Apartamento localizado em Estepona, Málaga, a uma curta distância a pé da praia. Esta propriedade de 116m² com 3 quartos e 2 banheiros oferece vistas panorâmicas para o mar e acesso direto a jardins comunitários. O desenvolvimento, concluído em 2001, apresenta piscina comunitária, segurança 24 horas e área urbana com diversos serviços nas proximidades. A orientação sul garante luz solar abundante durante todo o ano.
Estepona apresenta uma alternativa interessante a outras localizações na Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre ambiente urbano e tranquilidade costeira. Comparativamente a Marbella, situada apenas 25 quilómetros a leste, Estepona mantém uma atmosfera mais autêntica e menos turística, embora com infraestruturas similares. Os preços imobiliários em Estepona tendem a ser mais acessíveis que em Marbella, refletindo uma posição de mercado distinta. Em relação a projetos específicos na mesma área, como Las Mesas Blue Horizon (a partir de €849,000) ou Mirador de Estepona Hills (a partir de €847,000), este apartamento posiciona-se num segmento superior devido à sua localização direta na orla marítima e vistas desimpedidas. A diferença de cerca de €350,000 em comparação com estes projetos reflete não apenas a localização privilegiada, mas também a qualidade dos acabamentos e o estado de conservação do edifício. Para além disso, a área urbana consolidada de Estepona oferece mais serviços permanentes do que desenvolvimentos mais recentes em áreas ainda em expansão.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona urbana de Estepona, a poucos minutos a pé do mar e das principais infraestruturas. A localização oferece acesso direto a áreas comerciais, restaurantes e serviços essenciais. A proximidade da costa e a baixa altitude de 19 metros acima do nível do mar contribuem para um microclima temperado.
O apartamento de três quartos atende às necessidades de residência permanente ou segunda habitação. Os espaços exteriores privativos e as áreas comuns bem equipadas suportam um estilo de vida ativo com acesso a comodidades como ginásio e desportos de pádel. A divisão funcional dos espaços internos permite flexibilidade de uso.
Este desenvolvimento foi concluído em 2001, o que significa que a construção está finalizada e disponível para ocupação imediata. As áreas comunitárias foram mantidas ao longo dos anos, demonstrando a estabilidade da propriedade. Não há processos de construção em curso ou prazos de entrega pendentes.
O projeto não oferece acesso exclusivo a praias privadas, uma vez que se localiza junto a zonas de praia pública. Não inclui estacionamento privado designado para cada unidade, embora exista garagem subterrânea. A área circundante apresenta desenvolvimento urbano consolidado, sem terrenos para expansão ou alteração significativa da paisagem circundante.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência secundária junto à costa com acesso imediato a serviços urbanos. Familias que desejam uma base para férias regulares na Costa del Sol encontrarão aqui as comodidades necessárias para estadias prolongadas. Investidores que procuram propriedades em áreas consolidadas com potencial de valorização a longo prazo poderão considerar este empreendimento devido à sua localização estabelecida e qualidade construtiva. Também se adequa a profissionais que trabalham remotamente e procuram um ambiente que combine residência com lifestyle mediterrânico, beneficiando das infraestruturas existentes e da proximidade a serviços essenciais.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade com revestimento de mármore nos pisos, conferindo durabilidade e sensação de amplitude. As cozinhas vêm totalmente equipadas com eletrodomésticos integrados e área de lavandaria separada, otimizando a funcionalidade do espaço. Os quartos dispõem de armários embutidos que maximizam o armazenamento. O sistema de ar condicionado com aquecimento central garante conforto térmico durante todo o ano. Os terraços cobertos oferecem espaço exterior protegido, adequado para desfrutar do clima mediterrânico. As áreas comuns do complexo mantêm padrões elevados de conservação, com jardins bem cuidados e piscinas em bom estado, demonstrando a manutenção adequada das infraestruturas partilhadas desde a conclusão do empreendimento em 2001.
Este apartamento de três quartos está disponível a partir de €1,200,000, posicionando-se no segmento premium de propriedades em Estepona. O preço reflete a localização privilegiada junto à praia, as vistas panorâmicas e o estado de conservação do edifício. Em comparação com propriedades similares na mesma zona de Estepona, os preços variam tipicamente entre €847,000 e €962,000 para apartamentos de características comparáveis, tornando este projeto uma opção de alto padrão dentro do mercado local.
O quotidiano neste apartamento desenvolve-se entre o interior espaçoso e o ambiente exterior mediterrânico. As manhãs podem começar no terraço com vistas para o mar, enquanto as tardes são preenchidas com atividades nas áreas comuns ou nas praias próximas. A curta distância a pé até supermercados, farmácias e restaurantes permite realizar tarefas diárias sem necessidade de transporte motorizado. À noite, a segurança 24 horas do complexo oferece tranquilidade aos residentes. A localização em zona urbana desenvolvida garante acesso permanente a serviços, embora também traga consigo o movimento natural de uma zona costeira popular. O ritmo de vida equilibra tranquilidade doméstica com a animação característica de Estepona.
A vida neste apartamento beneficia da proximidade imediata a diversas infraestruturas e serviços. A curta distância a pé de aproximadamente 100 metros até ao supermercado mais próximo simplifica as compras diárias. As 50 restaurantes num raio de 2 quilómetros oferecem variadas opções gastronómicas sem necessidade de utilizar transporte. Os centros de saúde e hospitais encontram-se a cerca de 4 quilómetros, garantindo acesso a cuidados médicos quando necessário. Para o desporto e lazer, existem múltiplas opções nas proximidades, incluindo centros desportivos a menos de 1 quilómetro e ginásios como o Better Bodies a apenas 300 metros. A rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens na área proporciona mobilidade adicional sem necessidade de veículo próprio.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento na zona costeira de Estepona, destacando a curta distância a pé até às principais praias e o fácil acesso a infraestruturas essenciais. A representação visual permite compreender a relação harmoniosa entre o desenvolvimento urbano e a linha costeira, evidenciando como a propriedade se beneficia tanto do ambiente marítimo como das comodidades urbanas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 quilómetros de Marbella e a aproximadamente 73 quilómetros de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e um ambiente mais tranquilo que as cidades maiores. A proximidade de Gibraltar (cerca de 36 quilómetros) facilita viagens internacionais alternativas, enquanto a distância relativamente curta até ao Aeroporto de Málaga (64 quilómetros) garante boas ligações aéreas. A cidade serve como ponto intermediário entre o aglomerado urbano da Costa del Sol oriental e as áreas mais rurais do oeste andaluz, beneficiando das infraestruturas desenvolvidas da região.
A localização privilegiada permite acesso a pé a várias praias, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e La Rada a 769 metros. O famoso Porto Desportivo de Estepona situa-se a 1,6 quilómetros, oferecendo instalações náuticas e zonas de restauração. Para os entusiastas de golfe, o Campo de Golfe Valle Romano encontra-se a 4,1 quilómetros, enquanto o Azata Golf está a 4,4 quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, o principal terminal internacional, localiza-se a aproximadamente 34 quilómetros em linha reta, permitindo deslocamentos relativamente breves para viagens internacionais. A rede de autoestradas nearby facilita o acesso a Marbella (25 km) e outras cidades da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com altitude de apenas 19 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2,4% em direção ao mar, a área beneficia de um microclima mediterrânico temperado. A temperatura média anual de 17,8°C cria condições agradáveis durante todo o ano, com verões quentes e invernos suaves. A estação de banho estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização na Costa del Sol garante mais de 300 dias de sol por ano, com índices de humidade moderados. A proximidade do mar contribui para a regulação térmica, evitando extremos de temperatura e proporcionando brisas marinhas refrescantes durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias qualificadas constitui um dos principais atrativos da localização. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, oferece ampla extensão de areia e águas calmas. A Playa La Rada, situada a 769 metros, é uma das praias mais populares da zona, frequentemente galardoada com a Bandeira Azul pela sua qualidade ambiental e infraestruturas. Para recreação ativa, a área dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros de fitness, quadras de ténis e pádel. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos de renome nas proximidades, incluindo o Estepona Golf a 6,1 quilómetros, oferecendo opções desportivas diversificadas durante todo o ano.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 quilómetros de Marbella e a aproximadamente 73 quilómetros de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e um ambiente mais tranquilo que as cidades maiores. A proximidade de Gibraltar (cerca de 36 quilómetros) facilita viagens internacionais alternativas, enquanto a distância relativamente curta até ao Aeroporto de Málaga (64 quilómetros) garante boas ligações aéreas. A cidade serve como ponto intermediário entre o aglomerado urbano da Costa del Sol oriental e as áreas mais rurais do oeste andaluz, beneficiando das infraestruturas desenvolvidas da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL889969
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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