关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于埃斯特波纳（Estepona）市，距离海滩仅有步行距离，周边为城市化区域，生活设施近在咫尺。该区域距离机场约34公里，日常出行便利。其地理位置使许多基本服务和休闲设施均可通过步行或骑行轻松到达，体现了便捷的城市生活节奏。
该物业拥有三间宽敞的卧室，主卧室带套间浴室，另设有一个灵活的多功能空间，可作为第四间卧室、步入式衣帽间或书房。此外，还有一个独特的带自然采光的秘密阁楼房间，可供私人使用。整体格局设计考虑到了家庭成员的不同需求，提供了充足的独立空间。
该房产的建造日期可追溯至1982年，这意味着它并非新建项目。虽然其建筑结构为早期建造，但该物业已于近期进行了全面翻新，并处于完工状态。因此，项目没有提及任何未来的建造阶段或预期的完工日期，购房者可直接入住。
此房产建于1982年，虽经翻新，但其基础结构并非现代标准。项目不提供新建住宅通常具备的最新建筑技术和节能认证。此外，数据中未提及社区公共设施，如游泳池或健身房，且未包含停车位信息，这些是潜在购房者需要考虑的方面。
此物业适合寻求在西班牙太阳海岸购买具备良好生活便利性的成熟房产的家庭。对于希望享受海滩生活，同时又能满足日常起居需求的购房者而言，其距离海滩（524米）和超市（104米）的步行可达性尤为重要。三间卧室加一处多功能空间的设计，为有小孩的家庭或需要独立工作空间的人士提供了灵活性。已完成的翻新和可立即入住的状态，意味着购房者无需等待即可开始新的生活，或将其作为一项即时可用的度假屋。它也可能吸引那些对带有庭院、可塑性强的房屋感兴趣，并计划在此基础上进一步优化居住体验（例如加建泳池）的人士。此外，距离高尔夫球场（4.1公里起）的相对接近，也对高尔夫爱好者具有吸引力。
该房产作为已翻新的住宅，整体呈现出良好的维护状态。其内部设计包括多处特色，例如主卧室的套间浴室，以及一个由封闭式露台改造而成、可灵活使用的附加房间，为空间利用提供了多样性。秘密阁楼房间的设计，为居住者提供了额外的私人空间，可作为书房或休憩区，展现了其空间的独特性。室内装潢细节，如木地板（根据特征列表推测），以及可能的新安装的厨房和浴室设备（根据AI图片分析），都暗示了现代化的居住标准。全套家具（根据特征列表）的配置，使得该房产可以直接入住，无需额外投入。中央供暖系统（根据特征列表）确保了在较冷月份的舒适性。双层玻璃（根据特征列表）有助于隔音和保温。虽然具体的材料品牌和工艺细节未在数据中详述，但“良好”的状况描述及翻新历史，表明其在硬件方面已达到可接受的居住品质。
该联排别墅的挂牌价格为439,000欧元。此价格反映了其171平方米的建筑面积和273平方米的地块面积，以及近期完成的翻新。作为一项现房交易，该物业的状态是已完工并可立即入住。尽管未明确列出其他户型或价格变体，但该价格应被视为当前可得单元的参考值。购房者需了解，交易过程中将涉及西班牙的转让税（ITP），最高税率为7%。
该联排别墅位于埃斯特波纳的城市区域，生活节奏与周边城镇类似，但拥有步行可达的便利性。距离海滩仅有几百米，日常散步或前往海边变得轻松。104米外的超市和236米外的药房满足了日常基本需求，4.4公里外的医院则提供了医疗保障。社区内及周边约2公里范围内，有50家餐厅、6所学校、18家药房、4家银行、2个公园和22家咖啡馆，构成了完善的生活服务网络，为居民提供了便利且活跃的日常生活环境。该房产的庭院设计允许安装私人泳池，这在邻近物业中已常见，为居家生活增添了更多舒适。
埃斯特波纳（Estepona）作为太阳海岸的一部分，提供了一种融合了海岸生活与城市便利性的居住体验。该地区拥有137平方公里的土地，地形多样，从肥沃的山谷到海拔1,449米的锡埃拉贝梅哈山脉（Sierra Bermeja）。该镇人口约79,621（2025年预测），拥有成熟的旅游业，24家酒店提供约6897张床位，显示出其活跃的接待能力。教育方面，有19所小学和10所中学，满足了家庭的教育需求。医疗服务由2个健康中心提供。房产所在的区域，2公里内分布有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药房和4家银行，构成了密集的生活服务网络。此外，还有2个公园提供休闲空间，以及134项体育设施，丰富了居民的业余生活。每年平均有34个当地节假日，增添了社区的文化活力。该地区共有19米的海拔高度，距离海滩仅0.8公里，坡度平缓（2.4%），居住体验较为舒适。
此地图标示的区域位于西班牙南部太阳海岸的埃斯特波纳（Estepona）镇。地图直观展示了项目地理位置与周边关键点的关系，如海滩、城市中心、主要道路及高尔夫球场。它突显了该房产在城市化环境中的位置，靠近便利设施，同时也在海岸线附近，为理解其日常生活便利性和休闲机会提供了空间参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于安达卢西亚大区马尔加省的埃斯特波纳镇。其地理位置介于两大重要城市之间，距离西部城市阿尔赫西拉斯（Algeciras，约42公里，人口121,957）和东部重要城市马拉加（Málaga，约73公里，人口579,076）之间。更近一些的马贝利亚（Marbella）距离约25公里，是一个知名的国际化度假和生活中心，拥有147,958人口。埃斯特波纳本身（人口79,621）是一个独立的、拥有丰富历史和文化吸引力的市镇，并且正日益受到关注。这种区域定位使得居民可以便捷地前往周边的主要城市，享受更广泛的商业、文化和交通资源，同时又生活在一个相对宁静、更具地方特色的环境中。
该联排别墅在出行便利性方面表现突出，距离埃斯特波纳海滩（Playa de Estepona）524米，拉拉达海滩（La Rada）769米，克里斯托海滩（Playa del Cristo）1.6公里，均在步行可达范围内。距离马尔加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（直线距离），或可选择吉布拉尔塔机场（GIB），约36公里。最近的超市仅104米，药房236米，为日常生活提供了极大的便利。4.4公里内的医院设施，确保了基本的医疗保障。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf球场距离分别约为4.1公里和4.4公里。公共交通方面，该地区有8条公交线路，50个公交站点，为非自驾出行者提供了选择。EV充电站距离1.3公里，也满足了电动汽车用户的需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区的气候温和，年平均气温为17.8°C，夏季温暖，冬季温和，年均气温在15°C至25°C之间波动，提供了舒适的居住环境。该地区阳光充足，通常拥有长达4个月的适宜下水温度（水温≥20°C）的游泳季节。项目所在的海拔高度为19米，地势相对平坦，且距离海边较近。锡埃拉贝梅哈山脉（Sierra Bermeja）作为其地理背景，提供了多样的自然景观，其最高峰海拔达1,449米，虽非直接邻近，但构成了区域的壮丽背景。该地貌为该地区带来了多样的微气候和自然风光，适合进行户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多处海滩，包括距离524米的Playa de Estepona，769米的La Rada海滩（可能为同一区域），以及1.6公里外的Playa del Cristo。其中La Rada海滩和Playa del Cristo通常被认为是优质的海滩，在旅游季吸引众多游客。该地区的高尔夫资源丰富，包括4.1公里外的Valle Romano Golf、4.4公里外的Azata Golf等。此外，附近还有多家运动中心（如Better Bodies，距离0.3公里）和体育场馆（如Polideportivo Municipal，距离0.6公里），为居民提供了丰富的体育和休闲选择。Estepona港口（1.6公里）和体育港（1.8公里）也为水上活动和餐饮提供了场所。该地区共拥有134项体育设施，满足了多元化的运动需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于安达卢西亚大区马尔加省的埃斯特波纳镇。其地理位置介于两大重要城市之间，距离西部城市阿尔赫西拉斯（Algeciras，约42公里，人口121,957）和东部重要城市马拉加（Málaga，约73公里，人口579,076）之间。更近一些的马贝利亚（Marbella）距离约25公里，是一个知名的国际化度假和生活中心，拥有147,958人口。埃斯特波纳本身（人口79,621）是一个独立的、拥有丰富历史和文化吸引力的市镇，并且正日益受到关注。这种区域定位使得居民可以便捷地前往周边的主要城市，享受更广泛的商业、文化和交通资源，同时又生活在一个相对宁静、更具地方特色的环境中。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL552782
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Celestia Homes（起价390,000欧元）、Aby Middle（起价349,000欧元）和 Aby Upper（起价320,000欧元）等埃斯特波纳地区新建项目相比，该联排别墅的定价（439,000欧元）处于中等偏上水平，但提供了已完工且经过翻新的成熟房产，而非期房。新建项目通常提供现代化的设计、更高的能效标准和社区设施（如游泳池），而此项目则强调其已有的居住成熟度和即时入住性，以及一个相对较大的私人庭院（273平方米），这在紧凑型的新建公寓或联排别墅中可能较难找到。其位置（步行至海滩和设施）也具有显著优势，而一些新建项目可能更侧重于高尔夫球场附近或稍离海岸的区域。该房产的特征, , 如秘密阁楼和可改造的额外房间, , 提供了独特的空间功能性，这是标准化设计的新建项目不常具备的。因此，价格差异反映了房产类型（二手翻新 vs. 新建）、面积、社区设施、建筑年代以及即时可得性等因素的不同取舍。
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