يقدم هذا التاون هاوس الراسخ في إستيبونا موقعًا ساحليًا رئيسيًا في بيئة حضرية، مع وصول سهل إلى المرافق المحلية. شُيّد عام 1975 وصُيان بصورة ممتازة، ويتميز العقار بغرفتي نوم وحمّامين موزعة على 143 م² من المساحة المعيشية. يقوم على قطعة أرض مساحتها 231 م²، مع حديقة خاصة وتراسات واسعة، ويتمتع بواجهة جنوبية وإطلالات جزئية على البحر. العقار جاهز للسكن، مما يتيح فرصة فورية لاتخاذه مقرًا دائمًا أو بيتًا لقضاء العطلات أو استثمارًا للتأجير في منطقة مطلوبة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة Bahía Dorada بإستيبونا، على بعد 50 مترًا فقط من الشاطئ، مما يضع السكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الرمال وكورنيش البحر. وتضمن البيئة الحضرية إمكانية الوصول بسهولة سيرًا إلى العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والخدمات، مما يعزز راحة الحياة اليومية.
صُمم العقار لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مع مزايا عملية. يتميز بحديقة خاصة ومساحة تراسات واسعة للاستمتاع بالهواء الطلق، إلى جانب الوصول إلى مسابح مشتركة. وإمكانية تحويل تراس مغلق بالزجاج إلى غرفة نوم ثالثة تضيف مرونة للعائلات المتنامية أو احتياجات العمل من المنزل.
هذا العقار منزل قائم، اكتمل بناؤه عام 1975، وهو جاهز للسكن الفوري. يمثل مشروعًا ناضجًا داخل مجمع سكني مغلق راسخ، ويوفر استقرارًا وطابع حي سكني عريقًا بدلًا من مراحل التخطيط للبناء الجديد.
لا يوفر هذا المسكن مزايا البناء الجديد أو تصنيفات كفاءة الطاقة الحديثة التي توجد عادةً في المنازل المشيدة حديثًا. وتاريخ البناء الأصلي للعقار يعني أن على المشترين المحتملين مراعاة أي تحديثات أو تجديدات قد تتوافق مع المعايير المعاصرة.
Ref: VL201126
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية لنمط حياة ساحلي مع وصول سهل إلى المرافق اليومية. وهو مناسب لأولئك الباحثين عن مقر دائم حيث يكون الشاطئ ميزة يومية، مع فرص للتنزه على الكورنيش أو السباحة في البحر. وقد يجد المستثمرون موقعه جذابًا للتأجير خلال العطلات، خاصة نظرًا لقربه من مارينا إستيبونا والجاذبية العامة لكوستا ديل سول للسياح. كما أن إمكانية إنشاء غرفة نوم ثالثة من التراس المغلق توفر مرونة لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو مكتب منزلي. علاوة على ذلك، يعني موقعه داخل مجمع سكني مغلق راسخ أنه يوفر على الأرجح شعورًا مجتمعيًا مستقرًا، مما يجذب المشترين الباحثين عن منزل راسخ بدلًا من منطقة بناء جديدة قيد التطوير.
يتميز هذا التاون هاوس، المشيد عام 1975، بالطراز الأندلسي التقليدي. ويحتوي على مطبخ مجهز بالكامل وحمّامات مزودة بدُشّات مفتوحة من النوع العصري. صُممت المساحات المعيشية للراحة، مع مدفأة في غرفة المعيشة ووصول مباشر إلى تراس واسع. وتوجد مزايا مثل خزائن مدمجة وزجاج مزدوج. وفي حين يوصف العقار بأنه في حالة ممتازة، ينبغي للمشترين ملاحظة أن تاريخ بنائه الأصلي يعني أن التشطيبات والأنظمة قد تعكس معايير منتصف السبعينيات. ويوفر التراس المغلق مساحة متعددة الاستخدامات يمكن تكييفها مع الاحتياجات الحديثة، مثل مكتب منزلي أو غرفة ضيوف، مع احتمال الحاجة إلى تحديثات حسب متطلبات المشتري.
السعر المطلوب لهذا المنزل شبه المستقل في إستيبونا ثابت عند 515,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالته الحالية وموقعه داخل المجمع السكني الراسخ. العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره للشراء والسكن الفوري. وبالنظر إلى قربه من الشاطئ ومرافق إستيبونا، يضعه هذا السعر في شريحة تنافسية من السوق المحلية للعقارات التي توفر وصولًا ساحليًا مشابهًا ومزايا مجتمع عريق.
يقدم هذا التاون هاوس في إستيبونا مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يقع داخل المجمع السكني الراسخ Bahía Dorada، ويوفر بيئة هادئة مع ميزة كبيرة تكمن في كونه على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من Playa de Estepona وكورنيش الساحل. وتعني البيئة الحضرية أن الاحتياجات اليومية، من الصيدليات والسوبرماركتات إلى خيارات الطعام المتنوعة، في متناول اليد، ويمكن الوصول إليها غالبًا سيرًا على الأقدام أو بقيادة قصيرة بالسيارة. هذا التوازن يجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدرون هدوء الساحل وعملية مرافق المدينة القريبة في آن واحد. وتشير الواجهة الجنوبية للعقار إلى إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم، كما توفر الحديقة الخاصة والتراسات مساحات خارجية مخصصة للاسترخاء والترفيه، تكمّلها حدائق ومسابح مشتركة.
توفر إستيبونا بيئة ساحلية متوازنة، تجمع بين طابع البلدة الأندلسية التقليدية والمرافق الحديثة. والمنطقة المحيطة المباشرة بالعقار حضرية، وتتميز بمجمعات سكنية راسخة وقربها من الخدمات الأساسية. يبعد السوبرماركت 104 أمتار فقط، وتقع صيدلية على بعد 236 مترًا من المسكن، مما يسهّل المهام اليومية. ومرافق الرعاية الصحية قريبة أيضًا، مع مستشفى يبعد 1.1 كم. وتتميز المنطقة بكثافة عالية من المرافق في نطاق 2 كم، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والمدارس والحدائق، مما يساهم في أجواء محلية نابضة بالحياة. والنقل العام متاح مع 50 محطة و8 خطوط تخدم المنطقة، مما يسهّل التنقل دون سيارة، بينما يلبي وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم احتياجات النقل الحديثة.
تُبرز هذه الخريطة موقع إستيبونا الاستراتيجي على كوستا ديل سول، غرب مدينة مالقة وشرق مضيق جبل طارق. وتظهر البيئة الحضرية المباشرة للعقار، مع التأكيد على قربه الشديد من الشاطئ والمرافق المحلية، مع الإشارة أيضًا إلى المسافات إلى المراكز الإقليمية الأكبر ومراكز النقل مثل مطار مالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد إستيبونا بلدة مهمة ضمن منطقة كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالقة بأندلسيا. وتقع بين مدن أكبر ومعروفة مثل ماربيللا (25 كم بخط مستقيم) والجزيرة الخضراء (42 كم بخط مستقيم)، فيما تبعد مدينة مالقة نفسها 73 كم. وتحافظ إستيبونا على طابعها المميز مع استفادتها من البنية التحتية الإقليمية الأوسع والجاذبية السياحية لكوستا ديل سول. وتغطي المنطقة مساحة كبيرة، تشمل المناطق الساحلية والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها جبال Sierra Bermeja.
يستفيد هذا التاون هاوس من اتصال ممتاز وقرب من المرافق الرئيسية. يقع على بعد 524 مترًا فقط من Playa de Estepona و769 مترًا من شاطئ La Rada، مما يضع الوصول إلى الساحل عند عتبة الباب. وللرحلات الأطول، يبعد مطار مالقة حوالي 34 كم، ويبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم. كما يقع العقار بالقرب من ملاعب الجولف، حيث يبعد Valle Romano Golf مسافة 4.1 كم. وخيارات النقل العام متوفرة بسهولة، مع العديد من المحطات والخطوط التي تخدم المنطقة. وإمكانية الوصول عبر الطرق جيدة أيضًا، مع محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يدل على دعم البنية التحتية الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.2 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يستمر عادةً خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتبلغ نسبة الانحدار نحو الشاطئ 2.4% فقط، مما يدل على بيئة ساحلية مسطحة وسهلة الوصول. ويوفر القرب من جبال Sierra Bermeja خلفية من الجمال الطبيعي، وإن كانت البيئة المباشرة حضرية وساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع العقار وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، حيث يبعد Playa de Estepona 524 مترًا فقط وشاطئ La Rada ضمن 769 مترًا. وتقع عدة شواطئ أخرى، بما في ذلك Playa del Cristo، في متناول اليد بسهولة. وبالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة بالقرب، مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم وAzata Golf على بعد 4.4 كم. وتزخر المنطقة بالمرافق الرياضية، مع 134 خيارًا متاحًا، بما في ذلك ملاعب تنس داخل المجمع السكني، ومراكز رياضية متنوعة مثل Better Bodies (0.3 كم) وPolideportivo Municipal (0.6 كم). كما توفر المارينات، مثل Puerto Estepona (1.6 كم)، فرصًا ترفيهية إضافية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
عند النظر في العقارات في منطقة إستيبونا، يقدم هذا التاون هاوس ميزة مميزة نظرًا لموقعه الساحلي الراسخ وراحته الحضرية. فالمشاريع الجديدة المشابهة مثل Celestia Homes (تبدأ الأسعار من 390,000 يورو) وSunny Golf (تبدأ الأسعار من 370,000 يورو) تقع عادةً أبعد من الشاطئ المباشر وتركز غالبًا على التصاميم الحديثة، وقد تفتقر إلى طابع المجتمع العريق والوصول الساحلي المباشر اللذين يوفرهما هذا العقار. كما يقدم Anna de Estepona (تبدأ الأسعار من 450,000 يورو) خيارات بناء جديدة، لكن هذا المنزل القائم بسعر 515,000 يورو يوفر توفرًا فوريًا ونوعًا محددًا من الحياة الراسخة. والميزة الفارقة لهذا العقار هي موقعه داخل بيئة حضرية، توفر إمكانية المشي إلى المتاجر والخدمات، وهي ميزة لا تتوفر دائمًا في المشاريع الأحدث والأكثر عزلة. وفي حين قد توفر المباني الجديدة مرافق حديثة وكفاءة في استخدام الطاقة، يقدم هذا التاون هاوس اتصالًا ملموسًا بالساحل وتخطيطًا عمليًا في موقع مثبت، وهو مناسب لأولئك الذين يقدرون الوصول الفوري وحيًا سكنيًا راسخًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL
LV