توفر هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة والواقعة على واجهة الشاطئ في إستيبونا فرصة فريدة مع وصول مباشر إلى الشاطئ. تبلغ مساحة العقار 70 مترًا مربعًا وتتضمن مشروع تجديد لتحويله إلى شقة بغرفتي نوم. تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى مزود بمصعد، وتواجه الغرب وتوفر إطلالات على المدينة. موقعها المتميز يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة على الساحل المشمس، سواء للسكن أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في شارع Avenida España الشهير في إستيبونا، بجوار الميناء مباشرة، وتطل على الشاطئ. البيئة المحيطة نابضة بالحياة، مع متاجر ومطاعم وسوبر ماركت في متناول اليد، مع توفير فرصة للاستمتاع بهدوء الواجهة البحرية.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يسعون لأسلوب حياة مريح. إنها قريبة من الشاطئ والميناء وجميع وسائل الراحة في المدينة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمركز الصحي. يوفر مشروع التجديد المضمن مرونة لإضافة غرفة نوم، لتلبية احتياجات السكن المختلفة.
العقار في حالة جيدة، ولكنه يتضمن مشروع تجديد كامل لتحويله من غرفة نوم واحدة إلى غرفتين. الخطط والتصورات الحديثة متاحة، مما يوفر رؤية واضحة لمستقبل العقار. يوفر هذا التجديد إمكانية زيادة القيمة والمساحة المعيشية.
تتكون الشقة من غرفة نوم واحدة، وعلى الرغم من تضمين مشروع التجديد، إلا أنها توفر حاليًا غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا فقط. تتمتع الشقة بإطلالات على المدينة، وليس على البحر. علاوة على ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها لا توفر وصولاً مباشرًا إلى شاطئ خاص.
هذه الشقة مناسبة لمجموعة متنوعة من المشترين. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في الساحل المشمس، فإن موقعها على واجهة الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية المريحة تجعلها خيارًا مثاليًا. كما أنها جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات نمو، نظرًا لمشروع التجديد المضمن الذي يزيد من جاذبيتها. بالإضافة إلى ذلك، فهي توفر فرصة ممتازة لأولئك الذين يرغبون في عيش حياة مريحة في بلدة إسبانية نابضة بالحياة. نظرًا لقربها من الشواطئ والميناء ووسط المدينة، توفر هذه الشقة مزيجًا من الراحة والعملية.
الشقة في حالة جيدة ومجهزة بتكييف هواء وخزائن مدمجة. تحتوي على غرفة معيشة وتناول طعام مشرقة مع شرفة، ومطبخ مستقل ومنطقة غسيل. كما يوجد شرفة خاصة وساحة فناء توفر مساحة إضافية في الهواء الطلق. تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى مزود بمصعد وتواجه الغرب. يسمح مشروع التجديد المضمن بتحويلها إلى غرفتي نوم، مما يعزز وظائفها وجاذبيتها.
يبدأ سعر هذه الشقة من 298,500 يورو. يشمل هذا السعر مشروع تجديد كامل لتحويل غرفة نوم واحدة إلى غرفتين. تبلغ مساحة العقار 70 مترًا مربعًا ويحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد. للحصول على مزيد من المعلومات حول التوفر أو العقارات المحددة، يوصى بالاتصال المباشر.
إستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة تقدم أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. توفر هذه الشقة، الواقعة في وسط المدينة ولكن بجوار الشاطئ، توازنًا مثاليًا. كل صباح، يمكنك الوصول إلى شاطئ لا رادا (La Rada) أو شاطئ بلايا دي إستيبونا (Playa de Estepona) في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. المنطقة مليئة بوسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. في المساء، يمكنك تناول العشاء في أحد المطاعم القريبة أو التنزه على طول الكورنيش. توفر المنطقة ثقافة غنية وأنشطة ترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية والميناء، مما يوفر للسكان تجربة معيشية متنوعة. على الرغم من كونها منطقة حضرية، فإن متوسط 3848 ساعة شمس سنويًا يضمن وفرة من ضوء الشمس.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (توقعات 2025). تغطي المنطقة أكثر من 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تقع الشقة في وسط المدينة، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إستيبونا. المنطقة غنية بوسائل الراحة، بما في ذلك 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في إستيبونا، مع إبراز قربها من الشواطئ والميناء ووسائل الراحة في وسط المدينة. إنها توضح بشكل بديهي مدى ملاءمة العقار وسهولة الوصول إليه.
تعد إستيبونا جزءًا من كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالقة. وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس، وتشتهر بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تقع البلدة بين مالقة وماربيا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف ساحل الأندلس.
يتميز موقع الشقة بموقع استراتيجي. يمكن الوصول إلى الشواطئ سيرًا على الأقدام (شاطئ لا رادا هو الأقرب، على بعد 800 متر)، وهي قريبة من الميناء (ميناء إستيبونا على بعد 1.7 كم). تقع محطة سوبر ماركت (104 م) وصيدلية (236 م) على مقربة شديدة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم). لمحبي الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، تقع محطة شحن قريبة على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الصيفية بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. مع ما يصل إلى 3848 ساعة شمس سنويًا، فإن الأنشطة الخارجية متاحة بسهولة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يتميز الساحل بتنوع تضاريسه، من السواحل المسطحة إلى جبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا لعشاق الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إستيبونا بشواطئها الساحرة، وأقربها إلى الشقة هي بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (Polideportivo Municipal) (0.4 كم) وبيتر بوديز (Better Bodies) (0.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وأزاتا جولف (Azata Golf) (4.4 كم). توفر الموانئ، مثل ميناء إستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم)، فرصًا للرياضات المائية والترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعد إستيبونا جزءًا من كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالقة. وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس، وتشتهر بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تقع البلدة بين مالقة وماربيا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف ساحل الأندلس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL582875
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، وHabitat Valle Romano (بسعر يبدأ من 385,000 يورو)، وOceana Gardens I&II (بسعر يبدأ من 386,000 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة فريدة مقابل 298,500 يورو لموقعها على واجهة الشاطئ. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أنواعًا مختلفة أو مساحات أكبر، فإن قرب هذه الشقة من الشاطئ (حتى لو كان في منطقة حضرية) ومشروع التجديد المضمن (من غرفة نوم واحدة إلى غرفتين) يجعلها جذابة بسعرها. تشتهر منطقة إستيبونا بشكل عام بملاعب الجولف والشواطئ والمرافق عالية الجودة. تكمن ميزة هذه الشقة مقارنة بالمشاريع الأخرى في موقعها على واجهة الشاطئ في قلب المدينة، مما يعني أن جميع الضروريات والخدمات اليومية تقع على مسافة قريبة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. ومع ذلك، قد توفر مناطق أخرى في إستيبونا بيئات طبيعية أكثر أو قطع أراضي أكبر، اعتمادًا على أولويات المشتري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
