Cet appartement de trois chambres à Estepona offre une expérience de vie en bord de mer dans un environnement urbain bien développé. Situé à proximité immédiate de la plage La Rada, le bâtiment bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et d'un accès direct à la promenade côtière. La résidence dispose de jardins communs bien entretenus, de deux piscines et d'installations sportives. L'appartement de 116 m² se caractérise par sa terrasse spacieuse, ses finitions en marbre et son orientation sud, optimisant l'ensoleillement tout au long de l'année.
Comparé à d'autres projets disponibles à Estepona, cet appartement se distingue par sa position en véritable première ligne de mer, une caractéristique de plus en plus rare et valorisée sur la Costa del Sol. Des projets comme Las Mesas Blue Horizon (à partir de 849 000 €) et Mirador de Estepona Hills (à partir de 847 000 €) offrent des prix plus accessibles mais manquent de la proximité immédiate avec la mer qui caractérise cette propriété. Haiku Residences (à partir de 962 000 €) se rapproche davantage en termes de prestige mais reste généralement situé à une distance plus importante des plages. La différence de prix s'explique donc en grande partie par cet emplacement privilégié qui permet un accès quasi instantané à la plage. En termes de prestations, le complexe offre des installations communes bien établies et entretenues depuis sa construction en 2001, contrairement aux développements plus récents où les espaces verts et les installations peuvent encore nécessiter plusieurs années pour atteindre leur pleine maturité. Cet appartement représente ainsi une option pour ceux qui privilégient l'emplacement et la maturité des espaces communs plutôt que le seul aspect neuf de la construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbaine de première ligne de mer à Estepona, à seulement 524 mètres de la plage Playa de Estepona. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services essentiels, avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Cette situation permet un mode de vie pratique sans dépendance systématique d'un véhicule.
La disposition de l'appartement convient particulièrement aux résidents recherchant un espace de vie lumineux avec des espaces extérieurs privés. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles ou les résidents recevant régulièrement des invités. La terrasse spacieuse et les installations communes répondent aux besoins de détente et de loisirs sans quitter la résidence.
Construit en 2001, ce bâtiment a atteint sa maturité en termes de stabilité structurelle. Les parties communes montrent un bon entretien avec des installations modernisées progressivement. Les propriétaires bénéficient d'une construction établie sans les aléas potentiels des projets récents, tout en profitant d'une résidence qui a fait ses preuves dans le temps méditerranéen.
En tant que résidence achevée en 2001, l'appartement ne bénéficie pas des normes d'efficacité énergétique les plus récentes. La surface de 116 m² peut être considérée comme limitée pour les familles nombreuses. La situation en bord de mer implique une fréquentation touristique saisonnière plus importante dans le quartier. La piscine commune est partagée avec d'autres résidents du complexe.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour des séjours réguliers dans un environnement balnéaire sans renoncer au confort et aux services urbains. Il répond aux besoins des couples ou des familles avec enfants qui souhaitent bénéficier d'un accès direct à la plage et aux activités nautiques tout en ayant des équipements quotidiens à portée de main. La configuration avec trois chambres offre la flexibilité nécessaire pour recevoir des invités ou pour un usage familial élargi. Pour les retraités actifs, l'appartement représente une option intéressante avec son environnement plat et sécurisé, les services à proximité et la possibilité de maintenir une vie sociale active au sein de la résidence. Pour les travailleurs à distance, l'espace peut être adapté pour inclure un bureau avec vue sur mer, combinant productivité et qualité de vie méditerranéenne.
L'intérieur de l'appartement présente des finitions de qualité supérieure typiques des constructions de bord de mer de cette époque. Les sols en marbre dans les zones communes et les chambres offrent durabilité et fraîcheur pendant les mois d'été. La cuisine entièrement équipée, bien que compacte selon les standards actuels, comprend tous les éléments nécessaires pour un usage pratique. Les armoires intégrées dans les chambres maximisent l'espace de rangement, un détail important dans les appartements de bord de mer. Le système de climatisation avec fonction chaud/froid assure le confort toute l'année, essentiel dans le climat méditerranéen où les températures peuvent varier considérablement entre l'été et l'hiver. La terrasse spacieuse avec accès direct aux jardins communs est l'un des points forts de la propriété, offrant un espace extérieur privé qui prolonge la surface habitable. La salle de bain attitrée à la chambre principale ajoute une touche de confort supplémentaire, augmentant la fonctionnalité de l'espace de vie.
À partir de 1 200 000 €, cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché esteponais. Ce prix reflète la combinaison de plusieurs facteurs : l'emplacement en première ligne de mer, la surface de 116 m², les prestations de la résidence (sécurité 24h/24, piscines, installations sportives) et la qualité des finitions intérieures. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, comme Las Mesas Blue Horizon (à partir de 849 000 €) ou Mirador de Estepona Hills (à partir de 847 000 €), ce prix représente une prime pour l'emplacement direct en bord de mer et les prestations supplémentaires offertes par le complexe.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour du rythme méditerranéen avec la mer comme toile de fond. Les matins commencent souvent sur la terrasse où l'on peut prendre son café en profitant de la vue sur la Méditerranée. La proximité immédiate de la plage permet des baignades matinales ou des promenades sur le sable à toute heure de la journée. Pour les courses, le supermarché à quelques mètres à pied offre une grande commodité. L'après-midi, on peut choisir entre la détente au bord de la piscine commune, une partie de paddle-tennis, ou simplement se relaxer sur le balcon. En soirée, la promenade en bord de mer s'anime avec les restaurants et les cafés à quelques pas de l'appartement. La vie locale suit les saisons, avec des hivers doux où l'on profite des extérieurs et des étés animés où la résidence devient un point de rendez-vous pour les résidents et leurs invités.
L'environnement immédiat de cet appartement est caractérisé par son accès piétonnier exceptionnel aux services et aux loisirs. À quelques minutes à pied, on trouve une cinquantaine de restaurants et une vingtaine de cafés, offrant une diversité culinaire sans avoir besoin de prendre le véhicule. Pour les besoins quotidiens, quatre banques et dix-huit pharmacies se situent dans un rayon de deux kilomètres. Les résidents ayant des enfants bénéficient de la proximité de six écoles dans un rayon de deux kilomètres, incluant des établissements primaires et secondaires. Les deux parcs à proximité offrent des espaces verts pour la détente en plein air. La présence de huit lignes de transport public et cinquante arrêts dans la région assure une bonne connectivité avec le reste d'Estepona et les villes voisines, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux. Cette accessibilité piétonnière combinée aux services crée un environnement urbain dense mais fonctionnel, typique des zones côtières développées de la Costa del Sol.
La carte montre la position privilégiée de l'appartement en première ligne de mer à Estepona, avec un accès direct à la plage La Rada. On remarque la densité des services dans un rayon de 500 mètres, incluant restaurants, commerces et installations sportives. La propriété bénéficie d'une situation centrale entre le port de plaisance à l'est et le centre-ville à l'ouest, à environ 1,5 kilomètre de chaque point d'intérêt.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position géographique intéressante sur la Costa del Sol, située à environ 25 kilomètres à l'ouest de Marbella, la ville la plus importante de la région avec près de 148 000 habitants. Cette distance relative offre aux résidents un accès aux commodités d'une grande ville tout en bénéficiant d'une atmosphère plus détendue propre à Estepona. À 42 kilomètres se trouve Algeciras, importante ville portuaire et centre commercial, tandis que Malaga, capitale provinciale et aéroport international principal, est à 73 kilomètres. Cette position permet de profiter à la fois des charmes d'une ville côtière de taille moyenne et de l'accès relativement rapide aux grands centres urbains et services de la région, faisant d'Estepona un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée concernant l'accès aux principales commodités de la Costa del Sol. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, soit environ 10 minutes à pied, offrant un accès quotidien à la mer sans effort. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 64 kilomètres (environ 50 minutes en voiture) et celui de Gibraltar à 36 kilomètres (environ 30 minutes). Les passionnés de golf disposent de plusieurs options de qualité : Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres, soit environ 10 minutes en voiture. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital le plus proche est à 4,4 kilomètres. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, à environ 1,6 et 1,8 kilomètres respectivement, offrent des possibilités de navigation de plaisance et des espaces de loisirs supplémentaires. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 kilomètres, facilitant la mobilité durable.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona offre des conditions de vie agréables avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations saisonnières modérées entre 15°C et 25°C. L'appartement, situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie pleinement de l'influence maritime qui tempère les extrêmes climatiques. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages environnantes. L'orientation sud de l'appartement maximise l'ensoleillement, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver plus doux mais plus courts. La faible pente de 2,4% vers la plage facilite les déplacements à pied et crée un environnement pratiquement plat, idéal pour la marche et le cyclisme. Les 134 installations sportives de la région, combinées à un climat permettant des activités en extérieur toute l'année, offrent de multiples possibilités pour maintenir un mode de vie actif en plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région d'Estepona offre plusieurs options de plages de qualité à proximité de l'appartement. La plage la plus proche, La Rada, à seulement 800 mètres, est le principal centre de vie balnéaire avec son sable fin et ses eaux calmes. Playa de Estepona, à 524 mètres, et Playa del Cristo, à 1,6 kilomètre, complètent les options pour les résidents. Ces plages offrent des opportunités variées pour la baignade, les sports nautiques et la détente au soleil. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 5 kilomètres, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. Les installations sportives sont également bien représentées avec Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres, offrant des équipements pour diverses activités physiques. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, à environ 1,6 kilomètres, ajoutent une dimension nautique avec leurs possibilités de location de bateaux, leurs écoles de voile et leurs restaurants avec vue sur le port.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position géographique intéressante sur la Costa del Sol, située à environ 25 kilomètres à l'ouest de Marbella, la ville la plus importante de la région avec près de 148 000 habitants. Cette distance relative offre aux résidents un accès aux commodités d'une grande ville tout en bénéficiant d'une atmosphère plus détendue propre à Estepona. À 42 kilomètres se trouve Algeciras, importante ville portuaire et centre commercial, tandis que Malaga, capitale provinciale et aéroport international principal, est à 73 kilomètres. Cette position permet de profiter à la fois des charmes d'une ville côtière de taille moyenne et de l'accès relativement rapide aux grands centres urbains et services de la région, faisant d'Estepona un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL889969
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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