この物件はエステポナ市内の他の開発プロジェクトと比較すると、価格帯において高価格に位置します。比較対象となる「One Estepona」（685,000ユーロ〜）、「Bayside Homes」（739,000ユーロ〜）、「Isidora Living」（669,500ユーロ〜）よりも高い価格設定ですが、この価格差はいくつかの要因で説明できます。まず、この物件は海岸への近さ（最寄りビーチまで0.8km）が特徴で、特に海岸沿いの立地を重視する購入者にとって価値があります。次に、127平方メートルという広い居住空間と3ベッドルーム3バスルームのレイアウトは、家族向けやより広い空間を求める購入者に適しています。さらに、リゾート型コミュニティ内に位置し、プール、レストラン、スポーツクラブなどの充実した共用施設へのアクセスが可能です。エステポナ地域全体で見ると、この物件はマルベージャのようなより高級なリゾート地よりも手頃な価格でありながら、アルヘシラスのような工業都市よりも居住性が高いという位置づけです。エステポナ自体が成長中の市場で、不動産価値が安定しており、投資対象としても魅力があります。特に、海岸近くの完成済み物件という特徴は、新築物件の不確実性を避けたい投資家にとって魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの市街地に位置し、海岸から徒歩圏内にあります。周辺には商業施設、レストラン、カフェが充実しており、日常生活に必要なものが近距離で利用可能です。海に近い立地でありながら、都市インフラへのアクセスも良好で、地中海の沿岸部と都市の利便性を両立させた立地です。
この3ベッドルーム、3バスルームのレイアウトは、家族または長期滞在に適しています。127平方メートルの居住スペースは、十分な収納と生活空間を提供します。communalプールやスポーツ施設は、アクティブな生活を送る居住者のニーズに応えます。近くに学校や医療施設があり、家族向けの生活機能も充実しています。
このプロジェクトはすでに完成しており、2025年に引き渡される予定です。既存のインフラが整備されているため、新しい開発プロジェクトによく伴う不確実性がありません。建物は最新の設備を備え、冷暖房完備、床暖房、communalプールなどの現代的な快適さを提供しています。保全状態は良好と評価されています。
この物件はリゾート型コミュニティに位置しますが、プライベートビーチへの直接アクセスはありません。最も近いビーチまで約800メートルの距離があります。また、完全な静寂環境を求める居住者にとっては、市街地に近い立地のため、都市の活動音が多少聞こえる可能性があります。駐車場は2台分ありますが、大型車両には制限があります。
この物件は、地中海のライフスタイルを求める家族やカップルに適しています。海へのアクセスを重視しながらも、都市の利便性を犠牲にしたくない居住者にとって理想的です。子供がいる家庭は、近くに学校や公園が充実しているため、教育環境に配慮した選択ができます。また、定期的にスペインを訪れるが、常に滞在するわけではない海外購入者にも向いています。ショートレンタルが許可されているため、不使用期間に収益を上げることができます。アクティブな生活を送る高齢者にとっても、平坦な地形、医療施設へのアクセス、充実したスポーツ施設が魅力的です。さらに、投資として収益物件を探している投資家にも適しています。エステポナは観光地として人気が高く、年間を通じて賃貸需要が安定しています。特に夏場（4ヶ月の海水浴シーズン）には賃貸収益を期待できます。この物件は、居住と投資の両方の目的を満たす多機能な選択肢です。
このアパートメントは高品質の仕上げで、現代的な設備が特徴です。キッチンは島型デザインを採用し、テラスからの眺望を楽しみながら調理できます。バスルームはシャワーと鏡を備えたモダンなデザインで、実用性と美観を両立させています。リビングエリアはオープンプランで、キッチンとLiving areaが一体化しており、広々とした空間感を演出します。エアコンシステムは冷暖房完備で、年間を通じて快適な室温を維持します。床暖房システムも設置されており、特に冬場の快適性を向上させています。コミュニティ内の共用施設も高品質で、2つのプール、レストラン、カクテルバー、スポーツクラブ（室内・室外ジム、サウナ、クロスフィットエリア、5つのパデルコート）があります。物件には2台の私有駐車場と収納スペースが含まれており、実用性を考慮した設計です。全体的に、耐久性のある素材と現代的な設備を組み合わせた、機能的で快適な住空間が提供されています。
この3ベッドルームのアパートメントは95万ユーロからとなっています。エステポナ市内の類似物件（One Estepona、Bayside Homes、Isidora Living）と比較すると、この物件は高価格帯に位置していますが、その価格差は海岸への近さ、広い居住スペース、コミュニティ内の充実した施設、完成済みという状態によって正当化されています。エステポナの不動産市場は年間約3,163件の取引があり、需要が安定している地域です。物件はリゾート型コミュニティに位置するため、ショートレンタルも可能で、投資としても価値があると見なされています。
この物件のあるエステポナは、活気がありながらもリラックスできる雰囲気を持つ町です。朝は最寄りのカフェで朝食をとり、その後エステポナの「ラダ」ビーチまで散歩することが日常の一部になります。ビーチまでは平坦な道でアクセスしやすく、海水浴や日光浴を楽しむことができます。午後は、コミュニティ内のプールで過ごすか、近くのスポーツクラブで運動することができます。食料品の買い物は104メートル離れたスーパーマーケットで簡単に済ませられます。夜は、地中海に沈む夕日を眺めながら、テラスで過ごす時間が特別なものになります。週末には、近くのゴルフ場でラウンドしたり、港周辺のレストランで食事を楽しんだりできます。エステポナには年間を通じて多くのイベントがあり、地元の文化に触れる機会も豊富です。この立地は、アクティブな海岸生活と都市の利便性をバランスよく享受したい居住者に適しています。
この物件はエステポナ市内に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。104メートル離れた場所にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局は236メートル、銀行は数件が半径2キロメートル内にあります。医療サービスについては、4.4キロメートル離れた場所に病院があります。教育機関も充実しており、半径2キロメートル内に6校の学校があり、エステポナ市全体では19校の小学校と10校の中学校があります。交通機関については、8つのバス路線と50のバス停があり、市内および近隣都市への移動が便利です。スポーツ施設は134施設あり、その中でも0.3キロメートル離れた「Better Bodies」や0.6キロメートル離れた市立体育館は近くて便利です。これらの施設へのアクセスの良さは、この物件が日常生活に必要なサービスとレジャー施設の両方をバランスよく利用できる立地にあることを示しています。
この地図は、エステポナ市内における物件の位置を示しています。海岸から800メートル、市街中心部に近い立地で、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。図には近隣のビーチ、ゴルフ場、マリーナ、主要道路が表示されており、物件の地理的な利便性を視覚的に理解できます。エステポナはマラガとジブラルタルの中間に位置し、両方の空港へのアクセスも比較的良好です。
この物件はエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の重要な地点です。エステポナはマラガ県に属する自治体で、アンダルシア地方の一部です。地域内での位置関係を見ると、西には42キロメートル離れたアルヘシラス（人口121,957人）、東には25キロメートル離れたマルベージャ（人口147,958人）、さらに東には73キロメートル離れた州都マラガ（人口579,076人）があります。エステポナ自体の人口は79,621人（2025年推定）で、地域の重要な中核都市です。この立地は、小規模な町の雰囲気を保ちながら、大都市へのアクセスも可能なバランスの取れた位置を提供しています。
この物件からの主要施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチは「ラダ」ビーチで0.8キロメートル、「プレーヤ・デル・クリスト」ビーチまでは2.2キロメートルです。両ビーチとも平坦な道でアクセス可能です。マリーナについては、プエルト・デ・エステポナが1.6キロメートル、プエルト・デポルティーボが1.8キロメートルの距離にあります。ゴルフ施設に関しては、バジェ・ロマノ・ゴルフが4.1キロメートル、アザタ・ゴルフが4.4〜4.6キロメートルにあります。空港については、ジブラルタル空港まで36キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロメートルです。これらの距離は、車で30分〜1時間程度のアクセスを意味します。EV充電設備は1.4キロメートルにあり、電気自動車所有者にも利便性が高い立地です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は17.8°Cです。夏は15°Cから25°Cの範囲で、非常に過ごしやすい気候です。海水温が20°C以上になる海水浴シーズンは年間4ヶ月間続き、ビーチアクティビティを楽しむのに十分な期間があります。年間の日照時間は多く、特に南東、南、南西向きの物件であるため、太陽光を十分に取り入れることができます。物件の標高は19メートルで、海に近い平坦な地形（ビーチへの傾斜は2.4%）に位置します。このため、高所による気温の変化が少なく、海岸沿いの穏やかな気候を維持しています。周辺にはシエラ・ベルメハ山脈が広がり、その最高峰「ロス・レアレス」は1,449メートルに達します。この山脈が寒い北風から地域を守り、安定した気候を保つ一因となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には質の高いビーチがいくつかあります。最も近い「ラダ」ビーチは0.8キロメートルの距離にあり、市内の中心ビーチとして人気があります。「プレーヤ・デル・クリスト」ビーチは2.2キロメートル離れており、穏やかな波で家族連れに人気があります。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）認定を受けた質の高いビーチです。ゴルフ施設については、4.1キロメートル離れたバジェ・ロマノ・ゴルフ、4.4〜4.6キロメートル離れたアザタ・ゴルフ、6.1キロメートル離れたエステポナ・ゴルフなど、複数の選択肢があります。スポーツ施設は市内に134施設あり、その中でも0.3キロメートル離れた「Better Bodies」スポーツクラブや0.6キロメートル離れた市立体育館は、居住者にとってアクセスしやすい施設です。マリンアクティビティに関しては、1.6キロメートル離れたプエルト・デ・エステポナマリーナがボート活動やウォータースポーツの拠点となっています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の重要な地点です。エステポナはマラガ県に属する自治体で、アンダルシア地方の一部です。地域内での位置関係を見ると、西には42キロメートル離れたアルヘシラス（人口121,957人）、東には25キロメートル離れたマルベージャ（人口147,958人）、さらに東には73キロメートル離れた州都マラガ（人口579,076人）があります。エステポナ自体の人口は79,621人（2025年推定）で、地域の重要な中核都市です。この立地は、小規模な町の雰囲気を保ちながら、大都市へのアクセスも可能なバランスの取れた位置を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL878915
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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