preț prin combinația de facilități comunitare exclusive, finisaje superioare și poziționare unică la intersecția dintre viața urbană și accesul direct la plajă. În contextul regional, apartamentele cu caracteristici similare în Marbella pot depăși pragul de 1,2 milioane de euro, evidențiind potențialul de valoare relativă al acestei proprietăți în Estepona.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat strategic în zona urbană a Estepona, la distanță scurtă de coasta mediteraneană și în imediata apropiere a serviciilor urbane esențiale. Proximitatea față de plajă, port și zona centrală a orașului creează o conexiune directă atât cu mediul natural maritim, cât și cu infrastructura urbană dezvoltată, oferind acces echilibrat la facilități de ambele tipuri.
Aparatamentul răspunde nevoilor rezidențiale practice prin distribuția sa funcțională: trei dormitoare, trei băi, living spațios cu bucătărie deschisă și terasă generoasă. Suprafața totală de 127 metri pătrați oferă spațiu suficient pentru viața de zi cu zi, în timp ce cele două locuri de parcare private și camera de depozitare completează funcționalitatea pentru gospodăriile moderne. Facilitățile comunitare suplimentează nevoile de relaxare și petrecere a timpului liber.
Construcția a fost finalizată conform calendarului stabilit, cu livrare estimată pentru 2025. Aparatamentul se prezintă în stare excelentă, cu finisaje moderne și tehnologii actuale integrate, inclusiv sistem de climatizare complet și încălzire prin pardoseală. Structura respectă standardele de construcție actuale, iar întreaga proprietate este pregătită pentru ocupare imediată.
Proiectul nu oferă acces direct la proprietate privată de pe plajă, având în vedere poziționarea sa urbană. Nu include facilități pentru persoane cu mobilitate redusă specificate în baza de date. Zona are o densitate rezidențială medie spre ridicată, ceea ce poate implica un anumit nivel de zgomot urban specific zonelor populate. Complexul nu dispune de locuri de joacă dedicate copiilor în interiorul comunității.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară sau permanentă într-o locație urbană cu acces rapid la facilitățile costiere. Persoanele active care apreciază atât viața de oraș, cât și accesul la plajă și sporturi acvatice vor beneficia de poziționarea strategică. Familia care dorește o locuință spațioasă în apropierea școlilor, serviciilor medicale și a zonelor de agreu va găsi proprietatea adecvată nevoilor. De asemenea, investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere pe termen scurt vor aprecia permisiunea de închiriere turistică în cadrul complexului, precum și cererea constantă din partea turiștilor în zona Estepona.
Calitatea finisajelor se reflectă prin materialele moderne și tehnologiile integrate în apartament. Bucătăria este echipată cu electrocasiname de înaltă performanță și dispune de insulă centrală care creează un spațiu funcțional pentru preparatul mâncării și socializare. Baile sunt finisate cu plăci ceramice de calitate, echipate cu cabină de duș modernă și mobilier de baie contemporan. Sistemul de climatizare complet cu funcții de răcire și încălzire, împreună cu încălzirea prin pardoseală, asigură confort termic pe tot parcursul anului. Pereții sunt finisați cu vopsele lavabile de calitate superioară, iar pardoseala este acoperită cu materiale durabile și ușor de întreținut, potrivite pentru climatul mediteranean.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu trei dormitoare este de 950.000 de euro, plasându-l în segmentul superior de piață din Estepona. Evaluarea reflectă atât suprafața generoasă de 127 de metri pătrați, cât și facilitățile comunitare exclusive și poziționarea premium. Comparativ cu proiecte similare din zonă, precum One Estepona (de la 685.000 de euro) sau Bayside Homes (de la 739.000 de euro), acest apartament justifică prețul prin finisaje superioare și facilități extinse ale complexului.
Viața în acest apartament se caracterizează prin rutină urbană conectată cu mediul costier. Dimineața, soarele orientării sudice umple terasa, oferind un spațiu adecvat pentru micul dejun în aer liber. La distanță de mers pe jos se află supermarketuri, farmacii și cafenele, permițând rezolvarea nevoilor zilnice fără utilizarea autoturismului. După-amiaza, piscina comunitară sau facilitățile sportive ale complexului oferă opțiuni de relaxare fără a părăsi proprietatea. Seara, plajele din apropiere invită la plimbări pe malul mării, iar restaurantele locale oferă oportunități de socializare. Proximitatea față de portul Estepona și centrul orașului asigură acces permanent la viața socială și culturală locală.
Viața de zi cu zi în acest apartament este influențată pozitiv de proximitatea serviciilor esențiale și infrastructura dezvoltată a zonei. La mai puțin de 250 de metri se află farmacii, supermarketuri și numeroase cafenele și restaurante, reducând necesitatea utilizării autoturismului pentru nevoile curente. Cele două centre de sănătate din apropiere și multiplele unități bancare facilitează accesul la servicii medicale și financiare. Rețeaua de transport public cu 8 linii și 50 de stații în zona urbană asigură conectivitate cu restul orașului și localitățile învecinate. Infrastructura pentru vehicule electrice, cu puncte de încărcare la 1,3 kilometri, completează opțiunile moderne de mobilitate urbană pentru rezidenți.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului în Estepona, evidențiind proximitatea față de plajă, centrul orașului și principalele puncte de interes. Axa centrală de circulație conectează proprietatea cu portul la vest și cu zonele rezidențiale extinse la est. Văile verzi din apropiere delimitează spațiul urban de zonele naturale mai puțin dezvoltate, oferind o perspectivă clară asupra contextului geografic și urban al proprietății.
Estepona ocupă o poziție strategică în vestul regiunii Costa del Sol, la 25 de kilometri de Marbella și la 73 de kilometri de Málaga. Comparativ cu aglomerația urbană din Marbella, Estepona păstrează un caracter mai relaxat, cu o densitate populațională moderată. La 42 de kilometri se află Algeciras, oferind acces la servicii portuare și conexiuni cu Africa de Nord. Poziționarea sa intermediară între centrele urbane mai mari și zonele rurale ale Sierra Bermeja conferă orașului un echilibru între viața urbană și proximitatea naturii, făcându-l o locație intermediară valoroasă în regiunea Costa del Sol.
Plaja principală La Rada este situată la doar 800 de metri de apartament, accesibilă în aproximativ 10 minute pe jos. Alte plaje precum Playa del Cristo se află la 2,2 kilometri. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 de kilometri, în timp ce Aeroportul Gibraltar este mai aproape, la 36 de kilometri în linie dreaptă. Terenurile de golf Valle Romano și Azata, la aproximativ 4-4,6 kilometri, sunt accesibile în 10-15 minute cu autoturismul. Marina Puerto Estepona, la 1,6 kilometri, oferă acces la facilități nautice și restaurante cu specific marin, completând opțiunile de recreere din zona costieră.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la o altitudine de doar 19 metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Intervalul temperaturilor sezoniere variază între 15-25°C, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe o durată de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Cu o pantă ușoară de 2,4% către plajă, relieful este predominant plat, favorizând plimbările și activitățile în aer liber. Expoziția sudică a terasei asigură luminozitate crescută și aport solar generos în special în lunile de iarnă, contribuind la reducerea costurilor de încălzire.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje cu steag albastru, incluzând La Rada la 800 de metri și Playa del Cristo la 2,2 kilometri, cunoscute pentru apele curate și serviciile complete. Terenurile de golf din apropiere, precum Valle Romano Golf (4,1 kilometri) și Azata Golf (4,4-4,6 kilometri), oferă opțiuni diverse pentru iubitorii acestui sport. Complexul include facilități sportive extensive, cu săli de gimnastică interior și exterior, saună, zonă de crossfit și cinci terenuri de padel. Cele 134 de facilități sportive din Estepona, incluzând Better Bodies la 300 de metri și Polideportivo Municipal la 600 de metri, completează opțiunile pentru activitate fizică și recreere în aer liber.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică în vestul regiunii Costa del Sol, la 25 de kilometri de Marbella și la 73 de kilometri de Málaga. Comparativ cu aglomerația urbană din Marbella, Estepona păstrează un caracter mai relaxat, cu o densitate populațională moderată. La 42 de kilometri se află Algeciras, oferind acces la servicii portuare și conexiuni cu Africa de Nord. Poziționarea sa intermediară între centrele urbane mai mari și zonele rurale ale Sierra Bermeja conferă orașului un echilibru între viața urbană și proximitatea naturii, făcându-l o locație intermediară valoroasă în regiunea Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL878915
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID