Această vilă individuală din Estepona reprezintă o oportunitate semnificativă pentru cei care caută o proprietate cu un potențial extins într-o locație coastală privilegiată. Situată în zona consolidată Buenas Noches, oferă o combinație între liniștea rezidențială și confortul urban. Stilul andaluz al proprietății, combinat cu orientarea spre sud-est, maximizează lumina naturală și vederea la mare. Cu configurația actuală și suprafața considerabilă a terenului, atrage cumpărătorii care caută o locuință gata de a fi locuită imediat, cu posibilitatea de a o personaliza sau extinde în viitor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în căutatul cartier Buenas Noches din Estepona, această vilă beneficiază de o locație privilegiată. Se află la distanță de mers pe jos de plajă și de numeroase facilități, punând necesitățile zilnice și activitățile de recreere la îndemână. Cartierul oferă un echilibru între o atmosferă rezidențială liniștită și accesibilitate urbană, ceea ce o face o bază convenabilă pe Costa del Sol.
Această proprietate se adresează cumpărătorilor care doresc o locuință cu caracter și o conexiune cu stilul de viață mediteranean. Dispunerea existentă cu trei dormitoare și două băi oferă confort imediat, în timp ce terenul spațios oferă o bază pentru îmbunătățiri viitoare, cum ar fi o piscină privată. Orientarea și vederea la mare sunt în concordanță cu aspirațiile de a se bucura de clima regiunii și de viața în aer liber.
Aceasta este o locuință existentă, gata de mutare, finalizată în 1983. Deși nu este o construcție nouă, a fost întreținută și oferă ocupare imediată. Valoarea proprietății este sporită de terenul său substanțial, care, potrivit permiselor de urbanism, oferă potențial pentru dezvoltare viitoare, prezentând o perspectivă distinctă de extindere sau parcelare.
Această proprietate este o locuință second-hand din 1983 și se vinde ca atare. Nu prezintă specificațiile moderne ale construcțiilor noi, nici cele mai recente standarde de eficiență energetică comune construcțiilor contemporane. Cumpărătorii trebuie să ia în considerare că orice actualizări sau renovări dorite ar fi responsabilitatea lor, iar autorizațiile de construire ar fi supuse reglementărilor actuale pentru orice construcție viitoare pe teren.
Ref: VL943726
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este foarte potrivită pentru persoane sau familii care caută o reședință coastală cu o conexiune cu stilul de viață spaniol. Atrage cumpărătorii care caută o locuință care oferă locuibilitate imediată combinată cu potențial viitor, în special cei interesați să personalizeze o proprietate în timp. Suprafața generoasă a terenului și posibilitatea de divizare prezintă o propunere atractivă pentru investitori sau pentru cei care plănuiesc locuire multigenerațională sau oportunități de închiriere. Locația sa aproape de facilități și plajă se potrivește și celor care acordă prioritate confortului și unui stil de viață activ, fie bucurându-se de mare, de gastronomia locală sau de activități sportive. Pentru cei care apreciază caracterul arhitecturii andaluze consacrate și valorizează spațiul, această vilă oferă o opțiune convingătoare pe piața din Estepona.
Vila, construită în 1983, prezintă caracteristicile epocii sale de construcție într-un stil arhitectural andaluz. Interiorul cuprinde trei dormitoare și două băi, cu o suprafață locuibilă de 286 m². Deși detaliile specifice despre materiale nu sunt furnizate, proprietățile de această vârstă încorporează adesea finisaje tradiționale. Starea actuală este descrisă ca excelentă, sugerând o întreținere bună. Caracteristicile cheie includ aer condiționat (cald/rece) pentru controlul climei și vederi panoramice către mare, zona rurală și grădină. Cumpărătorii trebuie să anticipeze că finisajele pot reflecta construcția originală; există potențial de modernizare sau îmbunătățire, permițând proprietarilor să adapteze interiorul gusturilor contemporane, păstrând caracterul consacrat al locuinței.
Această vilă individuală este oferită la un preț cerut fix de 1.495.000 €. Ca proprietate existentă, acest preț reflectă starea sa actuală, locația și suprafața terenului, mai degrabă decât un punct de plecare pentru o construcție nouă. Proprietatea cuprinde trei dormitoare și două băi într-un spațiu locuibil de 286 m², situată pe un teren substanțial de 1203 m². Statutul de gata de mutare înseamnă disponibilitate imediată pentru cumpărare. Potențialii cumpărători trebuie să rețină că prețul este ferm și nu include impozitele sau taxele de achiziție asociate, care sunt costuri suplimentare în Spania.
Zona Buenas Noches din Estepona oferă un stil de viață care echilibrează apropierea de coastă cu accesul convenabil la serviciile urbane. Locația acestei vile plasează rezidenții la o scurtă plimbare de facilitățile de zi cu zi, inclusiv supermarketuri și farmacii, precum și de plajă. Mediul urban înconjurător este bine deservit, cu o varietate de restaurante și cafenele în apropiere. Pentru cei care apreciază mobilitatea, multe facilități sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta. Proprietatea în sine, așezată pe un teren generos, oferă un refugiu privat, în timp ce apropierea de orașul Estepona (o scurtă deplasare cu mașina) asigură accesul la o gamă mai largă de servicii, activități culturale și o scenă socială mai vibrantă. Această combinație o face potrivită pentru persoane sau familii care caută o viață stabilă, cu beneficiile climei și mediului Costa del Sol.
Estepona, situată în provincia Málaga, oferă un mediu dinamic pe Costa del Sol. Această vilă specifică este situată în Buenas Noches, o zonă urbană caracterizată de apropierea de servicii și de linia coastei. Rezidenții beneficiază de acces imediat la necesitățile zilnice, cu un supermarket la doar 104 metri și farmacii la scurtă distanță de mers pe jos. Zona este concepută pentru o viață confortabilă, unde multe facilități sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta, reducând dependența de mașină pentru treburile locale. Prezența numeroaselor restaurante și cafenele, alături de parcuri și facilități sportive într-o rază de 2 km, îmbogățește stilul de viață local. Această combinație de confort urban și atmosferă coastală relaxată definește experiența de locuit în această parte a Esteponei.
Această hartă evidențiază locația Estepona pe Costa del Sol, o porțiune de coastă renumită din sudul Spaniei. Arată apropierea proprietății de facilități cheie precum supermarketul, farmacia și diverse plaje, subliniind confortul amplasamentului său urban. Harta ilustrează, de asemenea, distanța până la terenurile de golf locale și apropierea de coastă, accentuând oportunitățile de stil de viață disponibile în această zonă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol, parte a provinciei Málaga. Servește ca un oraș semnificativ cu o populație de 79.621 de locuitori (proiecție 2025) și o suprafață substanțială de 137 km². Orașul este situat între centre urbane mai mari precum Marbella (25 km în linie dreaptă) și Algeciras (42 km în linie dreaptă), oferind un echilibru între viața comunității locale și accesul la orașele regionale. Málaga, capitala provinciei, este la 73 km. Această locație le permite rezidenților să experimenteze caracterul unic al orașului Estepona, rămânând conectați la oferta economică și culturală mai largă a Andaluziei.
Această vilă oferă o accesibilitate excelentă atât la facilitățile locale, cât și la legăturile de transport regionale. Serviciile esențiale precum supermarketurile (104 m) și farmaciile (237 m) se află la distanță de mers pe jos. Plajele cele mai apropiate, Playa de Estepona și La Rada, sunt, de asemenea, ușor accesibile, la 524 m, respectiv 769 m. Pentru nevoile medicale, un spital se află la 1,1 km. Nodurile majore de transport sunt la distanță rezonabilă: aeroportul Gibraltar este la aproximativ 36 km, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol la aproximativ 64 km. Mai multe terenuri de golf, inclusiv Valle Romano Golf, se află într-o rază de 4,1 km. Transportul public este disponibil cu 8 linii și 50 de stații în apropiere, facilitând călătoriile în Estepona și în zonele învecinate.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de o climă mediteraneană caracterizată de o temperatură medie anuală de 19,2°C și temperaturi lunare medii cuprinse între 15-25°C. Regiunea se mândrește cu aproximativ 320 de zile însorite pe an, contribuind la un sezon de înot lung de aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei care ating sau depășesc adesea 20°C. Altitudinea vilei de 19 metri deasupra nivelului mării o plasează aproape de coastă, oferind vederi la mare. Peisajul înconjurător include munții Sierra Bermeja, care ating până la 1.449 de metri, oferind un fundal de frumusețe naturală și oportunități de drumeții și explorare. Panta plată spre plajă (2,4%) asigură un acces pietonal ușor.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația oferă acces direct la activitățile costiere vibrante din Estepona. Mai multe plaje sunt ușor accesibile, inclusiv Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), ambele locuri populare pentru relaxare și activități acvatice. Playa del Cristo este, de asemenea, aproape, la 1,6 km. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri precum Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km) sunt situate la o scurtă deplasare cu mașina. Zona este bogată în oportunități recreative, cu numeroase facilități sportive (134 în total) și centre precum Polideportivo Municipal (0,6 km) și Better Bodies (0,3 km). Puerto Estepona (1,6 km) și Puerto Deportivo (1,8 km) oferă facilități de port de agrement și opțiuni de recreere asociate.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Estepona s-a consacrat ca o locație de dorit pe Costa del Sol, oferind un aer de oraș spaniol mai tradițional comparativ cu unii dintre vecinii săi mai animați. Această proprietate, evaluată la 1.495.000 €, se încadrează într-un interval influențat de dezvoltările din apropiere. De exemplu, „White in Estepona” oferă tipuri similare de vile de la 1.100.000 €, sugerând o piață competitivă pentru construcții noi. „Sakura in Estepona” și „Swing and Sea Villas” sunt, de asemenea, într-un segment de preț comparabil, începând de la 1.400.000 €, respectiv 1.312.500 €. Prețul fix al acestei vile existente de 1.495.000 € o plasează la capătul superior al acestui segment, reflectând probabil suprafața sa substanțială de teren, locația consacrată și potențialul de extindere. Comparativ cu dezvoltările noi, această proprietate oferă ocupare imediată și o șansă de a dobândi o suprafață de teren mai mare, ceea ce este din ce în ce mai rar în zonele costiere privilegiate. Propunerea de valoare aici constă în combinația dintre starea sa actuală, potențialul inerent și locația accesibilă în Estepona.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV