Estepona, localizada na província de Málaga, oferece um estilo de vida costeiro dentro da Costa del Sol. Este município, abrangendo 137 km², combina áreas férteis com a imponência da Sierra Bermeja. Com uma população estimada de 79.621 habitantes em 2025 e um afluxo turístico significativo, Estepona equilibra a tranquilidade de uma cidade costeira com a vitalidade urbana. A proximidade a centros maiores como Marbella e Málaga, juntamente com um clima ameno e infraestruturas desenvolvidas, posiciona-a como um local de interesse residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a uma curta distância a pé da praia e integrada num ambiente urbano, esta propriedade beneficia de acesso imediato a comodidades. A sua localização em Estepona, a 34 km do aeroporto, garante uma boa conectividade, enquanto a proximidade a serviços essenciais como supermercados e hospitais reforça a sua conveniência diária. A zona oferece mobilidade a pé e de bicicleta, integrando o residente na vida local.
Esta casa oferece versatilidade para diversos estilos de vida. A sua disposição em três níveis, com espaços adaptáveis, permite a criação de áreas de trabalho, convívio ou alojamento para convidados. As características como terraço no rooftop, piscina comunitária e acabamentos funcionais respondem a necessidades de conforto, lazer e praticidade, adequando-se a quem procura uma residência principal ou secundária com potencial de personalização.
A propriedade foi construída em 1986, apresentando um estado de conservação que, embora não seja novo, se encontra em boas condições. A estrutura e a distribuição espacial foram concebidas numa época em que a arquitetura residencial evoluía na região. A menção a 'Completed 1973 (indicatief)' parece ser um erro dado o ano de construção indicado; a reabilitação e manutenção ao longo dos anos são fatores a considerar.
Esta propriedade não oferece a mais recente eficiência energética em termos de construção nova, como é comum em empreendimentos recentes. Embora possua painéis solares, não dispõe de sistemas de climatização de última geração integrados. A data de construção original (1986) sugere que a infraestrutura poderá necessitar de atualizações em comparação com normas de construção modernas. Não se trata de uma propriedade em condomínio fechado com segurança 24 horas.
Ref: VL971127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel pode adequar-se a compradores que procuram uma residência principal numa zona urbana consolidada, com acesso a pé a serviços essenciais como supermercados (104 m), farmácias (237 m) e centros de saúde (1.1 km). A sua versatilidade espacial, com potencial para criar áreas distintas, torna-o atrativo para famílias que necessitam de espaço para trabalho remoto ou para alojar visitas. A proximidade a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) apelará a quem valoriza o estilo de vida costeiro. A existência de uma piscina comunitária e de um terraço no rooftop oferece opções de lazer e convívio. Para investidores, a localização em Estepona, uma área com procura turística e residencial, pode apresentar oportunidades de rentabilização, especialmente considerando que o imóvel está mobilado.
A propriedade, construída em 1986, apresenta acabamentos que refletem o período de construção. Dispõe de ar condicionado e aquecimento individual, essenciais para o conforto térmico ao longo do ano na Costa del Sol. Os roupeiros embutidos e a cozinha totalmente equipada são características funcionais que facilitam a organização e o uso diário. Embora a descrição mencione 'Excellent' condition, a data de construção sugere que os materiais e sistemas podem não corresponder aos padrões de eficiência energética e design mais recentes. Detalhes como terraços, varandas e a possibilidade de abrir a cozinha para a sala indicam uma abordagem de design focada na luminosidade e na conexão com o exterior, características valorizadas no clima local. A presença de painéis solares demonstra uma preocupação com a sustentabilidade e a redução de custos energéticos.
O preço inicial para este townhouse em Estepona é de €362.500. Esta oferta abrange uma propriedade de 189 m² com três quartos e três casas de banho, incluindo garagem. A tipologia townhouse, combinada com a localização urbana e a proximidade a serviços, posiciona este imóvel num segmento específico do mercado. O valor reflete a área construída, a configuração dos espaços, e o acesso a comodidades como piscina. A descrição indica que o imóvel está totalmente mobilado, o que pode influenciar o valor percebido, oferecendo uma solução 'pronta a usar' para novos proprietários.
Este townhouse em Estepona, com 189 m² de área útil, situa-se num ambiente urbano que combina a proximidade de serviços com o acesso ao litoral. A sua configuração em três níveis proporciona uma separação funcional dos espaços. O rés-do-chão, com potencial para uma área independente, pode servir como escritório, estúdio ou alojamento adicional. O primeiro andar concentra a área de estar principal e a cozinha, com possibilidade de reconfiguração para um conceito mais aberto. O piso superior alberga um quarto e o terraço privativo no rooftop, ideal para desfrutar do clima mediterrânico. A inclusão de garagem e acesso a piscina comunitária complementa a oferta residencial, integrando conveniência e lazer no quotidiano.
Viver em Estepona significa estar num município com uma forte identidade costeira, mas com a conveniência de uma cidade desenvolvida. A curta distância de 524 m até à Playa de Estepona e 769 m até à La Rada permite acesso fácil à orla marítima para atividades de lazer. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (237 m) e hospitais (1.1 km) assegura que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A área é servida por 50 paragens de transporte público, com 8 linhas a operar, facilitando a mobilidade sem recurso a veículo privado para muitas deslocações urbanas. A oferta de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa e diversificada.
Este mapa ilustra a localização estratégica de Estepona na Costa del Sol, província de Málaga. Destaca-se a proximidade a importantes vias de comunicação e a centros urbanos como Marbella e Málaga. A representação visual realça a sua posição costeira e a sua integração na rede de infraestruturas regionais, facilitando a compreensão da sua acessibilidade e contexto geográfico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está posicionada a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga capital. A 42 km encontra-se Algeciras, um importante porto na Baía de Algeciras. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a acessibilidade a grandes centros urbanos com aeroportos internacionais (Málaga a 64 km em linha reta) e infraestruturas de maior dimensão. A proximidade à zona de Gibraltar, a cerca de 36 km em linha reta, também é um fator geográfico relevante.
A propriedade em Estepona goza de uma localização estratégica. A apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da La Rada, o acesso ao mar é imediato. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta, sendo a principal porta de entrada aérea internacional. Para os amantes do golfe, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão nas proximidades. A infraestrutura local inclui um posto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e um centro hospitalar a 1.1 km, garantindo conveniência e acesso a serviços essenciais. A rede de transportes públicos, com 50 paragens, reforça a acessibilidade da zona.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.2°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. O seu relevo variado, que vai desde a zona costeira plana (com uma inclinação de apenas 2.4% para a praia mais próxima) até às montanhas da Sierra Bermeja, que atingem 1.449 m, oferece paisagens diversas. O aquecimento individual e os painéis solares na residência ajudam a gerir as variações de temperatura. O período propício para atividades aquáticas estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou ultrapassar os 20°C, o que permite um longo e agradável período de verão e atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos atrativos de Estepona. A Playa de Estepona (524 m) e a La Rada (769 m) estão a uma curta distância a pé, sendo ideais para o quotidiano. A Playa del Cristo, a 1.6 km, oferece outra opção costeira. Para os entusiastas do golfe, o Valle Romano Golf (4.1 km) e o Azata Golf (4.4 km) são acessíveis. A oferta desportiva é vasta, com múltiplos centros desportivos num raio de 1 km, incluindo o Better Bodies (0.3 km). A marina Puerto Estepona (1.6 km) e o Puerto Deportivo (1.8 km) proporcionam atividades náuticas e de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está posicionada a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga capital. A 42 km encontra-se Algeciras, um importante porto na Baía de Algeciras. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a acessibilidade a grandes centros urbanos com aeroportos internacionais (Málaga a 64 km em linha reta) e infraestruturas de maior dimensão. A proximidade à zona de Gibraltar, a cerca de 36 km em linha reta, também é um fator geográfico relevante.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos em Estepona, como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e Aby Middle (a partir de €349.000), este townhouse apresenta-se com um preço de €362.500, posicionando-se num valor intermédio. A oferta de Celestia Homes (€390.000) é superior. Uma caraterística distintiva deste imóvel é a sua data de construção (1986), o que o diferencia de projetos mais recentes que podem oferecer padrões de construção mais modernos e maior eficiência energética. No entanto, a sua localização urbana, com serviços a uma curta distância a pé, e a inclusão de piscina comunitária e terraço no rooftop, são pontos fortes que o equiparam a ofertas mais recentes. A particularidade de estar totalmente mobilado pode ser um fator decisivo para compradores que procuram uma solução imediata. A área de Estepona em si beneficia de um clima favorável e de uma infraestrutura turística robusta, o que a torna atrativa em comparação com zonas menos desenvolvidas da Costa del Sol, embora possa apresentar um custo de vida ligeiramente superior a outras localidades mais a oeste.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
