Questo appartamento a Estepona, situato nella provincia di Málaga, offre una combinazione di comfort e accessibilità. A breve distanza dal mare e dalle principali vie di comunicazione, si inserisce in un contesto urbano vivace ma tranquillo. La proprietà, costruita nel 2004, è pronta per essere abitata e rappresenta una soluzione abitativa versatile sia per residenza permanente che per uso vacanziero, tenendo conto del potenziale di apprezzamento immobiliare nella zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a pochi passi dalla spiaggia e dal centro di Estepona, inserito in un contesto urbano che garantisce la vicinanza a numerosi servizi. Questa posizione favorisce uno stile di vita che combina la comodità urbana con l'accesso facilitato alle attrattive naturali della costa.
L'appartamento risponde a esigenze abitative diversificate, offrendo due camere da letto e due bagni, con una distribuzione funzionale degli spazi interni. La presenza di un bagno en-suite e di ampi armadi a muro contribuisce a un elevato livello di comfort e praticità quotidiana per i residenti.
La costruzione dell'edificio risale al 2004, indicando una struttura consolidata e una fase di sviluppo urbano già definita. Pur non essendo di nuova costruzione, l'immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere occupato senza necessità di ulteriori lavori.
Questo appartamento non offre caratteristiche di nuova costruzione o sistemi energetici di ultima generazione, data la data di completamento nel 2004. Non sono presenti giardini privati di ampie dimensioni né piscine private individuali, essendo la piscina ad uso comune.
Ref: VL680222
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi cerca una soluzione abitativa consolidata in una località costiera dinamica. È adatta a chi desidera vivere a pochi passi dal mare e beneficiare di una ricca offerta di servizi urbani senza la necessità di utilizzare frequentemente un veicolo privato. Le coppie o i professionisti che necessitano di uno spazio funzionale e ben collegato, o chi cerca una seconda casa da mettere a reddito nei periodi di non utilizzo, troveranno in questo appartamento una risposta concreta. La vicinanza a campi da golf e marina, unita a un clima favorevole per gran parte dell'anno, lo rende attrattivo anche per gli amanti dello sport e del tempo libero all'aria aperta.
L'appartamento, completato nel 2004, presenta finiture che riflettono lo standard dell'epoca, con pavimenti in marmo che conferiscono un tocco di eleganza e durabilità. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo. Le camere da letto sono dotate di ampi armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. La cucina, sebbene integrata con il soggiorno, è funzionale e ben concepita. La presenza di aria condizionata garantisce il benessere climatico durante i mesi più caldi. L'impianto di connettività in fibra ottica è un aggiornamento moderno che risponde alle esigenze tecnologiche attuali.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €325.000, una cifra che riflette la sua ubicazione strategica e le caratteristiche intrinseche. La proprietà dispone di due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 89 m². La tipologia e le finiture, unite alla localizzazione in una zona con domanda costante, la rendono un'opzione interessante per diversi profili di acquirenti, inclusi coloro che cercano una residenza principale, una casa vacanze o un investimento immobiliare con potenziale di reddito da locazione.
Questo appartamento si inserisce in un'area urbana di Estepona, caratterizzata da una densa rete di servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a negozi, ristoranti e strutture sanitarie contribuisce a un ritmo di vita quotidiano agevole e privo di particolari complessità logistiche. La zona offre un equilibrio tra la vivacità urbana e la prossimità al mare, con numerosi spazi verdi e aree dedicate al tempo libero. Le passeggiate lungo la costa e la facilità di accesso alle spiagge, come Playa de la Rada a soli 800 metri, definiscono ulteriormente lo stile di vita, rendendo possibile godere del clima mediterraneo e delle opportunità ricreative offerte dalla Costa del Sol in ogni momento.
Vivere in questo appartamento significa godere della prossimità a una vasta gamma di servizi essenziali e ricreativi. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (237 m) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti (50) e bar nel raggio di 2 km, unita a scuole e centri sanitari, definisce un ambiente urbano completo. La posizione a 1.1 km da un ospedale e a 1.3 km da una stazione di ricarica per veicoli elettrici aggiunge ulteriori elementi di praticità. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 50 fermate di autobus distribuite su 8 linee, rendendo agevole la mobilità anche senza l'uso di un'auto privata.
La posizione di questo appartamento è evidenziata sulla mappa, mostrando la sua prossimità al mare, ai principali assi stradali e ai servizi urbani di Estepona. L'area circostante è caratterizzata da una pianificazione urbana consolidata, con un facile accesso alle infrastrutture essenziali e alle zone ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è situato a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol. Si trova a circa 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e il glamour, e a 73 km dalla vivace città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras, a 42 km, offre un importante accesso portuale. Questa posizione permette di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della regione, dalla tranquillità di Estepona alla dinamicità delle città vicine.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti collegamenti e accessibilità. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada si trovano rispettivamente a 524 m e 769 m, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga è distante 34 km in linea d'aria (circa 64 km stradali), facilitando i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano e Azata Golf sono raggiungibili in poco più di 4 km. La vicinanza a un supermercato (104 m), un ospedale (1.1 km) e una farmacia (237 m) garantisce la disponibilità di beni e servizi primari a portata di mano.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue gradevoli, attorno ai 19.2°C, con inverni miti ed estati calde ma ventilate. Il soleggiamento annuale medio è elevato, circa 3.848 ore, favorendo attività all'aperto prolungate. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso la costa (2.4%) contribuiscono a un ambiente confortevole. La vicinanza alla Sierra Bermeja, con la sua quota massima di 1.449 m, offre un contrasto paesaggistico e un'area per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità al mare è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Per gli amanti del golf, diversi campi di rilievo si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La zona è inoltre ricca di strutture sportive, con centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km) facilmente accessibili. I porti turistici di Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) offrono opportunità per attività nautiche e di svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Questo appartamento si posiziona nel mercato immobiliare di Estepona, offrendo un prezzo di partenza di €325.000. Rispetto a progetti simili nella zona, come Etherna Homes 2 (a partire da €239.000) e Etherna Homes 1 (a partire da €304.000), presenta un prezzo leggermente superiore, potenzialmente giustificato da caratteristiche specifiche o dalla sua posizione consolidata. Celestia Homes, con prezzi a partire da €390.000, si colloca in una fascia di mercato più alta. Estepona stessa beneficia di una domanda costante, alimentata dalla sua reputazione come destinazione di qualità sulla Costa del Sol, attrattiva sia per residenti permanenti che per acquirenti internazionali alla ricerca di un clima favorevole e di uno stile di vita mediterraneo. La presenza di servizi urbani consolidati e la vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga (34 km in linea d'aria) rafforzano il suo appeal rispetto ad altre località meno sviluppate o più distanti.
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