يقع هذا المشروع السكني في إستيبونا، مالقة، مباشرة على شاطئ البحر. يتكون من شقة مكتملة البناء تطل على البحر مباشرة، وتوفر إطلالات بانورامية دون عوائق. يقع المبنى في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الضرورية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تم اكتمال بناء المجمع السكني عام 2001، ويتميز بأمان على مدار 24 ساعة وحدائق مشتركة واسعة مع مسبحين. توفر الشقة مساحة معيشة مريحة مع ثلاث غرف نوم وحمامين، ومن terrace واسع يطل على الحدائق والمياه الزرقاء للبحر الأبيض المتوسط.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في منطقة إستيبونا، نجد أنه يقع في الفئة العليا من حيث الأسعار والمميزات. على سبيل المثال، مشروع 'لاس ميساس بلاي هورايزون' في إستيبونا يبدأ من 849,000 يورو، بينما يبدأ 'ميرادور دي إستيبونا هيلز' من 847,000 يورو، و'هايكو ريزيدنسيس' من 962,000 يورو. يأتي مشروعنا بسعر يبدأ من 1,200,000 يورو، ويعود هذا الفارق في السعر إلى عدة عوامل. أولاً، يتميز مشروعنا بموقعه المباشر على شاطئ البحر، بينما العديد من المشاريع الأخرى تقع على مسافة أبعد من الساحل. ثانياً، يقدم مشروعنا مساحة معيشة واسعة تبلغ 116 متر مربع، وهو أكبر من المتوسط في المشاريع المقارنة. فيما يتعلق بالموقع داخل منطقة كوستا ديل سول، تتمتع إستيبونا بميزة نسبية مقارنة بمناطق أخرى. فبينما تعتبر ماربيا أكثر ازدحاماً وتطوراً، تحافظ إستيبونا على طابعها الأصيل مع توفر بنية تحتية حديثة. كما أن الأسعار في إستيبونا عموماً أكثر تنافسية من ماربيا، مما يجعلها خياراً جذاباً للمستثمرين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع مثالي على شاطئ البحر في إستيبونا، مع إمكانية الوصول المباشر إلى شاطئ رملي واسع. يحظى الموقع بمزايا البيئة الحضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يبعد عن مطار جبل طارق الدولي حوالي 34 كم، ويمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيراً على الأقدام أو باستخدام الدراجات. يعتبر الموقع استراتيجياً لقربه من شواطئ إستيبونا المختلفة.
تلبي الشقة احتياجات السكن الأساسية مع مساحة 116 متر مربع تشمل ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو كمسكن ثانٍ. توفر غرفة المعيشة/الطعام الفسيحة مساحة مريحة للأنشطة اليومية، بينما توفر المطبخ المجهز بالكامل وغرفة الغسيل الراحة العملية. توفر المرافق المشتركة في المجمع السكني مثل المسبحين وملعب التنس وغرفة اللياقة البدنية خيارات ترفيهية دون الحاجة لمغادرة المجمع.
تم اكتمال بناء المشروع عام 2001، وليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. هذا يعني أن المشروع لديه تاريخ ثابت في المنطقة وقد تم اختبار جميع مرافقه على مر السنين. البنية التحتية للمجمع متطورة بالكامل وجاهزة للاستخدام الفوري، مع وجود أنظمة الصيانة اللازمة للحفاظ على جودة المرافق المشتركة مثل الحدائق والمسابح والمناطق الرياضية.
المشروع لا يوفر إمكانية التخصيص التي توجد في المشاريع الجديدة تحت الإنشاء، حيث تم اكتماله بالفعل. كونه مبنى قديم نسبياً (منذ 2001)، قد لا يتوافق مع أحدث معايير كفاءة الطاقة المتطورة. لا يحتوي المجمع على مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة، بل يوفر جراج مشترك تحت الأرض. كذلك، لا تتوفر في الشقة أحدث التقنيات المنزلية الذكية التي قد يتوقعها بعض المشترين المعاصرين.
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للأشخاص الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في منطقة حيوية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية. إنه خيار مثالي للعائلات التي ترغب في قضاء عطلاتها في إسبانيا مع الاستفادة من المناخ المعتدل لمنطقة كوستا ديل سول طوال العام. توفر المساحة الكافية بثلاث غرف نوم إمكانية استضافة الأصدقاء أو العائلة دون الشعور بالضيق. كما يتناسب المشروع مع الأفراد الذين خططوا للتقاعد في منطقة ذات طقس معتدل وخدمات صحية جيدة، حيث يقع مستشفى إستيبونا على بعد 4.4 كم فقط. يمكن للمتقاعدين الاستفادة من البنية التحتية الطبية والمناطق الترفيهية القريبة، مما يوفر لهم نمط حياة نشط ومريح. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في مناطق سياحية شهيرة سيجدون في هذا المشروع فرصة للاستثمار في سوق عقاري مستقر في واحدة من أكثر المناطق طلباً في كوستا ديل سول.
تتميز الشقة بمواد وتقنيات عالية الجودة تعكس معايير البناء الجيدة في مطلع القرن الحادي والعشرين. تم استخدام أرضيات الرخام في جميع أنحاء الشقة، مما يضفي مظهراً أنيقاً ومتانة عالية مع سهولة الصيانة في البيئة الساحلية. هذه الأرضيات مثالية لمنطقة البحر الأبيض المتوسط حيث تساعد على الحفاظ على برودة المكان خلال فصل الصيف. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف الهواء المركزي الذي يوفر التدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام بغض النظر عن تقلبات الطقس. هذا النظام فعال خصوصاً في أشهر الصيف الحارة في منطقة كوستا ديل سول وفي فصل الشتاء البارد نسبياً. توفر الشقة خزانات مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحات تخزين عملية وجمالية. تم تصميم هذه الخزانات بمواد عالية الجودة تتوافق مع الديكور العام للشقة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 1,200,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز على شاطئ البحر وإمكانياتها كمسكن ثانٍ أو استثمار. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل 'لاس ميساس بلاي هورايزون' التي تبدأ من 849,000 يورو أو 'ميرادور دي إستيبونا هيلز' من 847,000 يورو، يأتي هذا المشروع في الفئة الأعلى من حيث الأسعار، ويعود ذلك إلى عمر البناء والموقع المباشر على الشاطئ والمرافق المشتركة عالية الجودة. تتناسب هيكلية الأسعار مع سوق العقارات الفاخرة في إستيبونة، حيث تمثل المشاريع الساحلية المكتملة مباشرة على الشاطئ قيمة طويلة الأمد مستقرة نسبياً.
هذا المكان مثالي للاستمتاع بنمط حياة ساحلي في قلب إستيبونا. يمكن للسكان الاستفادة من قربهم من الشاطئ لزيارات يومية سريعة أو لقضاء بعد الظهر في الاسترخاء على الرمال الذهبية. يتيح الوصول المباشر إلى شاطئ إستيبونا ممارسة الرياضات المائية أو ببساطة الاستمتاع بإطلالات البحر الهادئة. يمكن للسكان بدء يومهم مع شروق الشمس فوق البحر من terrace الشقة، مع تناول وجبة الإفطار في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة كوستا ديل سول. تتيح البيئة الحضرية المحيطة إمكانية الوصول السهل إلى جميع الاحتياجات اليومية. يمكن شراء البقالة من السوبر ماركت القريب على بعد 104 أمتار فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية على بعد 236 متراً. توفر المقاهي والمطاعم القريبة خيارات تناول الطعام المتنوعة دون الحاجة لاستخدام السيارة.
توفر البيئة المحيطة بالمشروع إمكانية الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية دون الحاجة لوسيلة نقل. يبعد سوبر ماركت أقرب عن 104 أمتار فقط، مما يمكن السكان من شراء الاحتياجات الغذائية بسهولة. كما تتوفر الصيدليات على بعد 236 متراً، مما يضمن إمكانية الحصول على الخدمات الطبية الأساسية بسرعة. تقع مطاعم ومقاهي متنوعة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مع حوالي 50 مطعماً و22 مقهى في المنطقة المحيطة. هذا التنوع يتيح للسكان تجربة خيارات تناول الطعام المختلفة دون الحاجة للسفر مسافات طويلة. من حيث التعليم، توجد 6 مدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات ذات الأطفال. كما يوجد مركزان صحيان في إستيبونا، مع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كم.
توضح الخريطة الموقع المتميز للمشروع الساحلي مباشرة على شاطئ البحر في إستيبونا. يمكن رؤية قربه من الشواطئ الرئيسية مثل لا رادا وإستيبونا وبلايا ديل كريستو، بالإضافة إلى وسط المدينة والمرافق الحيوية مثل السوبر ماركت والصيدليات والمستشفى. كما تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة والموانئ البحرية، مما يعزز القيمة الجغرافية للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدية تابعة لمقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً في غرب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 25 كم من ماربيا (147,958 نسمة) و42 كم من ألخيسيراس (121,957 نسمة). يبعد عن مالاغا، عاصمة المقاطعة، حوالي 73 كم (579,076 نسمة). يقع المشروع في منطقة سياحية نشطة، حيث يضم إستيبونا 24 فندقاً و6897 سريراً سياحياً. هذا الموقع يجعله جزءاً من المنطقة السياحية الرئيسية في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الجذابة في المقاطعة.
تتميز الشقة بموقعها الاستراتيجي القريب من الشواطئ والمرافق الأساسية. يقع شاطئ لا رادا، أحد أبرز شواطئ إستيبونا، على بعد 0.8 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ إستيبونا الرئيسي على بعد 524 متراً وشاطئ ديل كريستو على بعد 1.6 كم. هذا القرب يوفر إمكانية الوصول السريع إلى البحر المتوسط والاستمتاع بالأنشطة الساحلية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ملعب فال رومانو جولف على بعد 4.1 كم وملعب أزاتا جولف على بعد 4.4 كم. هذه الملاعب ذات سمعة عالية وتعتبر من وجهات الجولف المفضلة في المنطقة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 36 كم تقريباً.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بطبيعة معتدلة بشكل عام، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة خلال العام بين 15 و25 درجة مئوية، مما يوفر ظروفاً مناخية مريحة على مدار معظم أيام السنة. يبلغ طول موسم السباحة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر خلال هذه الفترة. يرتفع المشروع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.4%، مما يجعله منطقة مستوية نسبياً وسهلة المشي. هذا الارتفاع المعتدل يوفر حماية طبيعية من الرطوبة الزائد دون التأثير سلباً على الإطلالات البحرية المباشرة. يتمتع المشروع بإطلالات جنوبية توفر أقصى استفادة من ضوء الشمس طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر شواطئ إستيبونا بجودتها العالية ونظافتها، حيث تحصل العديد منها على راية البحار الزرقاء التي تضمن معايير جودة المياه والخدمات. يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 0.8 كم فقط، وهو أحد أكثر الشواطئ شهرة في المنطقة مع رمال ذهبية ومياه نظيفة. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا ديل أنجيل على بعد 1.7 كم وشاطئ ديل كريستو على بعد 2.2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للاستمتاع بالساحل. توفر المنطقة فرصاً رياضية متنوعة، مع وجود 134 منشأة رياضية في إستيبونا. يمكن للسكان الاستفادة من ملاعب الجولف القريبة مثل فال رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4-4.6 كم)، والتي تعتبر من بين أفضل ملاعب الجولف في منطقة كوستا ديل سول.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدية تابعة لمقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً في غرب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 25 كم من ماربيا (147,958 نسمة) و42 كم من ألخيسيراس (121,957 نسمة). يبعد عن مالاغا، عاصمة المقاطعة، حوالي 73 كم (579,076 نسمة). يقع المشروع في منطقة سياحية نشطة، حيث يضم إستيبونا 24 فندقاً و6897 سريراً سياحياً. هذا الموقع يجعله جزءاً من المنطقة السياحية الرئيسية في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الجذابة في المقاطعة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL889969
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID