Dieses Reihenhaus in Estepona, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 171 m² auf einem 273 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1982 fertiggestellte Objekt wurde umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig. Es kombiniert großzügige Wohnbereiche mit einem privaten Garten und ist Teil einer städtischen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und den Strand gewährleistet. Die Lage verbindet die Nähe zur Küste mit der Erreichbarkeit von städtischen Infrastrukturen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Estepona, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu Stränden, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine hohe Mobilität ohne zwingenden Fahrzeugbedarf unterstützt.
Für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit eigenem Gartenbereich suchen, ist dieses Haus eine Überlegung wert. Die flexible Raumaufteilung mit zusätzlichen Zimmern und einem ausgebauten Dachboden bietet Anpassungsmöglichkeiten für diverse Wohnbedürfnisse, sei es als Familienheim oder als Rückzugsort. Der renovierte Zustand reduziert den Aufwand für unmittelbare Instandhaltung.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1982 fertiggestellt und hat seitdem eine umfassende Renovierung erfahren. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie. Die durchgeführten Arbeiten zielen darauf ab, den Wohnkomfort gemäß aktuellen Standards zu erhöhen, ohne den Charakter der Baujahre zu verleugnen. Eine detaillierte Prüfung der Renovierungsarbeiten wird empfohlen.
Dieses Objekt bietet keine neuwertige Bauausführung, da es 1982 erbaut und später renoviert wurde. Ein privater Pool ist nicht standardmäßig vorhanden, kann aber nachgerüstet werden. Die Nähe zu urbanen Zentren und die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen können mit erhöhter Geräuschkulisse verbunden sein. Der Gartenbereich erfordert regelmäßige Pflege.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Lage in Strandnähe bevorzugen und Wert auf eine renovierte Unterkunft legen. Personen, die ein aktives Leben mit Zugang zu Sporteinrichtungen, Restaurants und dem Strand schätzen, werden hier fündig. Familien könnten die zusätzlichen Räume und der Gartenbereich als vorteilhaft empfinden. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung oder zur Nachrüstung von Annehmlichkeiten wie einem Pool suchen, ist dieses Haus eine Option. Die Lage in einer Region mit hoher touristischer Aktivität könnte zudem für Käufer interessant sein, die eine teilweise Vermietung ihrer Immobilie in Erwägung ziehen.
Das Objekt wurde umfassend renoviert, was auf einen guten Instandhaltungszustand hindeutet. Merkmale wie eine voll ausgestattete Küche und ein Ensuite-Badezimmer unterstreichen den Wohnkomfort. Holzböden und Einbauschränke tragen zur Funktionalität und Ästhetik bei. Doppelverglasung wird für eine verbesserte thermische und akustische Isolierung angenommen. Die zentrale Heizung sorgt für Wärme außerhalb der Sommermonate. Die Innenausstattung ist weitgehend möbliert, was einen sofortigen Einzug erleichtert. Eine detaillierte Besichtigung der verwendeten Materialien und spezifischen Ausführungsdetails wird zur Einschätzung der Gesamtqualität empfohlen.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von 439.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 171 m² auf einem 273 m² großen Grundstück. Der angegebene Preis spiegelt den Zustand nach einer umfassenden Renovierung wider. Angesichts der gebotenen Fläche und der Lage in Estepona, einer beliebten Region an der Costa del Sol, ist dieser Preis im Kontext des lokalen Marktes zu betrachten. Der Verkaufspreis kann je nach spezifischer Ausstattung und individuellen Verhandlungsergebnissen variieren. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten wie Grunderwerbssteuer und Notargebühren einkalkulieren.
Dieses Reihenhaus in Estepona positioniert sich als eine Wohnlösung für jene, die städtisches Leben mit Strandnähe verbinden möchten. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungseinrichtungen gekennzeichnet, die zu Fuß erreichbar sind. Dies unterstützt einen Lebensstil, bei dem alltägliche Besorgungen wie Einkäufe oder der Besuch eines Restaurants ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren und dem Yachthafen ergänzt das Angebot. Das tägliche Leben dürfte von der pragmatischen Nähe zu Annehmlichkeiten geprägt sein, während die Strände nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die Lage in einer etablierten städtischen Zone bedeutet auch, dass die Nachbarschaft außerhalb der touristischen Hochsaison belebt bleibt.
Das Leben in dieser Gegend von Estepona ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer. Innerhalb eines kurzen Fußweges sind zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Apotheken erreichbar, was den Alltag erleichtert. Der Strand ist nur wenige hundert Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Umgebung bietet auch Zugang zu Sportzentren und Parks, was Freizeitmöglichkeiten vor Ort schafft. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in umliegende Gebiete. Die Lage in einer etablierten städtischen Zone bedeutet, dass die Nachbarschaft auch außerhalb der Hauptsaison belebt ist.
Die Lage dieses Reihenhauses in Estepona, Provinz Málaga, ist strategisch gewählt. Es befindet sich in einer urbanen Zone, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine Nähe zum Strand gekennzeichnet ist. Die Karte veranschaulicht die unmittelbare Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sowie die geringe Distanz zum Meer.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es positioniert sich zwischen den bekannten Metropolen Marbella (25 km entfernt) und Algeciras (42 km entfernt). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese zentrale Lage in Andalusien ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von größeren städtischen Zentren, während Estepona selbst einen ruhigeren, aber dennoch gut ausgestatteten Küstenort darstellt. Die Nähe zu diesen Städten erleichtert den Zugang zu einem breiteren Angebot an kulturellen, wirtschaftlichen und touristischen Einrichtungen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, während andere Strände wie La Rada und Playa del Cristo ebenfalls gut erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Flüge bedeutet. Nah gelegene Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) decken den täglichen Bedarf ab. Für Golfer befinden sich mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) in erreichbarer Nähe. Die städtische Infrastruktur Esteponas mit Schulen und Gesundheitszentren ist ebenfalls gut zugänglich.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur. Die Region ist bekannt für ihre hohen Sonnenscheinstunden, die einen langen Schwimmsaison von etwa vier Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglichen. Die geografische Lage am Fuße der Sierra Bermeja bietet eine landschaftliche Vielfalt, von fruchtbaren Tälern bis zu bergigen Gebieten mit Erhebungen bis zu 1.449 m. Die Höhenlage des Objekts beträgt 19 Meter über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie in Strandnähe bedeutet. Die moderate Steigung zum Strand von 2,4% erleichtert den Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter der nahegelegene Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide als Blue Flag Strände ausgewiesen sind. Für Wassersportler und Erholungssuchende sind diese leicht zugänglich. Zahlreiche Golfplätze, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe und bedienen die Bedürfnisse von Golfern. Des Weiteren sind diverse Sportzentren und Anlagen wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) verfügbar, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Marinas von Estepona und Puerto Deportivo bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten auf dem Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es positioniert sich zwischen den bekannten Metropolen Marbella (25 km entfernt) und Algeciras (42 km entfernt). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese zentrale Lage in Andalusien ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von größeren städtischen Zentren, während Estepona selbst einen ruhigeren, aber dennoch gut ausgestatteten Küstenort darstellt. Die Nähe zu diesen Städten erleichtert den Zugang zu einem breiteren Angebot an kulturellen, wirtschaftlichen und touristischen Einrichtungen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL552782
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Celestia Homes (ab 390.000 €), Aby Middle (ab 349.000 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Reihenhaus im oberen Preissegment, was auf die umfassende Renovierung und die großzügige Grundstücksfläche zurückzuführen sein dürfte. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise Neubaucharakter haben oder moderner gestaltet sind, bietet dieses Objekt eine etablierte Lage in unmittelbarer Strandnähe und eine größere Individualität durch den Garten. Die Preisgestaltung steht im Einklang mit dem Wert einer schlüsselfertigen, renovierten Immobilie in einer gefragten urbanen Zone der Costa del Sol. Die Marktaktivität in der Provinz Málaga ist mit 3.163 Immobilientransaktionen hoch, was auf eine solide Nachfrage hindeutet. Estepona selbst verzeichnet eine Bevölkerungsentwicklung auf 79.621 Einwohner bis 2025, was auf eine wachsende Beliebtheit der Region als Wohnort schließen lässt. Im Vergleich zu Marbella (147.958 Einwohner) und der Provinzhauptstadt Málaga (579.076 Einwohner) bietet Estepona eine Balance zwischen urbaner Infrastruktur und einer entspannteren Atmosphäre.
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