Appartement de 127 m² avec 3 chambres et 3 salles de bains situé dans un complexe résidentiel exclusif à Estepona, à distance de marche de la côte méditerranéenne. Le logement se trouve dans un environnement résidentiel sécurisé avec des installations communes dont des piscines et des équipements sportifs. Avec une orientation vers le sud, sud-est et sud-ouest, les pièces bénéficient d'un éclairage naturel durant une grande partie de la journée. L'emplacement offre un accès direct au centre-ville d'Estepona et à diverses plages. L'appartement est entièrement fini et dispose d'équipements modernes incluant la climatisation et le chauffage par le sol.
Cet appartement à Estepona se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier local avec un prix à partir de 950 000 €. En comparaison avec d'autres projets immobiliers à Estepona, comme One Estepona (à partir de 685 000 €), Bayside Homes (à partir de 739 000 €) et Isidora Living (à partir de 669 500 €), cet appartement est nettement plus cher, mais offre également des équipements supplémentaires et un emplacement plus exclusif. L'investissement reflète la situation premium dans un complexe sécurisé avec des équipements communs étendus qui ne sont pas disponibles dans tous les complexes. La combinaison de la proximité de la plage (seulement 524 mètres) et des commodités urbaines crée une proposition de valeur distinctif qui diffère des développements plus ruraux plus éloignés de la côte. En comparaison avec les villes environnantes, Estepona offre un équilibre entre attractivité touristique et qualité de vie locale. Alors que Marbella (25 km) est connue pour son luxe et son exclusivité, Estepona offre une expérience espagnole plus authentique avec des commodités similaires mais à des prix plus bas. Algésiras (42 km) est quant à elle davantage une ville portuaire industrielle avec moins d'équipements touristiques. La région autour d'Estepona se distingue par la combinaison d'équipements modernes, de culture espagnole traditionnelle et de beauté naturelle. La présence de 134 installations sportives et de divers terrains de golf à proximité enrichit l'offre récréative par rapport à d'autres zones côtières. Cette combinaison rend l'emplacement particulièrement attrayant tant pour résidence permanente que pour location saisonnière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un quartier urbain côtier d'Estepona, à seulement 524 mètres de Playa de Estepona et 769 mètres de la plage La Rada. La situation au cœur de la ville offre un accès direct aux commodités quotidiennes comme les supermarchés, pharmacies et restaurants à distance de marche. L'environnement bâti est entouré de diverses installations et services, créant un cadre de vie pratique sans dépendre de moyens de transport.
Avec une surface de 127 m², cet appartement offre un espace de vie spacieux pour résidence permanente ou comme seconde résidence. Les trois chambres et trois salles de bains le rendent adapté aux familles ou pour recevoir des invités. La présence d'équipements communs comme les piscines, installations sportives et un restaurant enrichit la vie quotidienne sans que les résidents doivent voyager pour ces services.
L'appartement se trouve dans un complexe terminé avec un statut de construction « achevé ». Selon la planification indicative, le projet a été livré en 2025. Tous les travaux de construction et de finition sont terminés, ce qui signifie que le logement est immédiatement habitable sans délais d'attente ou risques de construction. L'état technique est considéré comme excellent, indiquant une construction récente et des méthodes de construction modernes.
L'appartement se trouve dans un complexe sécurisé, ce qui signifie que des frais de communauté mensuels s'appliquent pour l'entretien des installations. La situation en milieu urbain limite la vie privée et le calme par rapport aux zones plus rurales. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer n'offre pas de vue panoramique sur les montagnes environnantes. Pour les longs voyages ou les achats spéciaux, un véhicule est nécessaire malgré la proximité des commodités quotidiennes.
Cet appartement convient aux résidents recherchant une combinaison de commodités urbaines et de vie côtière. La situation centrale à Estepona, à distance de marche des plages comme des commodités quotidiennes, le rend adapté aux personnes ne souhaitant pas dépendre d'une voiture pour les activités quotidiennes. La présence de trois chambres offre des possibilités pour les familles ou les personnes recevant régulièrement des invités. Pour les professionnels ayant la possibilité de travailler à distance, l'appartement offre un espace extérieur sous forme de terrasse et la proximité des commodités permettant un équilibre entre travail et loisirs. Les équipements communs dans le complexe, comme les piscines et installations sportives, enrichissent la vie quotidienne sans avoir à voyager pour ces services. Pour les investisseurs, ce projet peut être intéressant en raison de l'emplacement à Estepona, une zone avec un marché immobilier en croissance (3 163 transactions) et la possibilité de location à court terme. La proximité des attractions touristiques comme les plages, terrains de golf et le port de plaisance contribue aux possibilités de location, surtout pendant la saison de baignade de quatre mois.
Les appartements de ce complexe sont finis selon des standards modernes, comme le montrent les informations disponibles. Les logements disposent de systèmes de contrôle climatique, incluant climatisation et chauffage par le sol, assurant le confort toute l'année malgré la température annuelle moyenne de 17,8°C à Estepona. La présence de climatisation froide et chaude indique un système réfléchi adapté au climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. La cuisine est équipée d'un îlot central et offre une vue sur la terrasse, suggérant un design moderne axé sur des espaces de vie ouverts. Les salles de bains sont modernes avec douche et miroir, offrant une apparence contemporaine épurée. L'ensemble du logement est décrit comme « excellent » en termes de condition, indiquant une construction récente et une finition de haute qualité. Hors du logement lui-même, le complexe offre des équipements communs de haute qualité, dont deux piscines, une salle de sport avec équipements intérieurs et extérieurs, un sauna, un espace de crossfit et cinq terrains de padel. La présence de ces installations indique un développement axé sur un style de vie confortable avec attention à la fois à la détente et à l'activité physique. La sécurité 24h/24 et le contrôle d'accès avec portails soulignent l'accent sur la sécurité et l'exclusivité.
Cet appartement est proposé à partir de 950 000 € pour un logement de 127 m² de surface habitable, ce qui représente environ 7 480 € par m². Ce positionnement tarifaire place l'appartement dans le segment supérieur du marché immobilier d'Estepona. Pour comparaison : des projets similaires dans la même région comme One Estepona commencent à 685 000 €, Bayside Homes à 739 000 € et Isidora Living à 669 500 €. Le prix plus élevé de ce projet s'explique par l'emplacement dans un complexe exclusif avec équipements communs étendus, la proximité de la plage et l'état terminé du logement. Lors de l'achat, deux places de parking privatives et un débarras sont inclus, ce qui augmente la disponibilité et la fonctionnalité dans cette zone urbaine où le stationnement peut être rare.
Cet appartement offre un équilibre entre commodités urbaines et vie côtière. À distance de marche se trouvent des commodités quotidiennes comme les supermarchés (104 mètres), pharmacies (236 mètres) et divers restaurants et cafés dans un rayon de 2 kilomètres. La proximité de la plage La Rada à 769 mètres permet les promenades quotidiennes sur la plage ou les après-midis d'été en bord de mer sans dépendre de transports. Le matin, les résidents peuvent choisir de visiter l'un des cafés proches avant de commencer leur journée. La disponibilité de piscines communes dans le complexe offre une alternative à la plage, surtout hors saison haute. Pour les courses quotidiennes, un supermarché à seulement 104 mètres de distance est pratique pour les petits achats. Le soir, la proximité des restaurants et du bar à cocktails dans le complexe offre des possibilités d'activités sociales sans temps de déplacement. La situation côtière assure des températures douces la majeure partie de l'année, favorisant la vie en plein air. La présence d'installations sportives comme les salles de sport et terrains de padel dans le complexe offre des possibilités d'activité physique sans devoir voyager loin. Cette combinaison de commodités crée un environnement de vie autosuffisant où de nombreuses activités quotidiennes peuvent être effectuées à pied.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par un mélange de commodités urbaines et de loisirs côtiers. À distance de marche se trouvent des commodités essentielles comme les supermarchés (104 mètres), pharmacies (236 mètres) et centres médicaux. Il y a 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 kilomètres, offrant un large éventail de possibilités culinaires sans devoir voyager loin. Pour l'éducation, il y a dans la commune d'Estepona 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, dont six se trouvent à moins de 2 kilomètres de l'appartement. Les soins de santé sont représentés par deux centres de santé à Estepona, avec un hôpital à 4,4 kilomètres de distance. Les transports en commun sont bien développés avec huit lignes de bus et 50 arrêts dans la région, facilitant la mobilité sans voiture personnelle. Pour les activités sportives, il y a 134 installations sportives dans la commune, dont des salles de sport spécifiques comme Better Bodies à 300 mètres et le centre sportif municipal à 600 mètres. La proximité des plages, avec La Rada à seulement 800 mètres, offre des possibilités récréatives quotidiennes. Le port de plaisance Puerto Estepona à 1,6 kilomètres ajoute un élément maritime à l'environnement de vie, avec des possibilités de sports nautiques et d'activités sociales.
Cette carte montre la localisation stratégique de l'appartement au centre d'Estepona, à seulement 524 mètres de la mer Méditerranée. Le marqueur indique l'emplacement par rapport aux commodités importantes comme les plages (La Rada à 769 m), les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les centres médicaux (4,4 km). La carte visualise également la proximité des terrains de golf (Valle Romano Golf à 4,1 km) et l'accès aux routes principales offrant des liaisons avec Marbella (25 km) et Málaga (73 km).
Estepona se trouve sur la côte ouest de la Costa del Sol dans la province de Málaga, à environ 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et 73 kilomètres au sud-ouest de la capitale provinciale Málaga. L'appartement est situé dans le centre urbain d'Estepona, occupant une position centrale au sein de la commune qui couvre une superficie totale de 137 kilomètres carrés. La situation offre une position stratégique entre les principales villes de la Costa del Sol occidentale : Marbella (147 958 habitants) et Algésiras (121 957 habitants), toutes deux respectivement à 25 et 42 kilomètres de distance. Cette position combine l'accès aux grands centres urbains avec le charme d'une ville côtière de taille moyenne avec 79 621 habitants. La proximité de Gibraltar (36 kilomètres) offre une dimension internationale, tandis que l'aéroport de Málaga à 64 kilomètres garantit la connectivité avec l'Europe.
L'appartement offre un excellent accès aux commodités importantes. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à 524 mètres de distance, tandis que la plage plus connue La Rada est à 769 mètres. Ces deux plages sont facilement accessibles à pied. Pour les excursions plus longues vers la plage, Playa del Cristo est située à 1,6 kilomètres de distance. Les possibilités de golf sont bien représentées dans la région, avec Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4-4,6 kilomètres de distance. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 64 kilomètres de distance, tandis que l'aéroport plus proche de Gibraltar se trouve à 36 kilomètres de distance. Les villes de la région sont bien accessibles : Marbella se trouve à 25 kilomètres, Algésiras à 42 kilomètres et la capitale provinciale Málaga à 73 kilomètres de distance. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est à seulement 104 mètres de distance, tandis que les soins médicaux sont disponibles via un hôpital à 4,4 kilomètres et des pharmacies à 236 mètres de distance. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,3 kilomètres de distance, facilitant la conduite électrique.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 15°C à 25°C tout au long de l'année, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. La situation sur la Costa del Sol assure environ 3000 heures de soleil par an, faisant de la région l'une des plus ensoleillées d'Europe. L'appartement se trouve à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, résultant en un terrain plat avec une pente de seulement 2,4% vers la plage. La proximité de la mer a un effet modérateur sur les températures, conduisant à des étés plus doux et des hivers plus doux comparé aux zones plus intérieures. La saison de baignade à Estepona dure quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint au minimum 20°C, généralement de juin à septembre. L'environnement est caractérisé par les montagnes de la Sierra Bermeja atteignant jusqu'à 1 449 mètres d'altitude, créant un paysage intéressant et une protection naturelle contre les intempéries. La combinaison des paysages côtier et montagneux crée des microclimats qui contribuent au confort général dans la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région d'Estepona offre diverses plages dont plusieurs se trouvent à proximité de l'appartement. Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres sont les plages les plus proches. Un peu plus loin se trouve Playa del Cristo à 1,6 kilomètres de distance, connue pour son emplacement abrité et ses eaux calmes. Ces plages offrent des possibilités de natation, bronzage et sports nautiques pendant les quatre mois de la saison de baignade. Pour les amateurs de golf, d'excellentes installations sont disponibles à proximité immédiate. Valle Romano Golf se trouve à 4,1 kilomètres, tandis qu'Azata Golf est situé à 4,4-4,6 kilomètres. Ces terrains de golf offrent des parcours de 18 trous et sont jouables toute l'année grâce au climat doux. Les installations sportives sont bien représentées à Estepona, avec un total de 134 installations dans la commune. Au sein du complexe d'appartements lui-même, il y a deux piscines, des installations de gym incluant un sauna, un espace de crossfit et cinq terrains de padel. À proximité immédiate se trouvent Better Bodies à 300 mètres et le centre sportif municipal à 600 mètres de distance. Les ports de plaisance Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se trouve sur la côte ouest de la Costa del Sol dans la province de Málaga, à environ 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et 73 kilomètres au sud-ouest de la capitale provinciale Málaga. L'appartement est situé dans le centre urbain d'Estepona, occupant une position centrale au sein de la commune qui couvre une superficie totale de 137 kilomètres carrés. La situation offre une position stratégique entre les principales villes de la Costa del Sol occidentale : Marbella (147 958 habitants) et Algésiras (121 957 habitants), toutes deux respectivement à 25 et 42 kilomètres de distance. Cette position combine l'accès aux grands centres urbains avec le charme d'une ville côtière de taille moyenne avec 79 621 habitants. La proximité de Gibraltar (36 kilomètres) offre une dimension internationale, tandis que l'aéroport de Málaga à 64 kilomètres garantit la connectivité avec l'Europe.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL878915
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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