Este empreendimento em Estepona, Málaga, apresenta um apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho com 89 m² de área útil, concluído em 2004. Situado numa localização privilegiada, a propriedade combina a proximidade a serviços urbanos com o acesso a lazer costeiro. A sua construção está finalizada, oferecendo uma oportunidade imediata para habitação permanente, casa de férias ou investimento imobiliário com potencial de retorno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa zona urbana de Estepona, a uma curta distância a pé da praia e de várias comodidades. Esta localização oferece uma ligação conveniente ao ambiente costeiro e aos serviços essenciais, facilitando um estilo de vida acessível e prático na Costa del Sol.
Com 2 quartos e 2 casas de banho, este apartamento de 89 m² atende a necessidades de habitação prática. A sua configuração é adequada para indivíduos, casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias com comodidades funcionais e espaço confortável.
A construção deste apartamento foi concluída em 2004. Como tal, a propriedade não é um empreendimento novo, mas sim uma unidade estabelecida no mercado imobiliário. O estado de conclusão oferece a possibilidade de ocupação imediata, sem os prazos associados a projetos em construção.
Este imóvel não dispõe de novas construções ou acabamentos de última geração, dado ter sido construído em 2004. O foco não está em instalações recém-desenvolvidas, mas sim no que a estrutura existente oferece em termos de localização e comodidades.
Ref: VL680222
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um estilo de vida costeiro estabelecido em Estepona. É uma opção para quem valoriza a proximidade imediata a serviços, como supermercados a 104 metros e farmácias a 237 metros, e deseja poder caminhar até à praia (524 m). Indivíduos ou casais que procuram uma casa de férias consolidada, sem as complexidades de um empreendimento em construção, encontrarão aqui uma base pronta a habitar. Investidores podem considerar esta propriedade pela sua localização numa zona com procura turística e pelo potencial de arrendamento, beneficiando da infraestrutura existente e da proximidade a pontos de interesse como campos de golfe e marinas.
A qualidade de construção deste apartamento, dat em 2004 werd voltooid, wordt gekenmerkt door duurzame materialen en een functionele indeling. De vermelding van 'Excellent Condition' suggereert een goede staat van onderhoud. Kenmerken zoals vloeren van marmer, dubbele beglazing en airconditioning dragen bij aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. De aanwezigheid van inbouwkasten biedt praktische opbergruimte. De keuken en badkamers, hoewel mogelijk niet van de allerlaatste generatie, zijn ontworpen voor functionaliteit en dagelijks gebruik, met een dubbele wastafel in de badkamer die een extra luxe-element toevoegt. De oriëntatie oost-west optimaliseert de natuurlijke lichtinval gedurende de dag.
O apartamento está listado a partir de €325.000, um ponto de entrada para propriedades nesta área de Estepona. Como uma unidade concluída em 2004, o preço reflete o mercado atual para propriedades estabelecidas. A disponibilidade imediata, dada a conclusão da construção, permite aos compradores prosseguir com a aquisição sem esperar por prazos de construção. A variação de preços na região, exemplificada por projetos comparáveis como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e Celestia Homes (a partir de €390.000), posiciona esta oferta num segmento específico do mercado.
Viver neste apartamento em Estepona significa desfrutar de um ritmo de vida equilibrado entre a conveniência urbana e o lazer costeiro. A proximidade a pé da praia, a supermercados (104 m), farmácias (237 m) e centros de saúde (1.1 km) simplifica o dia a dia. A presença de 50 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro próximas facilita a mobilidade sem necessidade de carro para muitas tarefas. O ambiente urbano circundante é enriquecido por uma vasta oferta de restaurantes (50 no raio de 2 km) e cafés (22 no raio de 2 km), promovendo um estilo de vida social e ativo. A área oferece também acesso a instalações desportivas e parques, contribuindo para o bem-estar dos residentes.
O contexto de vida em Estepona é definido pela sua atmosfera mediterrânica e pela infraestrutura urbana de apoio. Com uma população de 79.621 habitantes prevista para 2025 e 3.163 transações imobiliárias registadas, a área demonstra dinamismo. A proximidade a 19 escolas primárias e 10 secundárias, juntamente com 2 centros de saúde, indica um ambiente adequado para famílias e residentes de longo prazo. A oferta de 50 restaurantes e 22 cafés dentro de um raio de 2 km sugere uma vibrante vida social e gastronómica. A presença de 134 instalações desportivas e 2 parques reforça as oportunidades de lazer e bem-estar, enquanto os 24 hotéis e 6.897 camas refletem uma atividade turística significativa.
O mapa localiza o empreendimento em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A proximidade a praias, campos de golfe e serviços urbanos é evidente, bem como a sua posição dentro da rede de transportes da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está situada na Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização posiciona-a estrategicamente entre cidades maiores e centros de interesse. Marbella, a 25 km, oferece um ambiente mais cosmopolita, enquanto Algeciras, a 42 km, representa um importante centro portuário. Málaga, a 73 km, é a capital da província e um centro cultural e económico significativo. Esta posição permite aos residentes aceder a uma variedade de experiências regionais, desde a agitação urbana à tranquilidade costeira, mantendo Estepona a sua identidade como uma cidade costeira mais serena.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização em Estepona. A praia mais próxima, La Rada, fica a apenas 800 metros, com outras como Playa de Estepona a 524 metros. A uma distância de 34 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), o acesso a voos internacionais é conveniente. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, facilita a deslocação dentro da cidade e para áreas circundantes. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) é um atrativo para entusiastas do desporto. Serviços essenciais como supermercados (104 m), farmácias (237 m) e hospitais (1.1 km) estão todos a uma distância acessível a pé ou de curta viagem.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.2°C e uma média de 3.848 horas de sol por ano. O distrito abrange 137 km², incluindo áreas férteis e montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude. Esta diversidade geográfica contribui para um ambiente natural variado. O período de natação é de aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, o que é ideal para atividades recreativas aquáticas durante uma parte significativa do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar na localização do projeto garante um clima agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer em Estepona é diversificada, com ênfase em atividades costeiras e desportivas. As praias incluem La Rada (0.8 km), Playa del Angel (1.7 km) e Playa del Cristo (2.2 km), com a inclinação de 2.4% para a praia de La Rada indicando um acesso fácil e plano. A região está repleta de campos de golfe, com Azata Golf (4.9 km), Estepona Golf (6.1 km) e Golf Academy Albayt Resort (6.2 km) nas proximidades. Existem também 134 instalações desportivas gerais, incluindo centros como Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km). As marinas, como Puerto Estepona (1.6 km), oferecem opções adicionais de lazer marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na área de Estepona, este apartamento apresenta-se como uma opção de mercado estabelecido, com construção datada de 2004. Projetos como Etherna Homes 2 (a partir de €239.000) e Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) indicam um espectro de preços mais baixo para unidades potencialmente mais recentes ou em fases de desenvolvimento distintas. Por outro lado, Celestia Homes, com um preço a partir de €390.000, sugere um segmento de mercado mais elevado, possivelmente com características ou data de construção mais recentes. Este imóvel, com um preço a partir de €325.000, situa-se num ponto intermédio, oferecendo uma oportunidade para adquirir uma propriedade numa localização consolidada com acesso imediato, em contraste com a espera inerente a novos desenvolvimentos. A proximidade a serviços urbanos e à praia é um denominador comum na atratividade da zona, mas a idade da construção diferencia esta oferta das novas construções que frequentemente dominam o mercado.
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