נכס זה באסטפונה, מחוז מלגה, מציע מגורים עירוניים עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. הנכס, שנבנה בשנת 1986, הוצג במצב מצוין, ומספק 189 מ"ר של שטח בנוי המחולק על פני שלוש קומות. הוא כולל שלוש חדרי שינה, שלוש חדרי רחצה, ומרפסת גג שטופת שמש. הבית מרוהט במלואו וכולל מוסך פרטי, גינה פרטית, בריכה משותפת, ופאנלים סולאריים לשיפור יעילות האנרגיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים חיוניים. קרבה זו מקלה על גישה יומיומית לחנויות, מסעדות ובתי קפה, ומאפשרת אורח חיים עירוני תוסס.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית רב-תכליתי בסביבה עירונית. הפריסה הגמישה, הכוללת שטח רב-תכליתי בקומת הקרקע, מאפשרת התאמה לצרכים משתנים, בין אם כיחידת אירוח, משרד ביתי או אזור מגורים נפרד.
הבית נבנה בשנת 1986 ומצוי במצב מצוין, מה שמצביע על תחזוקה שוטפת. למרות שאינו חדש, מצבו הנוכחי מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בעבודות שיפוץ משמעותיות.
הנכס אינו חדש בנייה ומוקם באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להשפיע על רמות הרעש והפרטיות בהשוואה לנכסים באזורים כפריים יותר. כמו כן, לא נמסר מידע על יעילות אנרגטית מעבר לנוכחות פאנלים סולאריים.
Ref: VL971127
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש בית עירוני פעיל עם גמישות תכנונית. השטח הרב-תכליתי בקומת הקרקע אידיאלי ליצירת אזור אירוח נפרד, משרד ביתי, או אפילו סטודיו. קומת המגורים הראשונה, המוארת והמרווחת, מתאימה למשפחות או לזוגות, עם אפשרות לפתיחת המטבח לחלל המגורים ליצירת אווירה מודרנית יותר. קומת השינה העליונה מציעה פרטיות נוספת וגישה למרפסת גג, המושלמת לאירוח או להנאה מהאקלים הים-תיכוני. הבית מתאים למי שמעריך נוחות, גישה נוחה לשירותים, ואפשרויות פנאי רבות, כולל קרבה לחוף ולמסלולי גולף.
הבית, שנבנה בשנת 1986, מציג גימור איכותי בהתאם לתקנים של אותה תקופה. הוא כולל ריצוף, קירות פנימיים, דלתות וחלונות סטנדרטיים. המטבח מאובזר באופן מלא, והוא מציע את האפשרות לפתוח אותו לחלל המגורים, מה שיאפשר יצירת חלל פתוח ומודרני יותר. חדרי השינה מצוידים בארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. חדרי הרחצה מצוידים במתקנים סניטריים פונקציונליים. מרפסת הגג מציעה אזור מוצל וצמחייה, ומושלמת לאירוח בחוץ. הנכס כולל גם מיזוג אוויר וחימום אישי, ופאנלים סולאריים המשפרים את יעילות האנרגיה. כל אלו תורמים לאיכות חיים נוחה ונעימה.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 362,500 אירו. המחיר משקף נכס בן שלוש קומות, עם 189 מ"ר של שטח בנוי, הכולל שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. הנכס מגיע מרוהט במלואו, עם מוסך פרטי, גינה, וגישה לבריכה משותפת. קיומם של פאנלים סולאריים עשוי להשפיע לחיוב על עלויות התפעול. המחיר תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור, כפי שמצוין על ידי השוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה.
הנכס ממוקם באזור עירוני באסטפונה, המציע שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לחוף. המרחק הקצר למרכז העיר מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל 50 מסעדות, 18 בתי מרקחת, 6 בתי ספר ו-4 בנקים בטווח של 2 ק"מ. חיי היומיום מאופיינים בנגישות גבוהה, כאשר רבים מהצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברגל או באופניים. קרבת החוף, במרחק של כ-524 מטר מחוף אסטפונה, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. שילוב זה של סביבה עירונית תוססת, שירותים זמינים וקרבה לים יוצר אורח חיים דינמי ונוח.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני באסטפונה, מה שמבטיח חיים אורבניים תוססים. עם 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-2 פארקים בטווח של 2 ק"מ, כל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. בית הספר הקרוב ביותר נמצא במרחק של 1.1 ק"מ, והמרכז הבריאותי הקרוב ביותר נמצא גם הוא במרחק נגיש. התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, והגישה לכבישים ראשיים נוחה. האווירה הכללית היא של קהילה עירונית פעילה, אך עם זאת, קרבת החוף והטבע מספקים גם הזדמנויות להירגעות ושלווה.
המיקום באסטפונה, בקוסטה דל סול, מציב את הנכס בלב אחד האזורים התיירותיים והמפותחים ביותר בדרום ספרד. הקרבה לים, לשירותים עירוניים, ולערי החוף הסמוכות, מבטיחה אורח חיים נוח ותוסס, עם גישה קלה למגוון רחב של פעילויות פנאי ותרבות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרומי-מערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. היא מהווה חלק חשוב מהאזור, ומשמשת כנקודת גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ). העיר מלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 73 ק"מ. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה גם לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה, הממוקם במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי.
המיקום באסטפונה מציע נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד. חוף לה ראדה נמצא במרחק 769 מטרים, וחוף אל קריסטו במרחק 1.6 ק"מ. נמל אסטפונה נמצא במרחק 1.6 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. מסלולי גולף כמו ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק 4.1 ק"מ. מרכז העיר, עם כל השירותים, נגיש בקלות ברגל או באופניים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. העיר מוצלת ב-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימים בהירים לאורך רוב חודשי השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומה של העיר, בגובה של 19 מטר מעל פני הים, בסמוך לרכס סיירה ברמחה, מספק נוף מגוון המשלב פני ים ויערות. הגובה הממוצע של 19 מטר מעל פני הים, והמדרון המתון של 2.4% לכיוון החוף, מבטיחים סביבה נוחה ונגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי. חוף לה ראדה, במרחק 800 מטרים, הוא אחד החופים הפופולריים באזור. חוף אל קריסטו, במרחק 1.6 ק"מ, מציע אווירה רגועה יותר. בנוסף, קיימים 22 מרכזי ספורט ו-134 מתקני ספורט נוספים בקרבת מקום. ישנם 3 מסלולי גולף בטווח של 5 ק"מ, ביניהם ואלה רומנו גולף. נמלים כמו פורטו אסטפונה (1.6 ק"מ) מציעים אפשרויות לפעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרומי-מערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. היא מהווה חלק חשוב מהאזור, ומשמשת כנקודת גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ). העיר מלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 73 ק"מ. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה גם לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה, הממוקם במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
אסטפונה, כאזור פיתוח עירוני בקוסטה דל סול, מציעה שילוב ייחודי של מחיר, מיקום ושירותים. בהשוואה לפרויקטים כמו Etherna Homes 1 (החל מ-€304,000) ו-Aby Middle (החל מ-€349,000), הנכס הנוכחי, במחיר של €362,500, מציע שטח בנוי גדול יותר (189 מ"ר לעומת פחות מכך בפרויקטים האחרים) ומיקום עירוני מובהק יותר עם גישה מיידית לשירותים. Celestia Homes, במחיר גבוה יותר (החל מ-€390,000), עשוי להציע מתקנים מודרניים יותר או פריסה שונה. היתרון המרכזי של נכס זה הוא המיקום העירוני המבוסס שלו, המצריך פחות הסתמכות על רכב פרטי לצרכים יומיומיים, בניגוד לאזורים מרוחקים יותר. כמו כן, העובדה שהבית בנוי כבר משנת 1986 ומתוחזק היטב, מציעה אלטרנטיבה לבנייה חדשה, לעיתים עם תחושה יותר 'ביתית' ופחות 'סטנדרטית'.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
