Cette résidence de type 'townhouse' à Estepona, province de Málaga, représente une opportunité de logement établie, datant de 1982 et ayant bénéficié de rénovations substantielles. Avec 171 m² d'espace habitable sur un terrain de 273 m², elle offre un cadre de vie spacieux à proximité des commodités urbaines et de la côte. Le bien est prêt à emménager, combinant caractère d'origine et confort moderne, ce qui en fait un choix pertinent pour ceux qui recherchent une habitation fonctionnelle dans un environnement dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Estepona, cette propriété bénéficie d'un accès aisé aux infrastructures locales, se trouvant à une courte distance de marche de la plage et des services essentiels. Son implantation dans un quartier urbanisé facilite les déplacements quotidiens, tout en offrant une proximité immédiate aux attractions côtières et aux centres d'activités de la région.
Ce townhouse répond aux besoins de résidents recherchant des espaces de vie polyvalents et confortables. Avec trois chambres, deux salles de bains et une pièce additionnelle flexible, il s'adapte à diverses configurations familiales ou professionnelles. Le jardin privé et les espaces extérieurs invitent à profiter du climat local, tandis que la rénovation assure une fonctionnalité contemporaine.
Bien que ce townhouse ait été construit en 1982, il a fait l'objet de rénovations importantes, le plaçant dans un état prêt à l'emploi. La mention 'Completed 1982 (indicatief)' suggère une date de construction initiale, mais l'accent est mis sur son état actuel rénové, plutôt que sur une livraison de construction neuve.
Ce bien ne correspond pas à une construction neuve, la date de construction initiale étant 1982. Bien que rénové, il conserve une partie de son caractère d'origine. L'absence de certaines commodités modernes typiques des nouvelles constructions, comme des systèmes d'efficacité énergétique de pointe ou des designs architecturaux très contemporains, pourrait être un facteur à considérer pour certains acheteurs.
Ce townhouse s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle et bien située sur la Costa del Sol. Les familles apprécieront la disposition des chambres et la pièce polyvalente, ainsi que la proximité des écoles (19 établissements dans la région) et des installations sportives. Les retraités ou personnes actives désirant un mode de vie plus détendu trouveront leur compte dans la facilité d'accès aux services, aux restaurants et à la plage. Les amateurs de golf seront également servis avec plusieurs parcours à moins de 5 km. La maison convient à ceux qui privilégient une habitation avec jardin privé, sans vouloir renoncer aux avantages d'un environnement urbain et de la proximité des commodités, le tout dans un cadre baigné de soleil andalou.
La propriété, bien que construite en 1982, a été rénovée, ce qui implique une mise à jour des finitions et des installations. Les caractéristiques mentionnées comme le 'Wood Flooring' (parquet) et les 'Fitted Wardrobes' (placards intégrés) suggèrent un souci du détail dans l'aménagement intérieur. Les fenêtres à double vitrage ('Double Glazing') contribuent à l'isolation thermique et acoustique. La cuisine est décrite comme 'Fully Fitted', indiquant qu'elle est équipée avec des meubles et potentiellement des appareils électroménagers. L'état général 'Good' et le fait qu'elle soit 'Fully Furnished' renforcent l'idée d'une finition prête à l'emploi, combinant praticité et esthétique fonctionnelle. L'orientation Est et Ouest suggère une bonne exposition à la lumière naturelle.
Le prix de ce townhouse est fixé à 439 000 €. Ce tarif inclut 171 m² d'espace de vie sur un terrain de 273 m². La propriété est actuellement prête à emménager, suite à une rénovation. La localisation à Estepona, une zone prisée de la Costa del Sol, justifie ce positionnement tarifaire. Le marché immobilier local, avec 3 163 transactions enregistrées, indique une activité soutenue. Le prix reflète les caractéristiques du bien, incluant un jardin privé et des espaces intérieurs polyvalents, le plaçant dans une fourchette comparable aux biens similaires de la région.
Ce townhouse à Estepona propose un style de vie équilibré entre la vie urbaine et la proximité de la côte. Les résidents bénéficient de la facilité d'accès aux commodités, telles que supermarchés (104 m) et pharmacies (236 m), accessibles à pied. La présence de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et centres sportifs à proximité immédiate enrichit le quotidien. La plage de La Rada est à seulement 800 mètres, offrant des opportunités de loisirs fréquents. Le quartier, situé à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un climat agréable avec des températures moyennes oscillant entre 15 et 25°C, et un ensoleillement propice aux activités extérieures pendant une grande partie de l'année.
Vivre à Estepona offre un accès direct à un style de vie méditerranéen dynamique. La présence de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que 18 pharmacies et 4 banques, garantit que les besoins quotidiens sont aisément satisfaits. L'environnement est également propice aux activités de loisirs, avec 134 installations sportives et 2 parcs à proximité. La proximité de la plage (800 m) est un atout majeur pour les amateurs de mer et de soleil. Estepona elle-même, avec ses 79 621 habitants (prévision 2025), offre une taille humaine tout en bénéficiant de l'infrastructure d'une ville côtière active, animée par 3 163 transactions immobilières annuelles.
La position d'Estepona sur la Costa del Sol occidentale la situe dans une zone de développement immobilier dynamique, à mi-chemin entre la cosmopolite Marbella et les ports du Campo de Gibraltar. Elle offre un accès privilégié aux infrastructures de transport et aux attractions touristiques de la région, tout en conservant une identité propre.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est stratégiquement situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Il se positionne entre les centres urbains de Marbella (25 km) et Algeciras (42 km), offrant un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et l'accès aux grandes métropoles comme Málaga (73 km). Sa localisation dans la comarque de la Costa del Sol, dans une vallée fertile bordée par la Sierra Bermeja, lui confère un cadre naturel attrayant. Cette position permet de profiter des dynamiques régionales tout en résidant dans un environnement plus calme.
La localisation de ce townhouse à Estepona assure une excellente connectivité. La plage de La Rada est à seulement 800 mètres, et d'autres plages comme Playa del Cristo sont accessibles en moins de 2,2 km. Pour les déplacements, l'aéroport de Málaga est à environ 64 km par la route (34 km en ligne droite), et Gibraltar à environ 36 km en ligne droite. Les principaux centres d'intérêt tels que Marbella sont à 25 km. Les commodités essentielles sont à portée de main: supermarché (104 m), pharmacie (236 m), et centre de santé (4.4 km). Les golfeurs disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Le réseau de transport public local comprend 8 lignes et 50 arrêts.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C. La région reçoit une quantité généreuse de soleil, propice à un long 'zwemseizoen' de 4 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de la ville, à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la présence de la Sierra Bermeja en arrière-plan (atteignant 1 449 m) offrent un cadre naturel varié. La topographie du terrain vers la plage est relativement plate avec une pente de 2.4%, facilitant l'accès. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie extérieur actif tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un avantage clé de cette propriété. La plage de La Rada, réputée et souvent labellisée Pavillon Bleu, se trouve à seulement 800 mètres. D'autres options comme Playa del Angel (1.7 km) et Playa del Cristo (2.2 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à courte distance, notamment Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). La région compte 134 installations sportives, incluant des centres de fitness comme Better Bodies (0.3 km) et des infrastructures municipales. Les marinas de Puerto Estepona (1.6 km) et Puerto Deportivo (1.8 km) ajoutent des possibilités de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est stratégiquement situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Il se positionne entre les centres urbains de Marbella (25 km) et Algeciras (42 km), offrant un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et l'accès aux grandes métropoles comme Málaga (73 km). Sa localisation dans la comarque de la Costa del Sol, dans une vallée fertile bordée par la Sierra Bermeja, lui confère un cadre naturel attrayant. Cette position permet de profiter des dynamiques régionales tout en résidant dans un environnement plus calme.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL552782
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres offres à Estepona, comme Celestia Homes (dès 390 000 €), Aby Middle (dès 349 000 €) et Aby Upper (dès 320 000 €), ce townhouse se situe dans une gamme de prix supérieure, justifiée par sa surface habitable plus importante, son terrain privé plus grand et son statut de propriété rénovée et prête à l'emménager. Alors que les projets mentionnés semblent être de nouvelles constructions avec des caractéristiques modernes potentiellement plus élevées en termes d'efficacité énergétique ou de design, ce bien offre une alternative pour ceux qui préfèrent une propriété établie, améliorée et offrant plus d'espace extérieur privé et de caractère. La proximité des commodités et de la plage est un point commun avec de nombreux développements à Estepona, mais l'équilibre entre espace, rénovation et localisation de ce townhouse le distingue.
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