Questa residenza a schiera si trova nel vivace comune di Estepona, provincia di Málaga. Beneficia di una posizione privilegiata in un'area urbana consolidata, vicina a numerosi servizi e a pochi passi dalla spiaggia. Con una superficie abitabile di 171 m² su un terreno di 273 m², questa proprietà offre una combinazione di spazio interno ed esterno in una zona rinomata per il suo clima e lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a Estepona, una località costiera apprezzata per la sua accessibilità e la vicinanza a servizi essenziali. La prossimità a piedi da supermercati, farmacie e dalla spiaggia Playa de la Rada (800 m) rende questa zona particolarmente funzionale per la vita quotidiana, riducendo la dipendenza da mezzi di trasporto privati per le attività di routine.
Questa casa a schiera si adatta a chi cerca uno spazio abitativo ben definito con aree distinte per il relax, il lavoro e la socializzazione. La presenza di una stanza aggiuntiva e di una mansarda utilizzabile offre flessibilità per adattarsi a diverse esigenze familiari, sia come residenza principale che come casa vacanza, integrando comodità moderne con un potenziale di personalizzazione.
Costruita originariamente nel 1982, la proprietà ha subito una ristrutturazione completa che l'ha aggiornata agli standard contemporanei. Sebbene non sia un nuovo progetto, il suo stato 'pronto per abitare' e le finiture aggiornate la rendono comparabile a molte offerte recenti. La sua storia edilizia fornisce una base solida con un potenziale di modernizzazione futura.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e le sue infrastrutture risalgono al 1982, sebbene sia stata ristrutturata. Non offre viste panoramiche mozzafiato sulle montagne o sul mare dalla maggior parte delle stanze, data la sua posizione in un'area urbana consolidata. Inoltre, non dispone di una piscina condominiale, ma presenta un giardino privato con potenziale per una piscina privata.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanza in un ambiente urbano funzionale, con la comodità di avere servizi e spiaggia a portata di mano. È ideale per famiglie che necessitano di spazi flessibili, grazie alle tre camere da letto, una stanza aggiuntiva e una mansarda utilizzabile come ufficio o spazio ricreativo. La vicinanza a scuole (6 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (4.4 km) la rende attraente anche per famiglie con bambini o per chi desidera una facile assistenza sanitaria. Il clima mite e le numerose strutture sportive rendono la proprietà interessante per gli amanti dello sport e di uno stile di vita attivo. La facilità di accesso a campi da golf (Valle Romano Golf a 4.1 km) e a marine (Puerto Estepona a 1.6 km) soddisfa gli interessi di chi apprezza il tempo libero all'aria aperta. L'età dell'immobile (1982), seppur ristrutturato, suggerisce che potrebbe essere una scelta per chi preferisce proprietà con una storia piuttosto che costruzioni puramente moderne.
La residenza è stata oggetto di una ristrutturazione completa, che ha comportato un aggiornamento significativo della qualità costruttiva e delle finiture. Elementi come il riscaldamento centralizzato, i pavimenti in legno e i doppi vetri indicano un miglioramento del comfort abitativo e dell'efficienza energetica rispetto alla costruzione originale del 1982. La cucina è completamente attrezzata e dispone di un'isola centrale, suggerendo un design moderno e funzionale. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. Il bagno principale è en-suite, con finiture che includono una cabina doccia. La presenza di un ripostiglio e di una mansarda con luce naturale aggiunge valore pratico e potenziale di utilizzo personalizzato. L'orientamento est-ovest della proprietà promette una buona illuminazione naturale durante il giorno.
La proprietà è disponibile a partire da €439.000. Questa fascia di prezzo riflette una casa a schiera con tre camere da letto e due bagni, su un terreno privato di 273 m², in una località consolidata della Costa del Sol. Il prezzo tiene conto della ristrutturazione completa e della sua posizione in un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà completata. Confrontando con progetti comparabili come Celestia Homes (da €390.000) e Aby Middle (da €349.000), questa offerta si posiziona nella fascia medio-alta, giustificata dalla metratura, dal terreno privato e dallo stato di manutenzione.
Questa casa a schiera rappresenta una soluzione abitativa consolidata in una zona urbana di Estepona, caratterizzata da un ritmo di vita rilassato ma connesso. La vicinanza ai servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m), unita alla facile accessibilità a piedi a diverse spiagge, come Playa de la Rada (800 m), definisce la comodità quotidiana. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, beneficia della vicinanza a zone verdi e alla costa, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e accesso alla natura. La presenza di 134 strutture sportive nella regione e la vicinanza a centri ricreativi come il Polideportivo Municipal (600 m) suggeriscono un contesto attivo. Il clima mite, con temperature medie tra 15°C e 25°C e un elevato numero di ore di sole, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La zona è servita da 50 fermate di trasporto pubblico, facilitando la mobilità senza l'uso esclusivo dell'auto.
La vita a Estepona, in particolare in quest'area, è caratterizzata da un'atmosfera urbana ma rilassata, tipica della Costa del Sol. La vicinanza immediata a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) semplifica la gestione quotidiana. A piedi si raggiungono facilmente diversi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22), offrendo opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Le spiagge, come Playa de la Rada (800 m), sono a breve distanza, ideali per passeggiate o attività ricreative. La regione offre un'ampia gamma di opportunità sportive e ricreative, con 134 strutture sportive disponibili e diversi campi da golf nelle vicinanze (Valle Romano Golf a 4.1 km). La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie indica un ambiente adatto alle famiglie. L'ambiente generale è quello di una comunità attiva, con eventi locali e una vita sociale che si sviluppa attorno ai servizi e alle aree ricreative.
Questa mappa mostra la posizione di Estepona sulla Costa del Sol, evidenziando la sua connettività con le principali città della regione e le infrastrutture di trasporto. L'ubicazione specifica della proprietà all'interno di Estepona è indicata, mostrando la vicinanza al mare e ai servizi urbani.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si inserisce nel tessuto urbano di Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale. Situata tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest), Estepona funge da punto intermedio, offrendo accesso sia alle dinamiche aree turistiche e residenziali più a est, sia alle porte dell'Andalusia occidentale. La prossimità a Málaga (73 km) con il suo aeroporto internazionale e le infrastrutture culturali, e la relativa vicinanza a Gibilterra (36 km in linea d'aria), completano il quadro della sua posizione logistica privilegiata all'interno del corridoio costiero meridionale spagnolo.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine sono Playa de la Rada (800 m) e Playa del Cristo (1.6 km), facilmente raggiungibili a piedi. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 50 fermate e 8 linee operative. Per spostamenti più lunghi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 36 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La vicinanza a centri urbani maggiori come Marbella (25 km) e Málaga (73 km) offre ulteriori opzioni per shopping, cultura e intrattenimento. I campi da golf principali, come Valle Romano Golf, sono a circa 4.1 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C, oscillando tra i 15°C e i 25°C durante i mesi più caldi. La regione è nota per le sue oltre 3000 ore di sole all'anno, che favoriscono un lungo periodo di attività all'aperto. Il 'nuoto' è possibile per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, con un pendio molto dolce (2.4%) verso la spiaggia, il che la rende facilmente accessibile. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre opportunità per escursioni e un contrasto paesaggistico, pur mantenendo la proprietà a un'altitudine favorevole per un clima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante Estepona vanta diverse spiagge, tra cui la vicina Playa de la Rada (800 m), nota per la sua estensione e i servizi, e Playa del Cristo (1.6 km), apprezzata per la sua tranquillità. Entrambe sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) offrono percorsi di qualità nelle immediate vicinanze. La regione è ricca di strutture sportive, con 134 centri a disposizione, tra cui il Polideportivo Municipal (600 m), che offrono una vasta gamma di attività. Le marine di Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) forniscono accesso a sport acquatici e nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La proprietà si inserisce nel tessuto urbano di Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale. Situata tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest), Estepona funge da punto intermedio, offrendo accesso sia alle dinamiche aree turistiche e residenziali più a est, sia alle porte dell'Andalusia occidentale. La prossimità a Málaga (73 km) con il suo aeroporto internazionale e le infrastrutture culturali, e la relativa vicinanza a Gibilterra (36 km in linea d'aria), completano il quadro della sua posizione logistica privilegiata all'interno del corridoio costiero meridionale spagnolo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL552782
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione, come Celestia Homes (a partire da €390.000) e Aby Middle (a partire da €349.000), questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Tuttavia, il prezzo di €439.000 è giustificato dalla sua superficie abitativa di 171 m² e da un terreno privato di 273 m², dimensioni generalmente maggiori rispetto agli appartamenti o case a schiera in complessi più piccoli. La sua posizione in un'area urbana consolidata, con servizi raggiungibili a piedi, la distingue da progetti situati in aree più remote o focalizzati esclusivamente su resort. Mentre Marbella offre proprietà con prezzi mediamente più elevati, Estepona si presenta come un'alternativa più accessibile pur mantenendo un'elevata qualità della vita e connettività. La natura della proprietà, una casa a schiera con giardino privato, offre un'indipendenza e uno spazio difficilmente reperibili in molti appartamenti in complessi residenziali, che sono più comuni nella regione.
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