Ez a 171 m²-es, felújított sorház Estepona szívében, a Costa del Solon található. A 273 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan ideális választás azok számára, akik egy teljesen felszerelt, azonnal költözhető otthont keresnek, közel a tengerparthoz és a város kényelméhez. A 1982-ben épült, majd gondosan felújított ház ötvözi a hagyományos bájat a modern élettérrel, tágas belső terekkel és egy privát kerttel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városában helyezkedik el, közel a strandhoz (kb. 500 méterre Playa de Esteponától) és a helyi infrastruktúrához. A belváros és a tengerpart közelsége biztosítja a kényelmes hozzáférést a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez, miközben a csendesebb környezet is megmarad.
Ez az otthon azoknak felel meg, akik tágas, napfényes tereket, privát kertet és rugalmasan alakítható belső elrendezést keresnek. A többfunkciós helyiségek, mint a titkos tetőtéri szoba vagy a különleges kialakítású, eredetileg teraszból átalakított szoba, lehetővé teszik az egyéni igényekhez való alkalmazkodást, legyen szó munkáról, pihenésről vagy családi életről.
Az ingatlan egy 1982-ben épült létesítmény, amely teljes körű felújításon esett át. Bár nem új építésű, a felújítás biztosítja a modern szabványoknak való megfelelést és az azonnali beköltözhetőséget. Az építési állapot 'kész', azaz az ingatlan birtokba vehető.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást, és nincs saját medencéje, bár a környező ingatlanoknál ez gyakori. A ház elhelyezkedése egy városi környezetben van, így nem a teljes elszigeteltséget vagy a vidéki nyugalmat biztosítja. A telek mérete is inkább egy sorházhoz illeszkedik, nem egy hatalmas birtokhoz.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy teljesen felújított, azonnal költözhető otthont keresnek a napos Costa del Solon, de nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről és a tenger közelségéről. Különösen vonzó lehet fiatal párok, kisgyermekes családok vagy akár nyugdíjasok számára, akik élvezni szeretnék a mediterrán életérzést anélkül, hogy kompromisszumot kellene kötniük a mindennapi élet kényelme terén. A rugalmasan alakítható belső terek, beleértve a titkos tetőtéri szobát és a többfunkciós extra helyiséget, lehetővé teszik, hogy az ingatlan alkalmazkodjon a változó élethelyzetekhez, legyen szó otthoni munkavégzésről, gyermekek fejlődéséről vagy vendégek fogadásáról. Azok számára is jó választás lehet, akik befektetési céllal vásárolnak, mivel a felújított ingatlanok és a jó elhelyezkedés általában stabil bérbeadási potenciált kínálnak.
Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, amely kiterjedt a belső terekre és a berendezésekre. A 'Good' állapot jelzés arra utal, hogy az ingatlan jó műszaki és esztétikai állapotban van, alkalmas a azonnali lakhatásra. A jellemzők között szerepel a 'Central Heating' (központi fűtés) a komfortos hőmérséklet biztosítására, valamint a 'Private Terrace' (privát terasz) és 'Storage Room' (tároló helyiség). A 'Fully Furnished' (teljesen bútorozott) és 'Fully Fitted Kitchen' (teljesen felszerelt konyha) azt jelenti, hogy az ingatlan a bútorokkal és konyhai gépekkel együtt kerül eladásra, megkönnyítve a beköltözést. A 'Fitted Wardrobes' (beépített szekrények) és 'Ensuite Bathroom' (saját fürdőszoba) növelik a kényelmet. A 'Double Glazing' (dupla üvegezés) javítja az energiahatékonyságot és a hangszigetelést. A 'Wood Flooring' (fapadló) meleg hangulatot kölcsönöz a belső tereknek. A modern igényeket kiszolgáló felújítás valószínűleg magában foglalta az elektromos és vízvezetékrendszer cseréjét is, bár ez nincs részletezve.
A sorház vételára 439 000 eurótól kezdődik. Ez az ár a 171 m²-es lakóterületre és a 273 m²-es telekre vonatkozik, amely magában foglalja a privát kertet és a gondosan felújított belső tereket. Az ingatlan 'kész' építési állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető, így nincs várakozási idő az átadásra. A Costa del Solon ez az ár egy ilyen méretű, felújított és jó elhelyezkedésű ingatlanért versenyképesnek tekinthető, különösen a strand és a városi szolgáltatások közelsége miatt. A vásárlás során további költségek merülhetnek fel, mint például az illeték (ITP, maximum 7%), az ügyvédi díj és az ingatlan-nyilvántartási költségek.
Ez a sorház Estepona egy élénk, de mégis nyugodt részén kínál otthonos környezetet. A mindennapi életet a gyalogosan elérhető szolgáltatások határozzák meg: a szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre található, így a bevásárlás vagy az alapvető szükségletek beszerzése gyorsan elintézhető. A közeli strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) vagy La Rada (769 m), lehetőséget adnak a tengerparti kikapcsolódásra, míg a számos étterem (a 2 km-es körzetben 50 található) és kávézó (22) gazdagítja a gasztronómiai kínálatot. A városi környezet ellenére a projekt közelsége a Sierra Bermeja hegyvidékéhez (amely 1449 m magas) és a 137 km²-es területet lefedő, termékeny völgy egyensúlyt teremt a városi kényelem és a természet közelsége között. A 19 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé enyhén lejtős terep (2.4%) kellemes klímát biztosít.
Estepona városközpontja és a tengerpart közelsége meghatározza a helyi élet ritmusát. A napi életet a könnyen elérhető szolgáltatások teszik kényelmessé: a szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre található, így a bevásárlás vagy az alapvető szükségletek beszerzése gyorsan elintézhető. A 2 km-es sugarú körzetben található 50 étterem és 22 kávézó bőséges választékot kínál a helyi és nemzetközi konyhákból, míg a 6 iskola és 2 egészségügyi központ a helyi lakosság ellátását biztosítja. A strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és La Rada (769 m), a tengerparti életet teszik lehetővé, a 8 tömegközlekedési vonal pedig segíti a városban és környékén való mozgást. A 134 sportlétesítmény és a közeli golfpályák (mint a Valle Romano Golf, 4.1 km) aktív életmódra ösztönöznek. A 19 méteres magasság és a enyhe lejtés kellemes mediterrán klímát biztosít.
Az ingatlan Estepona városában található, amely a Costa del Sol déli partvidékén terül el. A térkép jól mutatja a tengerpart, a városközpont és a főbb közlekedési útvonalak közelségét. Látható, hogy a projekt a városi infrastruktúrán belül helyezkedik el, de nem közvetlenül a főutak mellett, ami egyensúlyt teremt a hozzáférhetőség és a nyugalom között. A környező zöld területek és a közeli strandok is vizuálisan kiemelkednek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város viszonylag közel fekszik nagyobb településekhez: Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re és Málaga városközpontja 73 km-re található. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a csendesebb, városi élet és a nagyobb városok nyüzsgése, valamint a nemzetközi repülőterekhez való hozzáférés között. Estepona maga is egy történelmi városközponttal és aktív kikötővel rendelkező, fejlődő régió, amely vonzza mind a helyieket, mind a turistákat, miközben megőrzi jellegzetes andalúz báját.
Az ingatlan kiválóan kapcsolódik a régió fő közlekedési útvonalaihoz. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a népszerű La Rada strand 769 méterre van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 34 km-re fekszik, ami kényelmes hozzáférést biztosít nemzetközi járatokhoz. A Gibraltar repülőtér (GIB) körülbelül 36 km távolságra van. A városi infrastruktúra rendkívül sűrű: szupermarket (104 m), gyógyszertár (236 m), és számos étterem és bolt van karnyújtásnyira. A közelben található golfpályák közé tartozik a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km). A tömegközlekedést 8 buszjárat és 50 megálló biztosítja a környéken, megkönnyítve az autó nélküli közlekedést is.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona területe magában foglalja a Sierra Bermeja hegyvidékét, amely 1449 méteres magasságig emelkedik, valamint egy termékeny völgyet. Az ingatlan 19 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtéssel a tenger felé (2.4%). Az átlagos évi hőmérséklet 17.8°C, a napos órák száma magas, ami kellemes mediterrán éghajlatot eredményez. A hivatalos adatok szerint a 'Zwemseizoen', ahol a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot, körülbelül 4 hónapig tart, ami a nyári hónapokra tehető. A régió gazdag növényzetében a hegyvidéki területek és a völgyek egyaránt hozzájárulnak a táj változatosságához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag tengerparti és rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és La Rada (769 m), könnyen elérhetők gyalogosan. A Playa del Cristo is csupán 1.6 km-re található. Estepona és környéke számos golfpályával rendelkezik, beleértve a Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) és Estepona Golf (6.1 km) létesítményeket. A sportolási lehetőségek is széleskörűek, a közeli sportközpontok (Better Bodies 0.3 km, Polideportivo Municipal 0.6 km) és a 134 sportlétesítmény számos lehetőséget kínál. A Puerto Estepona (1.6 km) és a Puerto Deportivo (1.8 km) közelében lévő jachtkikötők szintén a vízi sportok kedvelőinek kedveznek.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város viszonylag közel fekszik nagyobb településekhez: Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re és Málaga városközpontja 73 km-re található. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a csendesebb, városi élet és a nagyobb városok nyüzsgése, valamint a nemzetközi repülőterekhez való hozzáférés között. Estepona maga is egy történelmi városközponttal és aktív kikötővel rendelkező, fejlődő régió, amely vonzza mind a helyieket, mind a turistákat, miközben megőrzi jellegzetes andalúz báját.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL552782
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona a Costa del Sol egyik legdinamikusabban fejlődő területe, amely vonzza a befektetőket és az életminőséget előnyben részesítő vásárlókat egyaránt. A Celestia Homes (vanaf €390,000), Aby Middle (vanaf €349,000) és Aby Upper (vanaf €320,000) projektek, bár általában új építésű lakásokat vagy sorházakat kínálnak, hasonló árszinten vagy attól némileg alacsonyabban helyezkednek el, de gyakran kisebb telken vagy távolabb a központi szolgáltatásoktól. Ez a felújított sorház a maga 439 000 eurós árával a felújított ingatlanok és a kiváló elhelyezkedés (gyalogos távolságra a strandtól és a boltoktól) kombinációját kínálja. Míg az új építésű projektek modern dizájnt és közösségi létesítményeket kínálhatnak, ez az ingatlan egy már kialakult, érett városi környezetben kínál stabil értéket és azonnali élhetőséget, egyedi belső terekkel, mint a titkos tetőtéri szoba. A régióban a Marbella és Estepona közötti szakasz különösen népszerű a golfpályák, a jó infrastruktúra és a strandok miatt, és ez az ingatlan ezen a vonzó területen belül kínál egyedi lehetőséget.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID