Táto samostatne stojaca vila v Estepone predstavuje významnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom v špičkovej pobrežnej lokalite. Nachádza sa v etablovanej oblasti Buenas Noches a ponúka spojenie pokojného bývania a mestského komfortu. Andalúzsky štýl nehnuteľnosti v kombinácii s juhovýchodnou orientáciou maximalizuje prirodzené svetlo a výhľad na more. Súčasnou konfiguráciou a značnou výmerou pozemku oslovuje kupujúcich, ktorí hľadajú dom pripravený na okamžité užívanie, s možnosťou prispôsobenia či rozšírenia v budúcnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Skrytá vo vyhľadávanej štvrti Buenas Noches v Estepone, táto vila má špičkovú lokalitu. Je v pešej dostupnosti od pláže a množstva vybavenosti, čím sú denné potreby a voľnočasové aktivity na dosah ruky. Prostredie poskytuje rovnováhu medzi pokojnou obytnou atmosférou a mestskou dostupnosťou, vďaka čomu je pohodlnou základňou na Costa del Sol.
Táto nehnuteľnosť je určená kupujúcim, ktorí túžia po dome s charakterom a spojením so stredomorským životným štýlom. Existujúce rozvrhnutie s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka okamžité pohodlie, kým priestranný pozemok poskytuje priestor pre budúce vylepšenia, ako napríklad súkromný bazén. Orientácia a výhľad na more zodpovedajú túžbam užívať si klímu regiónu a život vonku.
Toto je existujúci dom pripravený na nasťahovanie, dokončený v roku 1983. Hoci nie je novostavbou, bol udržiavaný a ponúka okamžité nasťahovanie. Hodnotu nehnuteľnosti zvyšuje značný pozemok, ktorý podľa stavebných oprávnení ponúka potenciál pre budúci rozvoj, čo predstavuje osobitnú príležitosť na rozšírenie alebo rozdelenie.
Táto nehnuteľnosť je z druhej ruky, pochádza z roku 1983 a predáva sa v stave, v akom je. Nemá špecifikácie modernej novostavby ani najnovšie štandardy energetickej účinnosti bežné v súčasných stavbách. Kupujúci by mali zohľadniť, že prípadné aktualizácie či rekonštrukcie budú ich zodpovednosťou a stavebné povolenia budú podliehať aktuálnym predpisom pre akúkoľvek budúcu výstavbu na pozemku.
Ref: VL943726
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je veľmi vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce pobrežné bývanie spojené so španielskym životným štýlom. Oslovuje kupujúcich, ktorí hľadajú dom ponúkajúci možnosť okamžitého nasťahovania spojenú s budúcim potenciálom, najmä tých zaujímajúcich sa o postupné prispôsobovanie nehnuteľnosti. Veľkorysá výmera pozemku a možnosť rozdelenia predstavujú atraktívnu ponuku pre investorov alebo tých, ktorí plánujú multigeneračné bývanie či príležitosti na prenájom. Lokalita v blízkosti vybavenosti a pláže tiež vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú pohodlie a aktívny životný štýl, či už pri užívaní si mora, miestnej gastronómie či športových aktivít. Pre tých, ktorí oceňujú charakter etablovanej andalúzskej architektúry a priestor, táto vila ponúka presvedčivú možnosť na trhu v Estepone.
Vila postavená v roku 1983 vykazuje charakteristiky svojej éry výstavby v andalúzskom architektonickom štýle. Interiér má tri spálne a dve kúpeľne s obývacou plochou 286 m². Hoci konkrétne údaje o materiáloch nie sú uvedené, nehnuteľnosti tohto veku často zahŕňajú tradičné dokončenia. Súčasný stav je popisovaný ako vynikajúci, čo naznačuje dobrú údržbu. Kľúčové vlastnosti zahŕňajú klimatizáciu na reguláciu klímy a panoramatický výhľad na more, vidiek a záhradu. Kupujúci by mali počítať s tým, že dokončenia môžu odrážať pôvodnú výstavbu; existuje potenciál na modernizáciu či vylepšenia, čo vlastníkom umožňuje prispôsobiť interiér súčasnému vkusu pri zachovaní charakteru domu.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 1 495 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť táto cena odráža jej súčasný stav, lokalitu a výmeru pozemku, nie východiskový bod pre novostavbu. Nehnuteľnosť zahŕňa tri spálne a dve kúpeľne v 286 m² obytného priestoru na značnom pozemku 1203 m². Stav „pripravené na nasťahovanie“ znamená okamžitú dostupnosť na kúpu. Potenciálni kupujúci by si mali všímať, že cena je pevná a nezahŕňa žiadne súvisiace dane ani poplatky, ktoré sú v Španielsku dodatočnými nákladmi.
Oblasť Buenas Noches v Estepone ponúka životný štýl, ktorý vyvažuje blízkosť pobrežia s pohodlným prístupom k mestským službám. Lokalita tejto vily umiestňuje obyvateľov na krátku pešiu vzdialenosť od každodennej vybavenosti vrátane supermarketov a lekárňí, ako aj pláže. Okolie je dobre obsluhované, s množstvom reštaurácií a kaviarní v blízkosti. Pre tých, ktorí si cenia mobilitu, je množstvo zariadení dostupných pešo alebo na bicykli. Samotná nehnuteľnosť na veľkorysom pozemku poskytuje súkromné útočisko, zatiaľ čo blízkosť mesta Estepona (krátka jazda autom) zaisťuje prístup k širšiemu sortimentu služieb, kultúrnych aktivít a živšej spoločenskej scény. Táto kombinácia ju robí vhodnou pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce usadený život s výhodami klímy a prostredia Costa del Sol.
Estepona v provincii Málaga ponúka dynamické prostredie na Costa del Sol. Táto vila sa nachádza v Buenas Noches, mestskej oblasti charakterizovanej blízkosťou služieb a pobrežia. Obyvatelia majú okamžitý prístup k denným potrebám, so supermarketom len 104 metrov a lekárňami v krátkej pešej dostupnosti. Oblasť je navrhnutá pre pohodlné bývanie, kde je množstvo vybavenosti dostupné pešo alebo na bicykli, čo znižuje závislosť od auta pre miestne pochôdzky. Prítomnosť mnohých reštaurácií a kaviarní spolu s parkmi a športovými zariadeniami v okruhu 2 km obohacuje miestny životný štýl. Táto kombinácia mestského komfortu a uvoľnenej pobrežnej atmosféry definuje život v tejto časti Estepony.
Táto mapa zvýrazňuje polohu Estepony na Costa del Sol, známom úseku pobrežia v južnom Španielsku. Zobrazuje blízkosť nehnuteľnosti ku kľúčovej vybavenosti ako supermarket, lekáreň a rôzne pláže, čo zdôrazňuje pohodlie jej mestského prostredia. Mapa tiež znázorňuje vzdialenosť k miestnym golfovým ihriskám a blízkosť pobrežia, zdôrazňujúc možnosti životného štýlu dostupné v tejto oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je strategicky umiestnená v regióne Costa del Sol, v provincii Málaga. Je významným mestom s počtom obyvateľov 79 621 (projekcia 2025) a značnou rozlohou 137 km². Mesto leží medzi väčšími mestskými centrami ako Marbella (25 km vzdušnou čiarou) a Algeciras (42 km vzdušnou čiarou), ponúkajúc rovnováhu medzi miestnym komunitným životom a prístupom k regionálnym mestám. Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialená 73 km. Táto lokalita umožňuje obyvateľom zažiť jedinečný charakter Estepony pri zachovaní spojenia so širšou ekonomickou a kultúrnou ponukou Andalúzska.
Táto vila ponúka vynikajúcu dostupnosť miestnej vybavenosti aj regionálnych dopravných spojení. Základné služby ako supermarkety (104 m) a lekárne (237 m) sú v pešej dostupnosti. Najbližšie pláže, Playa de Estepona a La Rada, sú tiež ľahko dostupné, vo vzdialenosti 524 m resp. 769 m. Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica vzdialená 1,1 km. Veľké dopravné uzly sú v rozumnej dosahu: letisko Gibraltar je približne 36 km ďaleko a letisko Málaga-Costa del Sol asi 64 km. Niekoľko golfových ihrísk vrátane Valle Romano Golf je v okruhu 4,1 km. Verejná doprava je dostupná s 8 linkami a 50 zastávkami v blízkosti, čo uľahčuje cestovanie v Estepone a do okolia.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má stredomorskú klímu s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a priemernými mesačnými teplotami v rozmedzí 15–25 °C. Región sa môže pochváliť približne 320 slnečnými dňami ročne, čo prispieva k dlhej plážovej sezóne asi 5 mesiacov, s teplotami vody, ktoré často dosahujú alebo presahujú 20 °C. Nadmorská výška vily 19 metrov ju umiestňuje blízko pobrežia a ponúka výhľad na more. Okrajová krajina zahŕňa hornaté pohorie Sierra Bermeja, ktoré dosahuje až 1 449 metrov a poskytuje kulisu prírodnej krásy a príležitosti na turistiku a objavovanie. Rovný sklon k pláži (2,4 %) zaisťuje ľahký peší prístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita poskytuje priamy prístup k živým pobrežným aktivitám Estepony. Niekoľko pláží je v ľahkom dosahu vrátane Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), oboje obľúbené miesta na oddych a vodné aktivity. Playa del Cristo je tiež neďaleko, vo vzdialenosti 1,6 km. Pre nadšencov golfu je viacero ihrísk ako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) v krátkej jazde autom. Oblasť je bohatá na rekreačné príležitosti, s množstvom športových zariadení (celkovo 134) a centrami ako Polideportivo Municipal (0,6 km) a Better Bodies (0,3 km). Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km) ponúkajú maríny a súvisiace voľnočasové možnosti.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Estepona sa etablovala ako žiaduce miesto na Costa del Sol a ponúka tradičnejší španielsky mestský charakter v porovnaní s niektorými živšími susedmi. Táto nehnuteľnosť v cene 1 495 000 € sa nachádza v rozpätí ovplyvnenom blízkymi projektmi. Napríklad „White in Estepona“ ponúka podobné typy víl od 1 100 000 €, čo naznačuje konkurenčný trh novostavieb. „Sakura in Estepona“ a „Swing and Sea Villas“ sú tiež v porovnateľnej cenovej kategórii, od 1 400 000 € resp. 1 312 500 €. Pevná cena tejto existujúcej vily 1 495 000 € ju zaraďuje do horného konca segmentu, pravdepodobne odrážajúc značnú výmeru pozemku, etablovanú lokalitu a potenciál rozšírenia. V porovnaní s novými projektmi táto nehnuteľnosť ponúka okamžité nasťahovanie a šancu získať väčší pozemok, čo je v špičkových pobrežných oblastiach čoraz zriedkavejšie. Hodnotová ponuka spočíva v kombinácii súčasného stavu, inherentného potenciálu a prístupnej lokality v Estepone.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV