פרויקט זה באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע בית טורי משופץ במלואו, הממוקם במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים. עם שטח בנוי של 171 מ"ר על מגרש של 273 מ"ר, הנכס משלב מרחבי מגורים נדיבים וגינה פרטית. הפרויקט, שהושלם במקור בשנת 1982 ועבר שיפוץ משמעותי, עונה על צרכים עכשוויים תוך שמירה על אופי ייחודי, ומספק סביבת מגורים פונקציונלית ונעימה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם בסביבה עירונית באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומשפע של שירותים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למתקנים יומיומיים, תוך שמירה על קרבה למרכזי העיר, ומספק סביבה נוחה ונגישה ללא תלות ברכב לרוב הפעילויות.
הנכס מתאים למחפשים בית פונקציונלי עם מרחב חיצוני פרטי. עם שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, חדר נוסף גמיש ואזור עליית גג ייחודי, הוא מציע גמישות רבה להתאמה לצרכים משתנים, בין אם למשפחה, למשרד ביתי או למרחב תחביבים.
הנכס הוא מבנה קיים, שהושלם בשנת 1982 ועבר שיפוץ מקיף. השיפוץ הביא אותו לרמת גימור ופונקציונליות מודרנית, ומאפשר כניסה מיידית למגורים. הפרויקט אינו כולל שלבי בנייה עתידיים, אלא מציע נכס מוכן לאכלוס.
פרויקט זה אינו מציע את הנוחות של בנייה חדשה לחלוטין או את האפשרות להתאמה אישית של מפרטים במהלך הבנייה. הוא גם אינו כולל מתקנים קהילתיים כגון בריכה משותפת, למרות שקיימת אפשרות להתקנת בריכה פרטית. מיקומו בסביבה עירונית עשוי להיות פחות אידיאלי עבור מחפשי שקט מוחלט או בידוד.
נכס זה מתאים למגוון קונים. זוגות או משפחות קטנות ימצאו בו בית נוח עם גינה פרטית ואפשרויות גמישות לחדרים נוספים. אנשי מקצוע או יצירתיים עשויים להעריך את חדר עליית הגג הייחודי כחלל עבודה שקט ומלא השראה, או את החדר הנוסף כחלל משרדי. גם רוכשים המעוניינים בבית נופש עם פוטנציאל להשכרה ימצאו בו נכס אטרקטיבי, הודות למיקומו הקרוב לחוף ולמתקנים. הוא מתאים גם למי שמחפש נכס מוכן למגורים ללא צורך בשיפוצים נוספים, ומוכן ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני מיידי.
הבית עבר שיפוץ מקיף, אשר שיפר באופן משמעותי את איכות הגימור והחומרים. הריצוף מעץ בכל הבית, החלונות עם זיגוג כפול והריהוט המלא תורמים לתחושת איכות ונוחות. המטבח מצויד באופן מלא, וחדרי הרחצה עברו גם הם שדרוג. למרות שלא פורטו מותגים ספציפיים של חומרים, השיפוץ מכוון לעמוד בסטנדרטים מודרניים של נוחות, יעילות אנרגטית (למשל, חימום מרכזי) ואסתטיקה. קיימת אפשרות להדמיית שיפורים נוספים באזורים חיצוניים, המעידה על פוטנציאל להעלאת ערך נוספת.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 439,000 אירו. כנכס קיים שעבר שיפוץ, הוא זמין לאכלוס מיידי. גודל המגרש (273 מ"ר) והשטח הבנוי (171 מ"ר) מספקים מרחב מגורים וחוץ משמעותי. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את השיפוץ המקיף ואת תכונותיו של הבית, כולל שלושת חדרי השינה, חדר נוסף ועליית גג ייחודית. למרות שלא פורטו אפשרויות נוספות או וריאציות במחיר, מחירו של הנכס ממצב אותו כאלטרנטיבה אטרקטיבית בשוק הנדל"ן באסטפונה.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, מציעה שילוב של חיי עיר תוססים וסביבה טבעית. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר, וכוללת שטחים פוריים והרים המגיעים עד לגובה של 1,449 מטר. האזור מאופיין באקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס, ומספק למעלה מ-3,163 עסקאות נדל"ן שנתיות, מה שמצביע על פעילות שוק ערה. עם 79,621 תושבים (צפי לשנת 2025) ו-134 מתקני ספורט, העיר מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. קרבה לשירותים כמו 18 בתי מרקחת, 6 מרכזי בריאות ו-19 בתי ספר יסודיים מבטיחה נוחות יומיומית. מיקום זה, עם גובה של 19 מטר מעל פני הים ושיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מציע סביבת מגורים נעימה ונגישה, המתאימה למי שמחפש אורח חיים ים-תיכוני.
המיקום באסטפונה, על גבול השכונות מונטה ביאריץ, מציע שילוב של מגורים שקטים וקרבה למרכזי פעילות. המרחק הקצר (524 מטר) לחוף Playa de Estepona והקרבה לסופרמרקט (104 מטר) ולבית מרקחת (236 מטר) מאפשרים נוחות יומיומית. קרבה למרכז העיר, הכוללת 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 6 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות בטווח 2 ק"מ, מבטיחה שכל הצרכים מסופקים. אף על פי שהפרויקט ממוקם באזור עירוני, הוא מציע תחושת פרטיות בזכות הגינה הגדולה. השכונה עצמה מאופיינת כסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, ולא כמתחם מגורים מבודד.
מפת האזור מדגימה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט באסטפונה. היא מציגה את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר ולשירותים חיוניים, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים ראשיים המחברים אותו לערים מרכזיות אחרות בקוסטה דל סול, כגון מרבייה ומאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף תוססת במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מרבייה (25 ק"מ) לאל חסירוס (42 ק"מ), ומציעה גישה נוחה לשתי הערים תוך שמירה על אופי עצמאי. מרחק של 73 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז, מאפשר גישה נוחה לעיר גדולה יותר עם שדה תעופה בינלאומי. מיקומה של אסטפונה מציב אותה בצומת דרכים מרכזית באזור, עם נגישות טובה למגוון אטרקציות אזוריות.
הנכס נהנה מנגישות טובה למגוון שירותים ומתקנים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק 524 מטרים בלבד, וגם חוף La Rada נמצא במרחק הליכה (769 מטר). שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. קרבה לסופרמרקט (104 מטר), בית מרקחת (236 מטר) ובית חולים (4.4 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כשהקרובים ביותר הם Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נוח לאורך השנה, נע בין 15-25 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובה העיר, 19 מטר מעל פני הים, והקרבה להרי סיירה ברמחה, המוסיפים נופך טבעי ודרמטי לנוף, תורמים למגוון הסביבתי. השיפוע המתון (2.4%) לכיוון החוף מקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא מאפיין מרכזי של מיקום זה. חוף Playa de Estepona נמצא במרחק של 524 מטרים, וחוף La Rada, המוכר כחוף "דגל כחול", נמצא במרחק 769 מטרים. חוף Playa del Cristo נמצא במרחק 1.6 ק"מ. בנוסף לאפשרויות החוף, האזור מציע מגוון מתקני ספורט, כולל 134 מתקני ספורט בסך הכל, כגון מגרשי גולף (Valle Romano Golf, Azata Golf), מרכזי ספורט (Better Bodies, Polideportivo Municipal) ונמלים (Puerto Estepona). מגוון זה מבטיח אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות לתושבים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף תוססת במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מרבייה (25 ק"מ) לאל חסירוס (42 ק"מ), ומציעה גישה נוחה לשתי הערים תוך שמירה על אופי עצמאי. מרחק של 73 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז, מאפשר גישה נוחה לעיר גדולה יותר עם שדה תעופה בינלאומי. מיקומה של אסטפונה מציב אותה בצומת דרכים מרכזית באזור, עם נגישות טובה למגוון אטרקציות אזוריות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL552782
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו) ו-Aby Middle/Upper (החל מ-349,000/320,000 אירו), הבית הטורי המוצע כאן, במחיר התחלתי של 439,000 אירו, מציע מאפיינים שונים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או להציע מתקנים משותפים, נכס זה בולט בזכות השיפוץ המקיף שכבר בוצע, הגינה הפרטית והחללים הפנימיים הגמישים, כולל עליית גג ייחודית. מיקומו בתוך סביבה עירונית מפותחת, במרחק הליכה משירותים ומהחוף, מבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר. הוא מיועד לרוכשים המחפשים בית מוכן למגורים עם אופי, ולא בהכרח דירה בפרויקט חדש עם מגבלות עיצוב. לעומת מחירי הדירות בפרויקטים אחרים, הבית הטורי מציע יותר שטח פרטי (מגרש וגינה) ופחות תלות בתחבורה ציבורית או רכב פרטי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID