Dieses Reihenhaus in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 189 m² Wohnfläche eine flexible Raumnutzung über drei Ebenen. Es wurde 1973 erbaut und ist voll möbliert bezugsfertig. Die Lage in einer städtischen Umgebung, nur einen Kilometer vom Strand entfernt, kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit Erholungsmöglichkeiten. Das Objekt stellt eine Option für Käufer dar, die eine Immobilie mit Potenzial zur Anpassung an unterschiedliche Lebensstile oder als Feriendomizil suchen. Die Ausstattung umfasst Annehmlichkeiten wie eine Dachterrasse und Zugang zu einem Gemeinschaftspool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es liegt in einer städtischen Zone, die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und lokalen Annehmlichkeiten ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur gekennzeichnet, was eine gute Integration in das lokale Leben fördert. Die Nähe zu größeren Städten und Verkehrsknotenpunkten ist gegeben, jedoch ist die direkte Nachbarschaft primär auf Wohnzwecke ausgerichtet.
Dieses Objekt ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Flexibilität und Anpassungsfähigkeit legen. Die Aufteilung über mehrere Ebenen mit separaten Funktionsbereichen, wie einem potenziellen Gästeapartment oder Homeoffice, spricht jene an, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse erfüllen müssen. Die Kombination aus privatem Wohnraum und gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einem Pool adressiert sowohl den Wunsch nach Privatsphäre als auch nach sozialen Interaktionsmöglichkeiten. Die vorhandene Möblierung erleichtert den sofortigen Einzug.
Das Haus wurde im Jahr 1973 fertiggestellt und ist somit kein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Es befindet sich in einem Zustand, der eine sofortige Nutzung ermöglicht. Potenzielle Käufer sollten davon ausgehen, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, deren Zustand und Ausstattung den Baujahrzehnt widerspiegeln. Eventuelle Modernisierungen oder Anpassungen sollten im Rahmen der persönlichen Wohnwünsche und der Nutzungsabsicht einkalkuliert werden. Die Infrastruktur des Gebäudes, wie z.B. die Solaranlagen, deuten auf spätere Ergänzungen hin.
Dieses Objekt bietet keine neuwertige Bauweise oder die neuesten Energieeffizienzstandards, die typisch für aktuelle Neubauten sind. Die Ausrichtung liegt auf der Nutzung und Anpassung einer bestehenden Struktur, nicht auf der Realisierung eines maßgeschneiderten Wohnkonzepts von Grund auf. Ein reiner Fokus auf maximalen Wohnkomfort ohne die Notwendigkeit von Anpassungsarbeiten ist hier nicht primär gegeben. Weiterhin sind die Terrassen und Balkone Teil der bestehenden Bausubstanz und keine neu hinzugefügten Elemente.
Ref: VL971127
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und strandnaher Lage suchen. Personen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung in Erwägung ziehen, könnten von der vollen Möblierung und der Nähe zu touristischen Attraktionen profitieren. Die flexible Raumaufteilung im Erdgeschoss bietet Potenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte, sei es als separates Büro, Gästeunterkunft oder Hobbyraum, was für Freiberufler oder Familien mit spezifischen Raumbedürfnissen relevant ist. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (34 km) macht es auch für internationale Käufer attraktiv, die regelmäßige Reisen unternehmen. Die Nähe zu Golfplätzen (ab 4,1 km) und Sportanlagen spricht Hobby- und Profisportler an. Die Tatsache, dass das Haus bereits fertiggestellt ist, minimiert die Wartezeit und ermöglicht eine schnelle Nutzung.
Das Reihenhaus wurde 1973 erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand, wobei spätere Ergänzungen wie Solaranlagen auf durchgeführte Aktualisierungen hinweisen. Die Innenausstattung ist vollständig möbliert und als funktionell zu beschreiben. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Wohnbereiche sind aufgeteilt, um verschiedene Wohnfunktionen zu ermöglichen. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und es gibt zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage und individuelle Heizung. Die Badezimmer sind Teil der ursprünglichen oder angepassten Bausubstanz. Die Materialien und Oberflächen entsprechen dem Baujahr und den durchgeführten Anpassungen. Potenzielle Käufer sollten die Bausubstanz und die vorhandenen Installationen im Hinblick auf ihren persönlichen Qualitätsanspruch und eventuell gewünschte Modernisierungen prüfen. Die Solarpanels tragen zur Energieeffizienz bei und nutzen das lokale Sonnenklima.
Das Reihenhaus ist ab einem Preis von €362.500 verfügbar. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfrei. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Haus mit 189 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die Preise für vergleichbare Objekte in Estepona variieren. Etherna Homes 1 beginnt bei €304.000, Celestia Homes bei €390.000 und Aby Middle bei €349.000. Diese Preisspanne spiegelt die Bandbreite des Angebots in der Region wider, die von kleineren Einheiten bis hin zu größeren Häusern reicht. Der angegebene Preis für dieses Objekt positioniert es im mittleren Segment des aktuellen Marktes in Estepona.
Das Reihenhaus in Estepona ist in einer städtischen Umgebung angesiedelt, die kurze Wege zu alltäglichen Besorgungen und Freizeitaktivitäten verspricht. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (ca. 524 m) und La Rada (ca. 769 m) prägt das lokale Lebensgefühl. Supermärkte (104 m) und Apotheken (237 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Mehrere Restaurants (50 im 2-km-Radius) und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Lage ist für Personen attraktiv, die eine lebendige Nachbarschaft mit guter Infrastruktur schätzen, aber dennoch Wert auf die Nähe zum Meer legen. Das tägliche Leben kann durch die gute Erreichbarkeit von Sportmöglichkeiten wie Fitnessstudios (0.3 km) und Sportzentren (0.6 km) sowie durch die Möglichkeit, Einkäufe und Erledigungen zu Fuß zu erledigen, gestaltet werden. Die Nähe zu einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen im Umkreis) macht die Gegend auch für Familien interessant. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresdurchschnittstemperatur und 3.848 Sonnenstunden begünstigt Außenaktivitäten das ganze Jahr über.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen. Die direkte Umgebung des Reihenhauses ist urban geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die Entfernung zum Strand beträgt nur wenige Gehminuten, was den Zugang zu maritimen Aktivitäten und Erholung erleichtert. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt und bietet ein breiteres Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Marbella ist mit 25 km näher und bekannt für seine gehobene Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die bergige Landschaft der Sierra Bermeja im Hinterland bietet Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Die Region ist gut erschlossen, jedoch ist für Fahrten in entferntere Gebiete oder zu spezifischen Zielen ein Fahrzeug von Vorteil, auch wenn viele lokale Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich sind.
Diese Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Estepona, Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und dem Stadtzentrum. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol wird durch die Darstellung der Umgebungsbebauung und der angrenzenden Infrastruktur deutlich. Die Karte dient als visueller Ankerpunkt, um die räumliche Beziehung des Projekts zur lokalen Umgebung und zu größeren regionalen Zentren zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, an der westlichen Costa del Sol. Es befindet sich zwischen den größeren städtischen Zentren Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella sowie die Nähe zu den Verkehrsknotenpunkten und dem kulturellen Angebot Málagas. Gleichzeitig bietet Estepona eine etwas ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Zentren weiter östlich. Die Lage ist gut für diejenigen, die eine Balance zwischen Nähe zu größeren Städten und einer eigenen, etablierten Gemeinschaft suchen.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist gut aufgestellt. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, während der La Rada Strand 769 Meter entfernt liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Größere Städte wie Marbella sind 25 km und Málaga 73 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 104 Meter und Apotheken 237 Meter entfernt. Medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,1 km Entfernung gewährleistet. Golfer finden Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) oder Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Verfügbarkeit von 8 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste sorgen für ein angenehmes Meeresklima, das durch die bergige Kulisse der Sierra Bermeja im Hintergrund ergänzt wird. Die Helligkeit und Wärme der Region fördern eine aktive Lebensweise im Freien. Die geografische Lage ist Teil der Costa del Sol, bekannt für ihre sonnigen Bedingungen und milden Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Für sportlich Aktive gibt es eine breite Palette an Einrichtungen: von nahegelegenen Sportzentren (0,3 km - 0,6 km) bis hin zu maritimen Möglichkeiten im Puerto Estepona (1,6 km). Die 134 Sportanlagen in der Umgebung decken diverse Interessen ab und fördern einen aktiven Lebensstil.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, an der westlichen Costa del Sol. Es befindet sich zwischen den größeren städtischen Zentren Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella sowie die Nähe zu den Verkehrsknotenpunkten und dem kulturellen Angebot Málagas. Gleichzeitig bietet Estepona eine etwas ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Zentren weiter östlich. Die Lage ist gut für diejenigen, die eine Balance zwischen Nähe zu größeren Städten und einer eigenen, etablierten Gemeinschaft suchen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona positioniert sich dieses Reihenhaus preislich im mittleren Segment. Etherna Homes 1 startet bei einem niedrigeren Preisniveau von €304.000, was auf potenziell kleinere Einheiten oder eine andere Lage hindeuten könnte. Celestia Homes, mit einem Startpreis von €390.000, liegt preislich darüber, was auf modernere Ausstattungen, größere Flächen oder eine exklusivere Lage schließen lässt. Aby Middle bei €349.000 liegt preislich näher, was eine ähnliche Zielgruppe ansprechen dürfte. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre konkrete Lage in einer städtischen Umgebung mit direkter Strandnähe und der Flexibilität des Grundrisses aus. Während Neubauprojekte oft modernere Standards und Energieeffizienz bieten, punktet diese Bestandsimmobilie mit ihrer sofortigen Verfügbarkeit und etablierten Nachbarschaft. Der Fokus auf eine gut erschlossene städtische Lage unterscheidet sie von Projekten in rein ländlichen oder isolierten Küstenabschnitten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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