يقع هذا العقار في قلب إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يجمع هذا المشروع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي، مما يوفر بيئة معيشية متوازنة. تم الانتهاء من البناء في عام 2004، ويقدم هذا العقار فرصة للمقيمين أو المستثمرين الذين يبحثون عن موقع يسهل الوصول إليه مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يستمتعون بالحياة الساحلية. تقع المنطقة في بيئة حضرية، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل.
يوفر هذا العقار مساحات معيشية عملية تلبي احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة. يشمل التصميم غرفتي نوم وحمامين، مع مطبخ متصل بغرفة المعيشة، مما يعزز الشعور بالرحابة والإضاءة الطبيعية.
تم الانتهاء من هذا المبنى في عام 2004، وهو عقار قائم وليس بناءً جديدًا. هذا يعني أن العقار متاح للانتقال الفوري، ولكنه قد لا يتضمن أحدث تقنيات البناء أو التصميمات الحديثة جدًا التي توجد عادةً في المشاريع الجديدة.
لا يقدم هذا المشروع مرافق مثل حمامات السباحة الخاصة أو الحدائق الخاصة. كما أن الموقع لا يقع في منطقة ريفية منعزلة، بل في منطقة حضرية، مما يعني وجود مستويات أعلى من الضوضاء والنشاط مقارنة بالمواقع النائية.
Ref: VL680222
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب لمن يبحث عن منزل دائم أو وجهة عطلة مريحة في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يمثل الموقع، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق، جاذبية كبيرة للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية. يعد وجود غرفتي نوم وحمامين مناسبًا للعائلات الصغيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بانتظام. بالنسبة للمستثمرين، فإن احتمالية الإيجار، مع الأخذ في الاعتبار الموقع الشهير والطلب السياحي على كوستا ديل سول، قد توفر عائدًا جذابًا. طبيعة العقار المبنية تعني أنه جاهز للانتقال، مما يقلل من وقت الانتظار للمالكين الجدد.
تم الانتهاء من هذا العقار في عام 2004، ويتميز بتشطيبات ذات جودة ممتازة، كما هو متوقع من العقارات السكنية في منطقة كوستا ديل سول. تشمل الميزات البارزة الأرضيات الرخامية، والنوافذ المزدوجة الزجاج، ونظام تكييف الهواء لتوفير الراحة على مدار العام. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين وفيرة، بينما يضيف الحمام الداخلي مزيدًا من الوظائف. تشير الصور إلى أن المطبخ مجهز جيدًا، وأن التصميم العام يركز على الضوء الطبيعي والتهوية. تساهم الإطلالات البانورامية على البحر والجبال وملعب الجولف في الشعور العام بالجودة والقيمة.
يبدأ سعر هذا العقار من 325,000 يورو، مما يجعله في الفئة المتوسطة للمناطق المجاورة. يقدم عقاران في نفس المنطقة، Etherna Homes 2 و Etherna Homes 1، خيارات بأسعار أقل تبدأ من 239,000 يورو و 304,000 يورو على التوالي. يوجد أيضًا خيار أعلى، Celestia Homes، يبدأ سعره من 390,000 يورو. يشير هذا إلى أن العقار في إستيبونا يقدم قيمة تنافسية في السوق المحلي. نظرًا لأن العقار قد تم الانتهاء منه، فهو متاح للشراء الفوري.
تتمتع إستيبونا بوضع فريد كبلدة تقدم توازنًا بين الحياة الحضرية وسحر كوستا ديل سول. يتيح لك هذا الموقع الاستمتاع بنمط حياة مريح، حيث تقع المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة. يمثل قرب الشاطئ ميزة إضافية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. يتجلى الطابع الحضري للمنطقة في وجود 134 مرفقًا رياضيًا و 50 نقطة مواصلات عامة، مما يعكس بيئة نشطة ومتصلة. ومع ذلك، فإنها تحتفظ بجاذبية هادئة، بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، مما يوفر بيئة معيشية متوازنة.
تتيح لك هذه الشقة في إستيبونا الاستمتاع بأسلوب حياة حضري متصل مع الاستفادة من قرب الشاطئ. تقع المنطقة على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 50 مطعمًا و 18 صيدلية و 4 بنوك، مما يلبي جميع احتياجاتك اليومية. يوفر وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية خيارات تعليمية ممتازة للعائلات. يتم تعزيز إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية من خلال وجود مركزين صحيين. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من 8 خطوط نقل عام و 50 محطة مواصلات عامة يضمن سهولة التنقل داخل وخارج المدينة. يعكس عدد المعاملات العقارية البالغ 3,163 في المنطقة اهتمامًا نشطًا بالسوق.
يقع هذا العقار في إستيبونا، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول. يوضح الموقع على الخريطة قرب الشاطئ والمرافق الحضرية، فضلاً عن إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف والمواقع الرئيسية الأخرى في المنطقة. إنه يمثل نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الساحل والداخل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة ملقا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع على بعد 25 كم من ماربيا، و 42 كم من الجزيرة الخضراء، و 73 كم من ملقا، وهي مدن رئيسية في المنطقة. يوفر هذا الموقع للمقيمين إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المدن والمرافق مع الحفاظ على خصوصية بلدة إستيبونا الهادئة نسبيًا. يشير عدد سكان إستيبونا البالغ 79,621 نسمة (2025) إلى مجتمع مستقر ولكنه نامٍ، بينما يشير عدد السياح البالغ 6,897 سريرًا إلى شعبية المنطقة.
يتميز هذا العقار بموقع استراتيجي، حيث يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إستيبونا و 769 مترًا من لا رادا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول على بعد 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدليات على بعد 237 مترًا، مما يضمن توفر الضروريات بسهولة. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر فرصًا للعب. كما أن توفر 134 مرفقًا رياضيًا والميناءان القريبان يعززان جاذبية المنطقة للأنشطة الترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد إستيبونا من مناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يوفر هذا مناخًا معتدلًا على مدار العام، مع حوالي 3,848 ساعة شمس ساطعة سنويًا. يسمح موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى) بالاستمتاع بالمياه لفترات طويلة. يضيف القرب من سييرا برميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، تنوعًا طبيعيًا للمنطقة، مما يوفر إمكانيات للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية. يشير الانحدار المنخفض البالغ 2.4% إلى الشاطئ إلى تضاريس سهلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 مترًا)، ولا رادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تشتهر هذه الشواطئ برمالها وخدماتها. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوجد أيضًا العديد من المرافق الرياضية في المنطقة، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال ومركز ديبورتيفو خوسيه رامون دي لا مورين، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية. يضيف ميناء إستيبونا القريب، Puerto Estepona، خيارًا إضافيًا للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار في إستيبونا بالعروض الأخرى في المنطقة، تبرز بعض النقاط الرئيسية. تبدأ أسعار العقارات المماثلة مثل Etherna Homes 2 من 239,000 يورو، و Etherna Homes 1 من 304,000 يورو. يقع العقار الحالي بسعر 325,000 يورو، مما يجعله في وضع تنافسي. يشير الخيار الأعلى، Celestia Homes، إلى نطاق سعري أعلى يصل إلى 390,000 يورو. يشير هذا النطاق السعري إلى أن العقار المعني يقدم قيمة معقولة نظرًا لموقعه وميزاته. تشترك جميع هذه المشاريع في موقعها على كوستا ديل سول، ولكن قد تختلف في قربها من الشواطئ والمرافق والمرافق. يركز هذا العقار بشكل خاص على القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وسهل الوصول إليه. في حين أن المشاريع الأحدث قد تقدم تصميمات معاصرة، فإن هذا العقار يوفر موقعًا راسخًا وجاهزًا للانتقال إليه مع سحر هادئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
