Ez az önálló villa Esteponában jelentős lehetőséget kínál azok számára, akik nagy lehetőségeket rejtő ingatlant keresnek elsődleges tengerparti helyszínen. A bevált Buenas Noches városrészben elhelyezkedő ingatlan a lakóövezeti nyugalom és a városi kényelem ötvözetét nyújtja. Az andalúz stílusú ingatlan délkeleti fekvésének köszönhetően maximalizálja a természetes fényt és a tengerre nyíló kilátást. Jelenlegi elrendezésével és a jelentős telekmérettel azokat a vásárlókat vonzza, akik azonnal beköltözhető otthont keresnek, a jövőbeni testreszabás vagy bővítés lehetőségével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az Estepona keresett Buenas Noches negyedében elhelyezkedő villa kiváló helyszínen található. Sétatávolságra van a strandtól és számos létesítménytől, így a mindennapi szükségletek és a szabadidős tevékenységek könnyen elérhetők. A környezet egyensúlyt teremt a nyugodt lakóövezeti hangulat és a városi elérhetőség között, ami kényelmes bázissá teszi a Costa del Solon.
Ez az ingatlan azokat a vásárlókat célozza, akik karakteres otthont és kapcsolatot keresnek a mediterrán életmóddal. A meglévő három hálószobás, két fürdőszobás elrendezés azonnali kényelmet nyújt, míg a tágas telek vásznat kínál a jövőbeli fejlesztésekhez, például saját medencéhez. A fekvése és a tengerre nyíló kilátása összhangban van a régió éghajlatával és a szabadtéri életben való gyönyörködés vágyával.
Ez egy kulcsrakész, 1983-ban elkészült meglévő otthon. Bár nem újépítésű ingatlan, karbantartott állapotú és azonnali beköltözést tesz lehetővé. Az ingatlan értékét növeli a jelentős telek, amely a beépítési lehetőségek szerint a jövőbeni fejlesztések potenciálját hordozza, ami különleges lehetőséget kínál bővítésre vagy telekosztásra.
Ez az ingatlan egy 1983-as használt ingatlan, és jelenlegi állapotában kerül értékesítésre. Nem rendelkezik modern, újonnan épített specifikációkkal vagy a kortárs épületekre jellemző legújabb energetikai szabványokkal. A vásárlók vegyék figyelembe, hogy minden kívánt felújítás az ő felelősségük, és a teleken végzendő bármely jövőbeli építés engedélyezése a jelenlegi előírásoktól függ.
Ref: VL943726
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas egyének vagy családok számára, akik a spanyol életmóddal kapcsolatot ápoló tengerparti otthont keresnek. Azokat a vásárlókat vonzza, akik azonnal lakható, ugyanakkor jövőbeli potenciállal rendelkező otthont keresnek, különösen azok számára, akik idővel szeretnék testreszabni az ingatlant. A tágas telek és a telekosztás lehetősége vonzó ajánlatot jelent befektetők vagy több generációs életformát vagy bérbeadási lehetőséget tervezők számára. A létesítményekhez és a strandhoz való közelség szintén azoknak felel meg, akik a kényelmet és az aktív életmódot helyezik előtérbe, legyen szó tengerpartról, helyi gasztronómiáról vagy sportolásról. Aki értékeli a bevált andalúz építészet karakterét és a teret, ez a villa meggyőző lehetőséget kínál az esteponai piacon.
Az 1983-ban épült villa a kor építészeti jellemzőit viseli andalúz építészeti stílusban. A belső tér három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, 286 m² lakóterülettel. Bár az anyagokra vonatkozó konkrét részletek nem szerepelnek, az ebből a korból származó ingatlanok gyakran hagyományos kikészítéssel rendelkeznek. A jelenlegi állapot kiválóként van leírva, ami jó karbantartásra utal. A fő jellemzők közé tartozik a légkondicionálás (fűtés-hűtés) és a panorámás kilátás a tengerre, a tájra és a kertre. A vásárlók számítsanak arra, hogy a kikészítés az eredeti építésnek megfelelő lehet; modernizálási vagy felújítási potenciál létezik, ami lehetővé teszi a tulajdonosok számára a belső tér kortárs ízlésre szabását, megőrizve az otthon bevált karakterét.
Ez az önálló villa fix irányáron, 1 495 000 €-ért kerül kínálásra. Meglévő ingatlanként ez az ár a jelenlegi állapotot, a helyszínt és a telekméretet tükrözi, nem pedig egy új építés kiindulópontját. Az ingatlan három hálószobából és két fürdőszobából áll, 286 m² lakóterülettel, egy jelentős, 1203 m²-es telken. A kulcsrakész státusz azonnali megvásárlási lehetőséget jelent. A potenciális vásárlók vegyék figyelembe, hogy az ár fix, és nem tartalmazza a kapcsolódó adókat és díjakat, amelyek Spanyolországban további költséget jelentenek.
Estepona Buenas Noches városrésze olyan életmódot kínál, amely egyensúlyt teremt a part közelsége és a városi szolgáltatások kényelmes elérhetősége között. A villa helyszíne rövid sétára helyezi a lakókat a mindennapi létesítményektől, beleértve szupermarketeket és patikákat, valamint a strandot. A környező városi környezet jól ellátott, számos étteremmel és kávézóval a közelben. Aki fontosnak tartja a mobilitást, számos létesítmény gyalog vagy kerékpárral elérhető. Maga az ingatlan, egy tágas telken, privát menedéket nyújt, míg az Estepona belvárosához való közelsége (rövid autóútra) biztosítja a szélesebb körű szolgáltatásokhoz, kulturális programokhoz és élénkebb társasági élethez való hozzáférést. Ez az ötvözet alkalmassá teszi egyének vagy családok számára, akik letelepedett életet keresnek a Costa del Sol éghajlatának és környezetének előnyeivel.
Estepona, Málaga tartományban, dinamikus környezetet kínál a Costa del Solon. Ez a villa konkrétan Buenas Noches-ban található, egy a szolgáltatások és a tengerpart közelségéről ismert városi területen. A lakók közvetlen hozzáférést élveznek a mindennapi szükségletekhez, mindössze 104 méterre szupermarkettel és rövid sétára patikákkal. A terület kényelmes életre lett tervezve, ahol számos létesítmény gyalog vagy kerékpárral elérhető, csökkentve az autóra való támaszkodást a helyi ügyintézésben. A számos étterem és kávézó, valamint a 2 km-es körzeten belüli parkok és sportlétesítmények gazdagítják a helyi életmódot. Ez a városi kényelem és a nyugodt tengerparti hangulat kombinációja határozza meg az itt tapasztalható életminőséget Estepona ezen részén.
Ez a térkép kiemeli Estepona elhelyezkedését a Costa del Solon, Dél-Spanyolország híres tengerparti szakaszán. Megmutatja az ingatlan közelségét a fő létesítményekhez, mint a szupermarket, a patika és a különböző strandok, hangsúlyozva a városi környezet kényelmét. A térkép szemlélteti a helyi golfpályák távolságát és a tengerpart közelségét is, kiemelve az itt elérhető életmódbeli lehetőségeket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol régióban, Málaga tartomány részeként. Jelentős város 79 621 fős (2025-ös előrejelzés) lakossággal és 137 km²-es kiterjedéssel. A város olyan nagyobb városközpontok között fekszik, mint Marbella (25 km légvonalban) és Algeciras (42 km légvonalban), egyensúlyt teremtve a helyi közösségi élet és a regionális városok elérhetősége között. Málaga, a tartományi székhely, 73 km-re található. Ez a helyszín lehetővé teszi a lakók számára, hogy megtapasztalják Estepona egyedi karakterét, miközben kapcsolatban maradnak Andalúzia szélesebb gazdasági és kulturális kínálatával.
A villa kiváló hozzáférést nyújt mind a helyi létesítményekhez, mind a regionális közlekedési kapcsolatokhoz. Az alapvető szolgáltatások, például a szupermarketek (104 m) és a patikák (237 m) sétatávolságra vannak. A legközelebbi strandok, a Playa de Estepona és a La Rada, szintén könnyen elérhetők, 524 m illetve 769 m távolságra. Egészségügyi ellátás szempontjából egy kórház 1,1 km-re található. A nagy forgalmi csomópontok észszerű távolságra vannak: a gibraltári repülőtér kb. 36 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 64 km-re. Több golfpálya, beleértve a Valle Romano Golfot, 4,1 km-es körzeten belül helyezkedik el. A tömegközlekedés 8 vonallal és 50 megállóval elérhető a közelben, megkönnyítve az utazást Esteponán belül és a környező területekre.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatot élvez, 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklettel és 15–25 °C közötti havi átlaghőmérsékletekkel. A régió évente kb. 300-nál több, körülbelül 320 napsütéses nappal büszkélkedhet, ami kb. 5 hónapos strandszezont eredményez, a vízhőmérséklet gyakran eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A villa tengerszint feletti 19 méteres magassága a part közelében helyezi el, tengerre nyíló kilátást kínálva. A környező tájban helyezkedik el a hegyes Sierra Bermeja, amely egészen 1 449 méterig ér, természeti szépségű hátteret és túrázási, felfedezési lehetőségeket nyújtva. A strand felé enyhe lejtés (2,4%) biztosítja a könnyű gyalogos hozzáférést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A helyszín közvetlen hozzáférést nyújt Estepona élénk tengerparti tevékenységeihez. Több strand is könnyen elérhető, beleértve a Playa de Esteponát (524 m) és a La Radát (769 m), amelyek népszerű pihenő- és vízi sporthelyszínek. A Playa del Cristo is a közelben van, 1,6 km-re. Golfrajongóknak több pálya, mint a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km) rövid autóútra található. A terület gazdag rekreációs lehetőségekben, számos sportlétesítménnyel (összesen 134) és olyan központokkal, mint a Polideportivo Municipal (0,6 km) és a Better Bodies (0,3 km). A Puerto Estepona (1,6 km) és a Puerto Deportivo (1,8 km) jachtkikötőket és kapcsolódó szabadidős lehetőségeket kínál.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Estepona bevált, keresett helyszínné vált a Costa del Solon, hagyományosabb spanyol városi hangulatot kínálva, mint egyes nyüzsgőbb szomszédai. Ez az 1 495 000 €-ra árazott ingatlan a közeli fejlesztések által befolyásolt sávban helyezkedik el. Például a 'White in Estepona' hasonló villa típust kínál 1 100 000 €-tól induló áron, ami versenyképes újépítésű piacra utal. A 'Sakura in Estepona' és a 'Swing and Sea Villas' szintén hasonló ársávban van, 1 400 000 € illetve 1 312 500 € kezdőárral. Ennek a meglévő villának az 1 495 000 €-s fix ára a szegmens felső végére helyezi, valószínűleg a jelentős telekméret, a bevált helyszín és a bővítési potenciál tükröződéseként. Az újépítésű ingatlanokhoz képest ez az ingatlan azonnali beköltözést és egy nagyobb telek megszerzésének lehetőségét kínálja, ami egyre ritkább az elsődleges tengerparti területeken. Az értékajánlat itt a jelenlegi állapot, a benne rejlő potenciál és az esteponai elérhető helyszín kombinációjában rejlik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV