Este townhouse em Estepona, Málaga, oferece 171 m² de área construída num lote de 273 m², com 3 quartos e 2 casas de banho. Renovado e pronto a habitar, o imóvel combina charme com conforto moderno. Localizado a uma curta distância a pé da praia e inserido num ambiente urbano com comodidades acessíveis, este imóvel representa uma oportunidade numa zona consolidada da Costa del Sol. A sua proximidade a serviços essenciais e a infraestrutura de transportes reforça o seu apelo como residência permanente ou casa de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este townhouse beneficia de uma localização privilegiada com acesso a pé a diversas comodidades urbanas e à praia. A proximidade de supermercados, farmácias e restaurantes enquadra-se num contexto de conveniência quotidiana. A zona oferece um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e a acessibilidade a serviços, com a marina de Estepona a curta distância.
Projetado para acomodar diversas necessidades familiares, o imóvel dispõe de três quartos amplos, uma casa de banho privativa na suite principal e uma versátil divisão adicional entre quartos, ideal para escritório ou quarto extra. O sótão secreto com luz natural oferece um espaço adaptável para lazer ou trabalho, respondendo a um leque de exigências funcionais.
Embora o imóvel tenha sido concluído em 1982, passou por uma renovação completa, apresentando um estado de conservação que o torna pronto a habitar. A descrição indica que a propriedade está atualizada com acabamentos modernos, adequando-se às expectativas de conforto contemporâneo. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma propriedade existente com melhorias significativas.
Este imóvel não dispõe de piscina privativa instalada, embora o espaço exterior permita a sua potencial instalação. Não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões, e o ano de construção original (1982) implica que algumas infraestruturas datam desse período, apesar das renovações. A ausência de comodidades de luxo específicas, como campo de golfe privado no local, é notável.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente urbano com todas as comodidades ao alcance a pé. É uma opção para quem valoriza a proximidade à praia e a conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes nas imediações, sem a necessidade de depender exclusivamente de um veículo para as tarefas diárias. Famílias podem beneficiar da versatilidade dos espaços interiores, incluindo um escritório ou sala de brincar adicional e um sótão adaptável. Investidores podem considerar a localização e o potencial de valorização de uma propriedade renovada numa área procurada da Costa del Sol. O estado de conservação e a possibilidade de instalação de piscina no jardim privado também apelam a quem deseja um espaço exterior funcional e personalizável.
O imóvel foi renovado, apresentando um estado de conservação a avaliar com base nos acabamentos aplicados. As características indicam piso em madeira, janelas com vidros duplos e roupeiros embutidos, sugerindo um padrão de qualidade interior. A cozinha está totalmente equipada, e a casa de banho principal é em suite. A presença de aquecimento central contribui para o conforto térmico. A orientação Este/Oeste pode influenciar a iluminação natural ao longo do dia. A descrição menciona que o imóvel está pronto a habitar, implicando que as renovações cobriram os aspetos essenciais de acabamento e funcionalidade, com atenção à adaptação às exigências modernas de habitação.
O townhouse está disponível a partir de €439.000, com base no preço anunciado. A oferta inclui 3 quartos e 2 casas de banho numa área construída de 171 m². O valor reflete a localização urbana, a renovação recente e o espaço exterior privativo. Dada a conclusão da obra em 1982 e a renovação posterior, o preço posiciona este imóvel no segmento de propriedades existentes com melhorias significativas na zona de Estepona. A disponibilidade está associada a um imóvel pronto a habitar, sem fases de construção pendentes.
Este townhouse em Estepona situa-se numa zona urbana consolidada, caracterizada pela proximidade a uma variedade de serviços acessíveis a pé. O ritmo de vida é marcado pela conveniência urbana, com supermercados a poucos metros e a praia a uma caminhada de cerca de 10 minutos. A presença de múltiplos restaurantes, cafés e farmácias num raio de 2 km sugere um ambiente dinâmico e prático para o dia a dia. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. A zona residencial, próxima de escolas e centros de saúde, é adequada para famílias e para quem procura um estilo de vida com acesso facilitado a infraestruturas urbanas, mantendo a proximidade ao mar Mediterrâneo e a espaços verdes.
Viver neste townhouse em Estepona significa ter acesso a um estilo de vida urbano e costeiro. A proximidade a pé do centro de Estepona e da praia La Rada (0.8 km) permite desfrutar de atividades marítimas e do comércio local. A área dispõe de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade. A oferta de 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 km sublinha a conveniência. A localização a 34 km do aeroporto de Málaga é um fator positivo para viagens internacionais, enquanto a proximidade a campos de golfe como Valle Romano (4.1 km) atende a entusiastas deste desporto.
Este townhouse está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. A posição geográfica coloca-o perto da praia e de infraestruturas urbanas, beneficiando do clima mediterrânico e da paisagem da Costa del Sol. A proximidade a áreas como Marbella e a acessibilidade ao aeroporto de Málaga são fatores relevantes para a sua localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse em Estepona está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, entre Marbella (a 25 km) e Algeciras (a 42 km). Málaga, a capital da província, encontra-se a 73 km. Esta localização oferece um acesso relativamente fácil às principais cidades da região, permitindo desfrutar das suas ofertas culturais, comerciais e de lazer. A proximidade a estas áreas urbanas maiores, combinada com a tranquilidade de Estepona, proporciona um equilíbrio entre vida cosmopolita e ambiente de costa.
A propriedade está bem posicionada em termos de acessibilidade. As praias de La Rada e Playa de Estepona situam-se a distâncias a pé (0.8 km e 0.5 km respetivamente), e a Playa del Cristo a 1.6 km. O aeroporto de Málaga (AGP) localiza-se a 34 km por estrada, facilitando viagens. O acesso a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) é imediato, reforçando a conveniência urbana. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) são de fácil acesso. A disponibilidade de 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área circundante complementa a mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, localizada na província de Málaga, goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, variando entre 15-25°C. A região apresenta um longo período de sol, com um nadador-sease de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. O imóvel situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, numa zona caracterizada por uma inclinação suave em direção à praia (2.4%). A paisagem em redor é dominada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude, oferecendo um contraste natural à proximidade da costa. O microclima local é influenciado pela costa e pela proteção natural das montanhas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localidade de Estepona oferece acesso a vários praias, incluindo La Rada, a 800 metros, e Playa de Estepona, a 524 metros. A Playa del Cristo fica a 1.6 km. A região é conhecida pela sua oferta de golfe, com campos como Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Para desportos aquáticos e de praia, a marina de Puerto Estepona está a 1.6 km. Existem também centros desportivos próximos, como o Better Bodies a 300 metros, e o Polideportivo Municipal a 600 metros, proporcionando uma vasta gama de opções de lazer e atividade física.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este townhouse em Estepona está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, entre Marbella (a 25 km) e Algeciras (a 42 km). Málaga, a capital da província, encontra-se a 73 km. Esta localização oferece um acesso relativamente fácil às principais cidades da região, permitindo desfrutar das suas ofertas culturais, comerciais e de lazer. A proximidade a estas áreas urbanas maiores, combinada com a tranquilidade de Estepona, proporciona um equilíbrio entre vida cosmopolita e ambiente de costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL552782
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos mais recentes como Celestia Homes (a partir de €390.000), este townhouse em Estepona, embora mais antigo na sua estrutura base (1982), oferece um preço a partir de €439.000. Esta diferença de preço pode justificar-se pela área construída significativamente maior (171 m² vs. tipicamente menor em novos empreendimentos) e pelo lote de terreno privativo de 273 m², características menos comuns em novas construções que focam frequentemente em apartamentos ou moradias geminadas mais compactas. Aby Middle (€349.000) e Aby Upper (€320.000) representam opções mais acessíveis, mas provavelmente com características e localização distintas. A vantagem deste townhouse reside na sua localização consolidada em zona urbana, com acesso imediato a serviços e praia a pé, o que pode ser um fator decisivo para compradores que priorizam conveniência e um estilo de vida estabelecido em detrimento de novas construções com menos espaço privativo ou localizadas em áreas mais afastadas do centro.
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