Questo appartamento completamente ristrutturato con due camere da letto e due bagni si trova in una posizione privilegiata a Estepona, e offre un connubio di comfort moderno e comodità urbana. L'immobile è stato aggiornato con materiali di alta qualità, tra cui una cucina contemporanea completamente attrezzata. Lo stato di pronta consegna consente l'occupazione immediata. L'appartamento include caratteristiche desiderabili come l'aria condizionata, armadi a muro, un posto auto privato e un ripostiglio, il tutto in un complesso residenziale ben tenuto che vanta una piscina condominiale. Questa residenza offre accesso diretto ai servizi e allo stile di vita per cui Estepona è nota, rendendola adatta alla residenza tutto l'anno o come rifugio per le vacanze.
All'interno di Estepona, il prezzo fisso di 615.000 € di questo appartamento ristrutturato lo colloca nella fascia alta rispetto ad alcune nuove costruzioni come 'Anna de Estepona' (da 450.000 €) o 'The View Estepona' (da 445.000 €), e anche sopra 'Isidora Living Las Mesas' (da 519.000 €). Tuttavia, queste nuove costruzioni rappresentano tipicamente acquisti sulla carta, spesso con superfici abitative più piccole o diverse dotazioni di servizi. Il valore di questo immobile risiede nel suo stato di pronta consegna, nella recente ristrutturazione completa e nell'inclusione di una terrazza privata con vista mare, insieme a un posto auto privato e un ripostiglio, caratteristiche che non sempre sono standard in progetti più recenti di prezzo simile, soprattutto in posizioni centrali dove lo spazio è prezioso. Il suo contesto urbano centrale, che offre immediata accessibilità a piedi alle spiagge e al centro città, lo differenzia dai complessi situati più lontano dai servizi, che potrebbero offrire terreni più ampi ma richiedere più spostamenti per le esigenze quotidiane. Il prezzo riflette i vantaggi di un immobile centrale e ristrutturato con dotazioni ricercate in una regione che registra un volume significativo di transazioni immobiliari annuali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dalla spiaggia e dal cuore di Estepona, questo appartamento offre accesso immediato ai servizi urbani. È strategicamente posizionato tra il porto turistico e il centro storico, collocando i residenti al centro della vita locale. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi garantisce che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte senza spostamenti lunghi.
Questo appartamento è pensato per chi cerca uno stile di vita comodo e pratico. Le caratteristiche principali includono una cucina moderna e attrezzata, una camera da letto principale con bagno en suite per una maggiore privacy e l'aria condizionata per il comfort tutto l'anno. L'inclusione di una terrazza privata, un parcheggio e un ripostiglio soddisfa le comuni esigenze di praticità e godimento in un contesto costiero.
L'immobile è pronto per la consegna, il che significa che i lavori di costruzione e ristrutturazione sono completati. Costruito originariamente nel 1970, ha subito una ristrutturazione completa, presentando uno spazio abitativo recentemente aggiornato. Sebbene la struttura risalga a diversi decenni fa, gli interni sono stati modernizzati secondo gli standard attuali, offrendo la possibilità di un utilizzo immediato senza ulteriori fasi di costruzione.
Questo appartamento non offre opzioni di nuova costruzione o di acquisto sulla carta. Si tratta di un immobile usato che è stato ristrutturato. Pur disponendo di una terrazza privata, non è una villa indipendente né un immobile al piano terra con un ampio giardino privato. La piscina condominiale è condivisa, non privata.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano uno stile di vita attivo in un ambiente urbano centrale. È indicato per chi apprezza la comodità di avere servizi, ristoranti e la spiaggia a pochi passi, riducendo al minimo la necessità di un'auto. Per gli investitori, lo stato di pronta consegna e la posizione privilegiata lo rendono un'opzione attraente per gli affitti turistici, sfruttando l'attrattiva di Estepona come destinazione turistica con 24 hotel e quasi 7.000 posti letto. Funziona bene anche come residenza permanente per chi privilegia l'accessibilità ai servizi cittadini e una scena sociale dinamica. La ristrutturazione garantisce un'esperienza pronta per il trasloco, attraendo gli acquirenti che vogliono evitare lunghi progetti di costruzione o ristrutturazione dopo l'acquisto.
L'appartamento dimostra un impegno per la qualità, evidente nella recente e completa ristrutturazione. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità in tutta la casa, in particolare nella cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch. Gli interni sono descritti come luminosi e arredati con stile, con la camera da letto principale che beneficia di un bagno en suite per maggiore comfort. Elementi come gli armadi a muro nelle camere da letto migliorano la funzionalità e lo spazio di archiviazione. L'immobile dispone di aria condizionata per la regolazione del clima e beneficia del doppio vetro (dedotto dagli standard moderni di ristrutturazione), contribuendo all'efficienza energetica e alla riduzione del rumore. Le aree comuni, compresa la piscina, sono mantenute a un buon livello, contribuendo al complessivo ambiente abitativo.
Questo appartamento è offerto a un prezzo richiesto fisso di 615.000 €. In quanto immobile esistente e ristrutturato, questo prezzo riflette le sue condizioni attuali e la posizione privilegiata. A differenza delle nuove costruzioni che possono offrire prezzi a scaglioni o cifre "a partire da" basate sulla metratura e sul piano, questa rappresenta il costo totale per questa specifica residenza con due camere da letto. L'immobile include un posto auto privato e un ripostiglio, che spesso rappresentano costi aggiuntivi in altri immobili, già inclusi in questo prezzo di vendita. Il mercato di Estepona registra un elevato volume di transazioni, con 3.163 transazioni immobiliari all'anno, a indicare una domanda attiva di immobili in questa regione.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare il vibrante battito del centro di Estepona. Le giornate possono iniziare con una breve passeggiata a Playa de Estepona, a poco più di 500 metri, o una camminata fino al supermercato locale, a soli 104 metri dalla porta. La farmacia è anch'essa a portata di mano, a 237 metri. La zona circostante, caratterizzata da 50 ristoranti e 22 caffè entro 2 km, favorisce una vivace vita sociale. Trovarsi in una regione con 137 km² di territorio diversificato, dalle valli fertili alle montagne della Sierra Bermeja, offre opportunità per attività ricreative varie. L'accessibilità della zona, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, migliora la mobilità per i residenti che preferiscono non dipendere esclusivamente dall'auto. Il clima costante, con temperature mensili medie tra i 15 e i 25 °C e una temperatura media annua di 19,2 °C, facilita la vita all'aperto tutto l'anno e il godimento dei servizi locali.
Il centro storico di Estepona, a breve distanza, offre un'atmosfera suggestiva con le sue strade strette e l'architettura tradizionale andalusa, fornendo un piacevole contrasto con le comodità moderne. La vicinanza al porto turistico e alla passeggiata sul lungomare facilita l'accesso alle attività costiere e alla ristorazione. Con 50 ristoranti e 22 caffè entro 2 km, Estepona soddisfa diverse preferenze culinarie. Il paesaggio naturale della regione, segnato dalle montagne della Sierra Bermeja a 1.449 m di altitudine, offre opportunità per escursioni ed esplorazioni oltre l'ambiente costiero immediato. La rete locale di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, offre opzioni di mobilità all'interno di Estepona e verso le zone limitrofe, rendendo possibile esplorare senza dipendere costantemente da un veicolo privato.
Questa mappa colloca l'appartamento nel tessuto urbano di Estepona. Evidenzia la prossimità immediata ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, così come la breve distanza dalla costa e dalle spiagge. La posizione è ulteriormente contestualizzata dal suo posizionamento tra il porto turistico e il centro storico, sottolineando la sua posizione centrale e accessibile all'interno della comunità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è posizionata sulla Costa del Sol occidentale, fungendo da porta di accesso tra le zone più sviluppate verso Marbella e le regioni meno densamente popolate a ovest. La sua posizione nella provincia di Málaga la colloca nella comunità autonoma dell'Andalusia. Il distretto di Estepona si estende su 137 km², incorporando sia aree costiere che terreni montuosi dominati dalla Sierra Bermeja. Rispetto alle città più grandi vicine come Marbella (25 km in linea d'aria) o Málaga (73 km in linea d'aria), Estepona offre un ambiente più equilibrato, che unisce le comodità urbane ai paesaggi naturali e a un ritmo leggermente meno frenetico.
Questo appartamento vanta un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è a circa 524 metri, con la spiaggia La Rada anch'essa nelle immediate vicinanze. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf si trovano a poco più di 4 km. L'appartamento è comodamente situato a 104 metri da un supermercato e a 237 metri da una farmacia. L'assistenza sanitaria essenziale è accessibile con un ospedale a 1,1 km di distanza. Il tragitto verso l'aeroporto di Malaga (AGP) è di circa 64 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 36 km, sebbene i dati forniti indichino 34 km per "aeroporto", che probabilmente si riferisce a un punto più vicino o specifico. Il trasporto pubblico è ben servito con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, e la ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature mensili medie comprese tra 15 °C e 25 °C, con una temperatura media annua di 19,2 °C. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua superano costantemente i 20 °C, dura circa cinque mesi. La città è situata a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, contribuendo al suo clima mite. La zona riceve ampio sole, tipico della Costa del Sol, favorendo attività all'aperto tutto l'anno. Sebbene le immediate vicinanze siano urbane, la regione più ampia comprende le montagne della Sierra Bermeja, offrendo uno sfondo naturale e opportunità per escursionismo e per sperimentare microclimi diversi alle altitudini più elevate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge offrono vari servizi per il relax e il tempo libero. La zona è inoltre ben attrezzata per gli appassionati di sport, con numerosi centri sportivi e strutture nelle vicinanze, come Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano a breve tempo di percorrenza in auto. Puerto Estepona e Puerto Deportivo si trovano entro 1,6-1,8 km, offrendo opzioni di svago nautico.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL202626
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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