Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenruhe, eingebettet in die südspanische Landschaft Andalusiens. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Golf und Strandausflüge. Dieses Projekt repräsentiert eine Wohnoption in einer etablierten Gegend, die auf die Bedürfnisse von Bewohnern und Feriengästen zugeschnitten ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und ist Teil einer städtischen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten gewährleistet. Die Infrastruktur ermöglicht es, viele Ziele des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Diese Lage fördert einen aktiven Lebensstil und eine gute Integration in das lokale Umfeld.
Für Käufer, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung suchen, bietet dieses Apartment eine praktische Basis. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und Dienstleistungen spricht Personen an, die Wert auf Komfort und einfachen Zugang zu Freizeitmöglichkeiten legen. Die Ausstattung ist auf ein unkompliziertes mediterranes Wohnen ausgelegt.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde im Jahr 2004 fertiggestellt. Der Zustand der Immobilie wird als exzellent beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung hindeutet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnanlage, die dennoch modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Das Projekt bietet keine brandneue Konstruktion oder die neuesten energieeffizienten Technologien, die in aktuellen Neubauten üblich sind. Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 2004. Ein direkter Meerblick ist nicht durchgehend garantiert, da die Ausrichtung auch nach Westen und auf die Umgebung gerichtet ist, was die Aussicht variiert.
Ref: VL680222
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine gut etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die sowohl Nähe zum Strand als auch zu städtischen Einrichtungen bietet. Sie ist eine Option für Käufer, die eine Immobilie als Feriendomizil nutzen möchten und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Auch als Anlageobjekt zur Ferienvermietung kann sie in Betracht gezogen werden, da die Lage und die Ausstattung potenziellen Mietern zusagen dürften. Für Ruhesuchende, die dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt genießen möchten, stellt die Lage eine gute Balance dar. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und dem Meer legen, finden hier eine praktische Basis. Die Ausrichtung mit Ost- und Westfenstern ermöglicht eine gute Tageslichtnutzung, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Das Apartment verfügt über eine solide Bauqualität, charakteristisch für Immobilien, die im Jahr 2004 fertiggestellt wurden. Es ist mit Marmorböden ausgestattet, die für ihre Langlebigkeit und ästhetische Anziehungskraft bekannt sind. Doppelverglasung sorgt für verbesserte Wärme- und Schalldämmung. Klimaanlage ist vorhanden, um den Wohnkomfort während der wärmeren Monate zu gewährleisten. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die Küche ist durch ein großes Fenster mit dem Wohnbereich verbunden, was für Helligkeit und ein offenes Raumgefühl sorgt. Die Badezimmer sind funktional gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Anbindung an Glasfaser (Fiber Optic) unterstützt moderne Kommunikationsbedürfnisse. Die Ausstattung ist insgesamt als gut und gepflegt zu bezeichnen, passend zu einer Immobilie, die als exzellent im Zustand eingestuft wird.
Das Apartment wird ab einem Preis von 325.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes für Zweizimmerwohnungen. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 89 m². Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Gebäude im Jahr 2004 fertiggestellt wurde und als bezugsfertig gilt. Die angegebene 'vanaf'-Preisgestaltung deutet darauf hin, dass es möglicherweise Variationen in der genauen Ausstattung oder Lage innerhalb des Gebäudes geben könnte, die sich auf den Endpreis auswirken.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona bedeutet, die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der entspannten Atmosphäre der Costa del Sol zu verbinden. Die Lage ermöglicht es, den täglichen Bedarf bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, was zu einem aktiven Lebensstil beiträgt. Einkaufen, Restaurants und Dienstleistungen sind in Reichweite. Die Wohnanlage selbst bietet mit einem Gemeinschaftspool einen Ort der Erholung, ergänzt durch Ausblicke auf die umliegende Landschaft und den Golfplatz. Die Nähe zum Strand, etwa 800 Meter entfernt, lädt zu regelmäßigen Ausflügen ans Meer ein. Estepona selbst ist eine Stadt mit wachsender Beliebtheit, die eine gute Balance zwischen touristischer Infrastruktur und lokalem spanischen Leben bietet. Die jährlichen Temperaturen und die langen Sonnenstunden unterstützen einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien.
Das tägliche Leben in dieser Gegend von Estepona ist durch die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten geprägt. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 237 Meter. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen. Das städtische Umfeld bietet eine Auswahl an Restaurants und Cafés, was das soziale Leben bereichert. Die Nähe zu zwei Gesundheitseinrichtungen (1.1 km und im 2km Radius) bietet zusätzliche Sicherheit. Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren und Golfplätze in erreichbarer Nähe. Die gesamte Gemeinde Estepona umfasst eine Fläche von 137 km² und bietet eine Mischung aus ländlichen und städtischen Zonen, wobei die Sierra Bermeja im Hinterland für landschaftliche Vielfalt sorgt.
Die Lage des Apartments ist in Estepona, einer Stadt an der südlichen Küste Spaniens. Estepona ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien und bekannt für seine Küstenlandschaft. Diese Karte zeigt die relative Position des Projekts in Bezug auf Strände, städtische Zentren und regionale Verkehrsanbindungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Es befindet sich in einer Provinz, die für ihre Küstenlandschaft und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (25 km) im Osten und Algeciras (42 km) im Westen. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Costa del Sol sowie zu den Verbindungen nach Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) und in die umliegenden Provinzen Andalusiens.
Die Lage des Apartments in Estepona bietet eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, La Rada ist 769 Meter entfernt. Golfbegeisterte erreichen mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) relativ schnell. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 34 km entfernt, was Flugreisen erleichtert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km unterstützt die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich zudem 50 Restaurants, 6 Schulen und 18 Apotheken.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei das Schwimmwetter in der Regel fünf Monate im Jahr gegeben ist, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Topografie der Region reicht von der Küste bis zu den Bergen der Sierra Bermeja, die eine Höhe von 1.449 Metern erreicht. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung mit einer sanften Neigung von 2,4% zum Strand kennzeichnet. Die klimatischen Bedingungen fördern Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet mehrere Strände, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die fußläufig erreichbar sind. Der Yachthafen Puerto Estepona ist 1,6 km entfernt und bietet Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Für Golfer sind diverse Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es eine Vielzahl von Sportzentren und Freizeiteinrichtungen im Umkreis von 2 km, darunter das Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) bieten Panoramablicke.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) und Celestia Homes (ab 390.000 €) positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 325.000 € im mittleren Segment. Etherna Homes 2 startet bereits bei 239.000 €, was auf eine Bandbreite von Preispunkten für Apartments in der Region hindeutet, abhängig von Lage, Alter und Ausstattung. Die Nähe zum Strand und die urbanen Annehmlichkeiten sind Merkmale, die in vielen Projekten an der Costa del Sol zu finden sind, doch die spezifische Kombination aus Baujahr, Zustand und Preisgestaltung ist für dieses Angebot charakteristisch. Während neuere Projekte möglicherweise modernere Energieeffizienzstandards aufweisen, bietet dieses Apartment die Vorteile einer etablierten Wohnanlage. Die Preise in Marbella können tendenziell höher liegen als in Estepona, was die Stadt zu einer attraktiven Alternative für preisbewusste Käufer macht, die dennoch die Annehmlichkeiten der Costa del Sol genießen möchten. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km) ist ein weiterer Faktor, der die Attraktivität der Lage beeinflusst.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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