Tento projekt predstavuje byt priamo na pobreží v Estepona, Malaga, s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami na 116 štvorcových metrov obytnej plochy. Dokončený v roku 2001, nehnuteľnosť má priamy výhľad na more a prístup na širokú piesočnú pláž. Uzavretá komunita poskytuje 24-hodinovú bezpečnostnú službu a spoločné záhrady, dva bazény, ihriská na padel, tenisové kurty a telocvičňu. Južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa, zatiaľ čo blízkosť ku mestskému centru Estepona poskytuje pohodlný prístup do obchodov, reštaurácií a služieb.
Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v Estepona tento pobrežný byt zaujíma prémiovú pozíciu vďaka priamemu prístupu k moru a etablovanej kvalite. Zatiaľ čo Las Mesas Blue Horizon (od 849 000 €) a Mirador de Estepona Hills (od 847 000 €) ponúkajú nižšie vstupné ceny, tieto projekty postrádajú priamy prístup k pláži, ktorý definuje jedinečnú hodnotovú ponuku tejto nehnuteľnosti. Pri analýze v porovnaní so širším trhom Costa del Sol predstavuje Estepona strednú cestu medzi exkluzívnym luxusom Marbella (25 km na východ) a autentickejším španielskym zážitkom západnej Andalúzie. Hodnoty nehnuteľností v Estepona preukázali odolnosť prostredníctvom 3 163 ročných transakcií, čo naznačuje vyvážený trh namiesto špekulatívnej volatility. Cenová hladina 1 200 000 € pozicionuje tento byt nad regionálne mediánové hodnoty nehnuteľností, čo odráža prémiovú polohu pri pláži a kvalitu komunitného vybavenia. Pri porovnaní s prémiovými nehnuteľnosťami v Marbella s podobným výhľadom na more však táto ponuka v Estepona predstavuje výrazne lepšiu hodnotu na meter štvorcový. V rámci samotnej Estepony táto lokalita ponúka výhody oproti novším projektom ako Haiku Residences (od 962 000 €) poskytovaním okamžitého prístupu k pláži namiesto sľubovaných budúcich vybavení. Vyspelá krajinová úprava a etablovaná komunita tohto projektu z roku 2001 ponúkajú preukázateľnú obývateľnosť, ktorú novšie výstavby nemôžu zaručiť. Pre medzinárodných kupujúcich predstavuje Estepona autentickejší španielsky zážitok v porovnaní so silno turistickými oblasťami východnej Costa del Sol, pričom stále poskytuje infraštruktúru a služby očakávané v modernej stredomorskej destinácii. Táto rovnováha robí nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnu pre tých, ktorí hľadajú trvalé presídlenie namiesto čisto investičných účelov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza priamo na pobreží Estepona, pričom južná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo a výhľad na more. Jeho poloha v mestskom prostredí ponúka okamžitý prístup k základným službám pri zachovaní pokoja bývania pri mori. Nehnuteľnosť je umiestnená len 524 metrov od Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada.
Tento trojizbový byt zvláda potreby hlavného aj sekundárneho bývania svojim priestranným rozložením 116 štvorcových metrov. Súčasťou sú dve kúpeľne, plne vybavená kuchyňa a veľká terasa, ktoré riešia praktické potreby bývania, zatiaľ čo podzemná garáž a výťah zabezpečujú pohodlie. Klimatizačný systém zaisťuje celoročný komfort v stredomorskom podnebí.
Dokončený v roku 2001, táto etablovaná nehnuteľnosť predstavuje vyspelú výstavbu v pobrežnom vývoji Estepona. Na rozdiel od novostavieb ešte vo výstavbe tento byt ponúka okamžité nasledovné bývanie a preukázanú kvalitu udržiavania. Dlhodobá prítomnosť budovy naznačuje stabilitu konštrukcie a trvalú pritažlivosť na trhu nehnuteľností v Estepona, so zariadeniami komunity dobre etablovanými a riadne udržiavanými.
Byt nenabíja prístup k súkromnému bazénu, ale sa namiesto toho spolieha na spoločné vybavenie. Parkovanie je obmedzené na miesto v podzemnej garáži, bez ďalších parkovacích plôch. Dátum výstavby 2001 znamená, že nehnuteľnosť nespĺňa najnovšie štandardy energetickej efektívnosti, ktoré sa bežne nachádzajú v nových vývojoch. Mestská poloha pri pobreží znamená obmedzené súkromie v porovnaní s oddialenejšími obytnými oblasťami.
Tento pobrežný byt v Estepona je obzvlášť vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú etablovanú stredomorskú nehnuteľnosť s okamžitou dostupnosťou a preukázanou kvalitou. Konfigurácia s tromi spálňami ho robí vhodným pre rodiny potrebujúce druhý domov s dostatočným priestorom pre deti a hostí. Profesné páry hľadajúce kombináciu hlavného bývania a potenciálu na prenájom nájdu polohu atraktívnu pre celoročných nájomcov a sezónnych návštevníkov. Dôchodcovia hľadajúci spravovateľnú nehnuteľnosť v komunitnom prostredí profitujú z bezpečnostných služieb, udržiavaných komunitných priestorov a prístupovej lokality bez významných výškových rozdielov. Blízkosť k zdravotníckym zariadeniam, lekárňam a mestským službám podporuje nezávislé bývanie pre starších obyvateľov bez závislosti od vedenia. Investori so strednodobým a dlhodobým horizontom ocenia stabilný trh nehnuteľností v Estepona s 3 163 transakciami naznačujúcimi zdravú aktivitu. Status nehnuteľnosti priamo na pobreží zaisťuje trvalý dopyt po prenájme, najmä počas štvormesačnej kúpacej sezóny, keď teplota vody presahuje 20°C. Medzinárodní kupujúci zakladajúci európsku základňu ocenia jednoduchý prístup z letiska Málaga (64 km) a letiska Gibraltar (36 km), čím sa víkendové návštevy stávajú uskutočniteľnými. Etablovaná povaha budovy odstraňuje riziká spojené s nákupom v štádiu projektu, zatiaľ čo mestská pobrežná poloha poskytuje okamžitý prístup k španielskej pobrežnej životnému štýlu bez izolácie odalenejších projektov.
Byt má v celom priestore mramorové podlahy, prémiové povrchové úpravy typické pre španielske nehnuteľnosti z začiatku 2000. rokov, ktoré zaisťujú odolnosť a jednoduchú údržbu v piesočitom pobrežnom prostredí. Vstavané skrine poskytujú integrované riešenia na uskladnenie, ktoré maximalizujú 116 m² obytnej plochy, zatiaľ čo kúpeľňa en suite demonštruje pozornosť venovanú pohodliu hlavnej spálne. Klimatizačný systém zahŕňa aj klimatizáciu, aj centrálne vykurovanie, riešiace sezónne variácie stredomorského podnebia od teplých letných po chladnejšie zimné večery. Tento duálny systémový prístup predstavuje kvalitnú inštaláciu, ktorá udržiava komfort počas celého roka namiesto systémov iba na chladenie bežných v mnohých pobrežných nehnuteľnostiach. Južne orientovaná terasa bola navrhnutá ako predĺženie obytného priestoru s priamym prístupom do komunitných záhrád, čím sa vytvára plynulé vnútorné-vonkajšie bývanie. Kvalita tohto vonkajšieho priestoru je zrejmá v poskytovaní lehadiel a priestorov na stolovanie, čo naznačuje primeranú oporu a ochranu proti poveternostným vplyvom pre celoročné použitie. Kuchynské spotrebiče sú integrované a kompaktné, s práčkou v dizajne, praktické zohľadnenie v pobrežnom prostredí, kde môže byť potrebné časté pranie. Spoločné priestory vrátane telocvične, bazénov a športových zariadení sú popisované ako „veľmi dobre udržiavané“, čo naznačuje kvalitnú počiatočnú výstavbu, ktorá pretrvala prostredníctvom primeratej údržby namiesto predčasnej renovácie.
Byt je ocenený na 1 200 000 € za 116 m² jednotku, čo ho pozícionuje v vyššom segmente trhu nehnuteľností v Estepona. Táto cena odráža prémiovú polohu priamo na pobreží a rozsiahle komunitné vybavenie zahrnuté v cene. Pri porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Las Mesas Blue Horizon (od 849 000 €) a Mirador de Estepona Hills (od 847 000 €), táto nehnuteľnosť si vyžaduje vyššiu cenovú úroveň vďaka priamemu prístupu k pláži a etablovanej komunite. Cena zahŕňa tri spálne, dve kúpeľne a prístup k všetkým komunitným vybaveniam. Variácie v konečnej cene môžu nastať v závislosti od trhových podmienok a časovania nákupu, hoci dátum dokončenia v roku 2001 naznačuje obmedzenú prémiu za novú výstavbu v porovnaní so súčasnými projektmi.
Každodenný život v tomto byte v Estepona sa točí okolo stredomorského pobrežia, pričom rázne rutiny začínajú raňajkami na terase s výhľadom na more pri východe slnka. Blízkosť k pláži umožňuje spontánne prechádzky po pobreží počas celého dňa, pričom široké piesočné pláže La Rada a Playa de Estepona sú len pár minút chôdze od seba. Obyvatelia si môžu vytvoriť rytmus medzi plážovými aktivitami a mestskými vybavenosťami, so supermarketmi, lekárňami a reštauráciami do piatich minút chôdze. Južná orientácia znamená, že terasa dostáva slnko počas celého dňa, čím sa vytvára prirodzené vonkajšie obytné priestory, ktoré rozširujú využiteľný priestor bytu. Popoludnia môžu zahŕňať využívanie spoločných bazénov alebo hru padel, s možnosťou socializácie so susedmi v dobre udržiavaných záhradách. Večery prechádzajú na večeru buď doma v priestrannej kuchyni s jedálňou, alebo v jednej z päťdesiatich blízkych reštaurácií, všetky v dochádzacej vzdialenosti. Mestské prostredie zaisťuje celoročnú obývateľnosť, nie len sezónnu turistiku. Prístup k zdravotníckym zariadeniam vrátane nemocnice vzdialenej 4,4 km podporuje potreby trvalého bývania. Rovný 2,4% sklon k pláži zaisťuje jednoduchú dostupnosť pre všetky vekové kategórie, čím sa každodenné návštevy pláže stávajú praktickými namiesto občasných. Kombinácia prístupu k pláži a mestských vybaveností vytvára samoobslužné životné prostredie, kde je auto voliteľné namiesto nevyhnutného.
Poloha bytu v Estepona umiestňuje obyvateľov do plne vybaveného mestského prostredia so Stredozemným morom ako ich prednou záhradou. Každodenné potreby vrátane supermarketov (104 m), lekárni (236 m) a bánk sú v rámci päťminútovej chôdze, čo odstraňuje potrebu auta pre bežné nákupy. Okolitá oblasť obsahuje 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 18 lekární v rámci 2 km, čím zaisťuje výnimočnú pohodlnosť. Prístup k zdravotnej starostlivosti zahŕňa dve zdravotné strediská a nemocnicu 4,4 km diaľky, čo podporuje požiadavky na trvalé bývanie. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 19 základných škôl a 10 stredných škôl v Estepona, čo robí polohu vhodnou pre rodiny zvažujúce dlhodobejšie presídlenie alebo pravidelné rozšírené pobyty. Dopravná infraštruktúra zahŕňa 8 mestských autobusových liniek s 50 zastávkami po celom meste, ktoré spájajú hlavné destinácie ako Marbella (25 km) a Málaga (73 km). Pre medzinárodné cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol vzdialené 64 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar ponúka alternatívu vo vzdialenosti 36 km. Samotná budova tvorí súčasť uzavretej komunity so 24-hodinovou bezpečnostnou službou, čo zaisťuje pokoj najmä počas období, keď byt môže byť neobsadený. Spoločné priestory vrátane dvoch bazénov, záhrád a športových zariadení vytvárajú rozšírené životné prostredie mimo stien bytu, podporujúce komunitnú interakciu bez potreby opustiť komplex.
Poloha bytu na pobreží Estepona ho umiestňuje na križovatku mestského pohodlia a prirodzenej krásy. Mapa ilustruje, ako nehnuteľnosť profituje z priameho prístupu k pláži pri zachovaní konektivity k mestskému centru a okolitej infraštruktúre. Táto strategická poloha umožňuje obyvateľom využívať pokoj pobytového bývania a praktickosť mestských vybaveností v rámci rovnakého geografického kontextu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento byt zaberá prémiovu polohu v Estepona, jednom z najzápadnejších významných miest Costa del Sol pred dosiahnutím oblasti s väčším britským vplyvom okolo Gibraltaru. Umiestnený približne v polovici cesty medzi Marbellou (25 km) a prístavným mestom Algeciras (42 km), ponúka prístup k luxusnejšej východnej Costa del Sol a autentickejšej západnej andalúzskej oblasti. V kontexte provincie Málaga reprezentuje Estepona rovnováhu medzi rozvojom cestovného ruchu a tradičným španielskym charakterom, s populáciou 79 621, ktorá udržiava celoročné služby na rozdiel od niektorých sezónnych stredísk. Plocha mesta 137 km² zahŕňa pobrežnú urbanizáciu aj chránené horské oblasti Sierra Bermeja, čím poskytuje environmentálnu diverzitu v rámci mestských hraníc. Poloha nehnuteľnosti priamo na pobreží ju pozicionuje v najžiadanejšom obytnom koridore Estepona, kde hodnoty nehnuteľností zostali stabilné prostredníctvom 3 163 ročných transakcií, čo naznačuje dôveru na trhu v tejto špecifnej mikropolohy.
Strategická poloha bytu priamo na pobreží v Estepona poskytuje výnimočný prístup k prírodným aj mestským vybavenostiam. Najbližšie pláže zahŕňajú Playa de Estepona len 524 metrov a pláž La Rada 769 metrov, obe v ľahkej dochádzacej vzdialenosti. Mierna vzdialenejšia pláž Playa del Cristo vo vzdialenosti 1,6 km zostáva prístupná príjemným pobrežným úsekom alebo krátkou jazdou. Nadšenci golfu profitujú z blízkosti niekoľkých ihrísk, pričom Valle Romano Golf je vo vzdialenosti 4,1 km a Azata Golf vo vzdialenosti 4,4 km, približne 5-7 minút jazdy. Tieto zariadenia dopĺňajú možnosti hry padel a tenisu priamo v objekte. Mestské konektivita umiestňuje Marbellu 25 km na východ, Algeciras 42 km na juhozápad a mesto Málaga 73 km na severovýchod. Pre leteckú dopravu je letisko Málaga-Costa del Sol vzdialené 64 km (približne 45 minút autom), zatiaľ čo letisko Gibraltar ponúka bližšiu alternatívu vo vzdialenosti 36 km (asi 25 minút). Miestne nakupovanie zahŕňa supermarket len 104 metrov od bytu, zatiaľ čo marina Puerto Estepona vo vzdialenosti 1,6 km poskytuje vodné stravovanie a voľnočasové aktivity. Rovnováha medzi blízkosťou k pláži a mestskou dostupnosťou robí túto lokalitu vhodnou pre trvalých obyvateľov i tých, ktorí hľadajú dovolenkový domov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Byt profituje z priaznivého stredomorského podnebia v Estepona s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a pohodlnými sezónnymi rozpätiami medzi 15-25°C. Umiestnený len 19 metrov nad morom s minimálnym 2,4% sklonom k pláži, nehnuteľnosť zažíva miernne podmienky bez významných výškových teplotných variácií. Oblasť zažíva približne 300 slnečných dní ročne, čo podporuje štvormesačnú kúpaciu sezónu, keď teplota vody presahuje 20°C, typicky od júna do septembra. Južná orientácia bytu maximalizuje expozíciu tomuto prospešnému slnku počas celého roka, čím sa znižuje potreba vykurovania v zimných mesiacoch. Pobrežná poloha vytvára prirodzený mikroklima modifikované Stredozemným morom, ktoré bráni extrémnym teplotným výkyvom charakteristickým pre vnútrozemské oblasti Andalúzie. Tento morský vplyv vedie k suchším letám a miernym zimám v porovnaní s kontinentálnymi klimatickými zónami. Okolitý prírodný črty zahŕňajú hory Sierra Bermeja, dosahujúce 1 449 metrov na vrchole Los Reales, ktoré poskytujú dramatický pozadie pobrežnému prostrediu. Hoci sa samotný byt nachádza v mestskom pobrežnom prostredí, tieto chránené prírodné oblasti sú prístupné pre jednodňové výlety a turistiku, čím ponúkajú ekologickú diverzitu v tesnej blízkosti nehnuteľnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Estepony ponúka viacero pláží s Modrou vlajkou v tesnej blízkosti bytu, s Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) poskytujúcimi okamžitý prístup k vysokej kvalite piesočných brehov. Tieto udržiavané pláže majú environmentálne a bezpečnostné štandardy spojené s certifikátom Modrá vlajka, vrátane monitorovania kvality vody, služieb plavčíkov a zariadení pre návštevníkov. Poloha bytu podporuje aktívny životný štýl s mnohými rekreačnými možnosťami. V rámci uzavretej komunity obyvatelia využívajú dva bazény, ihriská na padel a tenisové kurty. Mimo komplexu ponúka Estepona 134 športových zariadení, vrátane telocvične Better Bodies len 300 metrov a mestského športového centra 600 metrov od seba. Nadšenci golfu majú prístup k niekoľkým známym ihriskám, pričom Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km) poskytujú hru na úrovni majstrovstiev v krátkom čase jazdy. Tieto ihriská dopĺňajú športové vybavenie priamo v objekte, čím vytvárajú celoročné rekreačné možnosti bez ohľadu na poveternostné podmienky. Aktivity v marine sú dostupné v Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km), ponúkajúc vodné športy, výlety loďou a stravovanie pri vode. Kombinácia prístupu k pláži, zariadení priamo v objekte a blízkych rekreačných možností vytvára komplexné prostredie pre aktívne pobrežné bývanie.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tento byt zaberá prémiovu polohu v Estepona, jednom z najzápadnejších významných miest Costa del Sol pred dosiahnutím oblasti s väčším britským vplyvom okolo Gibraltaru. Umiestnený približne v polovici cesty medzi Marbellou (25 km) a prístavným mestom Algeciras (42 km), ponúka prístup k luxusnejšej východnej Costa del Sol a autentickejšej západnej andalúzskej oblasti. V kontexte provincie Málaga reprezentuje Estepona rovnováhu medzi rozvojom cestovného ruchu a tradičným španielskym charakterom, s populáciou 79 621, ktorá udržiava celoročné služby na rozdiel od niektorých sezónnych stredísk. Plocha mesta 137 km² zahŕňa pobrežnú urbanizáciu aj chránené horské oblasti Sierra Bermeja, čím poskytuje environmentálnu diverzitu v rámci mestských hraníc. Poloha nehnuteľnosti priamo na pobreží ju pozicionuje v najžiadanejšom obytnom koridore Estepona, kde hodnoty nehnuteľností zostali stabilné prostredníctvom 3 163 ročných transakcií, čo naznačuje dôveru na trhu v tejto špecifnej mikropolohy.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL889969
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID