Tento radový dom sa nachádza v Estepone, v provincii Málaga, na juhu Španielska. Projekt je situovaný v mestskej časti s dobrou dostupnosťou k pláži a k základným službám. S celkovou obytnou plochou 171 m² na pozemku 273 m² ponúka priestranné bývanie v lokalite s rozvinutou infraštruktúrou a blízkosťou k moru. Dom bol dokončený v roku 1982 a prešiel nedávnou rekonštrukciou, čo umožňuje okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v rámci mestskej oblasti Estepona, čo znamená, že k mnohým službám a pláži sa dá dostať pešo. Táto poloha poskytuje kombináciu dostupnosti k mestskému životu a zároveň relatívnej blízkosti k pobrežiu, čo umožňuje ľahký prístup k relaxačným aktivitám pri mori.
Vďaka trom spálňam, dvom kúpeľniam a flexibilnému priestoru navyše, vrátane prístavby na terase a priestrannej povaly, je dom vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov s rôznymi potrebami. Vnútorné aj vonkajšie priestory podporujú životný štýl, ktorý kombinuje pohodlie domova s možnosťami rekreačných aktivít v okolí.
Dom bol pôvodne postavený v roku 1982, avšak prešiel kompletnou rekonštrukciou. Aktuálne je vo fáze dokončenia, čo znamená, že je pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších stavebných prác. Táto skutočnosť umožňuje novým majiteľom rýchle a bezproblémové nasťahovanie.
Projekt sa zameriava na existujúcu štruktúru s rekonštrukciou a nie na úplne novú výstavbu. Vzhľadom na vek pôvodnej stavby (1982) nemusí spĺňať najnovšie štandardy energetickej účinnosti alebo stavebné predpisy platné pre novostavby. Dizajn a dispozícia sú dané pôvodným projektom, s možnosťami úprav v rámci rekonštrukcie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú život v meste s dobrou dostupnosťou k službám a zároveň chcú mať blízko k pláži. Ideálny je pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré ocenia priestrannosť a flexibilitu dispozície, vrátane prístavby na bývalej terase a využiteľnej povaly, ktoré možno prispôsobiť aktuálnym potrebám (ďalšia spálňa, pracovňa, herňa). Skutočnosť, že dom je po rekonštrukcii, znamená, že je pripravený na okamžité užívanie, čo je výhodné pre tých, ktorí nechcú alebo nemôžu investovať čas a prostriedky do dodatočných stavebných úprav. Záhrada poskytuje priestor na relaxáciu a potenciálne aj na inštaláciu bazéna, čo zvyšuje atraktivitu pre milovníkov vonkajšieho života. Blízkosť k mestským bodom záujmu, ako sú reštaurácie, kaviarne a obchody, robí z tejto nehnuteľnosti praktickú voľbu pre každodenný život.
Nehnuteľnosť prešla komplexnou rekonštrukciou, ktorá sa týka jej celkového stavu a vnútorného vybavenia. V interiéri sa nachádzajú drevené podlahy, ktoré dodávajú priestorom teplo a eleganciu. Kuchyňa je plne vybavená, čo umožňuje okamžité používanie. Kúpeľne sú moderne zariadené, vrátane sprchových kútov. Dom disponuje vstavanými skriňami, ktoré maximalizujú úložný priestor. Okrem toho je inštalovaný satelitný príjem TV a WiFi pripojenie. Vykurovanie je zabezpečené centrálnych systémom. Dvojité zasklenie okien prispieva k lepšej izolácii a zníženiu hlučnosti. Celkové úpravy naznačujú snahu o modernizáciu a zvýšenie komfortu bývania, pričom sa zachoval charakter pôvodnej stavby.
Nehnuteľnosť je momentálne k dispozícii za cenu od 439 000 €. Táto cena odráža obytnú plochu 171 m² na pozemku o rozlohe 273 m², ako aj nedávnu rekonštrukciu a vybavenie. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu a zrekonštruovanú nehnuteľnosť, ponuka zodpovedá štandardným trhovým podmienkam pre podobné nehnuteľnosti v tejto lokalite. Priame porovnanie s okolitými projektmi, ako Celestia Homes (od 390 000 €) alebo Aby Middle (od 349 000 €), ukazuje, že táto ponuka sa nachádza v strednej až vyššej cenovej hladine v rámci porovnateľného segmentu nehnuteľností v Estepone.
Tento radový dom v Estepone je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú pohodlie mestského bývania s benefitmi blízkej dostupnosti k pláži. Každodenný život tu ponúka možnosť krátkej prechádzky k obchodu s potravinami vzdialenému len 104 metrov alebo k lekárni (236 m), čo zjednodušuje vybavenie základných potrieb. Okolie je charakteristické kombináciou obytných zón a dostatku zelene, čo prispieva k príjemnej atmosfére. Blízkosť k reštauráciám (50 v okruhu 2 km) a kaviarňam zase podporuje spoločenský život. Tento typ bývania je vhodný pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny, ktoré ocenia praktickosť dochádzania pešo a zároveň možnosť relaxácie v súkromnej záhrade alebo na neďalekých plážach, ako je Playa de Estepona vzdialená len 524 metrov.
Bývanie v tomto radovom dome v Estepone znamená byť súčasťou živej mestskej komunity s výbornou dostupnosťou k základným službám. V okruhu len niekoľkých metrov sa nachádzajú obchody, ako je supermarket (104 m) a lekáreň (236 m), čo uľahčuje každodenné nakupovanie. Viac ako 50 reštaurácií a 22 kaviarní v dvojkilometrovom okruhu poskytuje širokú škálu možností stravovania a spoločenského vyžitia. V blízkosti sa nachádzajú aj vzdelávacie inštitúcie (6 škôl v okruhu 2 km) a zdravotnícke zariadenia (2 zdravotné centrá v okruhu 2 km), čo je výhodné pre rodiny. Mestská infraštruktúra je dobre rozvinutá, čo dokazuje aj 50 zastávok verejnej dopravy v okolí, ktoré umožňujú pohodlné cestovanie po meste a do priľahlých oblastí. Blízkosť k prírode, ako sú lesy v oblasti Sierra Bermeja, poskytuje možnosti na turistiku a rekreáciu.
Tento radový dom sa nachádza v rámci mestskej štruktúry Estepony, v provincii Málaga. Lokalita poskytuje dobrú rovnováhu medzi dostupnosťou k mestským službám, ako sú obchody a reštaurácie, a blízkosťou k pláži, čo je charakteristické pre pobrežné oblasti Andalúzie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na juhozápadnom cípe provincie Málaga, na pobreží Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi väčšími mestami ako Marbella (25 km na východ) a Algeciras (42 km na západ), pričom hlavné mesto provincie, Málaga, je vzdialené 73 km. Táto poloha umožňuje dobré spojenie s významnými centrami a zároveň si zachováva vlastnú identitu pokojnejšieho prímorského mesta v porovnaní s rušnejšou Marbellou. Blízkosť k pohoriu Sierra Bermeja dodáva regiónu rázovitý charakter, kombinujúci pobrežné a horské prvky.
Poloha nehnuteľnosti v Estepone ponúka výbornú dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je vzdialená len 524 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. K ďalším plážam, ako La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1.6 km), je tiež blízko. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vo vzdialenosti približne 64 km vzdušnou čiarou, čo je akceptovateľná vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. Pre milovníkov golfu sa v okruhu 4-6 km nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km). V meste sú tiež dobre zastúpené ďalšie služby, ako sú obchody, reštaurácie a športové centrá, čo prispieva k celkovému komfortu bývania.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17.8°C. Priemerné teploty sa pohybujú v rozmedzí 15-25°C, čo vytvára príjemné podmienky počas väčšiny roka. Plavecká sezóna, kedy teplota morskej vody dosahuje minimálne 20°C, trvá približne 4 mesiace. Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov nad morom, čo podporuje mierne teploty a obmedzuje extrémy. Okolité pohorie Sierra Bermeja dosahuje výšku 1 449 metrov, čo môže ovplyvniť lokálne mikroklímu a poskytnúť útočisko pred letnými horúčavami. Osvetlenie a orientácia domu (východ/západ) naznačujú potenciál pre využitie slnečného svitu počas celého dňa, čo je typické pre pobrežné oblasti Andalúzie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Estepony je bohaté na pláže a rekreačné aktivity. Najbližšie pláže ako Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) sú ľahko dostupné pešo, čo ponúka pohodlie pre obyvateľov. V okruhu 2 km sa nachádza aj Playa del Cristo (1.6 km). Pre milovníkov golfu je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk, napríklad Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km). V meste je tiež dostatok športových zariadení, vrátane športových centier ako Better Bodies (0.3 km) a Polideportivo Municipal (0.6 km). Marina Puerto Estepona (1.6 km) a Puerto Deportivo (1.8 km) poskytujú možnosti pre vodné športy a kotvenie lodí. Okrem toho sa v oblasti nachádzajú vyhliadkové body, ako Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km), ktoré ponúkajú pohľad na pobrežie a okolitú krajinu.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na juhozápadnom cípe provincie Málaga, na pobreží Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi väčšími mestami ako Marbella (25 km na východ) a Algeciras (42 km na západ), pričom hlavné mesto provincie, Málaga, je vzdialené 73 km. Táto poloha umožňuje dobré spojenie s významnými centrami a zároveň si zachováva vlastnú identitu pokojnejšieho prímorského mesta v porovnaní s rušnejšou Marbellou. Blízkosť k pohoriu Sierra Bermeja dodáva regiónu rázovitý charakter, kombinujúci pobrežné a horské prvky.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL552782
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v Estepone, ako sú Celestia Homes (od 390 000 €), Aby Middle (od 349 000 €) a Aby Upper (od 320 000 €), tento radový dom s cenou od 439 000 € patrí do vyššej cenovej kategórie. Tento cenový rozdiel je pravdepodobne spôsobený väčšou obytnou plochou, rozlohou pozemku a najmä nedávnou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zabezpečuje moderné bývanie pripravené na užívanie. Zatiaľ čo porovnateľné projekty môžu byť novšie alebo vo fáze výstavby, tento dom ponúka okamžitú obývateľnosť a charakter existujúcej, ale obnovenej nehnuteľnosti. Lokalita v mestskej časti s pešou dostupnosťou k pláži a službám je v Estepone pomerne vyhľadávaná. V širšej perspektíve Costa del Sol, kde sa ceny môžu pohybovať od nižších stoviek tisíc eur za apartmány po niekoľko miliónov eur za luxusné vily, táto ponuka predstavuje strednú až vyššiu investíciu pre rodinné bývanie alebo rekreačný dom s potenciálom ďalšieho zhodnotenia vďaka svojej polohe a stavu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID