Апартаментът се намира в Estepona, Малага, предлагащ 116 м² жилищно пространство с 3 спални и 2 бани. Завършен през 2001 г., този крайбрежен имот осигурява директен достъп до пясъчни плажове и необезпокоявани гледки към морето. Затвореният комплекс включва 24-часова охрана, общи градини, басейни и спортни съоръжения. Разположен в градска среда с основни удобства на пешеходно разстояние, имотът съчетава крайбрежния живот с удобство.
В сравнение с други подобни проекти в района на Estepona, този имот предлага уникално предимство благодарение на своето директно плажно разположение. Например, проектът Las Mesas Blue Horizon, който се предлага на цени от €849,000, въпреки че е по-достъпен, не предлага същото ниво на близост до морето. По същия начин Mirador de Estepona Hills, с начални цени от €847,000, е позициониран в хълмист район, който предлага гледки, но не и директен достъп до плажа. Haiku Residences, с цени започващи от €962,000, е по-нов проект, който може да предлага модерни удобства, но липсва зрелостта и установената общност, която този имот предлага поради завършването му през 2001 г. Географското положение на Estepona в сравнение с други крайбрежни градове предлага баланс между достъпност до по-големите градски центрове и запазване на местната идентичност. В сравнение с по-нататък на изток разположените градове като Марбеля, Estepona запазва по-спокойна атмосфера и по-ниска плътност на населението, докато все още предлага подобна инфраструктура и услуги. От икономическа гледна точка, Estepona е привлекателен с медианен доход на провинцията от €16,450 и активен пазар на недвижими имоти с 3,163 транзакции, което показва стабилна икономическа активност и инвестиционен интерес в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е стратегически разположен директно на крайбрежието на Estepona, с Playa de Estepona само на 524 метра разстояние. Това местоположение осигурява незабавен достъп до Средиземноморското крайбрежие, като същевременно поддържа връзка с градската инфраструктура. Положението в затворен комплекс осигурява сигурност, докато се интегрира безпроблемно със заобикалящата общност.
Този 116 м² апартамент с 3 спални и 2 бани побира семейства или двойки, които се нуждаят от просторни жилищни площи. Подовата планировка включва голям дневен/трапезен салон, напълно оборудвана кухня и перално помещение, отговарящи на ежедневните практически нужди. Закритата тераса разширява жилищното пространство на открито, докато подземният гараж и асансьорът отговарят на транспортните и достъпните изисквания.
Развитието е завършено през 2001 г., което води до зряла, добре установена общност с напълно развити озеленяване. За разлика от новите строежи, които все още са в етап на развитие, този имот предлага незабавно настаняване без строителни забавяния или несигурности. Сградата е доказала своята издръжливост с времето, с общи площи и съоръжения, които са поддържани и подобрени през годините.
Имотът не предлага частни басейни, а разчита на общите плувни зони. Като част от затворен комплекс означава спазване на установени обществени правила, които могат да ограничат външните промени. Централното градско местоположение, въпреки че е удобно, не осигурява уединението на по-отдалечените развития. Също така, като крайбрежен имот, може да има сезонни увеличения на туристическата активност в околностите.
Този апартамент е особено подходящ за купувачи, търсещи готов за настаняване крайбрежен имот без несигурностите на новото строителство. Семейства с деца ще оценят триетажната планировка, близостта до шест училища в радиус от 2 километра и сигурността на затворен комплекс. Комбинацията от закрити и открити жилищни пространства го прави идеален за тези, които се наслаждават на забавления или преходи между закрита почивка и крайбрежни дейности. За международни купувачи, обмислящи втори дом, местоположението на имота предлага незабавно потапяне в средиземноморския крайбрежен живот. Съществуващата инфраструктура от ресторанти, магазини и услуги на пешеходно разстояние означава, че собствениците могат да пристигнат и да започнат да се наслаждават на резиденцията си без обширна подготовка. 24-часовата сигурност осигурява спокойствие за тези, които не пребивават целогодишно. Инвесторите, фокусирани върху пазара на Costa del Sol, ще намерят стойност в установения статут на имота и близостта до разширяващата се туристическа инфраструктура на Estepona. С 24 хотела и 6897 туристически легла в района, съществува потенциал за сезонен наемен търсене, въпреки че купувачите трябва да проверят местните наемни разпоредби.
Апартаментът разполага с мраморни подове навсякъде, осигурявайки издръжлива и охлаждаща повърхност, идеална за средиземноморския климат. Този избор на материали отразява както естетически съображения, така и практически адаптации към регионалните климатични модели. Баните включват самостоятелни съоръжения в главната спалня, с вградени гардероби, предлагащи интегрирани решения за съхранение, които ефективно максимизират 116 м² жилищно пространство. Кухнята е напълно оборудвана с необходимите уреди и включва отделно перално помещение, признавайки практичните нужди както на постоянните жители, така и на собствениците за продължителен престой. Системите за климатичен контрол включват както климатик, така и централно отопление, справяйки се със сезонните температурни промени, които, въпреки че обикновено са благоприятни, могат да включват по-хладни зимни вечери. Качеството на строителството се потвърждава от поддържката на имота от завършването му през 2001 г. Общите площи показват постоянна поддръжка с добре поддържани градини, функциониращи басейни и запазени структурни елементи.
Цената започва от €1,200,000, този апартамент представлява установен крайбрежен имот в основната крайбрежна зона на Estepona. Оценката отразява неговите директни морски гледки, 116 м² жилищно пространство и включването в сигурен затворен комплекс с обширни удобства. В сравнение с подобни развития в района като Las Mesas Blue Horizon (от €849,000), Mirador de Estepona Hills (от €847,000) и Haiku Residences (от €962,000), този имот командва премиума поради своето крайбрежно позициониране и зряло озеленяване.
Ежедневният живот в този апартамент в Estepona се върти около ритъма на крайбрежния живот с градско удобство. Сутрините започват със средиземноморското слънце, което осветява южно ориентираната тераса, където жителите могат да се насладят на закуска с морски гледки, преди да отидат до близкия супермаркет само на 104 метра за ежедневни нужди. Близостта до центъра на Estepona означава, че пазаруването на хранителни стоки, банкова работа и аптеки са всички достъпни пеша, което допринася за удобен начин на живот без автомобил за ежедневните задачи. Следобедите могат да бъдат прекарани в общите басейни на комплекса или участие в спортни дейности като падел тенис, без да се напуска комплексът. Директният достъп до плажа позволява спонтанни разходки по крайбрежието или плувни сесии, с плажа La Rada само на няколко минути пеша. Лекият 2,4% наклон към плажа го прави особено достъпен за всички възрасти. Вечерите предлагат възможност за хранене на открито на терасата, докато се наблюдава залезът над морето, или за проучване на около 50-те ресторанта в радиус от 2 километра. Осигурената среда с 24-часово наблюдение означава, че жителите могат да се завърнат късно от близките развлекателни заведения без притеснения. Местоположението на апартамента балансира енергичния крайбрежен живот с атмосфера на убежище в затворения комплекс, създавайки гъвкаво жизнено пространство, адаптируемо както за тихо семейно ежедневие, така и за социално взаимодействие.
Местоположението на апартамента създава начин на живот, при който ежедневните necessities и дейности за отдих са в лесен достъп. Супермаркети, аптеки и банки са позиционирани в непосредствена близост, с най-близкия супермаркет само на 104 метра и аптека на 236 метра. Това плътност на услуги намалява зависимостта от превозни средства за основни задачи. Здравеопазването включва два здравни центъра в общината, като главната болница се намира на 4,4 километра разстояние, приблизително 10 минути с кола. Тази близост осигурява медицинска достъпност без необходимост от продължително пътуване до по-големи градски центрове като Малага, който лежи на 73 километра разстояние. Образователната инфраструктура е добре развита с 19 основни училища и 10 средни училища в Estepona, шест от които са в радиус от 2 километра от имота. Тази концентрация прави местоположението практично за семейства с деца на различна възраст.
Картата илюстрира премиалното крайбрежно позициониране на апартамента в рамките на градската тъкан на Estepona, подчертавайки неговата директна връзка със средиземноморското крайбрежие. Местоположението на имота в затворен комплекс е видимо, заедно с неговата близост до ключови съоръжения, включително плажове, голф игрища и градски център. Разстоянията до заобикалящите градски центрове като Марбеля (25 км) и Гибралтар (36 км) демонстрират неговото стратегическо позициониране в рамките на западната област на Costa del Sol.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Estepona заема стратегическа позиция по Costa del Sol, situirata приблизително по средата между по-големите градски центрове Марбеля на североизток и Гибралтар на югозапад. Това позициониране предлага на жителите достъп до услугите и международните връзки на тези по-големи центрове, докато поддържа пребиваване в град с население от 79,621 (2025), който запазва отличителен местен характер. В провинцията Малага, Estepona представлява западен крайбрежен муниципалитет на разстояние 73 километра от провинциалната столица. Неговото положение го прави приблизително с 25% по-достъпен до Гибралтар, отколкото до град Малага, създавайки географска ориентация, която смесва испански и международни влияния, особено британски, поради близостта до Гибралтар.
Достъпът до плажове представлява основно предимство, като Playa de Estepona е situirана само на 524 метра от апартамента, а по-големият плаж La Rada на 769 метра. Тези разстояния позволяват безпроблемни преходи между резиденция и крайбрежни дейности. За ентусиастите на голфа, игрището Valle Romano Golf лежи на 4,1 километра разстояние, достъпно за приблизително 8 минути с кола, докато игрищата Azata Golf са позиционирани между 4,4-4,6 километра разстояние. Градската свързаност поставя Марбеля на 25 километра на североизток, достъпен за около 20 минути чрез крайбрежния магистрален път A-7. Гибралтар е situirat на 36 километра разстояние, предлагайки алтернативно летище и международен шопинг дестинация. Основният международен вход, летище Малага-Коста дел Сол, е позиционирано на 64 километра разстояние, изискващо обикновено 50-60 минути с кола в зависимост от трафика.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът на Estepona предлага средна годишна температура от 17,8°C, създавайки комфортни условия за живеене през по-голямата част от годината. Средиземноморската среда предоставя ясни сезонни вариации без екстремни температурни колебания, със зимни средни стойности около 15°C и летни температури, достигащи приблизително 25°C. Крайбрежното положение на апартамента на 19 метра надморска височина влияе на неговия микроклимат, възползвайки се от умерените морски ветрове, които смекчават летната жега. Лекият 2,4% наклон към плажа подпомага естествения дренаж и предотвратява натрупването на вода, като същевременно поддържа достъпност за всички жители. Слънчевото излагане остава значително през цялата година, като южно ориентираната тераса улавя оптимална светлина. Пловният сезон се простира за приблизително четири месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C, обикновено от юни до септември, което позволява продължителни периоди от плажни и басейнни дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до множество плажове предлага разнообразни крайбрежни преживявания в пешеходна близост. Playa de Estepona, на 524 метра, осигурява удобен достъп за редовно плуване, докато по-големият плаж La Rada на 769 метра предлага обширни пясъчни брегове, подходящи за продължителни плажни дейности. Плажът Playa del Cristo, situirat на 1,6 километра разстояние, предлага защитени води в по-изолирана заливна среда. Голф съоръженията са добре представени с игрище Valle Romano Golf на 4,1 километра разстояние и игрища Azata Golf в рамките на 4,4-4,6 километра. Тези места предоставят целогодишни възможности за спорт с игрища, проектирани да използват средиземноморския климат за игрални условия през всички сезони. Затвореният комплекс на имота включва обширни рекреационни съоръжения като два басейна, корт за падел тенис и фитнес зала, намалявайки необходимостта от пътуване за основни фитнес дейности. В рамките на по-широката област на Estepona, 134 спортни съоръжения обслужват разнообразни интереси, от фитнес центъра Better Bodies само на 300 метра разстояние до общинския спортен комплекс на 600 метра.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona заема стратегическа позиция по Costa del Sol, situirata приблизително по средата между по-големите градски центрове Марбеля на североизток и Гибралтар на югозапад. Това позициониране предлага на жителите достъп до услугите и международните връзки на тези по-големи центрове, докато поддържа пребиваване в град с население от 79,621 (2025), който запазва отличителен местен характер. В провинцията Малага, Estepona представлява западен крайбрежен муниципалитет на разстояние 73 километра от провинциалната столица. Неговото положение го прави приблизително с 25% по-достъпен до Гибралтар, отколкото до град Малага, създавайки географска ориентация, която смесва испански и международни влияния, особено британски, поради близостта до Гибралтар.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL889969
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID