Třpokojový byt v Esteponě, Málaga, situovaný v docházkové vzdálenosti od pláže. Byt nabízí obytnou plochu 127 m² a disponuje třemi koupelnami. Projekt je dokončen v roce 2025 a poskytuje přístup ke společným vybavením včetně bazénů a sportovních zařízení. Lokalita se nachází ve městském prostředí s různými službami v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů, restaurací a lékáren. Byt má jihovýchodní, jižní a jihozápadní orientaci, která zajišťuje hodně přirozeného světla a příjemné vnitřní klima.
Ve srovnání s dalšími projekty v Esteponě se tento byt nachází v vyšší cenové kategorii, s počáteční cenou €950,000 za 127 m². Projekty jako One Estepona (od €685,000), Bayside Homes (od €739,000) a Isidora Living (od €669,500) nabízejí nižší vstupní ceny, ale často s menší plochou nebo méně výhodnou polohou vůči pláži. Odlišujícím rysem tohoto bytu je kombinace přímého přístupu k pláži (524 metrů k Playa de Estepona) s kompletními městskými službami v docházkové vzdálenosti. Zatímco mnoho jiných projektů v Esteponě se zaměřuje buď na čistě plážové lokality s omezenými službami, nebo na městské lokality bez přímého přístupu k pláži, nabízí tento projekt rovnováhu mezi oběma. Ve srovnání s projekty v sousedních městech jako Marbella nabízí Estepona autentičtější španělskou atmosféru s nižší hustotou obyvatelstva, zatímco služby jsou srovnatelné. Lokalita nabízí také vyšší hodnotu než projekty ve vnitrozemí Costa del Sol, díky kombinaci pobřežního klimatu, výhledu na moře a horské krajiny Sierra Bermeja. Pro kupující, kteří si cení jak přístup k pláži, tak městských služeb, představuje tento projekt optimální kompromis v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Esteponě, 524 metrů od pláže Playa de Estepona a 769 metrů od pláže La Rada. Lokalita nabízí městské prostředí s přímým přístupem k službám. Nízká nadmořská výška 19 metrů a mírný sklon 2,4% k pláži činí lokalitu přístupnou a praktickou pro každodenní použití.
S třemi ložnicemi a třemi koupelnami nabízí byt dostatečný prostor pro rodiny nebo páry, které často hostí hosty. Kombinace obytné plochy (127 m²) a plochy pozemku (120 m²) vytváří vyvážený poměr mezi vnitřním a venkovním prostorem, vhodný pro lidi, kteří oceňují jak pohodlné vnitřní prostory, tak venkovní život.
Projekt je dokončen a předán v roce 2025. Jako dokončený komplex nabízí okamžitou dostupnost bez stavebních rizik. Byty jsou vybaveny moderními vybaveními včetně klimatizace, podlahového vytápění a společných bazénů. Finišérské práce byly provedeny podle současných stavebních norem s důrazem na energetickou účinnost.
Byt se nachází ve městském prostředí, což může vést k vyšší hladině hluku než ve venkovských oblastech. Přidělená parkovací stání jsou omezena na dvě, což může být nedostatečné pro domácnosti s více vozidly nebo častými návštěvami. Absence soukromého bazénu znamená, že obyvatelé jsou závislí na společných zařízeních.
Tento byt je vhodný pro lidi, kteří hledají trvalé bydliště ve středomořském pobřežním regionu s městskými službami. Kombinace tří ložnic a blízkosti vzdělávacích zařízení (19 základních škol a 10 středních škol v regionu) činí byt vhodným pro rodiny s dětmi. Páry bez dětí mohou využít extra prostor jako pracovnu nebo pro přijímání hostů. Přítomnost golfových hřišť v krátké vzdálenosti (Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km) osloví golfové nadšence. Pro lidi, kteří si cení aktivní životní styl, nabízí lokalita se 134 sportovními zařízeními v okolí a možnostmi pobřežních sportů dostatek příležitostí. Byt je také vhodný pro lidi, kteří chtějí trávit část roku ve Španělsku a zbytek roku nemovitost pronajmout, s ohledem na turistickou přitažlivost Estepony s 24 hotely a 6,897 hotelovými lůžky ve městě. Kompletní vybavení v komplexu činí správu nemovitosti během nepřítomnosti praktičtější.
Byt je dokončen s moderními povrchovými úpravami a technickým vybavením, které splňují současné stavební standardy. Klimatická regulace zahrnuje klimatizaci pro chlazení i vytápění, doplněnou podlahovým vytápěním pro rovnoměrné rozdělení tepla v chladnějších měsících. Koupelny jsou vybaveny moderními sprchovými zařízeními a vysoce kvalitním sanitárním vybavením, jak je vidět v analýze obrazového materiálu, která ukazuje moderní koupelnu se sprchou a zrcadlem. Kuchyň je navržena jako otevřený prostor s ostrovem a přímým přístupem na terasu, což podporuje moderní životní styl, kde se vaření a společenský život kombinují. Společné prostory komplexu jsou udržovány se dvěma bazény, z nichž jeden je spojen s oceánem přes most, jak je vidět na obrazovém materiálu. Stavební kvalita se projevuje v provedení terasy, která nabízí výhled na moře, hory a město Estepona. Energetická účinnost budovy splňuje současné normy, což vede k nižším provozním nákladům a snížené ekologické stopě. Byty jsou vybaveny velkými okenními plochami, které maximalizují přirozené světlo a využívají výhled.
Byt je ceněn od €950,000 za třípokojový byt s třemi koupelnami a obytnou plochou 127 m². To představuje přibližně €7,480 na metr čtvereční, což se pohybuje v průměrném rozmezí pro srovnatelné nemovitosti v Esteponě. Projekt patří do vyššího segmentu místního trhu, což je odůvodněno polohou u pláže, kompletním vybavením a stavební kvalitou. Ve srovnání s jinými projekty v oblasti jako One Estepona (od €685,000), Bayside Homes (od €739,000) a Isidora Living (od €669,500) se tento byt nachází v vyšší cenové kategorii, což odpovídá větší obytné ploše a výhodám polohy.
Estepona nabízí středomořský pobřežní život s městskou dynamikou. Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže, což umožňuje každodenní procházky podél pobřeží. Ráno mohou obyvatelé získat kávu v jedné z 22 kaváren v okolí, zatímco odpoledne pláž nebo jeden ze společných bazénů nabízejí možnosti odpočinku. Blízkost supermarketů (104 metrů) a lékáren (236 metrů) činí každodenní nákupy praktickými bez auta. Přítomnost dvou fitness center v krátké vzdálenosti (0,3 km a 0,6 km) usnadňuje pravidelné cvičení. Večer si mohou obyvatelé vybrat z 50 restaurací v bezprostředním okolí. Lokalita kombinuje výhody městských služeb s přitažlivostí pobřežního života. S osmi linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí je oblast dostupná i bez vlastního dopravního prostředku. Kombinace přístupu k pláži, městských služeb a rekreačních možností činí tuto lokalitu vhodnou pro lidi, kteří chtějí kombinovat aktivní život se středomořským životním stylem.
Životní prostředí bytu je charakterizováno přímým spojením jak s městskými službami, tak s přírodními prvky. V docházkové vzdálenosti se nacházejí každodenní potřeby jako supermarkety (104 metrů), lékárny (236 metrů) a banky (4 v okruhu 2 km). Blízkost pláže (Playa de Estepona 524 metrů) nabízí každodenní rekreační možnosti, zatímco hory Sierra Bermeja v pozadí zajišťují chráněné mikroklima a vizuální přitažlivost. Infrastruktura je dobře vyvinutá s osmi linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí, což činí region dostupným bez vlastního dopravního prostředku. Pro majitele aut nabízí blízkost nabíjecích stanic pro elektromobily (1,3 km) moderní vybavení. Přítomnost dvou jachetních přístavů (Puerto Estepona 1,6 km a Puerto Deportivo 1,8 km) přidává do životního prostředí námořní prvek. Městská dynamika Estepony s téměř 80,000 obyvateli zajišťuje živou atmosféru, zejména ve středu města, zatímco samotné byty nabízejí dostatečnou vzdálenost od nejrušnějších turistických oblastí. Tato kombinace dostupnosti a klidu činí životní prostředí vhodným jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační pobyt.
Mapa ukazuje byt v Esteponě s jasným označením důležitých služeb v bezprostředním okolí. Poloha u pobřeží je viditelná, stejně jako relativní vzdálenosti k plážím, jachetním přístavům a sportovním zařízením. Mapa ilustruje strategickou polohu mezi městskými službami a přírodními prvky jako hory Sierra Bermeja v pozadí.
Estepona se nachází v provincii Málaga, součást autonomního společenství Andalusie v jižním Španělsku. Město leží 25 kilometrů od Marbelly (s 147,958 obyvateli), 42 kilometrů od Algeciras (121,957 obyvatel) a 73 kilometrů od Málagy (579,076 obyvatel). Tato poloha činí z Estepony relativně klidnější alternativu k rušnějším městům v regionu, zatímco větší městská centra zůstávají v dosahu. Město má rozlohu 137 čtverečních kilometrů a populaci 79,621 obyvatel (2025), což zajišťuje rovnováhu mezi městskými službami a lidským měřítkem. Poloha na Costa del Sol nabízí přístup jak ke středomořskému kulturnímu dědictví, tak k moderní turistické infrastruktuře.
Byt se nachází 524 metrů od pláže Playa de Estepona a 769 metrů od pláže La Rada, což umožňuje každodenní přístup k pláži bez dopravy. Nejbližší supermarket se nachází pouhých 104 metrů daleko, zatímco lékárny jsou k nalezení ve vzdálenosti 236 metrů. Zdravotní péče je dostupná ve vzdálenosti 4,4 kilometru do nemocnice. Pro milovníky golfu jsou golfová hřiště Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) snadno dostupná. Letiště v Málaze se nachází ve vzdálenosti 64 kilometrů, zatímco letiště v Gibraltaru je 36 kilometrů daleko, což umožňuje mezinárodní spojení. V okruhu 2 kilometrů je k dispozici 50 restaurací, 22 kaváren, 18 lékáren, 4 banky a 2 parky. Dostupnost těchto služeb pěšky nebo s krátkými jízdami přispívá k každodennímu pohodlí bydlení v tomto bytě. Přítomnost dvou veřejných jachetních přístavů v rozmezí 1,8 kilometru nabízí další námořní rekreační možnosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má středomořské klima s průměrnými teplotami mezi 15°C a 25°C během roku. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, což zajišťuje mírné zimy a teplá léta. S nadmořskou výškou 19 metrů a mírným sklonem 2,4% k pláži využívá lokalita mírné mořské klima s menšími teplotními výkyvy než ve vnitrozemí. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody stoupá nad 20°C, obvykle od června do září. Hory Sierra Bermeja, které dosahují výšky 1,449 metrů na vrcholu Los Reales, fungují jako přirozená bariéra proti studeným větrům ze severu a vytvářejí mikroklima příznivé pro pobřežní oblast. Jihovýchodní, jižní a jihozápadní orientace bytu maximalizuje vystavení slunci během dne, což přispívá zejména v zimních měsících k přirozenému pohodlí a nižším energetickým nákladům na vytápění.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Blízkost několika pláží je důležitou charakteristikou lokality. Playa de Estepona se nachází ve vzdálenosti 524 metrů, La Rada 769 metrů a Playa del Cristo 1,6 kilometru. Tyto pláže nabízejí různé rekreační možnosti, od opalování po vodní sporty. Pro golfové nadšence jsou k dispozici různá hřiště v okolí, včetně Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Region má 134 sportovních zařízení, včetně fitness center jako Better Bodies (0,3 km) a obecních sportovních center jako Polideportivo Municipal (0,6 km). Zvláštní sportovní možnosti jsou pěti paddle hřiště v bytovém komplexu. Pro milovníky vodních sportů nabízejí dva jachetní přístavy (Puerto Estepona a Puerto Deportivo) ve vzdálenosti 1,6-1,8 km možnosti pro plavby a další vodní aktivity. Přítomnost vyhlídkových bodů jako Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) a Mirador Playa del Cristo (2,0 km) nabízí panoramatické výhledy na pobřeží a Středozemní moře.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází v provincii Málaga, součást autonomního společenství Andalusie v jižním Španělsku. Město leží 25 kilometrů od Marbelly (s 147,958 obyvateli), 42 kilometrů od Algeciras (121,957 obyvatel) a 73 kilometrů od Málagy (579,076 obyvatel). Tato poloha činí z Estepony relativně klidnější alternativu k rušnějším městům v regionu, zatímco větší městská centra zůstávají v dosahu. Město má rozlohu 137 čtverečních kilometrů a populaci 79,621 obyvatel (2025), což zajišťuje rovnováhu mezi městskými službami a lidským měřítkem. Poloha na Costa del Sol nabízí přístup jak ke středomořskému kulturnímu dědictví, tak k moderní turistické infrastruktuře.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL878915
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID