Este apartamento de três quartos localiza-se em Estepona, Málaga, a poucos metros das praias da Costa del Sol. Com uma área de 127 m², o imóvel encontra-se numa zona urbana com fácil acesso a diversas comodidades. A propriedade faz parte de uma comunidade residencial com segurança 24 horas, piscinas, restaurante e instalações desportivas. O apartamento dispõe de uma ampla sala de estar com cozinha aberta, três quartos, uma varanda panorâmica, dois lugares de estacionamento privativo e uma área de armazenamento.
No contexto do mercado imobiliário de Estepona, este apartamento posiciona-se no segmento premium com um preço a partir de €950.000. Em comparação com projetos similares na mesma área, como One Estepona (a partir de €685.000), Bayside Homes (a partir de €739.000) e Isidora Living (a partir de €669.500), este imóvel apresenta um valor superior justificado pelas suas características específicas e localização. Enquanto os projetos concorrentes oferecem preços mais acessíveis, este apartamento distingue-se pela sua proximidade excepcional à praia (apenas 524 metros), dimensões generosas de 127 m² e pela inclusão de duas vagas de estacionamento privativo - um diferencial significativo em zonas urbanas consolidadas. A diferença de preço reflecte também o estado de conservação e os acabamentos de qualidade superior, posicionando o imóvel para compradores que valorizam a relação qualidade-preço em detrimento apenas do custo inicial mais baixo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a curta distância a pé da praia de Estepona, beneficiando da proximidade ao mar numa área urbana desenvolvida. A localização permite acesso fácil a pé a supermercados, farmácias e restaurantes. A propriedade está estrategicamente posicionada entre o ambiente urbano e a zona costeira, proporcionando o equilíbrio entre comodidades urbanas e o estilo de vida praiano.
O apartamento de três quartos atende às necessidades de residência principal ou secundária para famílias ou casais. A distribuição espacial inclui áreas privativas e sociais bem definidas. A existência de estacionamento privativo duplo e área de armazenamento responde a necessidades práticas de organização e segurança. As áreas comuns da comunidade oferecem opções de lazer sem necessidade de deslocação.
O imóvel apresenta-se como concluso, com entrega prevista para 2025 de forma indicativa. A propriedade encontra-se em condições excelentes, com acabamentos modernos e equipamentos atualizados. O desenvolvimento faz parte de uma comunidade residencial consolidada com infraestruturas e serviços operacionais, incluindo sistemas de segurança, áreas de lazer e manutenção regular das partes comuns.
O apartamento não dispõe de jardim privativo, apenas de varanda. A localização em meio urbano implica alguma exposição a ruído típico de zonas residenciais com atividade comercial. O estacionamento, embora duplo, não é coberto. A propriedade não inclui mobiliário ou decoração, sendo entregue em estado bruto para personalização pelo proprietário.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, valorizando a proximidade a serviços e ao mar. Famílias com filhos em idade escolar beneficiarão da existência de 19 escolas primárias e 10 secundárias na zona. Profissionais independentes ou reformados encontrarão aqui o equilíbrio adequado entre tranquilidade e acesso a comodidades. Para investidores, a permissão para aluguer de curta duração e a procura consistente por turistas apresentam potencial de rendibilidade. O imóvel também responde às necessidades de quem divide o seu tempo entre diferentes residências, procurando uma base em Espanha com baixa exigência de manutenção devido à existência de serviços de gestão comunitária.
O apartamento apresenta acabamentos de elevada qualidade, refletindo os padrões do mercado imobiliário premium da Costa del Sol. A cozinha equipada com ilha central e vista para a varanda demonstra atenção aos detalhes funcionais e estéticos. As áreas de banho foram projetadas com materiais modernos e duráveis, incluindo sistemas de duche contemporâneos e espelhos de qualidade. A propriedade beneficia de sistemas de climatização com ar condicionado quente e fria, além de aquecimento por piso radiante, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As esquadrias exteriores foram selecionadas para otimizar o isolamento térmico e acústico, contribuindo para a eficiência energética do imóvel. Os materiais de revestimento foram escolhidos pela sua durabilidade e resistência às condições climáticas mediterrânicas.
O apartamento está disponível a partir de €950.000, posicionando-se no segmento premium do mercado de Estepona. Este preço reflete a localização privilegiada, as dimensões generosas de 127 m² e os acabamentos de qualidade. Em comparação com projetos semelhantes na área, como One Estepona (a partir de €685.000) e Bayside Homes (a partir de €739.000), este imóvel apresenta um valor superior justificado pelas suas características específicas e pela inclusão de dois lugares de estacionamento e área de armazenamento. O preço pode variar conforme o estado de conservação e eventuais melhorias realizadas pelo proprietário atual.
O ritmo diário nesta localização equilibra-se entre a tranquilidade da zona residencial e a animação das áreas comerciais e de lazer próximas. De manhã, os moradores podem desfrutar do sol nas varandas orientadas a sul antes de se dirigirem a pé até ao supermercado a apenas 104 metros. Ao longo do dia, a proximidade de cafés e restaurantes oferece múltiplas opções para refeições fora de casa. A tarde pode ser preenchida com atividades desportivas nos centros próximos ou com passeios ao longo da praia da La Rada, a menos de um quilómetro. Ao final do dia, a segurança e privacidade da comunidade residencial proporcionam um ambiente tranquilo para relaxar, beneficiando das vistas panorâmicas sobre o mar Mediterrâneo e a cidade de Estepona.
A vida neste apartamento beneficia de uma infraestrutura urbana completa a curta distância. Apenas 50 restaurantes e 22 cafés estão num raio de 2 km, oferecendo diversidade gastronómica sem necessidade de deslocação. A existência de 18 farmácias e 4 bancos na proximidade imediata simplifica tarefas do dia a dia. Para deslocações mais amplas, o sistema de transportes públicos inclui 8 linhas de autocarro com 50 paragens próximas. A cidade de Estepona, com 79.621 habitantes, proporciona um equilíbrio entre serviços urbanos e ambiente de cidade de dimensão média, evitando a aglomeração de grandes centros metropolitanos enquanto mantém acesso a todas as comodidades essenciais.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento em Estepona, destacando a sua proximidade à costa e às principais vias de acesso. A posição central em relação às praias de Estepona permite visualizar como o imóvel se situa a curta distância a pé do mar, ao mesmo tempo que beneficia da ligação rápida à A-7, principal artéria rodoviária da Costa del Sol que liga Estepona a Marbella a leste e a Algeciras a oeste.
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a cerca de 25 km a oeste de Marbella e a 73 km de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a centros urbanos mais desenvolvidos e a tranquilidade de uma cidade costeira de dimensão média. A relativamente curta distância a Marbella (25 km) permite acesso fácil a serviços mais especializados e eventos culturais, enquanto beneficia do ambiente mais tranquilo e preços mais acessíveis de Estepona. A proximidade a Algeciras (42 km) facilita ligações de transporte para o norte de África através do porto, e a 73 km de Málaga garante acesso a um aeroporto internacional com ligações globais.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a diversas comodidades. As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km. O aeroporto mais próximo, Gibraltar, localiza-se a 36 km, enquanto o Aeroporto Internacional de Málaga está a 64 km. Para entusiastas de golfe, existem vários campos num raio de 5 km, incluindo Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. A proximidade de duas marinas - Puerto Estepona a 1,6 km e Puerto Deportivo a 1,8 km - oferece opções para atividades náuticas e entretenimento ribeirinho.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre 15°C e 25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção ao mar criam microclimas favoráveis. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, ideais para desfrutar das praias próximas. A exposição solar, combinada com a proteção oferecida pela Serra Bermeja a norte, contribui para um ambiente equilibrado com cerca de 320 dias de sol por ano. Esta condição climática permite a utilização prolongada de espaços exteriores como a varanda do apartamento e as áreas comuns da comunidade residencial.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias constitui um dos principais atrativos desta localização. A Playa de La Rada, a apenas 800 metros, é uma das praias mais populares de Estepona, frequentemente galardoada com a Bandeira Azul pela sua qualidade e serviços. Para os entusiastas de golfe, a região oferece excelentes opções, incluindo o campo de Valle Romano Golf a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km. A área dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Better Bodies a 300 metros e o Polideportivo Municipal a 600 metros. As instalações desportivas da comunidade residencial, com ginásios interiores e exteriores, sauna e cinco campos de padel, complementam a oferta recreativa disponível na proximidade imediata.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a cerca de 25 km a oeste de Marbella e a 73 km de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a centros urbanos mais desenvolvidos e a tranquilidade de uma cidade costeira de dimensão média. A relativamente curta distância a Marbella (25 km) permite acesso fácil a serviços mais especializados e eventos culturais, enquanto beneficia do ambiente mais tranquilo e preços mais acessíveis de Estepona. A proximidade a Algeciras (42 km) facilita ligações de transporte para o norte de África através do porto, e a 73 km de Málaga garante acesso a um aeroporto internacional com ligações globais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL878915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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