تقدم هذه الفيلا المستقلة في Estepona فرصة كبيرة لمن يبحثون عن عقار ذي إمكانات واسعة في موقع ساحلي مميز. تقع ضمن منطقة Buenas Noches الراسخة، وتوفر مزيجًا من الهدوء السكني والراحة الحضرية. يُبرز الطراز الأندلسي للعقار، إلى جانب واجهته الجنوبية الشرقية، أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات على البحر. ومع تصميمها الحالي ومساحة أرضها الكبيرة، فإنها تجذب المشترين الباحثين عن منزل جاهز للاستمتاع الفوري، مع إمكانية التخصيص أو التوسعة في المستقبل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع مميز في حي Buenas Noches المرغوب فيه في Estepona. فهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق، مما يضع الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه في متناول اليد بسهولة. يوفر الموقع توازنًا بين أجواء سكنية هادئة وسهولة الوصول الحضري، مما يجعله قاعدة مريحة على Costa del Sol.
يلبي هذا العقار المشترين الراغبين في منزل ذي طابع مميز وارتباط بأسلوب الحياة المتوسطي. يوفر التصميم الحالي بثلاث غرف نوم وحمّامين راحة فورية، بينما توفر الأرض الواسعة مساحة للتحسينات المستقبلية، مثل مسبح خاص. إن واجهتها وإطلالاتها على البحر تتوافق مع تطلعات الاستمتاع بمناخ المنطقة والحياة في الهواء الطلق.
هذا منزل قائم جاهز للسكن اكتمل بناؤه عام 1983. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فقد تمت صيانته وهو متاح للسكن الفوري. تتعزز قيمة العقار بأرضه الكبيرة التي توفر، وفقًا للمخصصات التخطيطية، إمكانات للتطوير المستقبلي، مما يقدم فرصة مميزة للتوسعة أو التقسيم.
هذا العقار عقار مستعمل من عام 1983 ويُباع بحالته الراهنة. لا يتميز بمواصفات البناء الحديثة الجديدة أو بمعايير كفاءة الطاقة الأحدث الشائعة في المباني المعاصرة. ينبغي على المشترين أن يأخذوا في الاعتبار أن أي تحديثات أو تجديدات مرغوبة ستكون مسؤوليتهم، وأن تراخيص البناء ستكون خاضعة للأنظمة الحالية لأي بناء مستقبلي على الأرض.
Ref: VL943726
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثين عن مقر ساحلي مرتبط بأسلوب الحياة الإسباني. فهو يجذب المشترين الباحثين عن منزل يوفر قابلية السكن الفورية مع إمكانات مستقبلية، خاصة المهتمين بتخصيص عقار بمرور الوقت. إن مساحة الأرض الكبيرة وإمكانية التقسيم يقدمان عرضًا جذابًا للمستثمرين أو لأولئك الذين يخططون لحياة متعددة الأجيال أو فرص تأجير. كما أن قرب العقار من المرافق والشاطئ يناسب من يعطون الأولوية للراحة وأسلوب الحياة النشط، سواء بالاستمتاع بالبحر أو المطاعم المحلية أو الأنشطة الرياضية. ولمن يقدّرون طابع العمارة الأندلسية العريقة ويهتمون بالمساحة، توفر هذه الفيلا خيارًا مقنعًا ضمن سوق Estepona.
تُظهر الفيلا، التي بُنيت عام 1983، سمات حقبة بنائها بطراز معماري أندلسي. يتميز الداخل بثلاث غرف نوم وحمّامين، مع مساحة معيشة تبلغ 286 م². ورغم عدم توفير تفاصيل محددة عن المواد، فإن العقارات من هذا العصر غالبًا ما تتضمن تشطيبات تقليدية. توصف الحالة الحالية بأنها ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة. تشمل السمات الرئيسية تكييفًا للتحكم في المناخ وإطلالات بانورامية على البحر والريف والحديقة. ينبغي للمشترين توقع أن التشطيبات قد تعكس البناء الأصلي؛ وتوجد إمكانية للتحديث أو الترقية، مما يتيح للمالكين تكييف الداخل مع الأذواق المعاصرة مع الحفاظ على طابع المنزل العريق.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,495,000. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالته الحالية وموقعه ومساحة أرضه، وليس نقطة انطلاق لبناء جديد. يضم العقار ثلاث غرف نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 286 م²، على أرض كبيرة تبلغ 1203 م². تعني حالة الجاهزية للسكن توفره الفوري للشراء. ينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن السعر ثابت ولا يشمل أي ضرائب أو رسوم شراء مرتبطة، وهي تكاليف إضافية في إسبانيا.
توفر منطقة Buenas Noches في Estepona أسلوب حياة يوازن بين القرب من الساحل والوصول السهل إلى الخدمات الحضرية. يضع موقع هذه الفيلا السكان على مسافة سير قصيرة من المرافق اليومية، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات، وكذلك الشاطئ. البيئة الحضرية المحيطة جيدة الخدمات، مع مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي القريبة. ولمن يقدّرون سهولة التنقل، يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. أما العقار نفسه، القائم على أرض واسعة، فيوفر ملاذًا خاصًا، بينما يضمن قربه من بلدة Estepona (على مسافة قصيرة بالسيارة) الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والأنشطة الثقافية ومشهد اجتماعي أكثر حيوية. هذا المزيج يجعله مناسبًا للأفراد أو العائلات الباحثين عن حياة مستقرة مع مزايا مناخ وبيئة Costa del Sol.
تقدم Estepona، الواقعة في مقاطعة Málaga، بيئة ديناميكية على Costa del Sol. تقع هذه الفيلا تحديدًا في Buenas Noches، وهي منطقة حضرية تتميز بقربها من الخدمات والساحل. يستفيد السكان من وصول فوري إلى الاحتياجات اليومية، مع سوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط وصيدليات على مسافة سير قصيرة. المنطقة مصممة لحياة مريحة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام المحلية. ويُثري وجود العديد من المطاعم والمقاهي، إلى جانب الحدائق والمرافق الرياضية ضمن نطاق 2 كم، أسلوب الحياة المحلي. هذا المزيج من الراحة الحضرية والأجواء الساحلية الهادئة يحدد تجربة المعيشة في هذا الجزء من Estepona.
تُبرز هذه الخريطة موقع Estepona على Costa del Sol، وهو شريط ساحلي شهير في جنوب إسبانيا. وتُظهر قرب العقار من المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدلية ومختلف الشواطئ، مما يؤكد على راحة موقعه الحضري. كما توضح الخريطة المسافة إلى ملاعب الجولف المحلية والقرب من الساحل، مما يُبرز فرص أسلوب الحياة المتاحة في هذه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Estepona في موقع استراتيجي ضمن منطقة Costa del Sol، وهي جزء من مقاطعة Málaga. وهي تعتبر بلدة كبيرة يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (تقديرات 2025) ومساحة كبيرة تبلغ 137 كم². تقع البلدة بين مراكز حضرية أكبر مثل Marbella (25 كم بخط مستقيم) وAlgeciras (42 كم بخط مستقيم)، مما يوفر توازنًا بين الحياة المجتمعية المحلية والوصول إلى المدن الإقليمية. أما Málaga، عاصمة المقاطعة، فتبعد 73 كم. يتيح هذا الموقع للسكان تجربة الطابع الفريد لـ Estepona مع البقاء على اتصال بالعروض الاقتصادية والثقافية الأوسع في الأندلس.
توفر هذه الفيلا وصولًا ممتازًا إلى المرافق المحلية ووسائل النقل الإقليمية على حد سواء. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (104 م) والصيدليات (237 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما أن أقرب الشواطئ، Playa de Estepona وLa Rada، سهلة الوصول على بعد 524 م و769 م على التوالي. للاحتياجات الصحية، يوجد مستشفى على بعد 1.1 كم. مراكز النقل الرئيسية في متناول معقول: يقع مطار Gibraltar على بعد حوالي 36 كم، ومطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 64 كم. تقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Valle Romano Golf، ضمن نطاق 4.1 كم. تتوفر وسائل النقل العام مع 8 خطوط و50 موقفًا قريبًا، مما يسهل التنقل داخل Estepona والمناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Estepona بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2°C ومتوسطات شهرية تتراوح بين 15-25°C. تفتخر المنطقة بحوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يدور حول 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل غالبًا إلى 20°C أو أكثر. ارتفاع الفيلا البالغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر يضعها قريبة من الساحل، مما يوفر إطلالات على البحر. يشمل المشهد المحيط جبال Sierra Bermeja التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا، مما يوفر خلفية من الجمال الطبيعي وفرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف. يضمن الانحدار السهل باتجاه الشاطئ (2.4%) وصولًا مشيًا سهلًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولًا مباشرًا إلى الأنشطة الساحلية النابضة بالحياة في Estepona. تقع عدة شواطئ في متناول سهل، بما في ذلك Playa de Estepona (524 م) وLa Rada (769 م)، وكلاهما مكانان شهيران للاسترخاء والأنشطة المائية. كما يقع Playa del Cristo قريبًا على بعد 1.6 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب متعددة مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة. المنطقة غنية بفرص الترفيه، مع مرافق رياضية عديدة (134 في المجموع) ومراكز مثل Polideportivo Municipal (0.6 كم) وBetter Bodies (0.3 كم). يقدم Puerto Estepona (1.6 كم) وPuerto Deportivo (1.8 كم) مرافق مارينا وخيارات ترفيهية مرتبطة بها.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
ترسخت Estepona كموقع مرغوب فيه على Costa del Sol، حيث تقدم طابع بلدة إسبانية أكثر تقليدية مقارنة ببعض جيرانها الأكثر ازدحامًا. يقع هذا العقار، بسعر €1,495,000، ضمن نطاق يتأثر بالمشاريع القريبة. على سبيل المثال، يقدم مشروع 'White in Estepona' أنواعًا مشابهة من الفيلات بأسعار تبدأ من €1,100,000، مما يشير إلى سوق تنافسية للمباني الجديدة. كما يقع مشروعا 'Sakura in Estepona' و'Swing and Sea Villas' في فئة سعرية مشابهة، بأسعار تبدأ من €1,400,000 و€1,312,500 على التوالي. السعر الثابت لهذه الفيلا القائمة البالغ €1,495,000 يضعها في الطرف الأعلى من هذه الفئة، مما يعكس على الأرجح مساحة أرضها الكبيرة وموقعها الراسخ وإمكانية التوسعة. مقارنة بالمشاريع الجديدة، يوفر هذا العقار إمكانية السكن الفوري وفرصة الحصول على حيازة أرضية أكبر، وهو أمر يزداد ندرة في المناطق الساحلية المميزة. تكمن القيمة هنا في مزيج حالته الحالية وإمكاناته الكامنة وموقعه السهل الوصول في Estepona.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV