Questo appartamento di 116 m² con 3 camere da letto e 2 bagni si trova in una complesso completato nel 2001 a Estepona, Málaga. Situato a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, l'immobile offre viste panoramiche sul mare e accesso diretto alla spiaggia. Il complesso residenziale recintato dispone di sicurezza 24 ore, giardini comuni ben mantenuti, due piscine, campi da paddle tennis e tennis, oltre a una palestra. L'appartamento include terrazza coperta, aria condizionata, riscaldamento centrale, pavimenti in marmo e garage sotterraneo.
Estepona si distingue da altre località della Costa del Sol per un equilibrio distintivo tra autenticità e sviluppo moderno. A differenza di Marbella, più orientata al lusso estremo e al turismo internazionale, Estepona ha mantenuto un'atmosfera più spagnola e locale. Rispetto a località più piccole come Casares o Manilva, Estepona offre una gamma più completa di servizi e infrastrutture. Comparando i prezzi degli appartamenti simili, questo immobile a €1.200.000 si posiziona sopra le opzioni come Las Mesas Blue Horizon (€849.000) e Mirador de Estepona Hills (€847.000), ma giustifica la differenza per la posizione fronte mare diretta anziché collinare. La vicinanza a Estepona piuttosto che a Marbella significa anche un costo della vita leggermente più contenuto e un ambiente meno affollato durante i mesi estivi, mantenendo comunque accesso facile a tutte le attrazioni della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato direttamente sul lungomare di Estepona, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona. La struttura si trova in un ambiente urbano con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi, inclusi supermercati, farmacie e ristoranti. La vicinanza al centro di Estepona permette un facile accesso alle infrastrutture cittadine mantenendo la privacy di un complesso residenziale sicuro.
Con i suoi 116 m² distribuiti su tre camere da letto e due bagni, l'appartamento soddisfa le esigenze di una famiglia o di chi cerca una spaziosa residenza secondaria. La disposizione interna include un ampio soggiorno-pranzo, cucina completamente attrezzata e locale lavanderia. La terrazza privata con vista mare offre uno spazio aggiuntivo per intrattenere o rilassarsi, completando le necessità abitative quotidiane.
Il complesso è stato completato nel 2001, quindi non si tratta di una nuova costruzione. Tuttavia, la manutenzione regolare delle aree comuni e la qualità dei materiali utilizzati hanno preservato le condizioni generali della proprietà. Lo stato di conservazione attuale riflette la solidità strutturale tipica delle costruzioni di questo periodo nella Costa del Sol, senza necessità immediata di ristrutturazioni significative.
L'appartamento non offre una vista mare diretta da tutte le stanze, essendo limitata principalmente al soggiorno e alla terrazza. Non sono presenti ascensori privati o servizi di concierge personalizzati. Il complesso non include campi da golf privati o spiagge esclusive. La disposizione interna non è modificabile senza autorizzazioni, essendo un appartamento in un edificio condominiale esistente.
Questo appartamento è particolarmente adatto per famiglie che cercano una residenza spaziosa vicino al mare senza rinunciare ai servizi urbani. È adatto anche per professionisti che lavorano da remoto e desiderano un ambiente tranquillo con accesso a strutture sportive. Per chi cerca una seconda casa nella Costa del Sol, la posizione offre un equilibrio tra accessibilità e qualità della vita. La sicurezza del complesso recintato lo rende adatto anche a coloro che utilizzano la proprietà solo per periodi limitati durante l'anno. L'appartamento potrebbe non essere la scelta ottimale per chi cerca un ambiente rurale o isolato, né per chi preferisce costruzioni ultramoderne con design minimalista.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità tipiche delle costruzioni spagnole dell'inizio degli anni 2000. I pavimenti in marmo offrono durabilità e facilità di manutenzione, mentre gli armadi a muro ottimizzano lo spazio nelle camere da letto. Il sistema di aria condizionata con funzione riscaldamento centrale garantisce comfort durante tutto l'anno. I bagni sono finiti con materiali resistenti all'umidità, tipici delle zone costiere. La cucina, sebbene non di ultimissima generazione, è completamente attrezzata e funzionale. La terrazza è stata progettata per resistere alle condizioni marine salmastri, con materiali appropriati per l'esposizione agli agenti atmosferici costieri.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €1.200.000. La valutazione riflette la posizione privilegiata sul lungomare, le dimensioni generose dell'immobile (116 m²) e l'accesso alle aree comuni ben mantenute. Considerando i prezzi medi nella zona di Estepona per appartamenti di caratteristiche simili, questo valore si posiziona nella fascia medio-alta del mercato, giustificata principalmente dalla posizione fronte mare e dalla completezza dei servizi offerti dal complesso residenziale.
Questo appartamento si presta a essere utilizzato come residenza principale per chi desidera vivere in un ambiente balneare o come seconda casa per periodi di vacanza. La mattina, gli abitanti possono iniziare la giornata con una passeggiata lungo la spiaggia prima di fare colazione sulla terrazza con vista mare. Durante il giorno, la vicinanza ai servizi permette di gestire le necessità quotidiane a piedi, mentre il pomeriggio può essere trascorso in piscina o praticando sport nelle aree comuni. La sera, il centro di Estepona offre opzioni per la cena e l'intrattenimento, raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il complesso è particolarmente adatto a chi apprezza un ambiente sociale ma riservato, con la sicurezza di un residence sorvegliato.
La vita quotidiana in questo appartamento è caratterizzata dalla comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. Il supermercato più vicino si trova a soli 104 metri, rendendo la spesa quotidiana semplice e veloce. Le 50 strutture ricreative e i 22 caffè entro 2 km offrono numerose opzioni per il tempo libero. L'ospedale è accessibile a 4,4 km, mentre le farmacie sono presenti a soli 236 metri. Per chi pratica sport, le strutture come Better Bodies (0,3 km) e il Polideportivo Municipal (0,6 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di 18 farmacie e 4 banche nell'area circostante completa l'offerta di servizi necessari per una vita confortevole senza necessità di spostamenti in auto.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel centro di Estepona, con particolare evidenza per la vicinanza al mare e alle principali attrazioni. Le distanze alle spiagge, ai campi da golf e ai servizi essenziali sono indicate per visualizzare la comodità della posizione. La cartografia evidenzia anche la distanza dalle principali città della Costa del Sol come Marbella e Málaga, posizionando Estepona come punto di riferimento equilibrato tra gli hub turistici più affollati.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. A differenza delle località più turistiche, Estepona ha mantenuto un carattere più autentico pur offrendo tutti i servizi moderni. La sua posizione tra Marbella e Gibilterra la rende ben collegata sia all'area cosmopolita della Costa del Sol che a Gibilterra e al nord Africa tramite il vicino porto di Algeciras (42 km). La crescita recente di Estepona l'ha trasformata in una destinazione equilibrata che combina attrazioni turistiche con servizi residenziali di qualità.
Le spiagge di Estepona sono facilmente accessibili, con Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri. Per gli amanti del golf, i campi Valle Romano Golf, Azata Golf e Estepona Golf si trovano tutti entro 6 km di distanza. L'aeroporto più vicino è Gibraltar a circa 36 km, mentre Malaga-Costa del Sol si trova a 64 km. Il porto di Estepona, Puerto Estepona, è raggiungibile a 1,6 km, offrendo opzioni per diportismo e ristoranti sul mare. Le infrastrutture di trasporto pubblico includono 8 linee con 50 fermate nei dintorni, garantendo buona mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e picchi tra 15°C e 25°C durante l'anno. L'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima mite e costante. Lo zona di Estepona offre circa 320 giorni di sole all'anno, con un periodo di balneazione di circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza verso il mare è solo del 2,4%, rendendo il territorio particolarmente pianeggiante e adatto a passeggiate. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, crea un microclima che protegge l'area dai venti più forti, mantenendo temperature piacevoli durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze includono Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), tutte caratteristiche per sabbia fine e acque tranquille. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni di qualità tra cui Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con ben 134 centri sportivi nell'area, inclusi Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). Il complesso stesso offre paddle tennis, tennis e una palestra per i residenti. Per il diporto marittimo, Puerto Estepona (1,6 km) fornisce servizi nautici e ristoranti con vista sul porto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. A differenza delle località più turistiche, Estepona ha mantenuto un carattere più autentico pur offrendo tutti i servizi moderni. La sua posizione tra Marbella e Gibilterra la rende ben collegata sia all'area cosmopolita della Costa del Sol che a Gibilterra e al nord Africa tramite il vicino porto di Algeciras (42 km). La crescita recente di Estepona l'ha trasformata in una destinazione equilibrata che combina attrazioni turistiche con servizi residenziali di qualità.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL889969
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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