דירת מגורים באסטפונה, מחוז מלגה, מציעה חווית מגורים מודרנית באזור החוף המבוקש של קוסטה דל סול. הפרויקט, שהושלם בשנת 2004, ממוקם בסביבה עירונית המספקת גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים, כולל קרבה לחוף הים. הדירה בנויה בסטנדרטים איכותיים ומספקת פוטנציאל למגורי קבע, בית נופש או השקעה נדל"נית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באסטפונה מציב את הדירה במרחק הליכה מהים, מה שמאפשר גישה נוחה לחוף ולפעילויות ימיות. הקרבה למרכז העיר מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים, מסעדות ומתקני פנאי, ומשלבת את נוחות החיים העירוניים עם קרבה לטבע.
דירה זו מתאימה למי שמחפש סגנון חיים ים תיכוני, עם דגש על נוחות ונגישות. השילוב של נוף לים, קירבה למגרשי גולף ושירותים עירוניים הופך אותה לאופציה רב-תכליתית עבור משפחות, יחידים ומשקיעים המחפשים בית שני או נכס להשכרה.
הבניין הושלם בשנת 2004, ומציע דירות מוכנות לאכלוס. למרות שהמבנה אינו חדש, הוא נבנה בסטנדרטים שאיפיינו את תקופת הבנייה, תוך שימוש בחומרים איכותיים. הפרויקט ממוקם באזור שנמצא בצמיחה מתמדת.
הדירה אינה ממוקמת בקו ראשון לחוף הים, ואינה מציעה גישה ישירה למגרש גולף פרטי. כמו כן, למרות שהאזור מתפתח, הפרויקט עצמו אינו חדש ומתאפיין בארכיטקטורה משנת 2004. אין כאן חצר פרטית גדולה, אלא מרפסות.
Ref: VL680222
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו יכולה להתאים למספר סוגי רוכשים. משפחות המחפשות בית שני באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לחוף ופעילויות פנאי, ימצאו בה פתרון נוח. יחידים או זוגות המחפשים סגנון חיים ים תיכוני, עם אפשרות ליהנות מהטבע והתרבות המקומית, ייהנו מהמיקום. למשקיעים, הדירה מהווה הזדמנות להשכרה לטווח קצר, הודות להיתר לכך בקהילה ולביקוש באזור. האפשרות ליהנות מנוף פנורמי לים, לגולף ולגיברלטר, יחד עם נוחות המגורים באזור עירוני, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור מגוון רחב של צרכים, בין אם למגורים קבועים, נופש או השקעה.
הדירה בנויה בסטנדרטים איכותיים, כפי שמעידים הריצוף המשובח משיש והזיגוג הכפול המספק בידוד תרמי ואקוסטי. המטבח, המחובר לסלון דרך חלון פנימי רחב, תוכנן להגברת תחושת המרחב והאור הטבעי. חדרי השינה מצוידים בארונות קיר מרווחים ומרופדים, המציעים פתרונות אחסון יעילים. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות אקלימית בכל עונות השנה. בנוסף, קיימת תשתית לסיבים אופטיים, המאפשרת קישוריות מהירה לאינטרנט. המרפסת המקורה מספקת מרחב חיצוני נעים לשהייה, והדירה כוללת גם חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד (ensuite).
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 325,000 אירו. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי באסטפונה, את הקרבה לים ולשירותים, ואת היותה חלק מקהילה סגורה המציעה פרטיות ובטחון. המחיר מהווה תמורה טובה ביחס לאפשרויות המגורים באזור קוסטה דל סול, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל להשכרה לטווח קצר. זמינות הדירות באזור זה, במיוחד אלו המשלבות נוף לים וקרבה למתקני פנאי, משפיעה על רמת המחירים, והדירה הנוכחית ממוצבת כאופציה תחרותית.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס באסטפונה, המציע איכות חיים גבוהה. המרחק הקצר לחוף הים, כ-524 מטר, מאפשר טיולים יומיומיים לאורך החוף או בילוי בבריזה הימית. השכונה מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 104 מטר, בתי מרקחת, בנקים ומרכז בריאות במרחק 1.1 קילומטר. קרבתה למרכזי קניות ומסעדות, יחד עם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה בטווח 2 קילומטר, תורמת לאווירה אורבנית נוחה. הגישה לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס, מחזקת את הניידות בעיר ומחוצה לה, ומאפשרת לתושבים ליהנות מסביבה עירונית תוססת ומלאה באפשרויות.
החיים באסטפונה מציעים שילוב ייחודי של סביבה עירונית תוססת וקרבה לטבע. העיר עצמה מתפרסת על פני 137 קמ"ר, ומשלבת אזורים פוריים עם שטחים הרריים כמו סיירה ברמחה. האוכלוסייה מונה כ-79,621 תושבים (2025), ורמת ההכנסה החציונית בפרובינציה היא 16,450 אירו. הקהילה הסגורה בה ממוקמת הדירה מעניקה תחושת פרטיות וביטחון, בעוד שהקרבה לשירותים כמו סופרמרקט (104 מטר), בית מרקחת (237 מטר) ומרכז בריאות (1.1 קילומטר) מבטיחה נוחות יומיומית. העובדה שניתן להשכיר את הדירה לטווח קצר מוסיפה לה אטרקטיביות כלכלית.
המיקום של הדירה באסטפונה, פרובינציית מלגה, ממקם אותה באחת האזורים התיירותיים והמבוקשים ביותר בדרום ספרד. הקרבה לים, לעיר ולשירותים חיוניים, יחד עם נוף פנורמי, הופכים אותה לאטרקטיבית עבור מגוון רוכשים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בצד המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא מהווה חלק חשוב מהאזור, ונמצאת במיקום אסטרטגי בין ערים גדולות יותר. מרבייה, מרכז תיירותי ויוקרתי, נמצאת במרחק 25 קילומטר. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, ממוקמת 42 קילומטר משם. מלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 73 קילומטר ומציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי ותרבותי עשיר. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים וליעדים רבים באנדלוסיה.
הדירה ממוקמת באזור נוח לגישה, עם מספר רב של שירותים בהישג יד. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק 524 מטר. מרכז העיר, עם מגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה, נמצא במרחק הליכה. סופרמרקט ממוקם במרחק 104 מטר, ובית מרקחת במרחק 237 מטר. לטובת חובבי גולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו ואצאטה גולף נמצאים במרחק של כ-4-5 קילומטר. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 קילומטר בקו אווירי, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. בנוסף, קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. אזור זה מתאפיין בכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר תקופת שחייה של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמבטיח נוף פתוח וגישה נוחה לים. האזור מוקף בשטחים ירוקים ובקרבה להרים, כמו סיירה ברמחה, המציעים הזדמנויות לטיולים ופעילויות בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ) במרחק הליכה או נסיעה קצרה. מספר מרכזי ספורט, כמו Better Bodies, ממוקמים במרחק של כ-300 מטר. בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט שונים באזור, הכוללים מגרשי גולף מובילים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואצאטה גולף (4.4 ק"מ). נמלי יאכטות כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) מוסיפים לאפשרויות הפנאי. נקודות תצפית כמו מיראדור דל כרמן (1.2 ק"מ) מאפשרות ליהנות מהנוף הפנורמי של האזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, דירה זו מציעה שילוב ייחודי של מיקום, מחיר ותכונות. פרויקטים כמו Etherna Homes 2 (החל מ-€239,000) ו-Etherna Homes 1 (החל מ-€304,000) ממוקמים אף הם באסטפונה, אך הדירה הנדונה, במחיר של €325,000, מציעה לרוב גודל מעט גדול יותר או מיקום בתוך קהילה סגורה עם מתקנים כמו בריכה משותפת, מה שלא תמיד זמין בפרויקטים זולים יותר. Celestia Homes, לעומת זאת, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר (החל מ-€390,000), ומציעה לרוב דירות חדשות יותר או ברמת גימור גבוהה יותר. היתרון של הדירה הנוכחית טמון באיזון בין המחיר, הקרבה לחוף ולשירותים, והפוטנציאל להשכרה לטווח קצר. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני וטכנולוגיות עדכניות, דירה זו מציעה תמורה טובה למחיר באזור מבוקש, עם יתרונות של קהילה מבוססת ומתקנים קיימים. ההשקעה כאן מבוססת על מיקום יציב וביקוש מתמשך, מה שהופך אותה לאופציה בטוחה יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורים פחות מבוססים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
