该项目位于西班牙马拉加省埃斯特波纳，提供2间卧室，2间浴室的公寓。房产总面积为89平方米，已于2004年完工（此为指示性信息）。该项目坐落于一个城市化区域，邻近海滩及各项便利设施，为日常生活提供基础。其地理位置使其能接触到当地的基础设施和社区服务。项目价格从325,000欧元起。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳，地理位置便利，步行即可到达海滩。其周边是成熟的城市化区域，提供了丰富的当地生活便利设施。该区域的城市基础设施支持了居民的日常出行和社区互动，为居住者提供了良好的外部环境。
该物业适用于寻求便利生活方式的居民。2间卧室和2间浴室的配置，以及89平方米的居住空间，满足了中小型家庭或寻求舒适空间人士的基本居住需求。其靠近海滩和城市便利设施的特点，支持了休闲和便利的生活模式。
此项目是一处已完工的房产，其建造年份为2004年（指示性信息）。项目处于即时入住状态，无需等待开发周期。这意味着购房者可以快速迁入或开始使用该物业，无需考虑未来的建设进度或延误。
该项目并未提供某些高级别或定制化的设施。例如，数据集中未显示私人花园、地下车库、智能家居系统集成或特定的能源认证标签。此外，项目为已完工状态，因此不包含新开发项目通常承诺的未来设施升级。
Ref: VL680222
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求在西班牙南部海岸建立稳定生活基础的个人或家庭。对于希望拥有靠近海滩且生活设施齐全的第二居所的买家来说，这是一个具有吸引力的选择。它也可能适合那些寻求潜在租金收入的投资者，考虑到埃斯特波纳作为旅游目的地的吸引力以及该社区允许度假租赁的政策。居住在埃斯特波纳，靠近马贝拉（25公里）和阿尔赫西拉斯（42公里）等城市，为享受区域多样性提供了便利。该地区平均年气温19.2°C，年均3,848小时的日照，以及长达5个月的≥20°C水温的游泳季节，吸引了寻求全年享受户外生活方式的人士。
该物业的特点包括优良的建筑条件，配备了空调系统，并采用了双层玻璃以提高隔热和隔音效果。室内铺设了大理石地板，这是一种耐用且易于打理的材料，能够为居住空间增添一定的质感。公寓设有一个带步入式浴室（en-suite）的主卧室，以及配有嵌入式衣柜的卧室，这些都为日常居住提供了便利和舒适。覆盖式露台和私人露台设计，允许住户在不同天气下享受户外空间。项目信息中提及的已完工状态和优良状况（Condition - Excellent）表明了物业的整体品质。
项目提供2卧室、2浴室的公寓，起价为325,000欧元。该价格点属于该区域的市场范围。项目已于2004年完工，表明现房供应。房产的居住面积为89平方米。价格的设定反映了其地理位置、面积和完工年份等因素。该区域的房地产交易量为每年3,163笔，显示了市场的活跃度，为潜在买家提供了参考。
该物业所在的埃斯特波纳区域，提供了一种结合了城市便利与海滨生活方式的居住体验。步行距离内即可到达海滩，海滨长廊、餐厅和商店也近在咫尺。周边拥有约50家餐厅、22家咖啡馆以及18家药店，表明了社区的活力与便利性。每日生活节奏可能围绕着海滩活动、户外用餐以及享受当地的阳光气候展开。该区域的137平方公里土地面积，加上79,621（2025年预测）的居民人口，意味着这是一个相对成熟且有一定活力的社区。埃斯特波纳同时拥有19家酒店和6,897张床位，显示了其旅游业的活跃度，但这并不影响项目的居住功能。
该物业位于埃斯特波纳，这是一个集海滨风光与便利城市生活于一体的地区。步行即可到达的海滩（如Playa de Estepona，524米；La Rada，769米）提供了丰富的休闲机会。周边2公里范围内，有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店、6家学校和4家银行，满足了日常生活、餐饮和教育的需求。距离医院1.1公里，为健康提供了保障。该地区拥有134个体育设施，如附近的Polideportivo Municipal（0.6公里）和Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.6公里），鼓励积极的生活方式。公共交通方面，有8条公交线路和50个公交站点，为出行提供了便利。
此地图显示了项目在埃斯特波纳城市化区域内的具体位置。关键设施如海滩、超市、药店、医院和高尔夫球场的位置被标示出来，以直观展示其便捷性和生活配套。地图也标注了与周边主要城市及机场的相对距离，为理解区域连接性提供了视觉辅助。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于安达卢西亚大区，是太阳海岸（Costa del Sol）的一个重要组成部分。它在地理上连接着沿海的主要城市。向东，距马贝拉约25公里，这是一个国际知名的旅游和娱乐中心，拥有约147,958名居民。向西，距阿尔赫西拉斯约42公里，这是一个重要的港口城市，有约121,957名居民。更远的东边是省会城市马拉加，距离约73公里，人口超过579,076，是该地区的经济和文化中心。埃斯特波纳作为一个适中的城市，提供了良好的区位优势，既能享受宁静的海岸生活，又能方便地前往周边大都市。
物业距离海滩仅数米之遥，最近的海滩如Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）可步行到达。距离机场（马拉加-科斯塔德尔索尔机场）约34公里（直线距离），交通连接良好。最近的超市仅104米，以及237米外的药店，确保了日常生活的便利性。该区域有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），满足了高尔夫爱好者的需求。此外，1.3公里外设有电动汽车充电桩，显示了地区对新能源设施的支持。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区年平均气温为19.2°C，年日照时数高达3,848小时。该地区享有典型的地中海气候，夏季温暖干燥，冬季温和湿润。游泳季节长达5个月，水温在20°C以上，非常适合水上活动。物业海拔为19米，靠近海岸，享受海风和宜人的气候。地形坡度平缓（2.4%），向海滩的坡度较低，使得海滩更加易于到达。邻近的Sierra Bermeja山脉（最高海拔1,449米）为该区域提供了多样的自然景观和生态环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个海滩，包括Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米），均在步行范围内。Playa del Cristo（1.6公里）和Playa del Angel（1.7公里）也邻近。埃斯特波纳周边地区拥有充足的娱乐设施，特别是高尔夫。项目附近有Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），距离Estepona Golf（6.1公里）也不远。此外，该区域拥有134个体育设施，如Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里）体育中心，以及两个主要的游艇码头：Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里），提供了广泛的休闲和运动选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
与同区域的Etherna Homes 1（起价€304,000）和Etherna Homes 2（起价€239,000）相比，此项目（起价€325,000）价格略高，但提供了2间卧室，2间浴室，面积为89平方米，已于2004年完工，且状况良好。 Celestia Homes（起价€390,000）是价格更高的选项，可能提供更新的设施或更大的空间。本项目的定价反映了其成熟的社区位置、海滨邻近度以及良好的维护状况。埃斯特波纳地区整体房地产交易量每年3,163笔，显示出市场的活跃度和持续的需求，为该类房产的价值提供了支持。该项目提供的居住面积和卧室数量，使其在同等价格段的项目中，满足了对空间和舒适度有一定要求的买家，同时其已完工且维护良好的状态，减少了新购房产可能面临的等待时间和潜在的建筑问题。
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