Αυτό το διαμέρισμα στην Εστεπόνα, Μάλαγα, προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης στην Costa del Sol. Ως έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, κατασκευασμένο το 2004, παρέχει μια σταθερή βάση για όσους αναζητούν ένα σπίτι, εξοχική κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία. Η θέση του, σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης και τις παραλίες, το καθιστά πρακτική επιλογή για καθημερινή ζωή. Η αρχιτεκτονική του και οι διαθέσιμες ανέσεις εντάσσονται στο υφιστάμενο αστικό περιβάλλον, προσφέροντας μια λειτουργική διαμονή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Εστεπόνας, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε υποδομές όπως σούπερ μάρκετ (104 μέτρα) και φαρμακεία (237 μέτρα) υποδηλώνει ευκολία στην πρόσβαση σε βασικές ανάγκες. Η απόσταση 34 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας εξασφαλίζει τη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς, ενώ η εγγύτητα σε 2.4% κλίση προς την παραλία La Rada (800 μέτρα) υπογραμμίζει τη χαμηλή υψομετρική διαφορά.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες για όσους αναζητούν λειτουργικότητα και άνεση. Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέρει επαρκή χώρο για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η ενσωμάτωση καθιστικού, κουζίνας και τραπεζαρίας σε ένα ενιαίο χώρο μεγιστοποιεί την αίσθηση του χώρου. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες παρέχουν πρακτική αποθήκευση, ενώ η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας επιτρέπει την απόλαυση του εξωτερικού χώρου.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, με την κατασκευή του να έχει ολοκληρωθεί το 2004. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα υφιστάμενο ακίνητο σε άριστη κατάσταση. Η εκτίμηση της τιμής βασίζεται στην τρέχουσα αγορά για τέτοιου τύπου ακίνητα. Δεν υπάρχουν μελλοντικά στάδια κατασκευής ή αναμενόμενες ημερομηνίες παράδοσης για νέες μονάδες.
Το ακίνητο δεν διαθέτει χαρακτηριστικά άμεσης ενεργειακής πιστοποίησης (π.χ. A, B) στα παρεχόμενα δεδομένα. Επίσης, δεν αναφέρονται ειδικές υποδομές για έξυπνο σπίτι ή αυτοματισμούς. Δεν υπάρχουν στοιχεία για προσωπική πισίνα ή κήπο, καθώς η κύρια παροχή είναι κοινόχρηστη πισίνα. Η παροχή νερού και ηλεκτρικού ρεύματος δεν προσδιορίζεται με λεπτομέρειες πέραν της βασικής σύνδεσης.
Ref: VL680222
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα μπορεί να ανταποκριθεί σε διάφορες ανάγκες. Για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε μια ζωντανή πόλη με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, η τοποθεσία είναι ιδανική. Η εγγύτητα σε παραλίες και η μεσογειακή ηλιοφάνεια καθιστούν την περιοχή ελκυστική για όσους επιθυμούν έναν πιο χαλαρό ρυθμό ζωής. Ως δεύτερη κατοικία, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και την ακτογραμμή, καθιστώντας την ελκυστική για διακοπές. Για επενδυτές, η Εστεπόνα αποτελεί περιοχή με σταθερή ζήτηση, αν και η φύση του ακινήτου (έτοιμο από το 2004) σημαίνει ότι η ανατίμηση θα βασιστεί κυρίως στην τοπική αγορά και λιγότερο σε νέα ανάπτυξη. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και η απόσταση από το κέντρο πόλης και το λιμάνι (Puerto Estepona 1.6 χλμ.) προσφέρουν επιλογές για αναψυχή. Η δυνατότητα χρήσης ως εξοχικό ενοικιαζόμενο ακίνητο (αν επιτρέπεται από την κοινότητα) μπορεί να αποτελέσει πρόσθετο κίνητρο, εφόσον η ζήτηση είναι υπαρκτή.
Το ακίνητο, με κατασκευή που ολοκληρώθηκε το 2004, αντικατοπτρίζει τα πρότυπα ποιότητας της περιόδου. Τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται, όπως δάπεδα από μάρμαρο, διπλά τζάμια και εντοιχισμένες ντουλάπες, υποδηλώνουν μια μέτρια προς καλή ποιότητα κατασκευής, σχεδιασμένη για άνεση και λειτουργικότητα. Ο κλιματισμός παρέχει έλεγχο της θερμοκρασίας, ενώ η ύπαρξη καλωδιακής οπτικής ίνας (Fiber Optic) διασφαλίζει σύγχρονες συνδέσεις. Η κουζίνα είναι συνδεδεμένη με το σαλόνι, ενισχύοντας τη ροή του χώρου. Τα δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα είναι en-suite, προσφέρουν άνεση. Η συνολική αίσθηση είναι αυτή ενός καλά συντηρημένου, έτοιμου προς κατοίκηση ακινήτου, όπου η λεπτομέρεια στην επιλογή υλικών επικεντρώνεται στην πρακτικότητα και την αισθητική της εποχής κατασκευής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα των 89 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια ορίζεται στα 325.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του ακινήτου, την κατάστασή του ως ολοκληρωμένο έργο από το 2004 και τις παρεχόμενες ανέσεις. Δεδομένου ότι πρόκειται για μεμονωμένη μονάδα και όχι για συγκρότημα νέων κατοικιών, η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη στην παρούσα μονάδα. Δεν παρέχονται πληροφορίες για περαιτέρω παραλλαγές τιμών ανάλογα με τον όροφο ή τον προσανατολισμό, καθώς πρόκειται για ένα συγκεκριμένο, υφιστάμενο ακίνητο. Η αγορά αυτή συνήθως περιλαμβάνει πρόσθετα έξοδα όπως φόροι και συμβολαιογραφικά τέλη.
Η Εστεπόνα, ως μέρος της Costa del Sol, προσφέρει ένα μεσογειακό αστικό περιβάλλον. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή, γεγονός που σημαίνει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, καταστήματα και εστιατόρια. Ο ρυθμός ζωής εδώ είναι συνήθως πιο αστικός, με δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή ποδήλατο για πολλές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Estepona (524 μέτρα) και η La Rada (769 μέτρα), επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενθαρρύνει τις εξωτερικές δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η ύπαρξη 50 καταστημάτων, 6 σχολείων και 18 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την αστική φύση της περιοχής, ενώ η διαθεσιμότητα 134 αθλητικών εγκαταστάσεων προσφέρει επιλογές για αναψυχή και άθληση. Το επίπεδο θορύβου και η κίνηση είναι χαρακτηριστικά μιας αστικής περιοχής.
Η ζωή στην Εστεπόνα, ειδικά σε αυτήν την αστική γειτονιά, χαρακτηρίζεται από άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και αναψυχή. Το πρωί, η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (104μ) και φαρμακεία (237μ) διευκολύνει τις αγορές. Για γεύμα, υπάρχουν 50 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ, προσφέροντας ποικιλία επιλογών. Οι εργαζόμενοι ή όσοι ασχολούνται με σπουδές έχουν πρόσβαση σε 6 σχολεία στην περιοχή. Η δυνατότητα άθλησης είναι υψηλή, με 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Better Bodies (300μ) και αθλητικών σταδίων. Το βράδυ, η γειτνίαση με την παραλία La Rada (800μ) προσφέρει τη δυνατότητα για χαλαρές βόλτες. Η περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε φυσικούς χώρους, όπως τα 2 πάρκα, ενώ η υψομετρική διαφορά 19 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η ελαφρά κλίση προς την ακτή (2.4%) κάνουν τις μετακινήσεις άνετες. Ο μέσος όρος ηλικίας 34,1 ετών στην επαρχία υποδηλώνει μια ενεργή κοινότητα.
Αυτή η χαρτογραφική αναπαράσταση τοποθετεί το ακίνητο εντός του αστικού ιστού της Εστεπόνας. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως δρόμους, παραλίες και σημεία ενδιαφέροντος. Οπτικοποιεί την απόσταση από την ακτογραμμή και τα κεντρικά σημεία της πόλης, δίνοντας μια αίσθηση της καθημερινής πρακτικότητας και της πρόσβασης στις παροχές της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγας. Απέχει 73 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και 25 χιλιόμετρα από τη Μαρβέγια. Η θέση της στην ακτογραμμή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Σε σύγκριση με την Αλχεθίρας (42 χλμ.), η Εστεπόνα προσφέρει μια πιο τουριστική και παραθεριστική ατμόσφαιρα, ενώ σε σύγκριση με τη Μάλαγα, παρέχει μια πιο χαλαρή εμπειρία. Η εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια (Μάλαγα 34 χλμ. σε ευθεία γραμμή) ενισχύει τη συνδεσιμότητα της περιοχής με τον υπόλοιπο κόσμο, καθιστώντας την ελκυστική για διεθνείς αγοραστές.
Η πρόσβαση από αυτό το διαμέρισμα είναι εύκολη. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Estepona, βρίσκεται μόλις 524 μέτρα μακριά, με την La Rada στα 769 μέτρα, προσφέροντας άμεση επαφή με τη θάλασσα. Η μετακίνηση από και προς το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απαιτεί περίπου 34 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνή ταξίδια. Για όσους αγαπούν το γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και το Azata Golf (4.4 χλμ.) είναι σε κοντινή απόσταση. Η αστική φύση της Εστεπόνας διασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (104μ), νοσοκομείο (1.1 χλμ.) και φαρμακείο (237μ). Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών με 8 γραμμές ενισχύει την κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και η οδήγηση είναι επίσης πρακτική λόγω της εγγύτητας σε κύριους δρόμους.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Ο αριθμός των ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται ιστορικά σε 3.848 ετησίως, προσφέροντας άφθονο φως κατά τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, επιτρέποντας την απόλαυση της θάλασσας κατά τους θερμότερους μήνες. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφρά κλίση 2.4% προς την ακτή, πράγμα που σημαίνει ότι το έδαφος είναι σχετικά επίπεδο. Το τοπίο περιλαμβάνει τόσο παραθαλάσσιες περιοχές όσο και ορεινούς σχηματισμούς, όπως η Sierra Bermeja που φτάνει τα 1.449 μέτρα. Η παρουσία μικρών ρεμάτων εντός της περιοχής προσθέτει στοιχεία φυσικής ομορφιάς, ενώ ο άνεμος και οι βροχοπτώσεις είναι τυπικά της μεσογειακής κλιματικής ζώνης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de Estepona (524μ) και την La Rada (769μ) να είναι οι πλησιέστερες, ενώ η Playa del Cristo (1.6 χλμ.) προσφέρει μια εναλλακτική επιλογή. Η περιοχή είναι γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις. Υπάρχουν 134 τέτοιες εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Better Bodies (300μ) και το Polideportivo Municipal (600μ), που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεσα διαθέσιμα γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και το Azata Golf (4.4 χλμ.), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για παιχνίδι. Η εγγύτητα σε δύο μαρίνες, το Puerto Estepona (1.6 χλμ.) και το Puerto Deportivo (1.8 χλμ.), παρέχει δυνατότητες για θαλάσσια αναψυχή και πρόσβαση σε σκάφη. Η τοποθεσία συνδυάζει έτσι τη χαλάρωση στην παραλία με ενεργές αθλητικές δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Συγκρίνοντας αυτό το διαμέρισμα στην Εστεπόνα με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, διαπιστώνουμε ότι προσφέρει μια εναλλακτική προσέγγιση σε σχέση με τις νέες κατασκευές. Έργα όπως το Etherna Homes 2 (από €239.000) και το Etherna Homes 1 (από €304.000) στην ίδια περιοχή, εστιάζουν σε νεότερες κατασκευές με σύγχρονες ανέσεις, συχνά σε συγκροτήματα με εκτεταμένες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Το Celestia Homes (από €390.000) αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς με πιο πολυτελή χαρακτηριστικά ή θέα. Σε αντίθεση, το εν λόγω διαμέρισμα, με τιμή €325.000, είναι ήδη ολοκληρωμένο από το 2004, προσφέροντας σταθερότητα και άμεση κατοικησιμότητα. Η τιμολόγησή του είναι ανταγωνιστική για μια αστική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, σε αντίθεση με ορισμένες νέες αναπτύξεις που ενδέχεται να βρίσκονται σε πιο απομακρυσμένες, αναπτυσσόμενες περιοχές. Η προσφορά του έτοιμου προς κατοίκηση ακινήτου, με εδραιωμένη γειτονιά και πλήρεις υπηρεσίες, το διαφοροποιεί από τα έργα που βρίσκονται ακόμα σε φάση κατασκευής, παρέχοντας μια πιο άμεση και προβλέψιμη εμπειρία διαβίωσης στην Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
