Acest townhouse renovat se află în Atalaya, Málaga, o zonă renumită pentru liniștea și accesibilitatea sa, situată între Marbella și Estepona. Proprietatea combină spațiul, lumina și un stil de viață confortabil, oferind un ritm de viață mediteranean autentic. Cu finisaje moderne și un design funcțional, este pregătită pentru a fi locuită imediat sau pentru a genera venituri din închiriere, beneficiind de licența turistică existentă.
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la €219,950) sau Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000), acest townhouse din Atalaya, Estepona, se prezintă la un preț mai ridicat, începând de la €440,000. Această diferență de preț reflectă, probabil, locația premium în regiunea mai exclusivistă a coastei de vest a Costa del Sol, finisajele superioare datorită renovării recente și caracteristicile specifice precum patio-ul extins și licența turistică. Proiectul Etherna Homes 2 din Estepona, deși similar ca tipologie și localizare, are un preț de pornire mai accesibil (€259,000), sugerând o gamă variată de opțiuni în funcție de buget și preferințe. Locația în Atalaya, între Marbella și Estepona, oferă acces la facilități și servicii de un nivel superior față de zonele mai estice, cum ar fi Torre del Mar, justificând investiția superioară pentru unii cumpărători.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în Atalaya, la o distanță de 6.2 km de cea mai apropiată farmacie și 11 km de supermarket, acest imobil necesită utilizarea unui autoturism pentru deplasările zilnice. La o distanță de 50 km de plajele centrale, zona oferă un cadru rural, dar accesibil.
Locuința este concepută pentru cei care caută un echilibru între confortul zilnic și flexibilitatea spațiului. Cele 3 dormitoare, 2 băi, biroul separat și patio-ul generos de 46 m² răspund nevoilor de spațiu personal, familial și profesional, integrând un stil de viață activ.
Proiectul este finalizat și gata de ocupare. Nu sunt informații disponibile despre etape viitoare de construcție sau extinderi, accentul fiind pus pe unitatea deja existentă și renovată.
Acest proiect nu oferă acces direct la facilități urbane majore fără mijloc de transport propriu și nu dispune de vedere panoramică spre mare din toate camerele. De asemenea, proiectul nu include piscine private sau grădini individuale extinse, ci facilități comune.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o zonă liniștită, dar bine conectată, unde o mașină este esențială pentru accesul la servicii și plaje. Se adresează familiilor sau profesioniștilor care apreciază spațiul, lumina naturală și terasele exterioare, precum și celor care doresc să beneficieze de potențialul de închiriere turistică datorită licenței existente. Proprietatea este, de asemenea, o opțiune pentru cei ce pun preț pe sustenabilitate, având panouri solare fotovoltaice.
Locuința a fost recent renovată, punând accent pe spațiu, lumină și funcționalitate. Se remarcă printr-un design modern, adaptat stilului de viață mediteranean. Aerul condiționat centralizat pe etajul superior și unitatea independentă la parter asigură un confort termic optim pe tot parcursul anului. Prezența panourilor solare fotovoltaice indică o atenție sporită la eficiența energetică și sustenabilitate. Materialele utilizate în renovare, deși neprecizate în detaliu, sunt alese pentru a conferi un ambient primitor și practic, completat de un spațiu de depozitare suplimentar.
Locuința este disponibilă la prețul de 440.000 €. Acest preț include cele 3 dormitoare, 2 băi și suprafața utilă de 109 m², plus un patio extins. Fiind un proiect finalizat, disponibilitatea este imediată. La acest preț se adaugă valoarea potențială generată de licența turistică, care permite închirierea pe termen scurt, un factor ce poate influența rentabilitatea investiției pe termen lung.
Atalaya oferă un stil de viață liniștit, cu un ritm mai lent, departe de agitația marilor centre urbane. Locația terestră, la o altitudine de 666m, contribuie la o atmosferă mai calmă. Prezența a numeroase restaurante (201), cafenele (49) și magazine (farmacie, bănci) în proximitate, deși necesită deplasare cu mașina (cel puțin 6.2 km pentru farmacie, 11 km pentru supermarket), sugerează o comunitate activă. Cele peste 3800 de ore de soare anual și un sezon de înot de 5 luni indică un climat propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Spațiul exterior generos, precum patio-ul de 46 m², încurajează petrecerea timpului afară, integrând locuința cu mediul înconjurător.
Viața în Atalaya este caracterizată de un ritm relaxat, înconjurat de natură, dar la o distanță rezonabilă de centrele urbane. Cu 201 restaurante și 49 de cafenele în raza de 2 km, opțiunile de agrement culinar sunt variate. Prezența a 4 școli și 7 centre de servicii (farmacii, bănci, stomatologi) în proximitate, deși necesită deplasare auto, asigură accesul la servicii esențiale. La 1.6 km se află un club de tenis și padel, iar la 1.4 km un teren de golf, facilitând un stil de viață activ. Cele 50 de linii de transport public și 50 de stații oferă alternative de mobilitate, dar utilizarea unui autovehicul personal rămâne cea mai practică soluție.
Acest townhouse se află în Atalaya, o localitate înconjurată de peisaje naturale și terenuri de golf, situată pe coasta sudică a Spaniei. Poziționarea sa oferă acces la plaje și la facilități urbane, fiind un punct de plecare ideal pentru a explora regiunea.
Atalaya este situată strategic pe Costa del Sol, între centrele dinamice Marbella și Estepona. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale de tip rural și accesul facil la facilitățile oferite de orașele învecinate. Fiind în interior, la o altitudine considerabilă, zona se distinge de agitația imediată a coastei, oferind o perspectivă diferită asupra regiunii.
Locația necesită un autoturism pentru majoritatea deplasărilor. Cea mai apropiată farmacie este la 6.2 km, iar cel mai apropiat supermarket la 11 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 60 km distanță, iar aeroportul Gibraltar (GIB) la 91 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum El Campanario Golf Course sunt la doar 1.4 km. Plajele Playa Atalaya și Playa Isdabe sunt la mai puțin de 1 km, oferind acces rapid la litoral.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din regiunea Atalaya este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C și 27°C. Numărul generos de ore de soare pe an (3.856) și un sezon de înot extins de 5 luni (cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C) favorizează activitățile în aer liber. Altitudinea de 666 metri deasupra nivelului mării poate influența ușor temperatura, oferind o atmosferă mai răcoroasă în lunile de vară comparativ cu zonele de coastă joase.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proiectul este situat la scurtă distanță (0.5-1 km) de plajele Playa Isdabe, Playa Atalaya și Salduna, oferind acces rapid la litoralul mediteranean. Pentru sportivi, opțiunile sunt variate: la 1.4 km se află El Campanario Golf Course, iar la 1.6 km un club de tenis și padel. Zona dispune și de alte terenuri de golf în apropiere, precum El Paraíso Golf Club la 2.1 km. Marina Puerto Deportivo José Banus este accesibilă la 5.9 km, oferind posibilități de agrement nautic.
Sursă: OpenStreetMap
Atalaya este situată strategic pe Costa del Sol, între centrele dinamice Marbella și Estepona. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale de tip rural și accesul facil la facilitățile oferite de orașele învecinate. Fiind în interior, la o altitudine considerabilă, zona se distinge de agitația imediată a coastei, oferind o perspectivă diferită asupra regiunii.
Atalaya may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL993006
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
