Този градски имот в Естепона, провинция Малага, предлага жилищна площ от 189 m² с 3 спални и 3 бани. Разположен в оживена градска среда, имотът е на пешеходно разстояние от плажа и основни удобства. Сградата е завършена през 1986 г. и предлага съчетание от класически чар и модерни удобства, което я прави подходяща както за постоянно жилище, така и за ваканционен имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градска зона на Естепона, което осигурява лесен достъп до местни магазини, ресторанти и услуги. Близостта до плажа, само на около 500 метра, подчертава предимствата на крайбрежния начин на живот, докато градската среда гарантира удобство и мобилност.
С гъвкаво разпределение, включващо допълнителни зони, които могат да бъдат адаптирани за офис, студио или стая за гости, имотът отговаря на разнообразни нужди. Наличието на покрита тераса, самостоятелен гараж и общ басейн допълнително повишава функционалността и комфорта за съвременния обитател.
Имотът е построен през 1986 г. и е в отлично състояние, което предполага, че е преминал през периоди на поддръжка и обновяване. Въпреки че не е ново строителство, състоянието му и наличието на елементи като соларни панели показват внимание към енергийна ефективност и модернизация.
Имотът не разполага с директна гледка към морето от всички стаи, въпреки близостта му до плажа. Също така, тъй като е в градска среда, може да има по-ограничено усещане за уединение в сравнение с имоти в по-отдалечени или селски райони. Сградата е построена през 1986 г., което означава, че не отговаря на най-новите строителни норми за енергийна ефективност, въпреки наличието на соларни панели.
Ref: VL971127
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят жилище в близост до градски център и плаж, със същевременно добра свързаност към основни транспортни артерии. Идеално решение е за семейства, които ценят удобството на пешеходната достъпност до магазини, училища (19 основни и 10 средни училища в радиус от 2 км) и здравни заведения (2 здравни центъра). Възможността за адаптиране на приземния етаж в отделно студио или офис го прави привлекателен и за професионалисти, работещи от вкъщи, или за хора, които желаят да посрещат гости в уединена зона. Също така, имотът може да бъде добра инвестиция за отдаване под наем, предвид туристическия потенциал на Естепона (24 хотела, 6897 легла) и популярността на района сред чуждестранни купувачи. Наличието на общ басейн и покрита тераса допълнително повишава привлекателността за ваканционен дом, който може да се използва през топлите месеци.
Имотът е завършен през 1986 г. и е описан като в отлично състояние, което предполага качествена изработка и добра поддръжка през годините. Характеристики като напълно оборудвана кухня и бани, вградени гардероби и индивидуално отопление подсказват за внимание към детайла. Наличието на соларни панели е индикация за инвестиция в енергийна ефективност. Въпреки че конкретни детайли за материалите не са предоставени, общото състояние и наличните удобства предполагат жилище, което е функционално и комфортно. Възможността за отваряне на кухнята към всекидневната предоставя потенциал за модернизация и персонализация според индивидуалните предпочитания на собственика. Наличието на самостоятелен гараж осигурява допълнително удобство и сигурност.
Предлаганият градски имот в Естепона е с начална цена от 362 500 евро. Цената отразява характеристиките на имота, включително 189 m² жилищна площ, 3 спални и 3 бани, както и допълнителни удобства като покрита тераса, самостоятелен гараж и достъп до общ басейн. Сградата е завършена през 1986 г. и е в отлично състояние, което предполага добра поддръжка. Сравнението с други проекти в района, като Etherna Homes 1 (от €304,000), Celestia Homes (от €390,000) и Aby Middle (от €349,000), показва, че цената на този имот е в средния диапазон, като предлага добър баланс между цена, площ и местоположение в рамките на Естепона. Наличието на соларни панели и опции за гъвкаво използване на пространството допълнително повишават неговата стойност.
Този градски имот в Естепона предлага начин на живот, съчетаващ удобството на градския център с близостта до плажа. Разположен в оживен район, той осигурява лесен достъп до ежедневни нужди като магазини, ресторанти и здравни услуги. Уличната мрежа е добре развита, което улеснява придвижването пеша или с велосипед, а наличието на 50 автобусни спирки в радиус от 2 км подкрепя идеята за градска мобилност. Жителите могат да се наслаждават на типичния средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно, което благоприятства дейности на открито през по-голямата част от годината, като плувният сезон продължава около 5 месеца. Градът Естепона предлага богата културна среда с над 34 местни празника годишно, както и множество спортни и развлекателни съоръжения, което допринася за динамичен и пълноценен начин на живот.
Разположен в сърцето на Естепона, този имот предлага живот, богат на удобства и средиземноморски привкус. Пешеходната достъпност до плажа Ла Рада (800 м) и други плажове като Playa del Cristo (1.6 км) позволява лесен достъп до крайбрежието. Градът е добре обезпечен с над 50 търговски обекта в радиус от 2 км, включително супермаркет на 104 метра и аптека на 237 метра. Здравните нужди са покрити от здравен център на 1.1 км. За любителите на спорта, спортни центрове като Better Bodies са на 300 метра, а голф игрища като Valle Romano Golf са на 4.1 км. Градската среда се характеризира с близост до над 50 автобусни спирки, което улеснява придвижването без автомобил. Средната годишна температура от 19.2°C и над 3800 слънчеви часа годишно създават благоприятни условия за живот през целия сезон.
Имотът се намира в градската част на Естепона, област Малага, Испания. Разположението му е показано в рамките на по-широкия регион на Коста дел Сол, подчертавайки близостта му до плажа и основните градски удобства, както и връзката му с околните градове и транспортни мрежи.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е стратегически разположена в провинция Малага, на Коста дел Сол. Намира се на 73 км от столицата на провинцията, град Малага, и на 42 км от Алхесирас. По-малкият, но живописен град Марбея е на 25 км. Тази позиция осигурява добър баланс между достъп до големи градски центрове с техните летища и културни събития, и спокойствието на по-малък крайбрежен град. Населението на Естепона е около 79 621 души (към 2025 г.), което предполага градска среда, но без пренаселеността на по-големите градове. Регионът е известен с активния си пазар на недвижими имоти, с над 3163 транзакции.
Имотът се радва на отлична достъпност. Плажовете Ла Рада и Playa de Estepona са на пешеходно разстояние, съответно 800 м и 524 м. Най-близкият супермаркет е само на 104 м, а аптека на 237 м, което осигурява ежедневно удобство. Здравен център е на 1.1 км, а най-близката EV зарядна станция, на 1.3 км. За пътуващи, летище Малага-Коста дел Сол е на 34 км по въздух (реалното пътно разстояние е по-голямо), а летище Гибралтар, на около 36 км по въздух. Най-близките голф игрища, като Valle Romano Golf, са на 4.1 км. Наличието на 8 линии на обществен транспорт и 50 спирки в района допълнително улеснява придвижването.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 19.2°C, а броят на слънчевите часове годишно достига впечатляващите 3848. Това осигурява дълъг плувен сезон, продължаващ около 5 месеца, когато температурите на водата обикновено са над 20°C. Имотът се намира на 19 метра надморска височина, а наклонът към най-близкия плаж е само 2.4%, което означава лесен и равен достъп. Близостта до Сиера Бермеха (Sierra Bermeja) предлага възможности за разходки сред природата и панорамни гледки, като най-високият връх достига 1449 м.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Естепона предлага богат избор от плажове и възможности за отдих. Най-близкият плаж, Ла Рада, е на 800 метра, а Playa del Cristo е на 1.6 км, като и двата са популярни места за релакс и водни спортури. За любителите на голфа, няколко игрища са леснодостъпни, включително Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Освен това, в радиус от 2 км има над 134 спортни съоръжения, включително спортни центрове и марини като Puerto Estepona (1.6 км). Разнообразието от ресторанти (50 в радиус от 2 км) и кафенета (22) допълва възможностите за развлечение и кулинарни преживявания.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е стратегически разположена в провинция Малага, на Коста дел Сол. Намира се на 73 км от столицата на провинцията, град Малага, и на 42 км от Алхесирас. По-малкият, но живописен град Марбея е на 25 км. Тази позиция осигурява добър баланс между достъп до големи градски центрове с техните летища и културни събития, и спокойствието на по-малък крайбрежен град. Населението на Естепона е около 79 621 души (към 2025 г.), което предполага градска среда, но без пренаселеността на по-големите градове. Регионът е известен с активния си пазар на недвижими имоти, с над 3163 транзакции.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Естепона, където се намира този градски имот, е част от процъфтяващата Коста дел Сол, известна с луксозните си имоти и голф игрища. В сравнение с по-натоварените райони като Марбея (25 км), Естепона предлага по-спокойна атмосфера, запазвайки близостта до модерни удобства. Цената от 362 500 евро за този градски имот е конкурентна спрямо други предложения в региона. Например, Etherna Homes 1 в същия район стартира от 304 000 евро, докато Celestia Homes достига 390 000 евро, което позиционира разглеждания имот в средния ценови сегмент. Докато нови проекти като Celestia Homes може да предложат най-съвременни удобства, този имот, построен през 1986 г. и в отлично състояние, предлага зрял градски начин на живот с утвърдена инфраструктура. Близостта до плажа (524 м) и наличието на собствен гараж са ключови предимства, които го отличават от някои нови апартаменти, които може да нямат такива характеристики или да са разположени по-далеч от центъра.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
