פיתוח חופי זה באסטפונה מציע נופים ישירים לים וגישה לחוף. הממוקם בסביבה אורבנית עם מתקנים מקיפים, הנכס משלב מגורים חופיים עם נוחות. הדירה כוללת 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ואזור מחיה רחב של 116 מ"ר. כנכס שהושלם בשנת 2001, הוא מוצע למכירה מיידית ללא עיכובי בנייה. הקהילה הסגורה מספקת אבטחה וכוללת מתקנים כגון בריכות שחייה, חדר כושר ומגרשי ספורט.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, נכס זה מציע ערך מובהק בזכות מיקומו החזיתי לחוף. פרויקטים כמו Las Mesas Blue Horizon (מגורים דומים החל מ-€849,000) ו-Mirador de Estepona Hills (מגורים דומים החל מ-€847,000) מציעים מחירים נמוכים יותר אך חסרים את הגישה הישירה לחוף והנוף הימי הבלתי מופרע. בניגוד לפיתוחים חדשים יותר כמו Haiku Residences (מגורים דומים החל מ-€962,000), נכס זה כבר מוכן למגורים מיידיים ללא סיכוני בנייה או עיכובים בהספקה. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע טכנולוגיות אנרגיה חדשניות יותר, הבניין הקיים הוכיח את עמידותו לאורך זמן בתנאי האקלים המקומי. בהשוואה לפרויקטים בגבעות סביב אסטפונה, נכס זה מציע נוחות אורבנית עם גישה הליכה למתקנים, בעוד שנכסים בגבהים מספקים לרוב נופים פנורמיים אך דורשים שימוש ברכב לצרכים יומיים. עלות המחיה בקהילה סגורה עם בריכות ומתקני ספורט מספקת ערך מוסך לעומת דירות עצמאיות באותו מחיר למטר. המיקום באסטפונה מציע ערך מול אזורים תיירותיים יותר כמו מרביה, שבהם מחירי הנדלן גבוהים משמעותית. אסטפונה שומרת על יוקרתה הספרדית האותנטית תוך כדי מתן גישה לאותם שירותים ותשתיות של הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפיתוח תופס מיקום בולט בחזית החוף באסטפונה, צמוד לקו החוף. הסביבה האורבנית ממקמת אותו במרחק הליכה מהמתקנים והשירותים של העיר. המיקום נהנה מהאקלים הים תיכוני המתון תוך הגנה מפני המוני תיירים המאפיינים חלקים מסוימים בקוסטה דל סול, יוצר סביבה מאוזנת למגורים לאורך כל השנה.
הנכס מענה על צרכי מגורים פונקציונליים עם תכנון שלושת חדרי השינה המתאים למשפחות או לאלו הזקוקים לחדרי אורחים. הכללת מטבח מאובזר במלואו, מתקני כביסה ואחסון מרווח דרך ארונות מובנים תומכת בחיי יומיום מעשיים. המרפסת המקורה מרחיבה את שטח המחיה החיצוני, המאפשרת לדיירים ליהנות מהאקלים.
זהו פיתוח קיים שהושלם בשנת 2001, המוצע למכירה מיידית ללא עיכובי בנייה. כנכס בוגר, איכות הבנייה והחומרים שלו נבחנו עם הזמן. המבנה מדגים עמידות מוכחת ומתקני הקהילה פעילים במלואם. הדיירים נהנים מנוף מבוסס ותשתית מבוססת במקום לחכות להשלמה הנדרשת לעתים קרובות בפיתוחים חדשים.
הנכס אינו מציע שטח חיצוני פרטי מעבר למרפסת, מכיוון שהגנות הן משותפות. כנכס בגובה פני הקרקע לחוף, הוא אינו עשוי לספק נופים פנורמיים המאפיינים פיתוחים בגבעות. גיל המבנה פירושו שהוא חסר את טכנולוגיות יעילות האנרגיה העדכניות המצויות בבניינים חדשים. המיקום האורבני פירושו שהוא אינו יכול לספק את הבידוד והפרטיות של אזורים כפריים.
נכס זה יתאים ליחידים או משפחות המחפשות מקום מגורים קבוע בעיירה חופית מבוססת ולא רק נכס לחופשות. קרבתו לבתי ספר (19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בתוך אסטפונה) ומתקני בריאות הופכת אותו למעשי לאלה עם ילדים או צרכים רפואיים קבועים. לפנסיונרים, השילוב של מתקנים נגישים, אקלים מתון ואבטחה ייצור סביבת מגורים נוחה. הטופוגרפיה השטוחה (שיפוע 2.4% לחוף) והתשתית האורבנית משפרות את הנגישות, בעוד שמתקני הקהילה מספקים הזדמנויות למעורבות פעילה מבלי לעזוב את המתחם. אנשי מקצוע העובדים מרחוק ייהנו מהתשתית האמינה, הקרבה למאלגה (73 ק"מ) וגורמי איכות חיים. המיקום מציע גם את השלווה של מגורים חופיים וגם קישוריות למרכזים עסקיים גדולים יותר בעת הצורך.
הנכס מדגים בנייה באיכות טיפוסית לפיתוחים ספרדיים מראשית שנות ה-2000 עם תשומת לב גם לאלמנטים פונקציונליים וגם לאסתטיים. רצפות שיש בכל רחבי המקום יוצרות משטח עמיד ששומר על מראה לאורך זמן תוך מתן יתרונות תרמיים מתאימים לאקלים הים תיכוני. בחירת החומר משקפת את הסטנדרט של פיתוחים פרימיומים מתקופה זו. המטבח המאובזר במלואו כולל תכנון מעשי המיועד לשימוש סדיר ולא רק לכיבוש בחופשה. הכללת חדר כביסה ייעודי בתוך תוכנית הדירה מצביעה על תכנון מחשבתי לדרישות החיים היומיות. הפרדת פונקציות הכביסה מאזורי המחיה העיקריים משפרת גם מעשיות וגם היגיינה. תכנון האמבטיה כולל סידורי מקלחת המדגיש נוחות ופרטיות. הארונות המובנים מספקים פתרונות אחסון משולבים הממקסמים יעילות שטח בתוך פריסת ה-116 מ"ר. אלמנטים משולבים אלה מייצגים גישה מקיפה לאחסון במקום לדרוש רכישת רהיטים נוספים. מערכות בקרת אקלים משלבות גם מיזוג אוויר וגם חימום מרכזי, מכירות בדרישות המגורים לאורך כל השנה ולא רק לשימוש עונתי. גישה דו-מערכתית זו מכירה בכך שבעוד שהקיצים דורשים קירור, חודשי החורף באזור חופי זה עדיין דורשים נוחות חימום.
המחיר מ-€1,200,000, נכס זה מייצג מיקום פרימיום בשוק הנדלן של אסטפונה. העלות משקפת את מיקומו החזיתי לחוף, הנופים הימיים והמתקנים המקיפים בתוך קהילה סגורה. בהשוואה לחלופות כמו Las Mesas Blue Horizon (מ-€849,000) ו-Mirador de Estepona Hills (מ-€847,000), הפרמיה מוצדקת על ידי הגישה הישירה לחוף והאופי המבוסס של הנכס. כפיתוח שהושלם ב-2001, הנכס זמין מיד ללא עיכובי בנייה או אי-ודאות. שטח המחיה של 116 מ"ר עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מציע ניצול שטח מעשי, בעוד שהכללת שטח חניה פרטי במגרש חניה תת-קרקעי מוסיף ערך פונקציונלי התורם למבנה המחירים הכללי.
פיתוח זה מציע סביבה מאוזנת שבה החיים החופיים פוגשים נוחות אורבנית. הדיירים יכולים לקבוע שגרה המשלבת באופן טבעי גישה לחוף בחיי היומיום, עם קו החוף רק צעדים ספורים משם. קפה בבוקר ניתן ליהנות על המרפסת עם נוף לים, ואחריו הליכה לאורך חוף לה ראדה לפני שהיום מתחיל באמת. המיקום תומך באורח חיים שבו צרכים יומיים רבים יכולים להיענות בהליכה. עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק של מאות מטרים בודדים, התלות ברכב פוחתת, מה שהופך אותו למעשי לאלה המעדיפים הליכה. קיומם של 50 מסעדות בטווח של 2 ק"מ מציע גיוון קולינרי ללא צורך בנסיעות ארוכות. מתקני הקהילה מרחיבים את שטח המחיה מעבר לדירה. הדיירים יכולים להשתמש בבריכות השחייה, בחדר הכושר ובמגרשי הספורט מבלי לעזוב את המתחם, יוצרים הזדמנויות גם לפעילות פנאי פעילה וגם לאינטראקציה חברתית. האבטחה לאורך כל שעות היממה מוסיפה תחושת ביטחון המשפרת את חוויית המגורים.
הסביבה הקרובה מציעה סביבה עצמאית שבה צרכים יומיים בסיסיים נגישים בקלות. הקרבה לחופים Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ') פירושה שהדיירים יכולים לשלב פעילויות חופיות בשגרתם ללא תכנון. סופרמרקט הממוקם רק 104 מ' משם תומך בקניות מכולת נוחות, מפחית את הצורך בנסיעות רכב סדירות. לצרכי בריאות, בתי מרקחת ממוקמים במרחק 236 מ', בעוד שבית חולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ, יוצר תשתית בריאות מאוזנת. הנוף החינוכי כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בתוך אסטפונה, תומך במשפחות עם ילדים בגילאים שונים. הנוף הקולינרי מציע גיוון נרחב עם 50 מסעדות בטווח של 2 ק"מ, הנע בין אכילה קז'ואלית לפורמלית. 22 בתי הקפה באותו רדיוס מספקים מקומות מפגש לא פורמליים לאינטראקציה חברתית או עבודה מרחוק. קישוריות התחבורה כוללת 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות ברחבי אסטפונה, המציעה חלופות לשימוש ברכב פרטי. המיקום מספק גישה סבירה למרביה (25 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ) לשירותים מתמחים או חוויות אורבניות, תוך שמירה על עצמאות יחסית ממרכזים גדולים אלה לצרכים יומיים. קיומן של שתי מרינות בטווח של 2 ק"מ (פוארטו אסטפונה ב-1.6 ק"מ ופוארטו דפורטיבו ב-1.8 ק"מ) מוסיפה לאופי הימי של האזור, תומכת גם בפעילויות שיט פנאי וגם במסעדות חוף המשפרות את אפשרויות הפנאי הזמינות לדיירים.
מיקום הנכס החופי ממקם אותו לאורך הרצועה החופית של אסטפונה בין מרכז העיר למרינה המערבית. המיקום שלו מציע גישה ישירה לים ושילוב עם המרקם האורבני של העיר. המפה חושפת את המרחקים המעשיים למתקנים מפתח כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת וחופים, כולם בטווח הליכה נוח. הקרבה למספר חופים מדגישה את מיקומו האופטימלי של הנכס בגאוגרפיה החופית של אסטפונה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פיתוח זה תופס מיקום אסטרטגי בתוך אסטפונה, רשות מקומית המשתרעת על פני 137 קמ"ר בקוסטה דל סול המערבית. הממוקם 25 ק"מ ממרביה ו-73 ק"מ ממאלגה, הוא נהנה מקרבה למרכזים אורבניים גדולים יותר תוך שמירה על האופי הייחודי של עיירת חוף בינונית. מיקומה של אסטפונה בין יעדים עיקריים אלה מציע לדיירים גישה למגוון רחב יותר של שירותים והזדמנויות תעסוקה תוך הימנעות מפיתוח תיירותי אינטנסיבי המאפיין חלקים מסוימים של הקוסטה דל סול המזרחית. אוכלוסיית האזור של 79,621 (תחזית 2025) תומכת בכלכלה מאוזנת שנשארת פעילה מעבר למחזורי תיירות עונתיים.
מיקום הפיתוח החופי באסטפונה מספק גישה מצוינת למתקנים החופיים. חופי מפתח נמצאים במרחק הליכה: Playa de Estepona (524 מ'), La Rada (769 מ'), ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). מרחקים אלה מאפשרים ביקורים ספונטניים בחוף ללא צורך בתחבורה רכבית. לנסיעות אוויריות, שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 64 ק"מ בקו ישר, כשעת נסיעה, בעוד ששדה התעופה גיברלטר מציע חלופה קרובה יותר במרחק 36 ק"מ. האחרון עשוי להיות נוח במיוחד לחיבורים בינלאומיים, במיוחד לבריטניה. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בטווח נסיעה קצר: Valle Romano Golf (4.1 ק"מ), Azata Golf (4.4 ק"מ), ו-Estepona Golf (6.1 ק"מ). מקומות אלה דורשים בדרך כלל 10-15 דקות ברכב, מה שהופך אותם לנגישים למשחק סדיר. שירותים אורבניים מדגימים נגישות רגלית גבוהה: סופרמרקט ב-104 מ' ובתי מרקחת ב-236 מ' מספקים צרכים יומיים בסיסיים. לטעינת רכבים חשמליים, מתקנים זמינים במרחק 1.3 ק"מ, משקפים את התאמת האזור לצרכי תחבורה מודרניים. מיקום הפיתוח מאזן ביעילות את הנוחות הללו, המציע גם גישה מיידית לחוף וגם קרבה סבירה למתקנים מתמחים הדורשים נסיעות קצרות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות מתונות הממוצעות בין 15-25°C לאורך כל השנה. תחום הנוחות התרמית הזה תומך במגורים חיצוניים לתקופות ממושכות, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. האזור נהנה מכ-300 ימי שמש בשנה בממוצע, יוצר תנאים נוחים לפעילויות חוצות. האוריינטציה הדרומית של הנכס ממקסמת את החשיפה לאור שמש, משפרת באופן טבעי את החום הפנימי בחודשים הקרים יותר תוך כדי קידום אוורור טבעי בקיץ. תנוחה זו מפחיתה את התלות במערכות בקרת אקלים מלאכותיות. בגובה 19 מטר מעל פני הים, הפיתוח יושב בגובה הממעיט השפעות לחות תוך שמירה על קרבה להשפעות ימיות. הטופוגרפיה השטוחה (שיפוע 2.4% לחוף) משפרת את הנגישות והופכת פעילויות חוצות למעשיות לכל הגילאים. עונת השחייה נמשכת לאורך ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות או עולות על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. עם זאת, האקלים המתון מאפשר לעתים קרובות ביקורים בחוף מעבר לתקופה זו, במיוחד לשיזוף ולטיולים לאורך החוף. הרי סיירה ברמחה המגיעים לגובה 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס יוצרים נוף הגנה מבחינה צפונית, יוצרים נוף ייחודי המשפיע על דפוסי מזג אוויר מקומיים ומספקים הזדמנויות לטיולים הרריים באותה רשות מקומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הסביבה החופית המיידית מציעה מגוון חופים ברמת הדגל הכחול בקרבה. Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ') מייצגים את הרצועות החוליות הקרובות ביותר, שניהם מספקים שטחים נרחבים למנוחה ופעילויות מים. Playa del Cristo (1.6 ק"מ), עם מיקומה המוגן יותר, מציעה תנאים חלופיים המתאימים במיוחד למשפחות עם ילדים. מיקום הפיתוח החופי מאפשר גישה ישירה למשאבים חופיים אלה, מאפשר לדיירים לשלב זמן חוף בשגרתם היומית במקום לדרוש תכנון מיוחד. הגישה השטוחה לקו החוף משפרת את הנגישות לכל הגילאים והיכולות. הזדמנויות גולף באזור כוללות את Valle Romano Golf (4.1 ק"מ), Azata Golf (4.4 ק"מ), ו-Estepona Golf (6.1 ק"מ), המציעים תנאי משחק מגוונים ועיצובי מגרשים. מקומות אלה בדרך כלל מספקים הזדמנויות משחק לאורך כל השנה בזכות האקלים הנוח. לפעילויות ספורט נוספות, הקהילה כוללת מגרשי פדל טניס וטניס, בעוד שהאזור הרחב מציע 134 מתקני ספורט. ההשקעה של אסטפונה בפנאי ניכרת בשתי מרינות שלה (פוארטו אסטפונה ב-1.6 ק"מ ופוארטו דפורטיבו ב-1.8 ק"מ), תומכת הן בפעילויות שיט והן במסעדות חוף המשפרות את אפשרויות הפנאי הזמינות לדיירים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פיתוח זה תופס מיקום אסטרטגי בתוך אסטפונה, רשות מקומית המשתרעת על פני 137 קמ"ר בקוסטה דל סול המערבית. הממוקם 25 ק"מ ממרביה ו-73 ק"מ ממאלגה, הוא נהנה מקרבה למרכזים אורבניים גדולים יותר תוך שמירה על האופי הייחודי של עיירת חוף בינונית. מיקומה של אסטפונה בין יעדים עיקריים אלה מציע לדיירים גישה למגוון רחב יותר של שירותים והזדמנויות תעסוקה תוך הימנעות מפיתוח תיירותי אינטנסיבי המאפיין חלקים מסוימים של הקוסטה דל סול המזרחית. אוכלוסיית האזור של 79,621 (תחזית 2025) תומכת בכלכלה מאוזנת שנשארת פעילה מעבר למחזורי תיירות עונתיים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL889969
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID