コスタ・デル・ソル地方の不動産市場において、このアタラヤ地区のタウンハウスは、その立地と特徴においてユニークな位置を占めています。例えば、トーレ・デル・マル地区のAquamar（€219,950から）や、ミハス地区のLantana Residencial（€205,000から）といった物件は、より沿岸部に近く、手頃な価格帯で提供されていますが、アタラヤの物件は、内陸部の静かな環境と、より高い標高からの眺望、そして広々とした敷地面積が特徴です。エステポナ地区のEtherna Homes 2（€259,000から）のような他の新築プロジェクトと比較すると、このタウンハウスは完成済みであり、即時入居が可能であるという利点があります。また、アタラヤ地区の標高666mという立地は、年間を通じて豊富な日照時間（3,856時間）と穏やかな気候をもたらしますが、これは海岸沿いの低地とは異なる特徴です。この物件の価格帯（€440,000から）は、近隣の高級ゴルフリゾートや、より都市部にある物件と比較すると、広さや設備を考慮した場合、妥当な範囲にあると言えます。観光ライセンスが付与されている点は、賃貸投資を検討する購入者にとって、他の多くの居住専用物件にはない付加価値となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アタラヤ地区は、エステポナとマルベーリャの間に位置し、内陸部の静かな環境にあります。この立地は、海岸沿いの活気と、より落ち着いた生活空間を求める層に適しています。周辺には、テニスやパデルのクラブ、ゴルフコース、そしてビーチも比較的近い距離にあります。
この物件は、広々とした居住空間と、機能性を重視する居住者のニーズに応えます。4つのベッドルームは、家族での居住やゲストの受け入れに適しています。独立したオフィススペースは、在宅勤務や趣味の部屋としても活用できます。46㎡の広々としたパティオは、屋外でのリラックスやエンターテイメントの機会を提供します。
このタウンハウスは、すでに建設が完了しており、即時入居が可能です。新しい住居や投資物件を探している購入者にとって、待つ必要がないことは大きな利点となります。観光ライセンスも取得済みのため、購入後すぐに賃貸収入を得ることも可能です。
この物件は、公共交通機関への直接的なアクセスが限られているため、日常生活には自動車が必須となります。また、海岸や主要都市へのアクセスは、車での移動を前提としており、距離があります。標高が666mと高いため、冬場でも寒暖差を感じる可能性があります。
このタウンハウスは、年間を通じて穏やかな気候と豊富な日照時間を享受しながら、リラックスしたライフスタイルを求める個人または家族に適しています。特に、ゴルフやテニスなどのスポーツを趣味とし、アクティブな生活を送りたい方には、近隣の施設が魅力となるでしょう。また、在宅勤務の機会が増えている現代において、独立したオフィススペースは、仕事とプライベートの空間を明確に分けたいと考える人々にとって、非常に有用です。広々としたパティオは、友人や家族を招いての集まりや、静かな時間を過ごすためのプライベートな空間として活用できます。さらに、観光ライセンスが付与されているため、別荘としての利用だけでなく、賃貸収入を見込む投資目的での購入を検討している方にも適しています。内陸部に位置し、都市の喧騒から離れた静かな環境を好むが、主要な観光地や空港へのアクセスも確保しておきたい、というニーズにも応える物件と言えます。
このタウンハウスは、最新の設備と快適性を考慮して設計されています。全館空調システム（上階）と独立した空調ユニット（1階）が、年間を通じて快適な室内環境を提供します。さらに、太陽光発電パネルが設置されており、エネルギー効率の向上と持続可能性に貢献しています。内装については、具体的な素材に関する詳細情報は提供されていませんが、完成済み物件であることから、一定水準以上の品質と仕上げが期待されます。広々としたリビング・ダイニングエリアとモダンなキッチンは、機能性とデザイン性を両立させています。独立したオフィススペースは、静かで集中できる環境を提供し、収納スペースも確保されているため、実用性も考慮されています。これらの特徴は、快適で機能的な居住空間を提供するという、物件の設計思想を反映しています。
この4ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、アタラヤ地区で€440,000から提供されています。広さは109平方メートルで、価格は、物件の設備、立地、および市場の需要に基づいて設定されています。この価格帯は、近隣の同様の物件と比較して、競争力のある水準にあると考えられます。物件はすでに完成しているため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の待ち時間はありません。観光ライセンスが付与されているため、投資物件としても、賃貸収入を生み出すポテンシャルを持っています。この物件の価格設定は、その広さ、設備、およびアタラヤという立地条件を考慮したものです。
アタラヤ地区は、マルベーリャとエステポナの間に位置し、内陸部にあるため、静かで落ち着いた環境が特徴です。この地域は、緑豊かな丘陵地帯に囲まれ、ゴルフコースやテニスクラブなどのスポーツ施設が充実しています。周辺には200以上のレストランやカフェ、銀行、薬局など、日々の生活に必要な施設も数多く存在しますが、スーパーマーケットや病院へは車での移動が必要です。標高666mに位置しているため、夏は涼しく、冬は穏やかな気候が期待できます。歴史的な日照時間も長く、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに適した場所です。観光ライセンス付きのため、別荘として利用しない期間は、賃貸収入を得ることも視野に入れられます。この場所は、自然と利便性のバランスを重視し、アクティブなライフスタイルを送りながらも、静かな居住環境を求める人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
アタラヤ地区は、エステポナとマルベーリャの間に位置し、内陸部の丘陵地帯にあるため、静かな田園環境を提供します。この地域は、緑豊かな景観と、ゴルフコースやテニスクラブなどのスポーツ施設が特徴です。日常生活に必要な施設としては、半径2km以内に200軒以上のレストラン、4つの学校、28軒の薬局、23軒の銀行、49軒のカフェなどが存在し、利便性の高い環境です。しかし、広範囲な食料品の買い出しや、専門的な医療サービスを受けるためには、車で約11km（スーパーマーケット）または24km（病院）移動する必要があります。公共交通機関の路線も7つありますが、50箇所のバス停が点在しており、効率的な移動には自動車の利用が不可欠です。この環境は、都市の利便性と、自然に近い静かな生活を両立させたいと考える人々にとって適しています。
この地図は、コスタ・デル・ソル地方におけるアタラヤ地区の位置を示しています。海岸線から内陸に入った丘陵地帯に位置し、エステポナとマルベーリャの中間にあたります。周辺にはゴルフコースやテニスクラブなどのレクリエーション施設が点在しており、自然とスポーツアクティビティへのアクセスが良いエリアであることがわかります。
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の南部に位置し、エステポナとマルベーリャという二つの主要都市の間にあります。内陸部の丘陵地帯に位置するため、海岸線の賑わいからは少し離れた、より静かで緑豊かな環境を提供します。この立地は、都市へのアクセスを維持しつつ、落ち着いた居住環境を求める層に適しています。周辺には、国際的な学校や、多様なレストラン、スポーツ施設が点在しており、地域社会の活動も活発です。この地域は、観光地としての魅力と、住民の生活基盤としての機能性を兼ね備えています。
この物件の所在地であるアタラヤ地区は、マルベーリャとエステポナの間に位置しています。最寄りのビーチ（Playa Atalaya）までは約0.6kmと比較的近く、テニスやパデルのクラブ（RozaRossa Tennis and Padel Club 1.6km）、ゴルフコース（El Campanario Golf Course 1.4km）も近接しています。国際学校（The International School of Estepona 1.5km）も徒歩圏内にあります。一方で、主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約60km（直線距離）と離れています。最寄りのスーパーマーケットや薬局へは、それぞれ11km、6.2kmの距離にあり、自動車での移動が推奨されます。病院は24km先に位置しています。公共交通機関の利用も可能ですが、利便性を考えると、自動車の所有が生活の基盤となります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤ地区は、標高666mに位置しており、内陸部の丘陵地帯にあるため、海岸沿いとは異なる気候特性を持ちます。年間平均気温は約19.2℃で、年間を通じて温暖ですが、標高が高い分、夏は都市部よりやや涼しく、冬は最低気温が12℃程度まで下がることもあります。年間日照時間は約3,856時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、海水浴シーズンも比較的長いです。この地域は、年間を通してアウトドアアクティビティを楽しむのに適した気候条件を備えています。内陸部のため、湿度が比較的低く、乾燥した地中海性気候の影響を受けています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アタラヤ地区から最も近いビーチはPlaya Atalaya（約0.6km）で、Playa Isdabe（約0.5km）やSalduna（約0.7km）も近隣にあります。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに適しています。レクリエーション施設としては、テニスやパデルのクラブが充実しており、RozaRossa Tennis and Padel Club（1.6km）などが利用可能です。ゴルフに関しては、El Campanario Golf Course（1.4km）やEl Paraíso Golf Club（2.1km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、マリーナとしては、Puerto Deportivo José Banus（5.9km）が利用可能です。これらの施設は、多様なレジャー活動の機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の南部に位置し、エステポナとマルベーリャという二つの主要都市の間にあります。内陸部の丘陵地帯に位置するため、海岸線の賑わいからは少し離れた、より静かで緑豊かな環境を提供します。この立地は、都市へのアクセスを維持しつつ、落ち着いた居住環境を求める層に適しています。周辺には、国際的な学校や、多様なレストラン、スポーツ施設が点在しており、地域社会の活動も活発です。この地域は、観光地としての魅力と、住民の生活基盤としての機能性を兼ね備えています。
Atalaya may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL993006
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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