Dit gerenoveerde townhouse in Atalaya, Málaga, biedt een combinatie van comfort en levensstijl. Met 4 slaapkamers en 2 badkamers, verspreid over 109 m², is deze instapklare woning ideaal voor wie ruimte en rust zoekt. De woning combineert een functionele indeling met een centrale patio, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Gelegen in een landelijke, doch goed verbonden regio, biedt het project een solide basis voor zowel permanent wonen als een investering met verhuurpotentieel.
In vergelijking met projecten dichter aan de kust, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit townhouse in Atalaya zich in een hoger prijssegment, met een startprijs van €440.000 voor een 4-slaapkamer woning. Dit hogere prijsniveau kan verklaard worden door de specifieke locatie, de recente renovatie, en de aanwezige toeristenlicentie die extra inkomstenmogelijkheden biedt. Projecten zoals Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) zijn doorgaans meer gericht op starters of kleinere gezinnen, gezien de lagere prijs en waarschijnlijk kleinere woonoppervlaktes. Atalaya biedt een meer exclusief, landelijk karakter vergeleken met de drukkere kustgebieden. De hoogte van 666 meter onderscheidt het van projecten direct aan zee, wat kan resulteren in een ander microklimaat en uitzicht. De focus op rust en ruimte, gecombineerd met de nabijheid van golfbanen, trekt een specifieke doelgroep aan die minder belang hecht aan directe strandtoegang en meer waarde hecht aan omgevingskwaliteit en potentieel voor recreatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Atalaya, een gebied dat zich kenmerkt door zijn landelijke en rustige karakter, biedt dit townhouse een omgeving weg van de directe drukte. De ligging landinwaarts, op een hoogte van 666 meter, zorgt voor een uniek microklimaat. De nabijheid van de natuur en diverse golfbanen vormt een belangrijk kenmerk van deze locatie.
Met 4 slaapkamers en een aparte kantoorruimte is deze woning geschikt voor gezinnen of personen die een thuiswerkplek wensen. De centrale patio van 46 m² biedt een privé buitenruimte, ideaal voor ontspanning. De aanwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en parkeergelegenheid draagt bij aan het dagelijkse wooncomfort.
Dit townhouse is reeds voltooid en instapklaar. Het betreft een renovatieproject waarbij de woning is gemoderniseerd met oog voor comfort en duurzaamheid, zoals blijkt uit de installatie van fotovoltaïsche zonnepanelen. De focus ligt op een afwerkingsniveau dat gereed is voor directe bewoning.
De locatie is landinwaarts gelegen, wat resulteert in een grotere afstand tot de kustlijn en de stranden, hemelsbreed 50 km. Evenzo is de afstand tot de luchthaven van Málaga aanzienlijk (60 km). Voor dagelijkse verplaatsingen en het bereiken van voorzieningen zoals supermarkten (11 km) is een auto noodzakelijk.
Deze woning past bij individuen of gezinnen die een rustige woonomgeving waarderen, ver weg van de directe kustdrukte maar met behoud van goede bereikbaarheid tot voorzieningen. Het is geschikt voor wie een permanente verblijfplaats zoekt met de mogelijkheid tot thuiswerken, dankzij de extra kantoorruimte. Ook voor investeerders is dit object interessant vanwege de toeristenlicentie, die mogelijkheden biedt voor verhuurinkomsten. De ligging op hoogte en de landelijke omgeving zullen aantrekkelijk zijn voor liefhebbers van natuur en golf. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen maakt het minder geschikt voor wie volledig afhankelijk wil zijn van openbaar vervoer.
De woning is recent gerenoveerd, wat duidt op een moderniseringsslag met aandacht voor comfort en afwerking. Hoewel specifieke materialen niet gedetailleerd zijn beschreven, wordt de aanwezigheid van centrale airconditioning (warm/koud) op de bovenverdieping en een aparte unit op de begane grond vermeld, wat zorgt voor efficiënte klimaatbeheersing. De installatie van fotovoltaïsche zonnepanelen getuigt van een focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie. De woonoppervlakte van 109 m² is functioneel ingedeeld, met een ruime woon-eetkamer die aansluit op de keuken, en een patio van 46 m² die een significante buitenruimte toevoegt.
De prijs voor dit 4-slaapkamer townhouse in Atalaya bedraagt €440.000. Het woonoppervlak van 109 m² biedt, gecombineerd met de 2 badkamers, een prijs per vierkante meter van circa €4.037. Deze prijsstelling positioneert het object in het hogere segment van de markt voor deze regio, wat verklaard kan worden door de recente renovatie en de beschikbare tropenlicentie, die potentieel genereert voor vakantieverhuur. Er is geen informatie beschikbaar over variatie in prijzen of andere beschikbare eenheden.
Atalaya, gelegen op 666 meter hoogte, biedt een rustige, landelijke woonervaring. De omgeving kenmerkt zich door een lagere bevolkingsdichtheid en een natuurlijker landschap, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en sereniteit. Met meer dan 3.800 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C, is het klimaat het hele jaar door aangenaam. De regio profiteert van 32 lokale feestdagen, wat duidt op een rijke lokale cultuur. De dichtheid aan restaurants (201), cafés (49) en apotheken (28) binnen een straal van 2 km suggereert dat, ondanks het landelijke karakter, de directe omgeving toch over diverse voorzieningen beschikt. De nabijheid van internationale scholen en sportfaciliteiten, zoals tennis- en padelclubs, versterkt het residentiële aantrekkingskracht.
Atalaya bevindt zich landinwaarts, op een significante afstand van de Middellandse Zeekust, met stranden als Playa de Atalaya op ongeveer 0.6 km hemelsbreed. De regio kenmerkt zich door een rustiger, landelijk karakter. Dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt bevinden zich op 11 km afstand, en een apotheek op 6.2 km. De nabijheid van diverse golfbanen, waaronder El Campanario Golf Course (1.4 km), en sportfaciliteiten zoals tennisclubs, benadrukt het recreatieve potentieel van de omgeving. Met 7 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, is er enige vorm van openbaar vervoer beschikbaar, hoewel een auto voor efficiënte verplaatsingen essentieel blijft.
Deze kaart toont de ligging van het townhouse in Atalaya, Málaga. De markering geeft de specifieke locatie aan, omgeven door een landelijk landschap. Vanuit dit punt zijn diverse voorzieningen, zoals golfbanen, stranden en sportcentra, op relatief korte, zij het soms hemelsbrede, afstanden te vinden. De kaart biedt een visueel overzicht van de ruimtelijke ordening en de bereikbaarheid tot belangrijke recreatieve en dagelijkse faciliteiten in de regio.
Atalaya bevindt zich landinwaarts in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. De locatie ligt tussen de steden Estepona en Marbella, met Estepona op ongeveer 5.9 km (via jachthaven) en Marbella op een grotere afstand. Het gebied is strategisch gelegen ten opzichte van diverse golfresorts en natuurgebieden, wat het onderscheidt van de meer directe kustgebieden. De relatief grotere afstand tot de luchthaven van Málaga (60 km) plaatst het buiten het directe epicentrum van de Costa del Sol, wat kan bijdragen aan een rustiger woonklimaat.
De bereikbaarheid per auto is een primair aspect voor deze locatie. De dichtstbijzijnde stranden, Playa Atalaya en Playa Isdabe, liggen op hemelsbrede afstanden van respectievelijk 0.6 km en 0.5 km. De luchthaven van Málaga is 60 km hemelsbreed verwijderd, terwijl Gibraltar op 91 km ligt. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 11 km, en een apotheek op 6.2 km te vinden. Golfenthousiastelingen vinden diverse banen binnen een straal van 2.3 km. Hoewel er 7 OV-lijnen en 50 haltes zijn, is de noodzaak van een auto duidelijk door de afstanden tot grotere voorzieningen en de luchthaven.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Atalaya wordt gekenmerkt door gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 27°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. De regio geniet van een uitzonderlijk aantal zonuren, met historisch 3.856 zonuren per jaar, wat de Costa del Sol haar reputatie geeft. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De locatie op 666 meter hoogte kan zorgen voor iets mildere zomers en koelere winters dan aan de kust, en de helling van het terrein kan bijdragen aan de uitzichten en drainage. De omgeving biedt een landelijk karakter met potentieel voor natuuractiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het gebied rond Atalaya biedt directe toegang tot stranden zoals Playa Atalaya (0.6 km) en Playa Isdabe (0.5 km), beide hemelsbreed dichtbij. Verderop liggen bekendere stranden zoals Playa de Casablanca (50 km hemelsbreed). Recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig, met meerdere golfbanen zoals El Campanario Golf Course (1.4 km) en El Paraíso Golf Club (2.1 km) in de directe omgeving. Sportcentra zoals de RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) en watersportfaciliteiten bij Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) vergroten het aanbod voor actieve bewoners. De nabijheid van deze faciliteiten biedt diverse opties voor vrijetijdsbesteding.
Bron: OpenStreetMap
Atalaya bevindt zich landinwaarts in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. De locatie ligt tussen de steden Estepona en Marbella, met Estepona op ongeveer 5.9 km (via jachthaven) en Marbella op een grotere afstand. Het gebied is strategisch gelegen ten opzichte van diverse golfresorts en natuurgebieden, wat het onderscheidt van de meer directe kustgebieden. De relatief grotere afstand tot de luchthaven van Málaga (60 km) plaatst het buiten het directe epicentrum van de Costa del Sol, wat kan bijdragen aan een rustiger woonklimaat.
Atalaya kan verwijzen naar:Atalaya (Peru), een stad in Peru Atalaya (provincie), een provincie van Peru Atalaya (Panama), een stad in Panama Atalaya (district), een district in Panama Atalaya del Cañavate, een gemeente in de Spaanse provincie Cuenca Atalaya (Badajoz), een gemeente in de Spaanse provincie Badajoz Atalaya (plant), een geslacht uit de Zeepboomfamilie
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL993006
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
