全面リノベーション済みのこの2ベッドルーム・2バスルームのマンションは、エステポナの絶好のロケーションに位置し、現代的な快適さと都市の利便性を兼ね備えています。物件は、現代的で完全に設備の整ったキッチンをはじめ、高品質な素材で更新されています。即入居可の状態なので、すぐに入居が可能です。冷暖房エアコン、備え付けクローゼット、専用駐車スペース、収納室など魅力的な設備が揃い、共用プールを備えた管理の行き届いた住宅地内にあります。この住まいからは、エステポナならではの利便性とライフスタイルへ直接アクセスでき、通年住まいとしても、休暇用の別宅としても最適です。
エステポナ内では、このリノベーション済みマンションの固定価格615,000ユーロは、「アンナ・デ・エステポナ」（最低販売価格450,000ユーロ）や「ザ・ビュー・エステポナ」（最低販売価格445,000ユーロ）、また「イシドーラ・リビング・ラス・メサス」（最低販売価格519,000ユーロ）などの一部の新築物件と比較して高めの水準に位置しています。ただし、これらの新築物件は通常、未完成物件の購入であり、居住面積が小さい、または設備内容が異なることが多いです。この物件の価値は、即入居可の状態、最近の包括的なリノベーション、海の眺めを楽しめる専用テラス、そして専用駐車スペースと収納室の付帯にあります。これらは、特にスペースが貴重な中心部の立地では、同等価格帯の新しいプロジェクトでは必ずしも標準装備ではない特徴です。ビーチや街の中心部への即時の徒歩アクセスを提供する中心都市立地は、より広大な敷地を持ちながら日常のニーズのために多くの移動を要する、利便施設から離れた開発物件との差別化ポイントです。この価格は、年間相当数の住宅取引がある地域における、立地と人気の設備を備えた中心部のリノベーション済み物件の利点を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはビーチとエステポナの中心地まで徒歩圏内に位置し、都市の利便性にすぐにアクセスできます。マリーナと歴史的な旧市街の間という戦略的な立地により、住民は地元生活の中心に身を置くことができます。ショップ、レストラン、各種サービスが近くにあり、移動の手間をかけずに日常のニーズを簡単に満たせます。
このマンションは、利便性と快適さを求める方のために設計されています。主な特徴としては、現代的で設備の整ったキッチン、プライバシーを高める専用バスルーム付きのマスターベッドルーム、通年快適に過ごせる冷暖房エアコンが挙げられます。専用テラス、駐車スペース、収納室の充実により、海辺の環境での実用性と快適さへの一般的なニーズに応えています。
物件は即入居可の状態で、建築およびリノベーション工事は完了しています。もともと1970年に建築された建物ですが、全面リノベーションを経て、最近更新された住空間となっています。建物自体は数十年前にさかのぼりますが、室内は現代の基準に合わせて近代化されており、追加の工事フェーズなしで即利用可能です。
このマンションは新築や未完成物件の購入オプションはありません。リノベーション済みの中古物件です。専用テラスはありますが、独立型ヴィラや広い専用庭付きの1階住戸ではありません。プールは共用であり、専用ではありません。
このマンションは、中心部の都市環境でアクティブなライフスタイルを求める個人やカップルに適しています。利便施設、レストラン、ビーチが徒歩圏内にあり、車の必要性を最小限に抑えたい方に最適です。投資家にとっては、即入居可の状態と絶好の立地により、24軒のホテルと約7,000床の宿泊施設を持つ観光地としてのエステポナの魅力を活かしたホリデーレンタルに魅力的な選択肢です。また、街のサービスへのアクセスの良さと活気ある社交シーンを重視する方の恒久住居としても機能します。リノベーション済みで入居準備が整っているため、購入後の長期にわたる建築・改修工事を避けたい買い手にも魅力的です。
このマンションは、最近の包括的なリノベーションに見られる品質へのこだわりを示しています。特にBosch製家電を備えた現代的で完全に設備の整ったキッチンをはじめ、全体に高品質な素材が使用されています。室内は明るくスタイリッシュに装飾されており、マスターベッドルームには快適さを高める専用バスルームがあります。寝室の備え付けクローゼットなどの設備は、機能性と収納力を高めています。冷暖房用のエアコンを備え、（現代的なリノベーション基準から推測される）複層ガラスにより、省エネ性と防音性に寄与しています。プールを含む共用部分は良好な水準で維持されており、全体の住環境の質を高めています。
このマンションは売出価格615,000ユーロの固定価格で提供されています。既存のリノベーション済み物件として、この価格は現在の状態と絶好の立地を反映しています。部屋数や階層に応じた段階的価格や「最低販売価格」を提示することが多い新築物件とは異なり、これはこの特定の2ベッドルーム住まいの総額です。物件には専用駐車スペースと収納室が含まれており、他の物件では別途費用となることが多いものが、この販売価格に組み込まれています。エステポナの市場では年間3,163件の住宅取引があり、この地域の物件への活発な需要を示しています。
このマンションでの生活は、エステポナの街の中心部の活気ある鼓動を感じることです。500メートル強の距離にあるプラヤ・デ・エステポナへの短い散歩や、ドアからわずか104メートルの地元スーパーマーケットへの買い物から1日を始められます。薬局も237メートルとすぐそばにあります。周辺エリアには2km圏内に50軒のレストランと22軒のカフェがあり、活発な社交生活を支えています。肥沃な谷からシエラ・ベルメハ山脈まで、多様な地形を持つ137平方キロメートルの地域に位置しているため、さまざまなレジャー活動の機会があります。8路線の公共交通機関と50の停留所があるこの地域のアクセスの良さは、車だけに頼りたくない住民の移動の選択肢を広げています。月平均気温が15〜25℃、年平均気温が19.2℃という安定した気候は、通年の屋外生活と地元の利便施設の享受を可能にしています。
ほど近いエステポナの歴史的な中心地は、狭い路地と伝統的なアンダルシア建築が魅力的な雰囲気を作り出し、現代的な利便性との好対比を提供しています。マリーナと海辺の遊歩道への近さは、海岸での活動や食事へのアクセスを容易にします。2km圏内に50軒のレストランと22軒のカフェがあり、エステポナは多様な食の好みに応えてくれます。標高1,449mのシエラ・ベルメハ山脈に代表される地域の自然景観は、海岸部以外へのハイキングや探索の機会を提供しています。8路線50停留所の地元公共交通網は、エステポナ市内および周辺地域への移動手段を提供し、自家用車への絶え間ない依存なしに探索することを可能にしています。
この地図は、エステポナの市街地の中でのマンションの位置を示しています。スーパーマーケットや薬局などの必須サービスへの至近の距離、海岸線やビーチへの短い距離が強調されています。マリーナと歴史的な旧市街の間という位置づけにより、地域内での中心性とアクセスの良さがさらに裏付けられています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソル西部に位置し、マルベーリャ方面のより開発の進んだ地域と西側の人口密度の低い地域をつなぐ玄関口としての役割を果たしています。マラガ県内に位置し、アンダルシア自治州に属しています。エステポナの地区は137平方キロメートルに及び、海岸地域とシエラ・ベルメハが主体の山岳地帯の両方を含んでいます。マルベーリャ（直線距離25km）やマラガ（直線距離73km）などの近隣の大都市と比較すると、エステポナは都市の利便性と自然景観を融合させ、やや穏やかなペースの、よりバランスの取れた環境を提供しています。
このマンションは優れたアクセスの良さを誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナまでは約524メートルで、ラ・ラダ・ビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフなどのコースが4km強の場所にあります。マンションはスーパーマーケットから104メートル、薬局から237メートルと便利な位置にあります。病院が1.1km先にあり、基本的な医療も利用できます。マラガ空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです（提供データでは空港まで34kmと記載されており、より近い特定地点と思われます）。公共交通は8路線50停留所で充実しており、電気自動車の充電施設も1.3km先で利用できます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は15℃から25℃、年平均気温は19.2℃です。水温が継続的に20℃を超える遊泳シーズンは約5か月間続きます。街は海抜19メートルの位置にあり、穏やかな気候に寄与しています。コスタ・デル・ソルの例に漏れず日照に恵まれ、通年の屋外活動を促進します。周辺は都市部ですが、より広い地域にはシエラ・ベルメハ山脈が含まれ、自然の背景および高地での異なる微気候を体験しながらのハイキングの機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はプラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数のビーチに手軽にアクセスできます。これらのビーチには、リラクゼーションやレクリエーションのためのさまざまな設備があります。スポーツ愛好家のための設備も充実しており、ベター・ボディーズ（0.3km）やポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6km）など、多くのスポーツセンターが近くにあります。ゴルファーには、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のコースが車での短い所要時間圏内にあります。プエルト・エステポナおよびプエルト・デポルティーボは1.6〜1.8km圏内にあり、海洋レジャーの選択肢を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL202626
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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