Ова градска кућа смештена је у срцу Естепона, пружајући јединствену прилику за живот у непосредној близини мора и градских садржаја. Изграђена 1973. године, ова некретнина од 189 м² нуди пространост и функционалност, уз потенцијал за прилагођавање савременим животним потребама. Идеално позиционирана за оне који траже спој мирног породичног живота и урбане динамике, ова кућа представља солидан избор у динамичном окружењу Цоста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази на пешачкој удаљености од плаже, у урбаном окружењу где су све неопходне услуге лако доступне. Близина мора и градских садржаја пружа свакодневни комфор, док је удаљеност од 34 км од аеродрома обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама.
Ова градска кућа са три спаваће и три купатила, површине 189 м², нуди изузетну флексибилност. Просторије се лако могу прилагодити различитим животним стиловима, било да тражите породични дом, простор за рад од куће или пак простор за госте. Поткровни део са терасом додатно повећава употребну вредност.
Иако је објекат изграђен 1973. године и реновиран у одличном стању, не ради се о новоградњи. Тренутни статус је „ГОТОВО“, што подразумева да је некретнина спремна за усељење. Нема планова за даљу изградњу у склопу овог пројекта.
Овај објекат не нуди погодности новоградње, попут најмодернијих енергетских стандарда или најновијих дизајнерских трендова. Власници би требало да узму у обзир да је некретнина изграђена 1973. године, што може подразумевати потенцијалне потребе за будућим реновирањем ради усклађивања са најновијим прописима или личним естетским преференцијама.
Ref: VL971127
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова градска кућа је погодна за купце који траже стабилност и удобност у етаблираној урбаној средини, близу мора. Флексибилност простора, са могућношћу адаптације приземља за госте или радни простор, чини је идеалном за породице или професионалце. Они који цене медитерански начин живота, са могућношћу уживања на кровној тераси или освежења у заједничком базену, пронаћи ће овде свој кутак. Такође, близина свих неопходних садржаја као што су супермаркети, школе и здравствене установе, као и добра повезаност са аеродромом, чине је практичним избором за стални боравак или као други дом. Стање „ГОТОВО“ значи да је усељење могуће одмах, што је предност за купце којима је потребна брза реализација.
Објекат, изграђен 1973. године, представља солидну градњу тог периода, са тренутним статусом „одлично стање“. Захваљујући томе, некретнина је спремна за усељење. Иако детаљни подаци о специфичним материјалима завршне обраде нису прецизирани, присуство клима уређаја, грејања и соларних панела указује на функционалност и одређени ниво енергетске ефикасности. Пространи дневни боравак, одвојена кухиња са потенцијалом за модернизацију и три купатила доприносе удобности. Кровна тераса са надстрешницом и зеленилом пружа додатни квалитет спољног простора. С обзиром на старост објекта, будући власници могу размотрити евентуалне надоградње или реновирања како би ускладили ентеријер са савременим дизајном и стандардима, али основна структура и постојећи садржаји пружају добру основу.
Почетна цена за ову градску кућу износи 362.500 евра. Цена је формирана на основу локације, величине и стања некретнине. Са три спаваће и три купатила, површине 189 м², ова цена позиционира објекат конкурентно на тржишту Естепона, посебно узимајући у обзир близину плаже и урбаних садржаја. Тренутно је некретнина доступна за куповину, а стање „ГОТОВО“ значи да је одмах усељива, без додатних чекања на завршетак изградње.
Ова градска кућа у Естепони нуди јединствен спој урбаног живота и близине мора. Са својих 189 м² стамбеног простора распоређених на три нивоа, пружа довољно места за комфоран живот. Приземље је изузетно флексибилно, са потенцијалом да постане самостални апартман, канцеларија или простор за разоноду, што је значајна предност за прилагодљиве потребе. Први спрат је централни део дома са пространим дневним боравком пуним природног светла и одвојеном кухињом, која се лако може отворити ка дневном боравку ради модернијег концепта. Горњи ниво нуди додатну спаваћу собу и приступ кровној тераси, савршеној за уживање на отвореном. Приступ заједничком базену додатно обогаћује свакодневни живот, пружајући освежење током топлих месеци.
Живот у Естепони нуди спој мирног медитеранског окружења и урбане динамике. Ова градска кућа је позиционирана тако да су кључни садржаји на дохват руке. Супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 237 метара, што олакшава свакодневне набавке. Здравствени центар је на 1.1 км, а у кругу од 2 км налази се низ ресторана (50), кафића (22) и школа (6), пружајући комплетан комфор. Шетња до плаже Ла Рада удаљена је свега 800 метара, што омогућава честе посете мору. Локација такође омогућава добру повезаност са другим градовима на Цоста дел Сол, као и са аеродромом Мáлага, удаљеним 34 км.
Ова мапа приказује позицију градске куће у Естепони, наглашавајући њену близину кључним тачкама као што су плажа Ла Рада (0.8 км), центар града, супермаркети и апотеке. Такође илуструје добру повезаност са главним саобраћајницама и аеродромом Мáлага, као и близину популарних голф терена и марина у регији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западном делу Цоста дел Сол, у провинцији Мáлага. Позиционирана је између познатих градова као што су Марбелла (25 км западно) и Алгецирас (42 км источно), док је главни град провинције, Мáлага, удаљен 73 км. Ова локација пружа равнотежу између приступачности већим урбаним центрима и мирнијег начина живота карактеристичног за Естепону. Близина ових градова омогућава лак приступ ширем спектру услуга, забаве и културних дешавања, док сама Естепона нуди богату понуду локалних садржаја и прелепе плаже.
Некретнина се налази на само 524 метра од плаже Playa де Естепона и 769 метара од Ла Рада, чинећи приступ мору веома лаким. Аеродром Мáлага-Цоста дел Сол, кључна међународна ваздушна лука, удаљен је 34 км, што обезбеђује добру повезаност са Европом и светом. У непосредној близини налазе се и голф терени, са Валле Романо Голф на 4.1 км и Азата Голф на 4.4 км. Супермаркет (104 м), болница (1.1 км) и апотека (237 м) су такође у пешачкој зони, док је најближа ЕВ станица за пуњење на 1.3 км. Укупно 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини додатно олакшава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.2°Ц. Број сунчаних сати достиже импресивних 3.848 годишње, са периодом од 5 месеци током којих је температура воде довољна за купање (изнад 20°Ц). Надморска висина од 19 метара надморске висине доприноси пријатном амбијенту. Околне планине, попут Сијера Бермеје која достиже 1.449 метара, пружају сликовит пејзаж и могућности за планинарење. Блага нагнутост терена ка плажи (2.4%) олакшава приступ обали. Количина падавина је умерена, што заједно са обиљем сунца чини климу идеалном за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у близини обухватају Playa де Естепона (524 м), Ла Рада (769 м) и Playa дел Цристо (1.6 км), а све су лако доступне пешице или кратком вожњом. У кругу од 10 км налази се више голф терена, укључујући Азата Голф (4.1 км) и Валле Романо Голф (4.1 км), што задовољава потребе љубитеља овог спорта. Поред тога, Естепона нуди богату понуду спортских садржаја, са спортским центрима попут Беттер Бодиес (0.3 км) и Полидепортиво Муниципал (0.6 км) на пешачкој удаљености. Марина Пуерто Естепона (1.6 км) пружа могућности за наутичке активности, док видиковци попут Мирадор дел Цармен (1.2 км) нуде прелепе погледе на обалу.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западном делу Цоста дел Сол, у провинцији Мáлага. Позиционирана је између познатих градова као што су Марбелла (25 км западно) и Алгецирас (42 км источно), док је главни град провинције, Мáлага, удаљен 73 км. Ова локација пружа равнотежу између приступачности већим урбаним центрима и мирнијег начина живота карактеристичног за Естепону. Близина ових градова омогућава лак приступ ширем спектру услуга, забаве и културних дешавања, док сама Естепона нуди богату понуду локалних садржаја и прелепе плаже.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони, попут Етхерна Хомес 1 (од 304.000 €), Целестиа Хомес (од 390.000 €) и Aby Миддле (од 349.000 €), ова градска кућа се позиционира у средњем ценовном рангу, нудећи значајну површину и локацију по цени од 362.500 €. Док новији пројекти као што су Целестиа Хомес могу нудити модерније дизајне и енергетске стандарде, ова некретнина издваја се својом зрелошћу, успостављеном локацијом и доказаном квалитетом градње из 1973. године. Предност је и непосредна близина градских садржаја и плаже, што је карактеристика ове специфичне локације. Флексибилност простора, са потенцијалом за адаптацију приземља, представља додатну вредност која није увек доступна у новијим, компактнијим пројектима. Естепона као целина нуди мирнији темпо живота у поређењу са оближњом Марбељом, задржавајући притом приступ луксузним садржајима и одличну повезаност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
