Ce projet résidentiel à Estepona, province de Málaga, propose des appartements achevés en 2004. Situé dans un environnement urbain dynamique, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et le littoral. Offrant un cadre de vie confortable, ce complexe combine l'accessibilité urbaine avec les avantages de la vie côtière, le tout dans une région reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La localisation à Estepona place le projet à une courte distance des plages, permettant un accès facile à la mer et aux activités balnéaires. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine offrant commodités et services accessibles à pied, tout en étant à une distance raisonnable des parcours de golf renommés de la Costa del Sol.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un lieu de vie permanent ou une résidence secondaire profitant du climat et de l'atmosphère de la Costa del Sol. La disposition fonctionnelle avec deux chambres et deux salles de bains, ainsi que les espaces de vie ouverts, conviennent à une vie quotidienne pratique et au confort recherché par les acheteurs internationaux.
Les appartements, bien que construits en 2004, sont décrits comme étant en excellent état. Ils ne constituent pas une nouvelle construction au sens strict, mais offrent un cadre de vie contemporain grâce à des finitions et des équipements qui ont été maintenus ou modernisés. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate du bien.
Ce projet ne propose pas de construction neuve, ce qui signifie que les standards d'efficacité énergétique et les technologies de construction les plus récentes ne sont pas intrinsèquement présents comme dans les programmes neufs. De plus, bien que certaines vues soient mentionnées, la proximité urbaine peut impliquer une densité de voisinage typique des zones résidentielles développées.
Ref: VL680222
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à un acheteur recherchant un pied-à-terre fonctionnel sur la Costa del Sol, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif. Son emplacement en ville, à distance de marche de la plage et des commodités, la rend attrayante pour ceux qui souhaitent limiter l'usage de la voiture au quotidien. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des centres de santé, tandis que les professionnels pourront bénéficier de la connectivité via l'aéroport de Malaga, situé à 34 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité. Enfin, pour les investisseurs, le potentiel de location saisonnière est un atout, compte tenu de la forte demande touristique dans la région d'Estepona.
Les appartements se distinguent par leur excellent état général, reflétant un entretien de qualité depuis leur construction en 2004. Les finitions incluent des sols en marbre, un double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, et des armoires encastrées spacieuses offrant une capacité de rangement appréciable. La présence d'une connexion fibre optique répond aux besoins modernes de connectivité. La climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. La mention d'une salle de bains privative dans la chambre principale ajoute une touche de confort et d'intimité. Ces éléments témoignent d'un niveau de finition soigné, orienté vers le confort et la fonctionnalité de la vie quotidienne, typique des résidences de qualité de la Costa del Sol.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 325 000 €. Cette offre se situe dans une gamme de prix qui reflète un marché immobilier établi dans une zone prisée de la Costa del Sol. La disponibilité immédiate, étant donné que le bâtiment est achevé depuis 2004, permet aux acheteurs potentiels de concrétiser leur projet sans délai d'attente lié à la construction. La surface habitable de 89 m² pour deux chambres et deux salles de bains offre un rapport surface-prix compétitif pour la région, en tenant compte des commodités environnantes et de la proximité des plages.
Ce lieu de vie à Estepona s'adresse à ceux qui privilégient la commodité urbaine et la proximité de la mer. L'environnement immédiat offre une concentration de services, tels que des commerces, restaurants et centres de santé, accessibles en quelques minutes de marche. La vie quotidienne y est rythmée par la facilité d'accès aux commodités essentielles, complétée par la possibilité de profiter rapidement des plages et des espaces de loisirs côtiers. La présence de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale active. L'environnement est donc celui d'une ville côtière animée, où les résidents peuvent bénéficier d'un accès facile aux infrastructures tout en étant à proximité des attraits naturels de la Costa del Sol, comme la mer et les parcours de golf.
Vivre à Estepona signifie bénéficier d'un équilibre entre un cadre urbain animé et la proximité de la nature. La ville offre une gamme complète de services, avec des supermarchés à 104 mètres, des pharmacies à 237 mètres et des centres de santé à 1,1 km, rendant le quotidien pratique. La promenade côtière et les plages sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant des opportunités de détente et de loisirs. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Valle Romano Golf sont à 4,1 km. La ville est bien desservie par les transports publics, avec 50 arrêts et 8 lignes, facilitant les déplacements sans voiture. L'environnement est dynamique, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, mais aussi des espaces verts et la possibilité de profiter du climat méditerranéen toute l'année.
Cette carte situe le projet dans le tissu urbain d'Estepona, mettant en évidence sa proximité immédiate avec la plage, les commodités essentielles et les infrastructures de loisirs comme les parcours de golf. Elle illustre le positionnement stratégique de la résidence au sein d'une zone résidentielle développée sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre vie urbaine et accès facile à la nature et à la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé sur la Costa del Sol, ce projet est ancré dans la province de Málaga. Estepona se positionne comme une ville côtière dynamique entre Marbella à l'est (25 km) et Algésiras à l'ouest (42 km). La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km. Cette localisation centrale sur la côte permet un accès aisé aux différentes facettes de la région, des centres urbains animés comme Marbella, connus pour leur glamour, aux villes portuaires comme Algésiras. La proximité relative de la ville de Gibraltar (environ 36 km à vol d'oiseau) ajoute une dimension internationale supplémentaire.
La situation géographique de ce projet à Estepona offre une excellente connectivité. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et d'autres comme Playa del Cristo à 1,6 km, rendant l'accès à la mer très aisé. L'aéroport de Malaga, principale porte d'entrée internationale, est accessible en 34 km par voie terrestre, bien que la distance à vol d'oiseau soit de 64 km. Plusieurs parcours de golf sont situés dans un rayon de 4 à 6 km, satisfaisant les passionnés. Les commodités essentielles, comme les supermarchés et les pharmacies, sont à quelques pas, tandis que les centres de santé sont à environ 1 km. La présence de 50 arrêts de transport public à proximité facilite les déplacements vers les villes voisines ou les zones d'intérêt.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen subtropical, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, et une moyenne de 19,2°C. La région bénéficie d'environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une saison de baignade prolongée de 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. L'altitude modeste de la ville (19m au-dessus du niveau de la mer) et la faible pente vers la plage (2,4%) contribuent à un environnement agréable et accessible. Les montagnes de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offrent un cadre naturel spectaculaire et peuvent influencer les microclimats locaux, apportant parfois un peu de fraîcheur en altitude.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité d'Estepona avec la mer est un atout majeur, avec la plage de La Rada à seulement 800 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. Ces plages, ainsi que d'autres comme Playa de l'Angel (1,7 km), offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont facilement accessibles. La ville compte également 134 installations sportives, incluant des centres comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km), offrant une large gamme d'activités physiques. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, situées à moins de 2 km, ajoutent des options de loisirs nautiques et de restauration.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparé à des projets plus récents comme Etherna Homes 2 (à partir de 239 000 €) et Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) dans la même zone, cet appartement, bien qu'achevé en 2004, est proposé à 325 000 € pour 89 m². Celestia Homes, avec des prix à partir de 390 000 €, représente une option plus haut de gamme et potentiellement plus récente. Le prix de ce bien se situe donc dans une fourchette intermédiaire, offrant une surface habitable conséquente par rapport aux options plus abordables, tout en étant moins cher que les développements les plus récents ou exclusifs. Sa localisation en centre-ville, à distance de marche de la plage, le différencie des projets plus éloignés ou situés sur des collines, qui pourraient offrir des vues plus dégagées mais nécessitent davantage de dépendance à un véhicule. L'âge de la construction implique des standards potentiellement différents en termes d'efficacité énergétique par rapport aux nouvelles constructions, ce qui est un facteur à considérer dans l'analyse comparative.
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