פרויקט זה ממוקם באטלאיה, אזור פופולרי במחוז מלאגה, המציע שילוב של מגורים שקטים וקרבה לשירותים. טאונהאוס זה, המוכן למגורים, משלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות, ומספק מרחב מחיה נוח. מיקומו מציע גישה לאפשרויות פנאי ונגישות לאזורים סמוכים, מה שהופך אותו לבסיס אטרקטיבי לחיי מגורים או להשקעה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מר, החל מ-€219,950) ו-Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-€205,000), הטאונהאוס באטלאיה, במחיר של €440,000, ממוקם בסגמנט מחיר גבוה יותר, המצביע על מיקום פרימיום או תכונות מתקדמות יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע גם הוא פרויקט חדש יותר בסגמנט מחיר נמוך יותר, אך באזור קרוב יותר לחוף. המיקום באטלאיה, למרות שהוא יבשתי, יכול להציע שילוב ייחודי של שקט ונגישות לאזורי גולף וטבע, בהשוואה לאזורי חוף צפופים יותר. הטאונהאוס הקיים באטלאיה, עם שיפוץ מלא ורישיון תיירותי, מציע יתרון של זמינות מיידית ופוטנציאל הכנסה, שיכולים להצדיק את המחיר הגבוה יותר ביחס למתחרים המוצעים במחיר התחלתי נמוך יותר. מגרשי הגולף הסמוכים והריחוק היחסי מהמרינות הגדולות מבדלים אותו מפרויקטים הממוקמים ישירות בקו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באטלאיה, אזור המאופיין בסביבה כפרית ושקטה. הוא ממוקם במרחק סביר ממרכזי ערים כמו מרבייה ואסטפונה, ומציע גישה נוחה לשירותים מקומיים תוך שמירה על תחושת שלווה. המרחק מהחוף מחייב שימוש ברכב לצורך הגעה אליו.
הנכס מתוכנן לענות על צרכים מגוונים, כולל מגורים קבועים או בית נופש. עם 4 חדרי שינה, הוא מתאים למשפחות או לקבוצות, והמרפסת הגדולה והפונקציונליות שלו תומכות באורח חיים שמשלב פעילויות פנים וחוץ. משרד נפרד מוסיף גמישות לעבודה מהבית.
הטאונהאוס מוכן למגורים, מה שמצביע על כך שהבנייה הושלמה. המשמעות היא שניתן לעבור לנכס באופן מיידי ללא צורך בהמתנה לפרויקט גמר. הדבר מאפשר קבלת החלטות מהירה יותר עבור רוכשים פוטנציאליים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים, וגישה לחוף או למרכז העיר מחייבת שימוש ברכב. התחבורה הציבורית באזור קיימת אך עשויה שלא לספק את אותה רמת נוחות כמו רכב פרטי עבור נסיעות תכופות.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבע בסביבה שקטה אך נגישה, המאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים ומתקני פנאי. הוא אידיאלי למשפחות הזקוקות למספר חדרי שינה או לאנשים העובדים מהבית ומחפשים מרחב משרדי נפרד. בנוסף, עבור משקיעים, הרישיון התיירותי מציע פוטנציאל הכנסה משכירות לטווח קצר. האקלים הנוח והשמש הרבים לאורך השנה הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים ליהנות מאורח חיים חיצוני. האפשרות של משרד נפרד מתאים לאנשי מקצוע עצמאיים או לאלו הזקוקים לאזור עבודה ייעודי. האזור הכללי, עם ריכוז גבוה של מסעדות ובתי קפה, מתאים לאלו שמעריכים נוחות ונגישות לשירותי פנאי.
הטאונהאוס עבר שיפוץ מלא, מה שמרמז על שימוש בחומרים מודרניים ושיפורים טכניים. מיזוג אוויר מרכזי ויחידה נפרדת מבטיחים נוחות תרמית לאורך כל השנה, בעוד שהפאנלים הסולאריים הפוטו-וולטאיים תורמים ליעילות אנרגטית וחיסכון בעלויות. נוכחותו של חדר אחסון מוסיפה פרקטיות. הפטיו המרווח (46 מ"ר) מעוצב כדי להפוך אותו למרחב פונקציונלי ונעים. מידע נוסף על חומרים ספציפיים, מותגי מכשירי חשמל או פרטי גימור אינו מסופק, אך השיפוץ המלא מרמז על רמה גבוהה של איכות. מתקני הקהילה, כגון בריכה וחניה, משפרים את איכות החיים הכללית.
מחיר הטאונהאוס נקבע על €440,000. נכס זה מציע 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 109 מ"ר. בהתחשב בתכונותיו, כולל שיפוץ מלא, פטיו גדול (46 מ"ר), מיזוג אוויר, פאנלים סולאריים, ורישיון תיירותי, המחיר משקף את ערכו בשוק. כפרויקט גמור, זמינותו מיידית. המחיר מתייחס לנכס ספציפי זה, ללא התייחסות למחירי נכסים דומים באזור או לשינויים אפשריים בעתיד.
אטלאיה, השוכנת בין מרבייה לאסטפונה, מציעה סביבת מגורים שלווה עם נגישות טובה לשירותים. האזור מאופיין באדריכלות מודרנית ובמתקני פנאי, כולל מגרשי גולף ומרכזי ספורט. למרות מיקומו היבשתי, הוא קרוב למרכזי פעילות. שפע המסעדות, בתי הקפה והחנויות ברדיוס של 2 ק"מ מעידים על חיוניות מקומית. גובה של 666 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון יותר, עם שמש רבה לאורך השנה. תדירות החגים המקומיים מצביעה על תרבות עשירה ואווירה קהילתית. המרחק לאפוטרופוס (6.2 ק"מ) מבטיח גישה נוחה לשירותי בריאות בסיסיים, בעוד שמרכזיותו תורמת לאיכות חיים יומיומית.
החיים באטלאיה משלבים מגורים שקטים עם קרבה לשירותים חיוניים. המרחק המצוין לסופרמרקט (11 ק"מ) ולבית החולים (24 ק"מ) מחייב תכנון לוגיסטי, אך מיקומו היבשתי מפצה על כך באמצעות סביבה שלווה. עם זאת, ריכוז המסעדות (201), בתי הקפה (49) והבנקים (23) ברדיוס של 2 ק"מ מצביע על כך שרוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק בקלות. מספר בתי הספר (4) והמרפאות (28) באזור מבטיחים תשתיות קהילתיות. טמפרטורת המים המאפשרת שחייה במשך 5 חודשים, יחד עם 3,856 שעות שמש שנתיות, תומכים באורח חיים חיצוני פעיל.
מפה זו ממקמת את טאונהאוס באטלאיה, אזור במחוז מלאגה, ספרד. היא מדגימה את הקרבה למתקני פנאי כגון מגרשי גולף, חופים (מרחק אווירי), מרכזי ספורט, ומרינות, וכן את המרחק המשוער לשדות תעופה ולתחנות רכבת, המספקים הבנה טובה יותר של הנגישות האזורית.
אטלאיה ממוקמת אסטרטגית במחוז מלאגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הפופולריות מרבייה ואסטפונה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לאפשרויות בילוי, קניות ושירותים שהערים הגדולות מציעות, מבלי להיות בלב אזורי תיירות צפופים. המרחק משדה התעופה של מלאגה (60 ק"מ) מאפשר נגישות בינלאומית, בעוד שהמיקום היבשתי מספק סביבה שקטה יותר בהשוואה לאזורי החוף המרכזיים.
נגישות היא היבט מרכזי במיקום זה. למרות שהנכס ממוקם באזור יבשתי, הוא קרוב למגוון שירותים. חנויות, בנקים, מסעדות ובתי קפה זמינים ברדיוס של 2 ק"מ. תחנות EV ממוקמות במרחק של 4.4 ק"מ ו-9.0 ק"מ, ומרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק של כ-5.9 ק"מ (השוואה עם מרינת חוסה באנוס). שדות התעופה הקרובים ביותר הם מלאגה (60 ק"מ) וגיברלטר (91 ק"מ). תחנות רכבת סמוכות כוללות את סֶטֶניל (9.0 ק"מ) ואלמארגן (9.4 ק"מ). בעוד שהתחבורה הציבורית קיימת (7 קווים, 50 תחנות), רכב פרטי נחוץ לנסיעות נוחות יותר, במיוחד לחוף (50 ק"מ) ולגולף.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום באטלאיה, בגובה של 666 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח עם ממוצע טמפרטורות שנתיות של 19.2°C, הנע בין 12°C ל-27°C. עם 3,856 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור נהנה מתאורה טבעית רבה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המרחק לחוף (50 ק"מ) משמעו שלא ניתן ליהנות מבריזה ימית קבועה, אך הגובה תורם לאוויר צח ולתנאי מזג אוויר יציבים יותר, ללא תנודות קיצוניות. סביבה ירוקה ואדריכלות המתחשבת באקלים המקומי משלימים את החוויה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור זה מציע מגוון אפשרויות פנאי, למרות המרחק מהחוף. חופים כמו פלייה איסדבה (0.5 ק"מ), פלייה אטלאיה (0.6 ק"מ), וסלדונה (0.7 ק"מ) נגישים בקלות יחסית. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו אל קמפאנריו (1.4 ק"מ), אל פאראיסו (2.1 ק"מ) וקלאב האוס אל פאראיסו (2.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מרכזי ספורט, כגון מועדון טניס ופדל רוזארוסה (1.6 ק"מ), ומתקני שחייה, זמינים אף הם. מרינות, כמו נמל הספורט חוסה באנוס, נמצאות במרחק של 5.9 ק"מ, ומציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
אטלאיה ממוקמת אסטרטגית במחוז מלאגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הפופולריות מרבייה ואסטפונה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לאפשרויות בילוי, קניות ושירותים שהערים הגדולות מציעות, מבלי להיות בלב אזורי תיירות צפופים. המרחק משדה התעופה של מלאגה (60 ק"מ) מאפשר נגישות בינלאומית, בעוד שהמיקום היבשתי מספק סביבה שקטה יותר בהשוואה לאזורי החוף המרכזיים.
Atalaya may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL993006
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
